إذا كنت تبحث عن كمبوند في الشيخ زايد يجمع بين الموقع المميز، والتصميم العصري، والخصوصية، فإن كمبوند إيلا الشيخ زايد (ILā by J Properties) يعد من أحدث المشروعات السكنية التي تستهدف الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة.
يقع المشروع في قلب الشيخ زايد القديمة، ويقدم مفهوم Boutique Living الذي يعتمد على توفير عدد محدود من الوحدات السكنية داخل بيئة هادئة تمنح السكان أعلى درجات الراحة والخصوصية، مع مساحات خضراء واسعة، وخدمات متكاملة، وتصميم عمراني حديث يواكب أحدث معايير المجتمعات السكنية الفاخرة.
ويضم المشروع مجموعة حصرية من التاون هاوس والتوين هاوس بمساحات متنوعة تناسب العائلات الباحثة عن منزل يجمع بين الفخامة والعملية، مع خطة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات.
شهدت مدينة الشيخ زايد خلال السنوات الأخيرة إقبالًا متزايدًا من المستثمرين والعملاء الباحثين عن السكن الراقي، وهو ما دفع كبرى شركات التطوير العقاري إلى إطلاق مشروعات جديدة بمفاهيم مختلفة، ويأتي كمبوند إيلا الشيخ زايد ليقدم تجربة سكنية تعتمد على الجودة وليس الكثافة.
أهم ما يميز المشروع هو أنه لا يركز على عدد الوحدات، بل على جودة الحياة، حيث تم تصميمه ليضم عددًا محدودًا من المنازل داخل مجتمع متكامل يوفر الهدوء والخصوصية، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والطرق الواسعة والخدمات اليومية.
ومن أبرز المميزات التي تجعل المشروع منافسًا قويًا في سوق عقارات الشيخ زايد:
موقع استراتيجي في الشيخ زايد القديمة.
أول قطعة على طريق النزهة مباشرة.
أمام كمبوند الربوة.
مجتمع سكني منخفض الكثافة.
تصميم بوتيك فاخر يوفر أعلى درجات الخصوصية.
شوارع داخلية بعرض 25 مترًا.
مسافة تصل إلى 20 مترًا بين وحدات التوين هاوس.
مساحات خضراء ومناظر طبيعية واسعة.
وحدات سكنية بتصميمات عصرية.
سهولة الوصول إلى أهم المحاور والخدمات.
يتميز موقع كمبوند إيلا الشيخ زايد بأنه من أهم عناصر القوة في المشروع، حيث يقع في الشيخ زايد القديمة، وهي واحدة من أكثر المناطق طلبًا داخل مدينة الشيخ زايد بفضل اكتمال الخدمات وقربها من الطرق الرئيسية.
ويقع المشروع على أول قطعة مباشرة على طريق النزهة، مقابل كمبوند الربوة، وهو ما يمنح السكان سهولة كبيرة في الوصول إلى مختلف مناطق غرب القاهرة.
ويتيح الموقع الوصول بسهولة إلى العديد من الوجهات المهمة، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.
طريق النزهة.
كمبوند الربوة.
قلب الشيخ زايد القديمة.
المحاور الرئيسية المؤدية إلى مدينة السادس من أكتوبر.
المدارس الدولية.
الجامعات.
المستشفيات.
المولات التجارية.
مناطق الخدمات والترفيه.
ويعد اختيار هذا الموقع من أهم عوامل نجاح المشروع، خاصة مع استمرار ارتفاع الطلب على العقارات في الشيخ زايد، باعتبارها واحدة من أكثر المدن استقرارًا وجاذبية للسكن والاستثمار في غرب القاهرة.
للتعرف على المزيد من مشاريع الشيخ زايد
لا يعتمد كمبوند إيلا الشيخ زايد على فكرة إنشاء عدد كبير من الوحدات السكنية، بل يقدم مفهوم Boutique Living الذي أصبح من أكثر الاتجاهات رواجًا في المجتمعات السكنية الحديثة.
ويهدف هذا المفهوم إلى إنشاء مجتمع راقٍ منخفض الكثافة يوفر للسكان:
هدوءًا أكبر.
خصوصية أعلى.
مساحات مفتوحة.
مناظر طبيعية واسعة.
جودة حياة أفضل.
تقليل الزحام داخل المشروع.
تجربة سكنية أكثر رفاهية.
ولهذا تم تطوير المشروع على مساحة تبلغ 21 فدانًا فقط، مع توزيع عمراني مدروس يحقق التوازن بين المباني والمساحات الخضراء والخدمات.
حرصت شركة J Properties على تصميم كمبوند إيلا الشيخ زايد وفق أحدث معايير المجتمعات السكنية الراقية، ليمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الخصوصية، والمساحات المفتوحة، وسهولة الحركة داخل المشروع.
ويمتد المشروع على مساحة 21 فدانًا، وتم تخطيطه بعناية ليكون مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة، حيث تشغل المباني نسبة محدودة من إجمالي المساحة، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء، واللاند سكيب، والطرق الداخلية، والمناطق الترفيهية.
كما يتميز المشروع بوجود مدخلين رئيسيين لتسهيل الدخول والخروج وتقليل الازدحام، بالإضافة إلى شبكة طرق داخلية بعرض 25 مترًا تمنح السكان سهولة في التنقل وتوفر أعلى مستويات الأمان والراحة.
ومن أبرز عناصر التصميم أيضًا وجود مسافة تصل إلى 20 مترًا بين وحدات التوين هاوس، وهو ما يعزز الخصوصية ويمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة وإحساسًا بالاتساع.
يعتمد المخطط العام للمشروع على تحقيق التوازن بين المباني والخدمات والمساحات الخضراء، حيث تم توزيع جميع العناصر بطريقة مدروسة تضمن سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة مع الحفاظ على الهدوء داخل المجتمع السكني.
ويتضمن الماستر بلان:
مساحات خضراء واسعة.
لاند سكيب وإطلالات طبيعية.
مناطق مخصصة للأطفال.
ساحات مجتمعية للاسترخاء والأنشطة.
ممرات للمشي والجري.
طرق داخلية واسعة.
مناطق جلوس مفتوحة.
توزيع عمراني يوفر الخصوصية لجميع الوحدات.
هذا التخطيط يجعل المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة بعيدًا عن الكثافات السكانية المرتفعة، مع الاستمتاع بجميع الخدمات داخل مجتمع واحد.
يضم المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، مع التركيز على توفير بيئة مريحة وآمنة لجميع أفراد الأسرة.
خصص المشروع Kids Area مجهزة بمساحات آمنة تسمح للأطفال باللعب وممارسة الأنشطة المختلفة في بيئة مناسبة.
يوفر المشروع Community Spaces مصممة لتكون نقطة تجمع للسكان، بما يعزز التواصل الاجتماعي داخل الكمبوند مع الحفاظ على الخصوصية.
تمثل المساحات الخضراء جزءًا أساسيًا من تصميم المشروع، حيث تحيط بالوحدات السكنية لتوفير إطلالات مميزة، وتحسين جودة الهواء، ومنح السكان أجواءً هادئة طوال اليوم.
من أهم مميزات كمبوند إيلا الشيخ زايد أن التصميم يعتمد على توفير أعلى درجات الخصوصية، سواء من خلال انخفاض الكثافة السكانية أو المسافات الفاصلة بين الوحدات أو توزيع المباني داخل المشروع.
تشهد مدينة الشيخ زايد نموًا مستمرًا في الطلب على العقارات، خاصة مع محدودية الأراضي المتاحة في المناطق المكتملة مثل الشيخ زايد القديمة، وهو ما يجعل المشروعات الجديدة ذات المواقع المميزة أكثر جذبًا للمستثمرين.
ويستفيد مشروع إيلا الشيخ زايد من عدة عوامل تدعم قيمته الاستثمارية، أبرزها:
موقع استراتيجي في منطقة مكتملة الخدمات.
مجتمع سكني منخفض الكثافة.
عدد محدود من الوحدات.
تصميم حديث يواكب متطلبات السوق.
مرونة في أنظمة السداد.
تنوع المساحات لتلبية احتياجات العملاء.
ارتفاع الطلب على وحدات التاون هاوس والتوين هاوس في الشيخ زايد.
وتشير حركة السوق العقاري في غرب القاهرة إلى استمرار الإقبال على الوحدات السكنية داخل الكمبوندات التي توفر الخصوصية والخدمات المتكاملة، وهو ما يمنح المشروع فرصة جيدة للحفاظ على قيمته على المدى الطويل.
يجمع المشروع بين عدد من المزايا التي تجعله من أبرز المشروعات السكنية الجديدة في الشيخ زايد، ومنها:
موقع متميز في الشيخ زايد القديمة.
أول قطعة على طريق النزهة.
مباشرة أمام كمبوند الربوة.
مساحة إجمالية تبلغ 21 فدانًا.
مجتمع بوتيك سكني منخفض الكثافة.
وحدات تاون هاوس وتوين هاوس فقط.
شوارع داخلية بعرض 25 مترًا.
مسافة 20 مترًا بين وحدات التوين هاوس.
مساحات خضراء ولاند سكيب.
مناطق للأطفال.
ساحات اجتماعية.
تصميم يركز على الخصوصية.
مقدم يبدأ من 10%.
تقسيط حتى 8 سنوات.
موعد استلام خلال 3 سنوات.
تجتمع هذه العناصر لتجعل كمبوند إيلا الشيخ زايد خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع راقٍ أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في غرب القاهرة.
حرصت J Properties على تقديم عدد محدود من الوحدات داخل المشروع للحفاظ على خصوصية السكان، لذلك يضم كمبوند إيلا الشيخ زايد نوعين فقط من الوحدات السكنية، وهما التاون هاوس والتوين هاوس، مع تصميمات عصرية ومساحات عملية تناسب احتياجات الأسر المختلفة.
تم تصميم التوين هاوس ليمنح السكان تجربة معيشية فاخرة، حيث تتميز الوحدات بالمساحات الواسعة، والتقسيم الداخلي الذكي، والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء.
المساحة البنائية: 225 مترًا مربعًا
روف خاص: 45 مترًا مربعًا
المساحة البنائية: 240 مترًا مربعًا
روف خاص: 45 مترًا مربعًا
غرفة معيشة إضافية في الرووف.
نفس تصميم الخيار الأول مع مساحة إضافية للاستخدامات المتعددة.
تعد وحدات التاون هاوس خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن منزل يجمع بين المساحة العملية والسعر التنافسي.
المساحة البنائية: 190 مترًا مربعًا
مساحة الرووف: 40 مترًا مربعًا
وتتميز جميع الوحدات بتصميم داخلي حديث يسمح بالاستفادة القصوى من المساحات، مع واجهات معمارية أنيقة تتماشى مع الطابع الراقي للمشروع.
يقدم المشروع أسعارًا تنافسية مقارنة بالموقع المميز الذي يتمتع به داخل الشيخ زايد القديمة، بالإضافة إلى جودة التصميم وانخفاض الكثافة السكانية.
تبدأ من 24 مليون جنيه مصري
وتصل إلى 27 مليون جنيه مصري
تبدأ من 28 مليون جنيه مصري
وتصل إلى 32 مليون جنيه مصري
ملحوظة: قد تختلف الأسعار وفقًا لموقع الوحدة داخل المشروع، ومساحتها، ومرحلة الطرح، لذلك يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث قائمة أسعار وتوافر الوحدات.
حرصت الشركة المطورة على توفير نظام حجز وسداد مرن يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية بأقل مقدم ممكن.
ويشمل نظام السداد:
مقدم يبدأ من 10% فقط.
تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بأقساط متساوية.
موعد التسليم خلال 3 سنوات.
وتعد هذه الخطة من أكثر أنظمة السداد تنافسية في مشروعات الشيخ زايد الجديدة، حيث تساعد العملاء على شراء وحدة سكنية دون تحمل أعباء مالية كبيرة في البداية.
يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة لعدة أسباب، أهمها:
يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق طلبًا داخل الشيخ زايد القديمة، وهو ما يدعم القيمة المستقبلية للعقار.
اتجاه السوق العقاري حاليًا يميل إلى المجتمعات السكنية التي توفر الخصوصية والهدوء، وهو ما يميز مشروع إيلا عن العديد من المشروعات التقليدية.
كلما انخفض عدد الوحدات داخل المشروع، زادت فرص الحفاظ على القيمة السوقية للعقار، خاصة في المناطق المكتملة عمرانيًا.
يساعد نظام التقسيط حتى 8 سنوات على جذب شريحة واسعة من المشترين والمستثمرين.
المساحات الخضراء، والطرق الواسعة، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة تجعل المشروع مناسبًا للسكن الدائم أو الاستثمار طويل الأجل.
إذا كنت تبحث عن منزل يوفر لك الهدوء والخصوصية في موقع متميز داخل الشيخ زايد، فإن كمبوند إيلا الشيخ زايد يجمع بين جميع المقومات التي يبحث عنها العملاء اليوم، بداية من الموقع الاستراتيجي، مرورًا بالتصميم العصري، ووصولًا إلى الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة.
ويعد المشروع خيارًا مناسبًا سواء للراغبين في الاستقرار داخل مجتمع سكني راقٍ أو للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في واحدة من أكثر المناطق نموًا وطلبًا في غرب القاهرة.
لا تفوت فرصة امتلاك وحدة داخل أحد أحدث المشروعات السكنية في الشيخ زايد القديمة. تواصل الآن لمعرفة أحدث الأسعار، والوحدات المتاحة، والعروض الحالية، واختر الوحدة التي تناسب احتياجاتك قبل اكتمال مراحل الطرح الأولى.
يقع كمبوند إيلا الشيخ زايد في الشيخ زايد القديمة، على أول قطعة مباشرة على طريق النزهة، أمام كمبوند الربوة، وهو موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى أهم المحاور والخدمات في مدينة الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر.
المشروع من تطوير J Properties، التي تقدم مفهوم Boutique Living من خلال إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة يركز على الخصوصية وجودة الحياة.
تم تنفيذ المشروع على مساحة 21 فدانًا، مع تخصيص جزء كبير من المساحة للمسطحات الخضراء، واللاند سكيب، والطرق الداخلية، والمرافق الترفيهية.
يضم المشروع نوعين من الوحدات السكنية:
تاون هاوس.
توين هاوس.
وقد تم تصميم جميع الوحدات بمساحات عملية وتشطيبات معمارية عصرية تناسب احتياجات الأسر المختلفة.
تبدأ الأسعار داخل المشروع من:
التاون هاوس: من 24 مليون جنيه حتى 27 مليون جنيه.
التوين هاوس: من 28 مليون جنيه حتى 32 مليون جنيه.
وقد تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ومرحلة الطرح.
يوفر المشروع نظام سداد مرن يشمل:
مقدم 10%.
تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
تسليم خلال 3 سنوات.
نعم، يتمتع المشروع بعدة عوامل تدعم قيمته الاستثمارية، من بينها الموقع المميز في الشيخ زايد القديمة، وانخفاض الكثافة السكانية، ومحدودية الوحدات، والطلب المتزايد على العقارات في غرب القاهرة.
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند إيلا الشيخ زايد |
| الشركة المطورة | J Properties |
| الموقع | الشيخ زايد القديمة – أول قطعة على طريق النزهة أمام كمبوند الربوة |
| مساحة المشروع | 21 فدانًا |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس – توين هاوس |
| أسعار التاون هاوس | تبدأ من 24 مليون جنيه |
| أسعار التوين هاوس | تبدأ من 28 مليون جنيه |
| مقدم الحجز | 10% |
| فترة التقسيط | حتى 8 سنوات |
| موعد التسليم | خلال 3 سنوات |
يقدم كمبوند إيلا الشيخ زايد مفهومًا مختلفًا للحياة السكنية في غرب القاهرة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والمخطط العمراني منخفض الكثافة، والمساحات الخضراء، والتصميم العصري، وأنظمة السداد المرنة. وإذا كنت تبحث عن منزل يوفر الخصوصية والراحة أو فرصة استثمارية في واحدة من أكثر المناطق طلبًا، فإن مشروع إيلا الشيخ زايد يعد خيارًا يستحق الدراسة ضمن أحدث مشروعات الشيخ زايد.
لا تفوّت فرصة امتلاك وحدة داخل كمبوند إيلا الشيخ زايد، أحدث مشروعات J Properties في قلب الشيخ زايد القديمة. سواء كنت تبحث عن منزل يوفر الخصوصية والهدوء أو فرصة استثمارية في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في غرب القاهرة، فإن إيلا الشيخ زايد يقدم لك موقعًا مميزًا، وتصميمًا راقيًا، وأنظمة سداد مرنة تناسب احتياجاتك.
تواصل معنا الآن للحصول على:
أحدث قائمة أسعار كمبوند إيلا الشيخ زايد.
الماستر بلان والبروشور الرسمي.
المساحات المتاحة والتفاصيل الكاملة للوحدات.
العروض الحالية وطرق الحجز.
استشارة مجانية لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
اتصل الآن أو املأ نموذج التواصل، وسيقوم أحد مستشارينا العقاريين بالتواصل معك في أسرع وقت لمساعدتك في حجز وحدتك داخل كمبوند إيلا الشيخ زايد بأفضل الأسعار وأنظمة السداد المتاحة.
