تُعد القاهرة الجديدة واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر خلال العقد الأخير، حيث أصبحت مركزًا تجاريًا واستثماريًا ضخمًا يجذب الشركات ورواد الأعمال والمستثمرين، بفضل بنيتها التحتية المتطورة وشبكة الطرق الحديثة والطلب المتزايد على الخدمات. وفي قلب هذا التطور تحديدًا برز مول E Square التجمع الخامس كأحد المشاريع الواعدة التي تجمع بين الموقع القوي والفكرة الاستثمارية المتكاملة والتصميم الذكي والأسعار التنافسية.
جاء اختيار موقع المشروع داخل منطقة خدمات الياسمين بدقة شديدة، فهذه المنطقة تُعد قلب الخدمات لتجمعات سكنية كبيرة مثل:
حي الياسمين
حي البنفسج
حي التمر حنة
أجزاء من منطقة شرق التسعين
وبالرغم من الكثافة السكانية العالية وقوة الطلب الشرائي في هذه المناطق، إلا أنها تفتقر إلى مول متكامل يجمع بين التجاري والطبي والإداري في مشروع واحد قادر على خدمة آلاف السكان يوميًا.
يبعد دقيقة واحدة من شارع التسعين الشمالي.
يقع بالقرب من محور محمد نجيب ومحور يوسف السباعي.
بالقرب من عدة مدارس دولية ومشروعات سكنية راقية.
يقع ضمن منطقة ذات حركة يومية نشطة، مما يضمن للمستثمرين عائدًا تشغيليًا قويًا.
سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الجديدة.
اختيار الموقع بهذه الدقة يجعل المشروع من أسرع المولات المتوقع تشغيلها بنسب إشغال مرتفعة منذ اليوم الأول.
المشروع مقام على مساحة 2000 متر مربع بتصميم هندسي يركز على:
حسن توزيع الأنشطة
توفير واجهات واسعة للمحلات
حركة انسيابية للزوار
استغلال كامل للمساحات
إضافة عناصر جذب مثل Kids Area
أرضي + أول تجاري:
مخصصان بالكامل للأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات والبراندات المختلفة.
الدور الثاني طبي:
يقدم عيادات بمواصفات حديثة وتشطيبات كاملة جاهزة للتشغيل.
الدور الثالث إداري:
مناسب للشركات ورواد الأعمال والمكاتب المتخصصة.
2 بدروم:
أحدهما مخصص كـ Kids Area وهو عنصر جذب مهم للعائلات ويزيد من مدة بقاء الزائر داخل المول، مما يرفع نسب المبيعات.
يتميز مول E Square بأنه المول الوحيد في المنطقة الذي يجمع بين:
نشاط تجاري
نشاط طبي
نشاط إداري
هذا الاندماج يخلق نظامًا تشغيليًا متكاملًا يقلل من نسبة المخاطرة، ويزيد من العائد الاستثماري، ويرفع من الإقبال على المشروع.
لأن العملاء أصبحوا يبحثون عن مكان واحد يجمع:
خدمات التسوق
الخدمات الطبية
الخدمات الإدارية
أماكن ترفيه للأطفال
مطاعم وكافيهات
وهذا بالضبط ما يقدمه E Square، مما يجعله وجهة مكتملة لكافة الفئات.
حرصت الشركة المطورة على تصميم وحدات متنوعة لتوفير فرص استثمارية تناسب:
المشاريع الناشئة
البراندات الكبيرة
شركات الخدمات
الأطباء
أصحاب الأنشطة التجارية المختلفة
تبدأ من 30 متر
واجهات واسعة
رؤية مباشرة لحركة الزوار
مناسبة للمطاعم، الكافيهات، والأنشطة الخدمية والتجميلية وغيرها
تبدأ من 24 متر
تشطيب كامل + تكييفات
تصميم داخلي يناسب كافة التخصصات
منطقة مثالية لإنشاء مركز طبي متكامل
بيئة هادئة مناسبة للشركات
مساحات مرنة
تشطيبات راقية
موقع بعيد عن الضوضاء اليومية
من أقوى مميزات مول اى سكوير
أنه يقدم فرص استثمار جاهزة، لا تعتمد فقط على شراء وحدة وتشغيلها، بل على الشراكة المباشرة في براندات قائمة داخل المشروع.
براند جاد
براند إستاكوزة
هذه الشراكات:
تقلل المخاطرة
توفر عائدًا أسرع
تضمن حركة تشغيل قوية
تعتمد على اسم تجاري ناجح بالفعل
يبدأ سعر المتر من 170,000 إلى 250,000 جنيه
مقارنة بالموقع، الأسعار تعتبر فرصة حقيقية
سعر المتر يبدأ من 90,000 جنيه
تشطيبات كاملة + تكييفات
مساحات تبدأ من 24 متر
الأسعار الحالية تُعد من أفضل الأسعار المتاحة في التجمع الخامس، خاصة داخل منطقة مكتملة السكان.
لتحقيق أكبر نسبة مبيعات وتسهيل الاستثمار، توفر الشركة أنظمة تقسيط متنوعة:
مقدم يبدأ من 2.5% فقط
تقسيط حتى 10 سنوات
خطط تمويل تناسب المستثمر الصغير والكبير
هذه الأنظمة تجعل المشروع مناسبًا للاستخدام الشخصي والاستثمار الإيجاري وإعادة البيع.
نجاح أي مول يعتمد بنسبة 50% على الإدارة، ولذلك استعانت الشركة بـ:
Armada لإدارة وتشغيل المنشآت الطبية
الاستشاري الهندسي DCI
الاستشاري التنفيذي ADN Towers
إشراف هندسي من المهندس هيثم الشريف
هذه المنظومة تمنح المشروع قوة تشغيل مستدامة، مما يرفع من قيمة الاستثمار والعائد السنوي.
لأن المشروع يجمع بين:
موقع قوي داخل منطقة مكتظة بالسكان
فكرة استثمارية مبنية على احتياج حقيقي
أول مول متعدد الاستخدامات في المنطقة
أسعار تنافسية
شراكات جاهزة
تشغيل احترافي
تصميم معماري مدروس
عائد إيجاري مرتفع
أنظمة تقسيط مرنة
قيمة مستقبلية كبيرة مع توسع التجمع الخامس
كل هذه العوامل تجعل المشروع مناسبًا لـ:
أصحاب الأنشطة التجارية
الأطباء
الشركات
رواد الأعمال
المستثمرين الباحثين عن عائد طويل الأجل
من يريد استثمارًا قليل المخاطرة وعائدًا مضمونًا
احجز وحدتك الان في مول اى سكوير بالتواصل من خلال :-
