يقع كمبوند ديستريكت 5 (District 5) من شركة مراكز للتطوير العقاري في القطامية الجديدة، بالقرب من طريق القاهرة – العين السخنة. يمتد المشروع على مساحة 268 فدانًا، ويضم مناطق سكنية ومكاتب ومرافق للتسوق والترفيه.
تتنوع الوحدات السكنية بين الشقق والشقق الأرضية بحدائق والتاون هاوس والفيلات. وتختلف الأسعار حسب المساحة والدور والتشطيب وموعد التسليم ونظام السداد الخاص بكل وحدة.
|
المطور العقاري |
شركة مراكز للتطوير العقاري |
|
الموقع |
القطامية الجديدة بالقاهرة الجديدة، بالقرب من طريق القاهرة – العين السخنة |
|
المساحة |
268 فدانًا تضم السكن والتسوق والمكاتب والترفيه |
|
أنواع الوحدات |
شقق وشقق بحدائق وتاون هاوس وفيلات |
|
مثال سعري |
15,800,000 جنيه لشقة غرفتين نصف تشطيب ضمن عروض منشورة؛ التوافر يحتاج تأكيدًا |
|
أنظمة سداد مختارة |
مقدم أول 5% أو 10% وتقسيط لمدة 7 أو 8 سنوات بحسب عرض الوحدة |
يقع ديستريكت 5 في منطقة القطامية الجديدة بالقاهرة الجديدة، بالقرب من طريق القاهرة – العين السخنة، مع اتصال بمحاور شرق القاهرة. ويذكر المطور شارع التسعين والجامعة الأمريكية ضمن أبرز المعالم القريبة من المشروع. وللمقارنة مع مشروعات المنطقة، تصفح عقارات القاهرة الجديدة على ديارنا.
من أهم المواقع التي يمكن الوصول إليها:
يجمع مخطط مراكز العام بين المناطق السكنية والمكاتب والتسوق والترفيه. وعند مقارنة الوحدات، من المهم تحديد المرحلة السكنية وموقع المبنى بالنسبة إلى الخدمات، وليس الاكتفاء بمساحة المشروع الإجمالية.
تشمل المكونات الرئيسية:
تشمل الخدمات مول D5M للتسوق، ونادي Club5 للرياضة، ووجهة LA7 الترفيهية، إلى جانب المطاعم والمقاهي. أما District 5 Work فهو الجزء الإداري من المشروع.
وعند اختيار وحدة، من المهم معرفة الخدمات التي تعمل بالفعل بالقرب منها، وما إذا كان استخدام بعض المرافق يتطلب اشتراكًا أو رسومًا منفصلة. فقد تختلف التفاصيل من مرحلة لأخرى.
يضم المشروع شققًا وشققًا أرضية بحدائق وتاون هاوس وفيلات. ومن أمثلة المساحات:
|
نوع الوحدة |
مساحة مثال |
التفاصيل |
|---|---|---|
|
شقة غرفتين |
144 م² |
غرفتا نوم |
|
شقة غرفتين |
136 م² |
الدور الثالث |
|
شقة أرضي 3 غرف |
209 م² |
وحدة ملحقة بحديقة |
|
تاون هاوس |
258 م² |
وحدة على أكثر من مستوى |
|
فيلا مستقلة |
280 م² |
منزل مستقل |
تختلف الشقق من حيث التقسيم الداخلي وعدد الغرف والدور والتشطيب. وفي الشقق الأرضية بحديقة، يجب مراجعة مساحة المباني ومساحة الحديقة كلٍّ على حدة، والاطلاع على مخطط الوحدة لمعرفة المساحة التي يشملها السعر.
غالبًا ما يتوزع التاون هاوس على أكثر من مستوى، بينما تكون الفيلا المستقلة مبنى منفصلًا. وتشمل عناصر المقارنة مساحة المباني والأرض أو الحديقة وعدد الأدوار وحالة التشطيب والالتزامات المالية المرتبطة بالوحدة. وتعرض ديارنا مثالًا على تاون هاوس في ديستريكت 5 للمقارنة بين أنواع الوحدات.
تختلف أسعار شقق ديستريكت 5 بحسب المساحة والدور والإطلالة والتشطيب وموعد التسليم. ومن أمثلة الأسعار:
|
نوع الشقة |
المساحة |
السعر المذكور |
|---|---|---|
|
شقة غرفتين |
144 م² |
17,114,000 جنيه |
|
شقة غرفتين – الدور الثالث |
136 م² |
18,612,000 جنيه |
|
شقة أرضي 3 غرف بحديقة |
209 م² |
السعر يحتاج تأكيدًا |
مرجع الأسعار: ظهرت شقة 144 م² في مرحلة Plateau وشقة 136 م² في D Parks ضمن قوائم بيع من المطور تم التحقق منها بتاريخ 29 أكتوبر 2026، وكلتاهما نصف تشطيب بتسليم معلن في 2027. سعر الشقة الأرضية والتوافر الحالي لجميع الوحدات يحتاجان إلى تأكيد مكتوب من ديارنا.
|
الوحدة |
التشطيب |
موعد التسليم |
السعر المذكور |
|---|---|---|---|
|
شقة غرفتين |
نصف تشطيب |
يحتاج تأكيد |
15,800,000 جنيه |
|
شقة 3 غرف |
نصف تشطيب |
يحتاج تأكيد |
21,000,000 جنيه |
|
شقة غرفتين |
تشطيب كامل |
2028 |
19,900,000 جنيه |
|
شقة 3 غرف |
تشطيب كامل |
2028 |
25,500,000 جنيه |
العروض في هذا الجدول ليست بالضرورة الوحدات نفسها المعروضة بالمساحات في الجدول السابق. وقبل المقارنة بالسعر فقط، يجب معرفة مساحة المباني والمرحلة وموعد التسليم المكتوب لكل عرض.
تتضمن خيارات التقسيط المطروحة لوحدات مختارة عدة أنظمة:
تُحدد الخطة المتاحة بحسب الوحدة والعرض المكتوب وقت الحجز. ويجب مراجعة جدول الأقساط كاملًا، ووديعة الصيانة والرسوم وشروط التسليم قبل التعاقد.
للاستعلام عن الوحدات والأسعار وأنظمة السداد الحالية، يمكن التواصل مع ديارنا على 19839.
يجمع ديستريكت 5 السكن مع التسوق والمكاتب والمرافق الرياضية. كما يضم أنواعًا متعددة من الوحدات في القطامية الجديدة، بالقرب من محاور شرق القاهرة.
لكن هناك تفاصيل تستحق المراجعة قبل الشراء:
لمن يناسب ديستريكت 5؟ قد يكون مناسبًا لمن يفضل السكن داخل مشروع يجمع الخدمات التجارية والرياضية والإدارية. أما من يحتاج إلى استلام فوري أو قسط أقل، فعليه مقارنة الوحدات المعروضة بحسب موعد التسليم والالتزام المالي الكامل، وليس اسم الكمبوند وحده.
مايندهاوس جزء من منطقة District 5 Work الإدارية، ويضم مساحات مكتبية داخل المشروع، بالقرب من المرافق التجارية والمطاعم.
عند شراء مكتب أو استئجاره، يجب مراجعة المساحة والتشطيب وحالة التسليم ورسوم التشغيل ومواقف السيارات وطبيعة النشاط المسموح به. ولا تنطبق أسعار الشقق وأنظمة تقسيطها بالضرورة على الوحدات الإدارية. ويمكن مقارنة الخيارات من خلال مكاتب للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس.
تعمل شركة مراكز في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية في مصر. ومن مشروعاتها إلى جانب ديستريكت 5: مول العرب في مدينة السادس من أكتوبر، وأبراج AEON في غرب القاهرة، ومول طنطا ومول المنصورة.
في القطامية الجديدة بالقاهرة الجديدة، بالقرب من طريق القاهرة – العين السخنة.
شركة مراكز للتطوير العقاري.
توجد قوائم منشورة لوحدات مكتملة أو معروضة لإعادة البيع، لكن التوافر يتغير. يجب التأكد من حالة التشطيب والتسليم والأقساط المتبقية للوحدة المحددة قبل المعاينة.
تختلف بحسب المساحة والتشطيب والدور والتسليم، وكذلك ما إذا كانت الوحدة من المطور أو إعادة بيع. يُفضل طلب سعر مكتوب للوحدة المحددة بدل الاعتماد على سعر عام للكمبوند.
تتضمن عروض وحدات مختارة مقدمًا أول 5% أو 10%، وقد تُضاف 5% بعد ثلاثة أشهر، مع أقساط على 7 أو 8 سنوات. ويُعتمد جدول السداد المكتوب للوحدة المتاحة فعلًا.
اطلب بيانًا بوديعة الصيانة ورسوم الجراج أو النادي والتنازل، إلى جانب تكلفة التشطيب إذا لم تكن مشمولة في السعر. وتختلف القيمة حسب الوحدة والعقد.
يمكن التواصل مع ديارنا على 19839 للاستفسار عن الوحدات المتاحة وترتيب المعاينة.
