إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في التجمع الخامس تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والخصوصية، وجودة البناء، والاستلام الفوري، فإن هذه الوحدة في كمبوند أكاسا Acasa New Cairo من تطوير شركة دار العالمية تعد فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في واحدة من المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة.
تقع الشقة في موقع استثنائي على محور الجامعة الأمريكية مباشرة، أمام مشروعات لافيستا فيلات والباتيو تاون، وبجوار كمبوند أكويا، وعلى مقربة من مشروعات حسن علام، مما يمنحها قيمة إضافية بفضل موقعها وسط مجموعة من المشروعات السكنية المتميزة.
تتميز الوحدة بمساحة 140 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم و3 حمامات، وتقع في الدور الأول مع أول بلكونة، بالإضافة إلى كونها وحدة ناصية لا تلامس أي جار من أي اتجاه، وهو ما يوفر مستوى مرتفعًا من الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية.
والأهم أن الشقة جاهزة للاستلام الفوري بنظام نصف تشطيب، مع سداد وديعة الصيانة ودفعة الاستلام، إلى جانب وجود مبلغ متبقٍ على 4 سنوات بأقساط شهرية مناسبة.
المشروع: كمبوند أكاسا – Acasa New Cairo
المطور العقاري: شركة دار العالمية للتطوير العقاري
الموقع: محور الجامعة الأمريكية مباشرة – التجمع الخامس
مساحة الوحدة: 140 مترًا مربعًا
عدد غرف النوم: 3 غرف
عدد الحمامات: 3 حمامات
الدور: الأول – أول بلكونة
نوع الوحدة: شقة سكنية ناصية
حالة التشطيب: نصف تشطيب
حالة الاستلام: استلام فوري
الخصوصية: لا تلامس أي جار من أي اتجاه
حالة المباني: مبانٍ حديثة بعزل للصوت والحرارة
وديعة الصيانة: مدفوعة
دفعة الاستلام: مدفوعة
يعتبر الموقع من أهم المميزات التي تجعل هذه الشقة فرصة تستحق الاهتمام، حيث يقع كمبوند أكاسا على محور الجامعة الأمريكية مباشرة، في منطقة تتميز بوجود عدد كبير من المشروعات السكنية الراقية.
ومن أبرز المعالم والمشروعات المحيطة بالكمبوند:
أمام لافيستا فيلات.
بجوار الباتيو تاون.
بجوار كمبوند أكويا.
بالقرب من مشروعات حسن علام.
على محور الجامعة الأمريكية مباشرة.
بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
سهولة الوصول إلى أهم مناطق التجمع الخامس.
بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
هذا الموقع يمنح السكان سهولة الحركة والوصول إلى الخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية، كما يجعل العقار خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من الجامعة الأمريكية والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
لا تقتصر مميزات هذه الوحدة على المساحة أو الموقع فقط، بل تتمتع بمجموعة من التفاصيل التي تجعلها مختلفة عن كثير من الوحدات المعروضة للبيع في التجمع الخامس.
تتميز الشقة بأنها ناصية ولا تلامس أي جار من أي جهة، وهي ميزة مهمة لمن يبحث عن الخصوصية والهدوء داخل الكمبوند.
كما يساعد هذا الموقع على توفير فرص أفضل لدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع تقليل الاحتكاك المباشر بالوحدات المجاورة.
تم تنفيذ المباني بمواصفات حديثة تتضمن عزلًا للصوت والحرارة، بما يساعد على توفير بيئة سكنية أكثر راحة وهدوءًا، وتقليل انتقال الضوضاء والتأثر بدرجات الحرارة الخارجية.
تضم الشقة ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، وهو توزيع مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات عملية تجمع بين الراحة والخصوصية.
كما أن وجود ثلاثة حمامات يوفر سهولة أكبر في الاستخدام اليومي، خاصة للعائلات الكبيرة.
تقع الوحدة في الدور الأول، أول بلكونة، وهو اختيار مناسب لمن يفضل سهولة الوصول إلى الشقة دون الاعتماد المستمر على الأدوار المرتفعة.
من أهم المميزات أن الوحدة جاهزة للاستلام الفوري، فلا يحتاج المشتري إلى انتظار سنوات حتى يستلم شقته، ويمكنه البدء في تجهيزها وفقًا لذوقه واحتياجاته.
يأتي مشروع أكاسا ضمن المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، وتعود أهميته إلى موقعه المتميز على محور الجامعة الأمريكية، وسط مجموعة من الكمبوندات والمشروعات المعروفة.
وتشير بيانات الوحدة إلى أن الشركة المطورة تمتلك خبرة في تنفيذ المشروعات العقارية، وأنها قامت بتنفيذ أعمال لصالح شركات مثل سوديك وبيتر هوم.
ومن التفاصيل المميزة أيضًا أن الدخول إلى الكمبوند يتم باستخدام نظام QR Code، بما يوفر آلية إلكترونية لتنظيم الدخول والتحقق من صلاحية الوصول.
تتميز هذه الوحدة بوجود نظام مالي واضح، مع سداد عدد من الالتزامات الأساسية بالفعل، مما يقلل الأعباء المالية المتبقية على المشتري.
السعر المطلوب: 5,800,000 جنيه مصري.
تفاصيل الموقف المالي:
إجمالي السعر المطلوب: 5,800,000 جنيه.
المبلغ المتبقي: 800,000 جنيه.
مدة سداد المتبقي: 4 سنوات.
القسط الشهري: حوالي 16,000 جنيه.
وديعة الصيانة: مدفوعة بالكامل.
دفعة الاستلام: مدفوعة.
وبذلك يحصل المشتري على شقة جاهزة للاستلام الفوري، مع مبلغ متبقٍ يتم سداده على فترة تصل إلى أربع سنوات.
عند البحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس، توجد مجموعة من العوامل التي تؤثر على قرار الشراء، أهمها الموقع، والمساحة، والخصوصية، وحالة الوحدة، والسعر، ونظام السداد.
وتجمع هذه الشقة بين عدة عوامل مهمة:
موقع مباشر على محور الجامعة الأمريكية.
مواجهة لافيستا فيلات والباتيو تاون.
مساحة 140 مترًا مناسبة للعائلات.
ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات.
وحدة ناصية لا تلامس أي جار.
مبانٍ حديثة بعزل للصوت والحرارة.
استلام فوري بنصف تشطيب.
سداد وديعة الصيانة ودفعة الاستلام.
مبلغ متبقٍ 800 ألف جنيه على أربع سنوات.
نظام دخول إلكتروني للكمبوند باستخدام QR Code.
هذه المواصفات تجعل الوحدة جديرة بالمعاينة للراغبين في امتلاك شقة في موقع متميز بالقاهرة الجديدة، سواء بهدف السكن أو الاحتفاظ بعقار في منطقة ذات أهمية عمرانية.
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في التجمع الخامس أو شقة استلام فوري في كمبوند مميز بالقاهرة الجديدة، فإن هذه الوحدة في كمبوند أكاسا تستحق أن تكون ضمن اختياراتك.
فهي تجمع بين الموقع الحيوي، والمساحة المناسبة، والخصوصية، وجودة المباني، مع ميزة الاستلام الفوري ونظام السداد الذي يتيح توزيع المبلغ المتبقي على أربع سنوات.
السعر المطلوب: 5,800,000 جنيه مصري.
للاستفسار عن تفاصيل الوحدة وتحديد موعد للمعاينة، تواصل معنا الآن.
لا تفوّت فرصة امتلاك شقتك في كمبوند أكاسا على محور الجامعة الأمريكية مباشرة.
