نظرة سريعة على أهم تفاصيل المشروع:
اسم المشروع: مروج سموحة.
الموقع الاستراتيجي: قلب الإسكندرية عند مدخل سموحة الجديد (أمام جرين بلازا مباشرة)، بمحاذاة محور المحمودية وطريق 14 مايو.
المساحة الإجمالية: مدينة متكاملة تمتد على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 182 فداناً.
الجهة المشرفة والمطورون: تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة بالتعاون مع تحالف من كبار المطورين العقاريين (مثل شركة الغنيمي، إم دبليو إيه، تشييد، وإس تي إم).
تنوع الوحدات: شقق سكنية فاخرة، استوديوهات، دوبلكس، وفيلات مستقلة وتاون هاوس بمساحات تتراوح بين 101 و 213 متر مربع للشقق، ومساحات رحبة للفيلات.
الأسعار وأنظمة السداد: تبدأ الأسعار من مستويات تنافسية مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 3% أو 10% وتسهيلات تقسيط تصل حتى 10 سنوات.
لا يقتصر تطوير مشروع مروج سموحة على شركة عقارية واحدة، بل يقوم المشروع على نموذج “التحالف العقاري المتكامل” تحت الإشراف الهندسي المباشر للهيئة الهندسية للقوات المسلحة، مما يضمن أعلى معايير الجودة، البنية التحتية الذكية، والالتزام الصارم بمواعيد التسليم. وتشارك في تنفيذ مراحله السكنية والتجارية نخبة من أعرق وأقوى شركات التطوير العقاري في الإسكندرية ومصر، ومن أبرزها:
مجموعة الغنيمي للاستثمار العقاري: إحدى كبرى الشركات الرائدة في الإسكندرية بسابقة أعمال ضخمة تشمل مشروعات فالوري سان ستيفانو، فالوري أنطونيادس، وكمبوند صواري، وتتولى تطوير مرحلة في مروج المميزة.
شركة تشييد للتطوير العقاري: انطلقت عام 2010 وحققت بصمة قوية في المشروعات السكنية والإدارية والطبية داخل سموحة، وتتولى تطوير مرحلة يو بارك ومروج آيقون.
شركة إم دبليو إيه للاستثمار العقاري: تُعرف بتقديم تصميمات معمارية عصرية وتشطيبات فائقة الجودة، وتتولى تطوير مرحلة زينيا مروج.
شركة إس تي إم للتطوير العقاري وشركة الفرات: تساهمان في طرح مراحل سكنية متنوعة ومناطق مخصصة للفيلات المستقلة والتاون هاوس بأعلى مستويات الخصوصية.
يشهد السوق العقاري في الإسكندرية طفرة معمارية غير مسبوقة، ويأتي مشروع مروج سموحة ليتربع على عرش المشروعات العمرانية الكبرى كأول مجتمع سكني متكامل مغلق يُنفذ بهذا الحجم في قلب المدينة. يدمج المشروع بين روعة التخطيط العمراني الحديث، الموقع الحيوي المتميز، والخدمات الفندقية المتكاملة، مما يجعله الوجهة الأولى للأسر الباحثة عن الرفاهية والمستثمرين الطامحين لتحقيق أعلى عائد استثماري وأمان مالي في عروس البحر الأبيض المتوسط.
يتمتع المشروع بموقع جغرافي لا يُعوض في إحدى أكثر مناطق الإسكندرية حيوية ورقيّاً، مما يمنحه قيمة استثمارية وسكنية مرتفعة للغاية:
مدخل سموحة الجديد: يقع المشروع مباشرة أمام مجمع جرين بلازا التجاري الشهير، مما يضع كافة الخدمات التجارية والترفيهية على بُعد خطوات من منزلك.
الارتباط بالمحاور الرئيسية: يقع المشروع بمحاذاة محور المحمودية الجديد وطريق 14 مايو وشارع الهيلتون، وخلف مبنى المحاكم الجديد وأبراج الصيادلة، مما يضمن سهولة وسرعة التنقل لجميع مناطق الإسكندرية والساحل الشمالي.
القرب من المعالم الحيوية: دقائق معدودة تفصل المشروع عن نادي سموحة الرياضي، نادي الاتحاد السكندري، محطة سيدي جابر، والجامعات، مما يجعله خياراً سكنياً مثالياً ومستقراً.
بفضل امتداده على مساحة 182 فداناً، صُمم مروج سموحة ليكون “مدينة داخل مدينة” تضم أحياءً سكنية متناغمة تمنح كل عميل حرية اختيار التصميم وموعد الاستلام المناسب له:
في مروج: يتميز بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والنادي الرياضي، مع تعدد النماذج السكنية والخدمات الفندقية.
زينيا مروج: يركز على الهدوء، الخصوصية، والتشطيبات العصرية الفاخرة للوحدات السكنية.
يو بارك: يتميز بالمساحات المفتوحة، القرب من المناطق الخدمية والرياضية، وتوافر وحدات إدارية وطبية متكاملة.
مروج هايتس ومناطق الفيلات: توفر شققاً بمساحات عائلية رحبة إلى جانب مناطق مخصصة بالكامل للفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس.
يوفر مروج سموحة خيارات عقارية واسعة تتناسب مع العائلات الكبيرة والصغيرة والمستثمرين:
ملاحظة التسليم: تُسلم غالبية الوحدات السكنية بتشطيبات كاملة فائقة الجودة (سوبر لوكس وألترا سوبر لوكس) مع تجهيزات التكييف المركزي، مما يوفر على العميل تكاليف وجهد التشطيب المستقبلي، كما تتوفر وحدات جاهزة للاستلام الفوري وأخرى بمواعيد تسليم مجدولة.
تدرك الشركات المطورة في مروج سموحة متطلبات المستثمرين والعملاء، لذا وفرت خطط سداد تنافسية وميسرة لتسهيل التملك دون أعباء مالية كبيرة:
مقدم التعاقد: يبدأ من 3% أو 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
فترة التقسيط: تسهيلات ممتدة في السداد على أقساط متساوية بدون فوائد تصل حتى 7 إلى 10 سنوات (تختلف بحسب المرحلة والمطور الفرعي).
الندرة والموقع الاستثنائي: ندرة وجود أراضٍ بمساحة 182 فداناً تُطور كمدينة ذكية متكاملة في قلب الإسكندرية يضمن نمواً رأسمالياً متصاعداً لقيمة العقار بمرور الوقت.
العائد الإيجاري المرتفع: بفضل موقع المشروع التجاري الحيوي وقربه من الجامعات، المحاكم، والمحاور الرئيسية، يضمن المستثمر عائداً إيجارياً ضخماً ومستمراً طوال العام.
أمان الاستثمار تحت الإشراف الهندسي: الإشراف المباشر للهيئة الهندسية للقوات المسلحة مع كبار مطوري الإسكندرية يمنح المشروع أعلى درجات الأمان والالتزام بمواعيد التسليم وجودة البنية التحتية.
تم تخصيص النصيب الأكبر من مساحة المشروع للحدائق، المساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، ليتمتع السكان ببيئة صحية ومستدامة تشمل:
نادي رياضي واجتماعي ضخم: يمتد على مساحة تتراوح بين 13.6 إلى 14 فداناً ليضم ملاعب رياضية متكاملة وأكاديميات تدريب.
منطقة تجارية وإدارية متكاملة: مول تجاري ضخم يضم أشهر البراندات العالمية، المطاعم، والمقاهي الفاخرة، بالإضافة إلى مبانٍ إدارية وطبية.
خدمات تعليمية وطبية: مدرسة دولية تقدم مستويات تعليمية عالمية، ومستشفى طبي متكامل مجهز بأحدث التقنيات.
فندق عالمي ومرافق ترفيهية: فندق راقٍ لخدمة زوار المشروع وقاعة احتفالات، إلى جانب مسجد كبير، حمامات سباحة، مسارات آمنة للمشي وركوب الدراجات، ومناطق ألعاب مخصصة للأطفال.
أمن وحراسة ذكية: بوابات إلكترونية ذكية ونظام مراقبة أمني متكامل يعمل على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الخصوصية والأمان.
يقع المشروع في قلب الإسكندرية عند مدخل سموحة الجديد (أمام منطقة جرين بلازا مباشرة)، بمحاذاة محور المحمودية وطريق 14 مايو وشارع الهيلتون.
يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 182 فداناً مصممة كمدينة ذكية متكاملة الخدمات والمرافق.
تبدأ مساحات الشقق من 101 إلى 213 متر مربع، وتبدأ الأسعار من مستويات تنافسية تبدأ تقريباً من 5 إلى 6.5 مليون جنيه مصري وتتفاوت حسب المساحة، التشطيب، والمرحلة.
يمكنك حجز وحدتك بمقدم يبدأ من 3% أو 10%، وتقسيط المتبقي على فترات تصل حتى 7 إلى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد حسب كل مطور.
المشروع تحت الإشراف المباشر للهيئة الهندسية للقوات المسلحة، ويُطور بواسطة تحالف من كبار المطورين العقاريين مثل مجموعة الغنيمي، شركة تشييد، شركة إم دبليو إيه، وشركة إس تي إم.
