يأتي مشروع جيزة داون تاون Giza Downtown من Novara Holding كواحد من أبرز المشروعات الجديدة في قلب محافظة الجيزة، حيث يقدم مفهومًا متكاملًا يجمع بين الإقامة الفندقية، والسكن الفاخر، والتجارة والترفيه داخل موقع استثنائي على كورنيش النيل.
يقام المشروع على أرض مديرية أمن الجيزة السابقة، في موقع مميز يتمتع بإطلالات على مساحات خضراء واسعة تمتد عبر حديقتي الأورمان والحيوان، اللتين تصل مساحتهما إلى نحو 112 فدانًا. ويمنح هذا الموقع المشروع قيمة خاصة تجمع بين إطلالات النيل والمساحات الخضراء والمعالم الحيوية في قلب القاهرة والجيزة.
ويضم Giza Downtown ثلاثة أبراج بارتفاعات تصل إلى 23 طابقًا، ترتبط من خلال بوديوم تجاري، إلى جانب وحدات فندقية وسكنية تحمل مفهوم Hotel Rooms & Branded Residences، مع إدارة وتشغيل فندقي بعلامة عالمية.
يتمتع مشروع جيزة داون تاون بموقع استراتيجي على كورنيش النيل، في واحدة من أكثر مناطق الجيزة حيوية وقربًا من أهم المعالم والمؤسسات والفنادق العالمية.
ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
أمام السفارة السعودية.
دقيقتان من جامعة القاهرة.
5 دقائق من برج القاهرة.
15 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
20 دقيقة من أهرامات الجيزة.
بجوار شيراتون القاهره .
بالقرب من Sofitel Cairo Nile El Gezirah.
بالقرب من Four Seasons Cairo.
ويجعل هذا الموقع المشروع مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة فندقية أو سكن فاخر داخل منطقة تتمتع بطلب قوي وموقع مركزي.
يعتمد تصميم Giza Downtown By Novara Holding على إنشاء وجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين الضيافة والسكن والتجارة في مشروع واحد.
ويتكون المشروع من:
3 أبراج رئيسية.
ارتفاعات تصل إلى 23 دورًا.
بوديوم تجاري يربط الأبراج.
Hotel Rooms.
Branded Residences.
مناطق تجارية وترفيهية.
خدمات ضيافة وإدارة فندقية.
ويشارك في التصميم والاستشارات الهندسية للمشروع OBMI، وهو ما يضيف بعدًا معماريًا مميزًا للمشروع.
من أهم نقاط القوة في المشروع موقعه وإطلالاته، حيث يجمع بين عدة عناصر نادرًا ما تتوافر في مشروع واحد داخل قلب القاهرة الكبرى.
وتشمل الإطلالات:
إطلالات على كورنيش النيل.
إطلالات على المساحات الخضراء.
إطلالات على حديقة الأورمان.
إطلالات على حديقة الحيوان.
ويجعل وجود المشروع بالقرب من النيل والحدائق التاريخية تجربة السكن والإقامة داخله مختلفة عن المشروعات التقليدية.
يوفر المشروع فرصة لامتلاك غرف فندقية Hotel Rooms بمساحات تبدأ من:
35 مترًا مربعًا.
وتبدأ الأسعار قبل الخصم من:
8,500,000 جنيه مصري.
وتتميز الوحدات الفندقية بأنها يتم تسليمها مع:
تشطيب كامل.
فرش.
تجهيز كامل.
ويمثل هذا النوع من الوحدات خيارًا للراغبين في امتلاك وحدة فندقية جاهزة وفق مفهوم الضيافة الفندقية الحديثة.
يضم المشروع أيضًا مجموعة من Branded Residences التي تقدم تجربة سكنية فاخرة مع خدمات ومواصفات عالية.
وتبدأ الوحدات من:
المساحة: تبدأ من 55 مترًا مربعًا.
السعر: يبدأ من 18,500,000 جنيه قبل الخصم.
وتشمل مواصفات التسليم:
تشطيب فاخر.
مطبخ مجهز.
مطابخ من Boffi Italy.
مستوى تجهيزات يتناسب مع مفهوم Branded Residences.
تختلف أسعار الوحدات وفقًا لنوع الوحدة والمساحة والموقع والإطلالة داخل المشروع.
وتبدأ الأسعار المعلنة حاليًا قبل الخصم من:
أنظمة سداد جيزة داون تاون
يقدم مشروع جيزة داون تاون أنظمة حجز وسداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحدة داخل المشروع.
وتشمل خطط السداد:
مقدم يبدأ من 5%.
تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
وتعتبر أنظمة السداد الطويلة من أهم المزايا للعملاء الراغبين في توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول.
يمتلك المشروع مجموعة من المقومات التي تجعله فرصة تستحق الدراسة، خصوصًا للراغبين في الاستثمار في الوحدات الفندقية أو السكنية الفاخرة.
يقع المشروع على كورنيش النيل في قلب الجيزة، بالقرب من أهم الفنادق والمعالم السياحية.
يجمع المشروع بين:
الفندق.
السكن الفاخر.
التجارة.
الترفيه.
الإطلالات على النيل والمساحات الخضراء تضيف قيمة للموقع والوحدات.
يتيح المشروع امتلاك غرف فندقية مجهزة بالكامل، وهو نموذج مختلف عن الوحدات السكنية التقليدية.
يوفر المشروع وحدات سكنية فاخرة بتشطيبات وتجهيزات عالية، مع مفهوم الإقامة المدارة.
يتضمن المشروع إدارة وتشغيلًا فندقيًا بعلامة فندقية عالمية، وفقًا لبيانات الطرح.
يمكن بدء الحجز بمقدم يبدأ من 5%.
إمكانية السداد حتى 10 سنوات.
يشارك OBMI كاستشاري هندسي في مشروع Giza Downtown، وهو عنصر مهم ضمن الرؤية التصميمية للمشروع.
ويهدف التصميم إلى خلق وجهة معمارية حديثة تستفيد من الموقع المركزي للمشروع وتربط بين الأبراج والوحدات الفندقية والسكنية والمنطقة التجارية في مجتمع واحد.
باعتباره مشروعًا متعدد الاستخدامات، يعتمد Giza Downtown على توفير بيئة متكاملة تجمع بين الإقامة والسكن والخدمات.
ومن أبرز عناصر المشروع:
إدارة فندقية.
خدمات ضيافة.
بوديوم تجاري.
مطاعم ومنافذ تجارية.
مناطق ترفيهية.
خدمات للسكان.
مداخل منظمة.
خدمات أمن.
مناطق استقبال.
ويتم تحديد التفاصيل النهائية للخدمات والمرافق وفقًا للماستر بلان وخطة تشغيل المشروع.
من أهم الأسئلة التي قد يطرحها العملاء عند دراسة المشروع هو الفرق بين نوعي الوحدات.
الغرفة الفندقية مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة صغيرة وفق نموذج الإقامة الفندقية، وتبدأ مساحتها من 35 مترًا مربعًا، ويتم تسليمها كاملة التشطيب والفرش والتجهيز.
تقدم تجربة سكنية أكثر اتساعًا، وتبدأ من Studio بمساحة 55 مترًا مربعًا، مع تشطيب فاخر ومطبخ مجهز من Boffi Italy.
ويعتمد الاختيار بينهما على هدف العميل، سواء كان يبحث عن وحدة فندقية أو سكن فاخر بمساحة أكبر.
لا يقتصر تميز المشروع على وجوده في الجيزة فقط، بل على قربه من مجموعة من أهم الوجهات في القاهرة الكبرى.
فوجود المشروع على مقربة من:
جامعة القاهرة.
برج القاهرة.
المتحف المصري الكبير.
أهرامات الجيزة.
كورنيش النيل.
الفنادق العالمية.
يجعله في منطقة تتمتع بأهمية سكنية وسياحية وتجارية.
يمكن أن يكون المشروع مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار في منطقة مركزية، خاصة مع تنوع الوحدات بين الغرف الفندقية والسكن الفاخر.
وتعتمد جدوى الاستثمار على عدة عوامل، منها:
سعر الوحدة النهائي.
نظام السداد.
موقع الوحدة.
الإطلالة.
نموذج الإدارة والتشغيل.
الطلب على الإقامة الفندقية والسكنية في المنطقة.
لذلك يُفضل مقارنة الخيارات المتاحة ودراسة تفاصيل العائد المتوقع ورسوم الإدارة والتشغيل قبل اتخاذ قرار الشراء.
يقع في قلب الجيزة على أرض مديرية أمن الجيزة السابقة، بالقرب من كورنيش النيل وأمام السفارة السعودية.
المشروع مقدم من Novara Holding.
الاستشاري الهندسي للمشروع هو OBMI.
يتكون المشروع من 3 أبراج بارتفاعات تصل إلى 23 دورًا.
تبدأ أسعار الغرف الفندقية من 8.5 مليون جنيه قبل الخصم، بينما تبدأ أسعار الـ Branded Residence Studio من 18.5 مليون جنيه قبل الخصم.
تبدأ Hotel Rooms من 35 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الـ Branded Residences من 55 مترًا مربعًا.
يبدأ مقدم الحجز من 5% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.
يقدم Giza Downtown By Novara Holding مفهومًا جديدًا للعقارات متعددة الاستخدامات في قلب الجيزة، من خلال الجمع بين الموقع المميز على كورنيش النيل، والإقامة الفندقية، والوحدات السكنية الفاخرة، والمنطقة التجارية والترفيهية.
ومع وجود 3 أبراج تصل إلى 23 طابقًا، وإطلالات على النيل والمساحات الخضراء، ووحدات تبدأ من 35 مترًا مربعًا، ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، يمثل المشروع فرصة للراغبين في امتلاك وحدة داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الكبرى حيوية.
للحجز والاستعلام عن معلومات عن اسعار أبراج جيزة داون تاون تاورز Giza Down Town Towers برجاء التواصل عبر الارقام التاليه :-
