يأتي مول ماين فولدز العاصمة الإدارية ضمن المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تستهدف جذب المستثمرين إلى واحدة من أهم المناطق الاستثمارية بالعاصمة الجديدة، وهي منطقة الحي المالي، التي تتميز بوجود المؤسسات المالية والإدارية وعدد من المناطق الحيوية.
وتقدم شركة إيرث فولدز للتطوير العقاري مشروع ماين فولدز ليكون وجهة استثمارية متعددة الاستخدامات، حيث يضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بمساحات متنوعة تبدأ من 32 مترًا مربعًا، بما يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطهم وميزانيتهم.
ويتميز مول ماين فولدز بموقعه داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب أنظمة الحجز والسداد التي تبدأ بمقدم 10% مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات، بينما تبدأ الأسعار المعلنة من 6,500,000 جنيه مصري.
في هذا المقال نستعرض جميع التفاصيل التي تحتاج إلى معرفتها عن مول ماين فولدز العاصمة الإدارية، بداية من الموقع والمطور العقاري، مرورًا بالتصميم والمساحات والأسعار، وصولًا إلى أنظمة السداد وأهم مميزات الاستثمار في المشروع.
يضم مول ماين فولدز مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية التي تلبي احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وقد تم اختيار موقع المشروع داخل الحي المالي ليكون قريبًا من عدد من المؤسسات والمناطق المهمة بالعاصمة الإدارية.
وفيما يلي أهم المعلومات الأساسية عن المشروع:
| التفاصيل | بيانات المشروع |
|---|---|
| اسم المشروع | مول ماين فولدز العاصمة الإدارية |
| المطور العقاري | شركة إيرث فولدز للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | الحي المالي بالعاصمة الإدارية |
| نوع المشروع | تجاري وإداري وطبي |
| مساحة المشروع | حوالي 7 أفدنة وفقًا للبيانات المنشورة |
| أنواع الوحدات | محلات ومكاتب وعيادات |
| أقل مساحة معلنة | 32 مترًا مربعًا |
| السعر المبدئي المعلن | 6,500,000 جنيه |
| مقدم الحجز | 10% |
| مدة التقسيط | حتى 8 سنوات |
اختارت شركة إيرث فولدز للتطوير العقاري موقع مول ماين فولدز داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة تتمتع بأهمية كبيرة نظرًا لوجود المؤسسات المالية والإدارية ومجموعة من المشروعات الاستثمارية.
ويُعد اختيار الموقع من أهم العوامل التي يجب دراستها عند شراء وحدة تجارية أو إدارية أو طبية، خاصة أن طبيعة هذه الأنشطة تعتمد على سهولة الوصول إلى المشروع ومدى قربه من أماكن العمل والخدمات والمناطق الحيوية.
يقترب المشروع من عدد من المعالم والمحاور المهمة داخل العاصمة الإدارية، ومن أبرزها:
البنك المركزي المصري.
الحي الحكومي.
حي الوزارات.
حي المال والأعمال.
محور محمد بن زايد الجنوبي.
محطة المونوريل.
النهر الأخضر.
الحي الدبلوماسي.
دار الأوبرا.
مطار العاصمة الإدارية.
ويساعد وجود المشروع داخل نطاق الحي المالي على استهداف الشركات وأصحاب الأعمال والعاملين بالمنطقة، إلى جانب العملاء الباحثين عن خدمات تجارية وطبية وإدارية داخل العاصمة الجديدة.
حرصت الشركة المطورة على تقديم مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مبنى واحد، مع توزيع الوحدات على الأدوار بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط.
ويقع المشروع على مساحة إجمالية تُقدر بنحو 7 أفدنة وفقًا للمعلومات المنشورة، ويتكون من دور أرضي و7 أدوار متكررة، بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض مخصصين للجراجات.
ويهدف هذا التخطيط إلى توفير بيئة مناسبة لأصحاب الوحدات والزوار، مع تنظيم الحركة داخل المول وتوفير المساحات التي تتناسب مع احتياجات الأنشطة المختلفة.
يتضمن المشروع ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات:
الوحدات التجارية: للمحلات والأنشطة والعلامات التجارية المختلفة.
الوحدات الإدارية: للشركات والمكاتب وأصحاب الأعمال.
الوحدات الطبية: للعيادات والأنشطة الطبية.
ويساعد تنوع الأنشطة على توفير اختيارات متعددة للمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية.
من أهم النقاط التي تميز مول ماين فولدز العاصمة الإدارية تنوع الوحدات والمساحات، حيث يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، بما يسمح للعملاء باختيار الوحدة المناسبة لطبيعة النشاط المستهدف.
وتأتي المساحات المعلنة كالتالي:
| نوع الوحدة | أقل مساحة معلنة |
|---|---|
| المحلات التجارية | 32 مترًا مربعًا |
| المكاتب الإدارية | 45 مترًا مربعًا |
| الوحدات الطبية | 45 مترًا مربعًا |
يوفر المشروع محلات تجارية تبدأ مساحاتها من 32 مترًا مربعًا، لتناسب مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية التي تستهدف خدمة زوار المول والعاملين بالمناطق المحيطة.
وتختلف ملاءمة كل محل حسب موقعه داخل المشروع ومساحته وواجهته والدور الموجود به، لذلك يُنصح بدراسة موقع الوحدة قبل التعاقد والتأكد من توافقه مع طبيعة النشاط التجاري.
تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 45 مترًا مربعًا، وتناسب الشركات والمؤسسات وأصحاب الأعمال الباحثين عن مقر إداري داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
ويُعد موقع المشروع داخل الحي المالي من العناصر المهمة التي يمكن الاستفادة منها عند اختيار مقر للشركات التي تتعامل مع المؤسسات والأعمال الموجودة في المنطقة.
يضم المشروع وحدات طبية بمساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا، لتناسب العيادات والأنشطة الطبية المختلفة.
وقبل شراء وحدة طبية، يجب التأكد من اشتراطات الترخيص والتشغيل والتجهيزات المطلوبة، إلى جانب مراجعة التقسيم الداخلي للوحدة ومدى ملاءمته للنشاط الطبي المستهدف.
تبدأ أسعار الوحدات المعلنة في مول ماين فولدز العاصمة الإدارية من 6,500,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية للوحدة حسب نوع النشاط والمساحة والموقع داخل المول والدور ومستوى التشطيب.
وتوفر الأسعار المبدئية فرصة للتعرف على الميزانية المطلوبة لامتلاك وحدة داخل المشروع، لكن يجب الحصول على قائمة الأسعار الأحدث قبل اتخاذ قرار الشراء، لأن الأسعار والعروض قد تتغير وفقًا لسياسة الشركة المطورة والوحدات المتاحة.
تختلف أسعار الوحدات داخل المول بناءً على مجموعة من العوامل، أهمها:
نوع الوحدة، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية.
مساحة الوحدة وإجمالي قيمتها.
موقع الوحدة داخل المول.
الدور الذي تقع فيه الوحدة.
الواجهة والإطلالة.
نظام التشطيب والتجهيز.
نظام الحجز والسداد المختار.
ولذلك يُفضل مقارنة أكثر من وحدة داخل المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء، مع حساب إجمالي التكلفة وليس السعر المعلن فقط.
تقدم الشركة المطورة نظام حجز وسداد مرنًا يهدف إلى تسهيل امتلاك الوحدات داخل المشروع، حيث يبدأ مقدم الحجز من 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات.
مقدم حجز يبدأ من 10%.
تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات.
ويجب مراجعة جدول الأقساط وشروط التعاقد قبل الحجز، والتأكد من تفاصيل الدفعات ومواعيدها وقيمة الصيانة وأي مصروفات إضافية، إلى جانب معرفة شروط الاستلام والتشغيل.
تُعد الخدمات والمرافق من العناصر المهمة في نجاح المشروعات التجارية والإدارية والطبية، لأنها تؤثر على راحة الزوار وأصحاب الوحدات وسهولة تشغيل الأنشطة المختلفة.
وتشمل الخدمات المذكورة ضمن البيانات المنشورة عن المشروع:
خدمات الأمن والحراسة.
كاميرات المراقبة.
البوابات الإلكترونية.
جراجات السيارات.
المصاعد.
السلالم الكهربائية.
سلالم الطوارئ.
خدمات الصيانة والنظافة.
أنظمة مكافحة الحرائق.
شبكات الإنترنت.
غرف الاجتماعات.
المطاعم والكافيهات.
مناطق البلازا.
مكاتب الاستقبال.
ماكينات الصراف الآلي.
المولدات الكهربائية.
ويُنصح بمراجعة تفاصيل الخدمات في كراسة المشروع والتعاقد للتأكد من نطاق التنفيذ والتشغيل لكل خدمة.
يمتلك مول ماين فولدز مجموعة من العناصر التي تجعله من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
ومن أبرز مميزات المشروع:
يُعد الحي المالي من المناطق المهمة بالعاصمة الإدارية، ويمنح موقع المشروع فرصة لخدمة الشركات والمؤسسات والعاملين بالمنطقة.
يجمع المول بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يتيح للمستثمرين اختيار النشاط الذي يتناسب مع أهدافهم.
تبدأ المساحات التجارية من 32 مترًا مربعًا، بينما تبدأ المساحات الإدارية والطبية من 45 مترًا مربعًا، لتوفير اختيارات مختلفة للعملاء.
يبدأ مقدم الحجز المعلن من 10%، وهو ما يتيح للعميل الدخول في عملية الشراء دون دفع كامل قيمة الوحدة عند التعاقد.
توفر فترة السداد الطويلة فرصة لتوزيع الالتزامات المالية على عدة سنوات، وفقًا لشروط نظام السداد المتاح.
يساعد تنوع الأنشطة داخل المشروع على توفير خدمات مختلفة في مكان واحد، بما يناسب طبيعة المشروعات التجارية والإدارية والطبية.
تتولى شركة إيرث فولدز للتطوير العقاري تنفيذ مشروع ماين فولدز بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتعمل الشركة على تقديم مشروع استثماري متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
وقبل شراء وحدة في أي مشروع عقاري، من المهم التعرف على الشركة المطورة ومراجعة سجل أعمالها ومشروعاتها السابقة، بالإضافة إلى التأكد من التراخيص والمستندات القانونية الخاصة بالمشروع.
كما يُنصح بمراجعة الموقف التنفيذي والجدول الزمني للتسليم وشروط التعاقد وإدارة وتشغيل المول، حتى يكون قرار الشراء مبنيًا على معلومات واضحة.
تختلف الإجابة حسب هدف العميل من شراء الوحدة، سواء كان يرغب في تشغيل نشاط تجاري أو تأسيس مقر إداري أو امتلاك عيادة طبية أو الاستثمار بهدف إعادة البيع أو التأجير.
فالمستثمر الذي يبحث عن محل تجاري يحتاج إلى دراسة موقع المحل داخل المول وحركة الزوار والواجهات والمداخل.
أما الباحث عن مكتب إداري، فعليه الاهتمام بسهولة الوصول إلى الوحدة والتقسيم الداخلي والخدمات المتاحة للشركات.
وبالنسبة للوحدات الطبية، يجب مراجعة شروط الترخيص والتشغيل والتجهيزات قبل اتخاذ قرار الشراء.
ومن المهم أيضًا مقارنة أسعار المشروع بالمشروعات المنافسة داخل الحي المالي، ودراسة إجمالي تكلفة الوحدة ومواعيد السداد والاستلام والصيانة.
قبل التعاقد على أي وحدة داخل مول ماين فولدز العاصمة الإدارية، يُنصح بمراجعة النقاط التالية:
التأكد من التراخيص والمستندات القانونية للمشروع.
مراجعة عقد البيع وجميع الشروط المالية.
معرفة موعد التسليم المحدد في العقد.
التأكد من نوع التشطيب المتفق عليه.
معرفة قيمة الصيانة والمصاريف الإضافية.
مراجعة موقع الوحدة والدور والواجهة.
التأكد من طبيعة النشاط المسموح به.
دراسة أسعار المشروعات المنافسة في المنطقة.
معرفة شروط إعادة البيع أو التنازل عن الوحدة.
وتساعد هذه الخطوات على اتخاذ قرار استثماري مدروس وتجنب أي التزامات غير واضحة بعد التعاقد.
يقع مول ماين فولدز داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من عدد من المناطق الحيوية مثل البنك المركزي والحي الحكومي ومحور محمد بن زايد الجنوبي.
المطور العقاري للمشروع هو شركة إيرث فولدز للتطوير العقاري.
تبدأ الأسعار المعلنة من 6,500,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
تبدأ مساحة الوحدات التجارية المعلنة من 32 مترًا مربعًا.
تبدأ المساحات الإدارية والطبية المعلنة من 45 مترًا مربعًا.
يبدأ مقدم الحجز المعلن من 10% من قيمة الوحدة.
تصل مدة التقسيط المعلنة إلى 8 سنوات، وفقًا لنظام السداد المتاح.
يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية.
يتكون المشروع وفقًا للبيانات المنشورة من دور أرضي و7 أدوار متكررة، بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض للجراجات.
يمكن التواصل مع فريق مبيعات ديارنا لمعرفة أحدث قائمة أسعار والوحدات المتاحة وأنظمة السداد الحالية.
إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فإن مول ماين فولدز يقدم مجموعة متنوعة من الاختيارات التي يمكنك دراستها وفقًا لاحتياجاتك الاستثمارية وميزانيتك.
تواصل مع فريق ديارنا للتعرف على أحدث أسعار مول ماين فولدز العاصمة الإدارية، ومعرفة المساحات المتاحة وتفاصيل الحجز والتقسيط، واختيار الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطك.
