يُعد كمبوند نور طلعت مصطفى العاصمة الإدارية – Noor Smart City من أكبر المشروعات العمرانية التي أطلقتها مجموعة طلعت مصطفى في شرق القاهرة، حيث تقدم من خلاله مدينة سكنية ذكية متكاملة تجمع بين التصميمات المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة، لتوفير تجربة سكنية مختلفة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
يمتد مشروع مدينة نور على مساحة 5,000 فدان في موقع استراتيجي أمام العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والفيلات بمساحات مختلفة، تبدأ من 67 مترًا مربعًا للشقق، مع أسعار تبدأ من 6,400,000 جنيه، وأنظمة سداد تصل إلى 15 سنة.
وتتميز مدينة نور بتقديم وحدات سكنية متشطبة بالكامل، إلى جانب منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تشمل المناطق التجارية والتعليمية والترفيهية، فضلًا عن الاعتماد على التكنولوجيا الحديثة في إدارة المدينة.
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في مدينة نور طلعت مصطفى أو ترغب في معرفة أحدث أسعار كمبوند نور وأنظمة الحجز والتقسيط، فإليك التفاصيل الكاملة للمشروع.
اختارت مجموعة طلعت مصطفى موقعًا استراتيجيًا لمشروع نور سمارت سيتي في منطقة حدائق العاصمة التابعة لمدينة بدر الجديدة، أمام العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة، ليكون المشروع قريبًا من أهم المناطق الحيوية بشرق القاهرة.
ويتميز موقع كمبوند نور بإطلالته على طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والمدن المحيطة.
العاصمة الإدارية الجديدة: يقع المشروع أمام العاصمة مباشرة.
مطار العاصمة الإدارية الدولي: يبعد حوالي 3 كيلومترات.
الحي الحكومي والحي المالي: بالقرب من أهم المناطق الإدارية بالعاصمة.
النهر الأخضر: من أبرز المعالم القريبة داخل العاصمة الإدارية.
مدينة بدر: يقع المشروع داخل نطاق حدائق العاصمة.
مدينة الشروق: يسهل الوصول إليها عبر شبكة الطرق المحيطة.
مدينتي: بالقرب من المشروع في شرق القاهرة.
هليوبوليس الجديدة: من المدن العمرانية المجاورة.
طريق السويس: يوفر اتصالًا مباشرًا بالمناطق الحيوية بشرق القاهرة.
الطريق الدائري الإقليمي: يسهل التنقل بين المدن الجديدة.
ويمنح هذا الموقع مدينة نور أهمية خاصة للراغبين في السكن بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وكذلك الباحثين عن فرص الاستثمار العقاري في المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا بشرق القاهرة.
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع نور طلعت مصطفى حوالي 5,000 فدان، وهو ما يسمح بتطوير مدينة متكاملة تضم مناطق سكنية وخدمية وتجارية وترفيهية، بدلًا من الاكتفاء بتقديم وحدات سكنية تقليدية.
وقد اعتمدت مجموعة طلعت مصطفى في تخطيط المشروع على مفهوم المدن الذكية المستدامة، مع الاهتمام بالتوازن بين المباني والمساحات الخضراء، حيث تم تخصيص نحو 50% من إجمالي مساحة المشروع للمناطق الخضراء والمفتوحة.
ويستهدف التصميم العمراني توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية وسهولة الحركة، مع الفصل بين مناطق الشقق السكنية ومناطق الفيلات.
تصميمات معمارية عصرية بواجهات منظمة.
تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المدينة للمساحات الخضراء.
فصل مناطق الفيلات عن مناطق العمارات السكنية.
إخفاء عناصر الخدمات والتوصيلات الخارجية للحفاظ على الشكل الجمالي للواجهات.
الاعتماد على الطاقة الشمسية ضمن رؤية المدينة المستدامة.
توفير مسارات للحركة والتنقل داخل المشروع.
تطبيق حلول تكنولوجية حديثة لإدارة المرافق والخدمات.
وتستهدف المدينة عند اكتمال مراحلها استيعاب نحو نصف مليون نسمة، بما يعكس حجم المشروع وطبيعته كمدينة عمرانية متكاملة.
يضم كمبوند نور مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأفراد والأسر المختلفة، حيث تتنوع الاختيارات بين الشقق السكنية والفيلات بمساحات وتصميمات متعددة.
وتبدأ مساحات الشقق من 67 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات الفيلات إلى 370 مترًا مربعًا، مما يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة سواء للسكن أو الاستثمار.
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 67 مترًا |
| شقة غرفتين نوم | 82 إلى 98 مترًا |
| شقة 3 غرف نوم | 119 إلى 146 مترًا |
| كيو هاوس | 195 إلى 213 مترًا |
| تاون هاوس | 207 أمتار |
| توين هاوس | 259 مترًا |
| فيلا مستقلة | 292 إلى 370 مترًا |
ويتيح هذا التنوع إمكانية الاختيار بين الشقق الصغيرة المناسبة للأفراد والأسر الصغيرة، والشقق الأكبر والفيلات المناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحات أوسع وخصوصية أكبر.
تختلف أسعار الوحدات في مدينة نور حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار المعلنة للشقق من 6,400,000 جنيه، مع توفير أنظمة حجز وتقسيط طويلة الأجل تصل إلى 15 سنة.
| نوع الشقة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 67 مترًا | 6,400,000 جنيه |
| شقة غرفتين نوم | 82 إلى 98 مترًا | 7,800,000 جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | 119 إلى 146 مترًا | 10,800,000 جنيه |
تبدأ أسعار الفيلات المعلنة بالمشروع من حوالي 28,000,000 جنيه، وتصل أسعار بعض الفيلات المستقلة إلى 60,000,000 جنيه، وفقًا للمساحة ونوع الوحدة وموقعها.
وتُعد الأسعار المذكورة أسعارًا استرشادية وفق بيانات الطرح المنشورة لعام 2026، وقد تتغير حسب الوحدات المتاحة والتحديثات الصادرة عن الشركة.
للحصول على أحدث قائمة أسعار كمبوند نور طلعت مصطفى، ومعرفة الوحدات المتاحة حاليًا، يمكنك التواصل مباشرة مع إدارة المبيعات.
من أبرز مميزات مشروع نور سمارت سيتي توفير أنظمة سداد طويلة الأجل، تتيح للعملاء شراء الوحدات السكنية دون الحاجة إلى سداد كامل قيمة الوحدة عند التعاقد.
ويعتمد نظام السداد المعلن على مقدم حجز ودفعة تعاقد وأقساط شهرية ودفعات سنوية، مع إمكانية التقسيط حتى 15 سنة.
مقدم الحجز: يبدأ من 116,000 جنيه.
دفعة التعاقد: بعد شهرين من الحجز، بقيمة مماثلة لمقدم الحجز.
الأقساط الشهرية: تبدأ من 11,000 جنيه.
الدفعة السنوية: بقيمة مماثلة لمقدم الحجز وفق النظام المعلن.
مدة التقسيط: تصل إلى 15 سنة.
وديعة الصيانة: 5.5% من قيمة الوحدة.
موعد الاستلام: خلال 5 سنوات.
التشطيب: الوحدات تُسلّم متشطبة بالكامل.
وتختلف القيمة الإجمالية للأقساط وفق سعر الوحدة وخطة السداد، لذلك يُفضل مراجعة جدول الأقساط التفصيلي قبل الحجز.
تُسلم الوحدات السكنية في مدينة نور طلعت مصطفى متشطبة بالكامل، وهو ما يوفر على العملاء أعباء تنفيذ أعمال التشطيب بعد الاستلام.
ويصل موعد التسليم المعلن إلى 5 سنوات، مع اختلاف الموعد الفعلي حسب الوحدة والمرحلة المتعاقد عليها.
ويمثل نظام التسليم بالتشطيب الكامل ميزة مهمة للراغبين في شراء وحدة سكنية جاهزة من حيث التشطيب الداخلي وفق مواصفات الشركة المطورة.
تقدم مدينة نور مفهومًا متكاملًا للحياة السكنية، من خلال توفير مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية والتعليمية، بما يساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية داخل المدينة.
وتعتمد رؤية المشروع على إنشاء مجتمع ذكي ومستدام يجمع بين الخدمات التقليدية والتكنولوجيا الحديثة.
خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة.
جراجات تحت الأرض لتنظيم حركة السيارات.
سيارات كهربائية للتنقل داخل المدينة.
الاعتماد على الطاقة الشمسية ضمن منظومة الطاقة بالمشروع.
أنظمة متطورة لإدارة المرافق.
منظومة متخصصة لإدارة المخلفات والتخلص منها.
مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
مناطق تجارية تضم مختلف الأنشطة والمحلات.
مناطق للتسوق وتلبية الاحتياجات اليومية.
نادٍ صحي يضم الجيم والسبا والجاكوزي.
مناطق ألعاب مخصصة للأطفال.
مساحات ترفيهية للعائلات.
مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية.
مدارس دولية.
حضانات للأطفال.
مناطق تعليمية تخدم سكان المدينة.
وتساعد هذه المنظومة الخدمية على توفير نمط حياة متكامل يجمع بين السكن والعمل والتسوق والترفيه داخل مجتمع عمراني واحد.
يمثل مشروع نور طلعت مصطفى أحد المشروعات التي يمكن وضعها ضمن قائمة الاختيارات عند دراسة الاستثمار العقاري في شرق القاهرة، وذلك لعدة عوامل تتعلق بموقع المشروع وحجمه وطبيعة الخدمات التي يستهدف توفيرها.
يستفيد المشروع من موقعه في حدائق العاصمة أمام العاصمة الإدارية، بالقرب من المناطق الحكومية والإدارية والمحاور الرئيسية.
لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية، بل يتضمن مناطق خدمية وتجارية وتعليمية وترفيهية، وهو ما يدعم فكرة السكن داخل مجتمع متكامل.
يوفر المشروع اختيارات متعددة من الشقق والفيلات، بما يسمح باستهداف شرائح مختلفة من العملاء.
تصل مدة التقسيط المعلنة إلى 15 سنة، وهو ما يمنح المشترين مرونة أكبر في توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة.
تتمتع مجموعة طلعت مصطفى بخبرة كبيرة في تطوير المجتمعات العمرانية، ومن أبرز مشروعاتها مدينتي والرحاب وسيليا العاصمة الإدارية.
يعتمد المشروع على رؤية المدن الذكية من خلال الاهتمام بالتكنولوجيا والطاقة النظيفة وإدارة الخدمات والمرافق.
تُعد مجموعة طلعت مصطفى القابضة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري، وتمتلك خبرة طويلة في تطوير المدن والمجتمعات السكنية المتكاملة.
وقد استطاعت المجموعة تقديم عدد من المشروعات العقارية الكبرى التي أصبحت علامات بارزة في السوق المصري، مع التركيز على توفير وحدات سكنية وخدمات متكاملة داخل مجتمعات عمرانية منظمة.
مدينتي بالقاهرة الجديدة.
مدينة الرحاب.
كمبوند ماي فير.
سيليا العاصمة الإدارية الجديدة.
ساوث ميد الساحل الشمالي.
شرم باي.
مشروعات فندقية متنوعة داخل مصر.
وتأتي مدينة نور ضمن مشروعات المجموعة التي تستهدف التوسع في تطوير المدن الذكية والمجتمعات العمرانية الجديدة بشرق القاهرة.
إذا كنت تبحث عن مجتمع سكني متكامل بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، فإن مدينة نور تقدم مجموعة من العناصر التي تستحق الدراسة، بداية من تنوع الوحدات والمساحات، مرورًا بالخدمات والمرافق، وصولًا إلى التخطيط العمراني الحديث.
كما أن وجود شقق بمساحات تبدأ من 67 مترًا مربعًا يوفر اختيارات مناسبة للأفراد والأسر الصغيرة، بينما تتيح الفيلات مساحات أكبر للعائلات الباحثة عن الخصوصية.
ويُفضل عند اختيار الوحدة مقارنة المساحة والسعر وموقعها داخل المشروع وموعد التسليم ونظام السداد، للوصول إلى الاختيار الأنسب لاحتياجاتك.
يقع مشروع نور في منطقة حدائق العاصمة التابعة لمدينة بدر الجديدة، أمام العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة، ويطل على طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي.
المطور العقاري هو مجموعة طلعت مصطفى القابضة، صاحبة مشروعات مدينتي والرحاب وسيليا العاصمة الإدارية.
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 5,000 فدان، مع تخصيص نحو 50% من المساحة للمناطق الخضراء والمفتوحة وفق المعلومات المنشورة عن المشروع.
تبدأ مساحات الشقق من 67 مترًا مربعًا، وتضم غرفة نوم واحدة، كما تتوفر شقق بمساحات أكبر تضم غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
تبدأ الأسعار المعلنة من 6,400,000 جنيه لشقة بمساحة 67 مترًا مربعًا، وتختلف الأسعار حسب المساحة ونوع الوحدة والطرح المتاح.
تبدأ الأسعار المعلنة للفيلات من حوالي 28,000,000 جنيه، وقد تصل إلى 60,000,000 جنيه لبعض الفيلات المستقلة.
نعم، يتوفر نظام سداد بمقدم حجز يبدأ من 116,000 جنيه، وأقساط شهرية تبدأ من 11,000 جنيه، مع إمكانية التقسيط حتى 15 سنة وفق النظام المعلن.
يبدأ مقدم الحجز المعلن من 116,000 جنيه، وتوجد دفعة تعاقد مماثلة بعد شهرين من الحجز.
نعم، الوحدات المعلن عنها يتم تسليمها متشطبة بالكامل.
موعد الاستلام المعلن خلال 5 سنوات، ويجب التأكد من الموعد المحدد للوحدة عند التعاقد.
سبق طرح استوديوهات بمساحات صغيرة، ولكن وفق المعلومات المنشورة فقد نفدت الكمية المطروحة، وأصبحت أصغر الوحدات المعلنة المتاحة شققًا بمساحة 67 مترًا مربعًا.
نعم، يبعد المشروع حوالي 3 كيلومترات عن مطار العاصمة الإدارية الدولي وفق البيانات المنشورة عن الموقع.
إذا كنت تبحث عن شقة أو فيلا للبيع في مدينة نور طلعت مصطفى، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات للتعرف على أحدث الوحدات المتاحة والأسعار وأنظمة السداد، ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
سواء كنت ترغب في شراء شقة صغيرة أو وحدة عائلية أو فيلا مستقلة، يوفر مشروع نور اختيارات متنوعة داخل مدينة ذكية متكاملة أمام العاصمة الإدارية الجديدة.
للاستفسار عن أسعار كمبوند نور طلعت مصطفى 2026:
تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة ومواعيد الاستلام وخطط السداد.
