إذا كنت تبحث عن شقة سكنية في المقطم بنظام سداد مرن وأسعار متنوعة، فإن كمبوند ذا نوفليست المقطم يقدم خيارات للشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم، مع اختلاف الأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم حسب المرحلة السكنية.
يضم المشروع عدة مراحل، وتبدأ الأسعار المذكورة في العروض المتاحة من 5,232,500 جنيه للشقق المكونة من غرفتين نوم في المرحلة الثانية، وتصل إلى 6,300,000 جنيه للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في المرحلة الثالثة.
وتشمل أنظمة السداد مقدمًا بنسبة 10%، ودفعة إضافية بنسبة 10% بعد عام، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 أو 9 سنوات وفقًا للمرحلة والوحدة المختارة.
في هذا المقال، نستعرض أسعار شقق ذا نوفليست المقطم، وتفاصيل المراحل المتاحة، وقيمة المقدم والأقساط الشهرية والربع سنوية، بالإضافة إلى مواعيد التسليم المعلنة.
يقع مشروع ذا نوفليست في المقطم بالقاهرة، ويمكن للراغبين في الشراء دراسة موقعه ومدى ملاءمته لاحتياجاتهم السكنية اليومية.
ويُفضل قبل اتخاذ قرار الشراء التأكد من الموقع التفصيلي للمشروع، وطرق الوصول إليه، والخدمات المحيطة، ومواصفات الوحدات، والخدمات والمرافق المتاحة داخل الكمبوند.
كما يُنصح بمعاينة المشروع والاطلاع على المخططات المعتمدة للتأكد من المساحات والتقسيمات الداخلية وتفاصيل التسليم.
تتضمن تفاصيل المرحلة الأولى المتاحة شققًا مكونة من غرفتي نوم، بينما لا تتوافر شقق ثلاث غرف نوم ضمن العرض المذكور.
السعر الإجمالي المبدئي: 5,616,667 جنيه.
المقدم بنسبة 10%: 561,667 جنيه.
دفعة بعد سنة بنسبة 10%: 561,667 جنيه.
مدة التقسيط: 8 سنوات.
القسط الربع سنوي: 140,415 جنيه تقريبًا.
القسط الشهري: 46,805 جنيه تقريبًا.
موعد التسليم: خلال 3 سنوات.
يوفر هذا النظام إمكانية توزيع قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات، مع سداد مقدم عند التعاقد ودفعة إضافية بعد عام.
ويجب مراجعة جدول السداد الرسمي للتأكد من عدد الأقساط وتواريخ استحقاقها، وما إذا كانت توجد رسوم صيانة أو مصروفات إضافية غير مدرجة في السعر المعلن.
شقق ثلاث غرف نوم: غير متاحة ضمن تفاصيل المرحلة الأولى الواردة في العرض.
تضم المرحلة الثانية خيارات للشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم، مع نظام سداد يمتد إلى 9 سنوات وموعد تسليم معلن خلال 4 سنوات.
السعر الإجمالي المبدئي: 5,232,500 جنيه.
المقدم بنسبة 10%: 523,250 جنيه.
دفعة بعد سنة بنسبة 10%: 523,250 جنيه.
مدة التقسيط: 9 سنوات.
القسط الربع سنوي: 116,278 جنيه تقريبًا.
القسط الشهري: 38,759 جنيه تقريبًا.
موعد التسليم: خلال 4 سنوات.
تُعد هذه الفئة من الخيارات التي يمكن دراستها للراغبين في شراء شقة بغرفتي نوم، مع توزيع قيمة الوحدة على فترة تقسيط طويلة نسبيًا.
السعر الإجمالي المبدئي: 5,508,000 جنيه.
المقدم بنسبة 10%: 550,800 جنيه.
دفعة بعد سنة بنسبة 10%: 550,800 جنيه.
مدة التقسيط: 9 سنوات.
القسط الربع سنوي: 122,400 جنيه.
القسط الشهري: 40,800 جنيه.
موعد التسليم: خلال 4 سنوات.
توفر هذه الفئة خيارًا للراغبين في مساحة تضم ثلاث غرف نوم، سواء للأسر التي تحتاج إلى غرف إضافية أو لمن يرغبون في تخصيص غرفة للعمل أو الدراسة، وفقًا لمساحة الوحدة وتصميمها الفعلي.
تتضمن المرحلة الثالثة شققًا مكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم، مع مقدم بنسبة 10% ودفعة إضافية بعد عام، وتقسيط على 9 سنوات.
السعر الإجمالي المبدئي: 5,460,000 جنيه.
المقدم بنسبة 10%: 546,000 جنيه.
دفعة بعد سنة بنسبة 10%: 546,000 جنيه.
مدة التقسيط: 9 سنوات.
القسط الربع سنوي: 121,333 جنيه تقريبًا.
القسط الشهري: 40,444 جنيه تقريبًا.
موعد التسليم: خلال 4 سنوات.
تتيح هذه الفئة للراغبين في شراء شقة بغرفتي نوم مقارنة السعر ونظام السداد مع الخيارات المطروحة في المرحلتين الأولى والثانية.
السعر الإجمالي المبدئي: 6,300,000 جنيه.
المقدم بنسبة 10%: 630,000 جنيه.
دفعة بعد سنة بنسبة 10%: 630,000 جنيه.
مدة التقسيط: 9 سنوات.
القسط الربع سنوي: 140,000 جنيه.
القسط الشهري: 46,667 جنيه تقريبًا.
موعد التسليم: خلال 4 سنوات.
يمكن دراسة هذه الفئة للأسر التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم، مع مراعاة المساحة الفعلية للشقة، والتقسيم الداخلي، ومدى توافق السعر مع الميزانية المتاحة.
لمساعدتك على اختيار الوحدة المناسبة، إليك مقارنة بين الأسعار المبدئية وأنظمة السداد ومواعيد التسليم الواردة في العروض.
| المرحلة | عدد غرف النوم | السعر المبدئي | مدة التقسيط | موعد التسليم |
|---|---|---|---|---|
| الأولى | غرفتان | 5,616,667 جنيه | 8 سنوات | خلال 3 سنوات |
| الثانية | غرفتان | 5,232,500 جنيه | 9 سنوات | خلال 4 سنوات |
| الثانية | 3 غرف | 5,508,000 جنيه | 9 سنوات | خلال 4 سنوات |
| الثالثة | غرفتان | 5,460,000 جنيه | 9 سنوات | خلال 4 سنوات |
| الثالثة | 3 غرف | 6,300,000 جنيه | 9 سنوات | خلال 4 سنوات |
ملحوظة: الأسعار ومواعيد التسليم المذكورة مبنية على تفاصيل العروض المقدمة، ويجب التأكد من الأسعار الحالية وتوافر الوحدات قبل التعاقد.
تعتمد أنظمة السداد المذكورة على دفع مقدم بنسبة 10%، ثم دفعة أخرى بنسبة 10% بعد عام، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تختلف حسب المرحلة.
مقدم 10%.
دفعة إضافية 10% بعد سنة.
تقسيط على 8 سنوات.
تسليم خلال 3 سنوات وفقًا للعرض.
مقدم 10%.
دفعة إضافية 10% بعد سنة.
تقسيط على 9 سنوات.
تسليم خلال 4 سنوات وفقًا للعرض.
ويُنصح بطلب جدول السداد التفصيلي قبل الشراء، لأن قيمة الأقساط ومواعيدها قد تختلف وفقًا للوحدة والعقد. كما ينبغي التأكد من رسوم الصيانة وأي مبالغ أخرى غير مدرجة ضمن السعر الإجمالي.
يعتمد الاختيار على ميزانيتك، وعدد غرف النوم المطلوبة، وموعد الاستلام المناسب لك.
إذا كنت تبحث عن تسليم أسرع وفقًا للعروض: توفر المرحلة الأولى موعد تسليم معلنًا خلال 3 سنوات، مع تقسيط على 8 سنوات.
إذا كنت تفضل فترة تقسيط أطول: تقدم المرحلتان الثانية والثالثة تقسيطًا على 9 سنوات.
إذا كنت تحتاج إلى غرفتين نوم: تتوافر هذه الفئة في المراحل الثلاث وفقًا للتفاصيل المذكورة.
إذا كنت تحتاج إلى ثلاث غرف نوم: تتوافر الخيارات المذكورة في المرحلتين الثانية والثالثة.
إذا كنت تقارن الأسعار: ادرس السعر الإجمالي والمقدم والأقساط وموعد التسليم، ولا تعتمد على قيمة القسط وحدها.
ومن المهم مقارنة تفاصيل الوحدات نفسها، لأن المساحة والموقع داخل المشروع والتقسيم الداخلي قد تؤثر في ملاءمة كل وحدة لاحتياجاتك.
قبل اتخاذ قرار الشراء، حدد الهدف من الوحدة، سواء كان السكن أو الاستثمار، ثم قارن بين التكلفة الإجمالية والاحتياجات الفعلية.
إذا كان الهدف هو السكن، فضع في اعتبارك عدد أفراد الأسرة، وعدد غرف النوم، ومواعيد التسليم، والخدمات القريبة من المشروع.
أما إذا كان الهدف هو الاستثمار، فمن الأفضل دراسة أسعار الوحدات المشابهة في المنطقة، والطلب على الإيجار، وتكاليف الصيانة والتشغيل، واحتمالات إعادة البيع.
ولا ينبغي اعتبار طول فترة التقسيط وحده دليلًا على جدوى الشراء؛ إذ يجب مراجعة إجمالي الالتزامات المالية والتأكد من القدرة على سداد الأقساط طوال فترة التعاقد.
تبدأ الأسعار المذكورة في العروض من 5,232,500 جنيه لشقة غرفتين نوم في المرحلة الثانية.
المقدم المعلن هو 10% من سعر الوحدة، وتختلف قيمته وفقًا للسعر والمرحلة.
نعم، تتضمن التفاصيل المتاحة شققًا ثلاث غرف نوم في المرحلتين الثانية والثالثة، بينما لا تتوافر هذه الفئة ضمن عرض المرحلة الأولى المذكور.
تصل مدة التقسيط إلى 8 سنوات في المرحلة الأولى، و9 سنوات في المرحلتين الثانية والثالثة، وفقًا للعروض المتاحة.
موعد التسليم المعلن للمرحلة الأولى هو خلال 3 سنوات، بينما يبلغ موعد التسليم المعلن للمرحلتين الثانية والثالثة 4 سنوات. يجب التأكد من تاريخ التسليم التعاقدي عند الحجز.
نعم، يتضمن النظام المذكور دفعة إضافية بنسبة 10% بعد سنة من المقدم، إلى جانب الأقساط المحددة في جدول السداد.
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في كمبوند ذا نوفليست المقطم، يمكنك مقارنة الوحدات المتاحة في المراحل الثلاث، والتعرف على الأسعار المبدئية، وقيمة المقدم، والأقساط الشهرية والربع سنوية، ومواعيد التسليم.
يساعدك فريق ديارنا العقارية في الاستفسار عن الوحدات المتاحة ومراجعة تفاصيل أنظمة السداد، بما يساعدك على اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
للتواصل مع ديارنا العقارية:
تواصل مع فريق المبيعات للتأكد من الأسعار الحالية، وتوافر الوحدات، وتفاصيل الأقساط، ومواصفات التسليم، وأي مصروفات إضافية قبل اتخاذ قرار الشراء.
