Home shoppers are fewer and farther between than they’ve been for much of the pandemic. Today’s buyers are facing strong affordability headwinds, but those who can, or must, still buy, are starting to benefit from a more balanced market compared to the pandemic-fueled rush on real estate in 2021. They have more options to tour, more time to find the right house, and are less likely to face a bidding war.
Despite this initial move toward rebalancing, the market is still less buyer-friendly than the pre-pandemic norm in most of the country. The monthly mortgage payment on a typical U.S. home grew another 4.5% in June, and is now 62.3% higher than it was a year ago and 75.7% higher than in June 2019.
Affordability obstacles are the likely leading cause for decelerating home value growth. Annual home value appreciation cooled for the third consecutive month in June, stepping down to 19.8% from a record high of 20.9% in April. But it still towers over the 4.6% year-over-year growth recorded in June 2019, before the pandemic. The typical U.S. home value now stands at $354,165, according to the Zillow Home Value Index.
Affordability obstacles are the likely leading cause for decelerating home value growth. Annual home value appreciation cooled for the third consecutive month in June, stepping down to 19.8% from a record high of 20.9% in April. But it still towers over the 4.6% year-over-year growth recorded in June 2019, before the pandemic. The typical U.S. home value now stands at $354,165, according to the Zillow Home Value Index.
Monthly price growth has slowed sharply, down from 1.6% in April to 1.2% in June (smoothed, seasonally-adjusted). Even lower raw monthly price growth of 0.8% suggests further deceleration in the near future.
Home values actually declined slightly from May to June in San Jose, Seattle, San Francisco and San Diego — all among the five most expensive major metro areas — as well as in Austin, where home values have grown the most throughout the pandemic. Annual appreciation is still robust in these metros — from 15.4% in San Francisco to 25.2% in Austin. But a sharp rise in inventory and high rates of listing price cuts all point to a marked cooldown in these top-flight markets for at least the next few months.
Inventory has risen steadily this year, bringing a year-over-year deficit of 30.4% in January down to 9.1% in June. But the total pandemic hole is far from being filled — inventory is still down 46% since June 2019.
Extremely expensive metros and those with the largest run-up in prices over the course of the pandemic — San Francisco, Austin, Phoenix and Seattle — have inventory levels closest to where they were in 2019. This is another indication that competition in these areas is easing up more quickly than elsewhere in the U.S.
Home sellers looking to shave time off their sale and potentially maximize proceeds should consider listing their home on a Thursday prior to Labor Day.
Buyer’s should have an easier time in 2023 than they did in 2022 as we creep toward a more normal and hopefully balanced market. But affordability will
Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!
شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري هي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، وقامت الشركة بالعديد من المشاريع الهامة حتى أصبح لها اسم وسمعة في السوق العقاري المصري ، وتأسست كابيتال لينك في عام 2020م على يد المهندس أشرف بديع وبقيادة فريق عمل يعتبر من أفضل الخبراء في مجال العقارات وذلك بسبب خبراتهم الطويلة ، وقد قدمت شركة كابيتال لينك مشاريع برؤية مستقبلية واعدة أدت إلى وضع أفكار للمشاريع مبتكرة تهدف إلى إثراء حياة متميزة لعملائها وخلق فرص استثمارية جذابة.
فإن شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري تركز على الارتقاء بجودة الحياة بمفهومها الاجتماعي والاقتصادي من خلال إقامة مجتمعات قائمة على العبقرية التصميم والبناء العصري.وتهتم دائما شركة كابيتال لينك بتوفير العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية في جميع مشاريعها كما تضع دائما في أولويتها راحة العملاء و فتقوم بوضع العديد من أنظمة السداد وأيضا توفر وحدات تجارية وإدارية وطبية في مولاتها ، وتقدم شركة كابيتال لينك فرص استثمارية جاذبة للمستثمرين شاملة كافة السبل الترفيهية والخدمية المتنوعة
كما تهتم شركة كابيتال لينك في فتح آفاق جديدة للتنمية العقارية في مصر كما الالتزام بتحقيق قيمة حقيقية للعملاء . وتقدر شركة كابيتال لينك قيمة التميز والمسؤولية والابتكار في جميع مجالاتها. كما أنها تلتزم بتنفيذ المشاريع وفقًا لأعلى المعايير الأخلاقية والمهنية إيمانا منها بأهمية الارتقاء بقطاع التطوير وذلك لكي لتلائم مع رؤية العاصمة الجديدة، وتسعى الشركة دائما لتوفير مجمع تجاري وإداري وطبي يقدم كافة الخدمات والمتطلبات التي يحتاجها أي مستثمر مثل توفير الخصوصية والمساحات الخضراء الشاسعة بالإضافة إلى وجود نظام أمني متكامل في أي مول تابع للشركة.
كما تبني شركة كابيتال لينك العقارية مجتمع جديد يوفر لجميع عملائها بيئة عمل صحية جيدة مفعمة بالنشاط والحيوية كل هذا في مقر إداري يتضمن تجربة استثنائية في مزيج بين العمل والترفيه والتسوق. يقدم المشروع نماذج مختلفة لتلبي جميع الأذواق ليوفر لك أسلوب حياة مختلف مليء بالخصوصية والرفاهية في أجواء ساحرة تجمع بين إبداع التصميم الهندسي في أرقى أنماط الحياة العصرية.
قامت شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري بإنشاء مول متكامل الخدمات والمرافق في أميز المواقع في العاصمة الإدارية الجديدة وبالقرب من أهم المناطق الجذابة والمحاور الرئيسية في العاصمة ، وحرصت شركة كابيتال لينك بتوفير فرص استثمارية في استثمارية بتوفير وحدات, تجارية وإدارية وطبية لخلق فرص عمل استثنائية جاذبة للمستثمرين بالإضافة إلى توفير الخدمات الأساسية في المول والترفيهية والعديد من المميزات المتنوعة سولانو مول العاصمة الإدارية.
يعتبر أهم ما يميز مول فيرونا هو موقعه، حيث حرصت شركة كابيتال لينك بإنشاء هذا المول الفخم في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تعتبر منطقة الداون تاون من أكبر المدن التجارية وذلك لأنها تحتوي على العديد من الأنشطة والمولات التجارية والطبية والإدارية كما يعتبر مول فيرونا مول تجاري شامل حيث تتوافر به العديد من الوحدات المتنوعة مثل الوحدات التجارية والطبية والإدارية، ويعتبر مول فيرونا واحد من أهم الفرص الاستثمارية لمن يرغب في الاستثمار وتحقيق الأرباح في العاصمة الإدارية الجديدة لما يحتوي من خدمات
طرحت شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري ثالث مشاريعها في العاصمة الإدارية الجديدة وذلك بعد نجاح مشاريعها الأخرى في العاصمة الجديدة، وقد وفرت شركة كابيتال لينك العقارية مول دورادو أفضل المساحات للوحدات الموجودة في المول ليكون نقلة نوعية لمفهوم المباني التجارية والإدارية من حيث التصميم وتقنيات البناء والتكنولوجيا المستخدمة في إدارة المباني حيث تم تصميم المشروع بنظام المبنى الذكي لكي يتيح للعملاء القدرة على التحكم في جميع الأجهزة الموجودة في وحدته بالإضافة إلى مراقبتها وتحسين كفاءة استخدامها بما في ذلك التحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة والتهوية والأجهزة السمعية والبصرية بما يتلاءم مع كافة الاحتياجات التي يريدها المستثمر ، كما تم تصميم المشروع بشكل رائع حيث تتميز كل وحدة من الوحدات بصفة فريدة تتميز عن غيرها من الوحدات الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعل جميع الوحدات ذات خصوصية منفردة عن غيرها لكي تمنح للمستثمرين المزيد من التفرد والخصوصية في العمل
R8يقع المشروع بجوار حي السفارات
قطعة 02 على محورين رئيسيين
أمام جامعة دولية ومنطقة خدمية (مركزطبي – مدرسة دولية – حضانة – محطة دولية)
غرفتين: 130 متر الدور الأرضي
شقق ب3 غرف: تبدأ من 147 متر
مساحات الدوبلكس: يبدأ من 267 متر
مقدم 10 % تسهيلات تصل 7 سنوات
