في قلب القاهرة الجديدة، يطل مشروع باترنز كأيقونة جديدة في عالم الاستثمار التجاري،
يجمع بين المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، والمحلات التجارية في تجربة متكاملة وفريدة من نوعها.
هذا المشروع يمثل تجربة متطورة للعقارات التجارية، حيث يلتقي التصميم المعماري الراقي مع الكفاءة التشغيلية العالية، ليخلق بيئة مثالية للعمل والاستثمار.
المشروع من تطوير شركة كالتشر العقارية (Kulture)، وبالشراكة مع IGI Developments،
ومن تصميم المهندس المعماري رائف فهمي، الذي يتميز بقدرته على دمج الجمال والفخامة العملية في كل تفصيل.
باترنز ليس مجرد مشروع تجاري، بل هو بيئة متكاملة للاستثمار والعمل، توفر فرصًا لكل من يبحث عن موقع استراتيجي، تصميم متطور، وعائد استثماري مضمون.
اختارت شركة كالتشر موقع مشروع باترنز بعناية في القاهرة الجديدة، لتكون نقطة جذب حيوية لكل من المستثمرين والعملاء.
سهولة الوصول: المشروع قريب من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي والتجمع الخامس، مما يسهل الوصول من مختلف أنحاء القاهرة والعاصمة الإدارية.
القرب من المراكز الحيوية: يحيط بالمشروع أهم الكمبوندات السكنية، المراكز التجارية، والمرافق الخدمية، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء.
الطلب المستمر: القاهرة الجديدة من أكثر المناطق نموًا، والطلب على المساحات التجارية والعيادات والمكاتب في ارتفاع مستمر، مما يجعل الاستثمار في باترنز فرصة ذكية بعائد مضمون.
المنطقة الواعدة اقتصاديًا: موقع المشروع يجعله محوريًا في الخريطة الاقتصادية للمدينة، حيث يجتمع النشاط التجاري والاستثماري في نقطة واحدة.
القرب من وسائل النقل والخدمات المختلفة يجعل مشروع باترنز وجهة مريحة للمستثمرين والزوار على حد سواء، مع ضمان استمرارية النشاط التجاري وزيادة القيمة العقارية للوحدات على المدى الطويل.
تواصل معنا الآن واحجز وحدتك المفضلة قبل الإطلاق الرسمي،
لتكون من أوائل المستثمرين في مشروع يجمع بين الفخامة، الراحة، والعائد الحقيقي.
لا تنتظر! فرص مثل هذه لا تتكرر كثيرًا في القاهرة الجديدة.
ابدأ الآن واستثمر في مشروع سيشكل نقطة تحول حقيقية لمسار أعمالك واستثمارك.
01283809999 – 19839
المهندس رائف فهمي صمم مشروع باترنز بعناية فائقة، ليخلق هوية معمارية متفردة تجمع بين الفخامة والوظيفة العملية.
واجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وتمنح الوحدات مساحة بصرية أكبر.
تصميم داخلي مرن: كل وحدة مصممة لتلبي احتياجات المستخدم، سواء مكتب أو عيادة أو محل تجاري.
استدامة بيئية: الاعتماد على التهوية الطبيعية والإضاءة الذكية لتوفير الطاقة والراحة.
المساحات الخضراء والممرات المفتوحة: تعزز شعور الزوار والمستثمرين بالهدوء والانسجام مع الطبيعة.
تفاصيل دقيقة في التشطيبات: المواد المختارة عالية الجودة، مع لمسات فنية تضيف الفخامة لكل وحدة.
المساحات المدروسة بعناية توفر راحة نفسية وإنتاجية عالية، وتجعل كل زيارة أو عمل داخل المشروع تجربة ممتعة.
كل عنصر من عناصر المشروع، من الجلسات المفتوحة إلى الممرات، تم تصميمه ليعزز الانطباع الاحترافي والفخامة، ويجعل المشروع متميزًا بين المشروعات التجارية في القاهرة الجديدة.
مساحات تبدأ من 40 متر مربع، مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة ورواد الأعمال.
كاملة التشطيب بأحدث المعايير، مع تصميم داخلي عصري يعزز الإنتاجية.
أمثلة استخدام: شركات التسويق، المكاتب القانونية، الاستشارات المالية، وشركات التقنية الناشئة.
تصميم يتيح مرونة في تقسيم المساحات حسب احتياجات المستخدم.
مساحات تبدأ من 35 متر مربع، مناسبة لمختلف التخصصات الطبية.
تصميم يراعي خصوصية المرضى وسهولة الحركة داخل العيادة.
مجهزة لتكون بيئة آمنة ومريحة لكل من الأطباء والمرضى.
أمثلة على الاستخدام: عيادات الأسنان، العيادات الجلدية، مراكز التحاليل، المراكز العلاجية الخاصة.
مداخل منفصلة ومواقف سيارات قريبة لتسهيل الوصول للمرضى.
مساحات تبدأ من 50 متر مربع، مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة:
الكافيهات والمطاعم.
الصيدليات والسوبرماركت.
معارض السيارات والمحلات الكبرى.
محلات الأزياء والإلكترونيات.
واجهات زجاجية عصرية تعزز ظهور العلامة التجارية.
تصميم يضمن تدفق الزوار وسهولة الحركة داخل المنطقة التجارية.
تسجيل الاهتمام (EOI) يبدأ يوم الإثنين مع مقدم رمزي وفرص مميزة:
50 ألف جنيه للمكاتب والعيادات الطبية كاملة التشطيب.
100 ألف جنيه للمحلات التجارية كاملة التشطيب.
أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات لتتناسب مع مختلف المستثمرين.
أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع التجارية الأخرى في القاهرة الجديدة.
الموقع الاستراتيجي يضمن ارتفاع الطلب المستمر على الوحدات.
إمكانية تحقيق عوائد استثمارية قوية سواء من التأجير أو إعادة البيع.
مشروع باترنز ليس مجرد مكان للعمل أو الاستثمار، بل وجهة متكاملة توفر جميع الخدمات والمرافق:
ساحات مفتوحة (Plazas): ملتقى للراحة والاستجمام، وخلق تجربة مريحة للزوار.
نوافير مائية: تضيف لمسة من الفخامة والجاذبية للمكان.
ممشى طبيعي Landscaped Walkways: يوفر تجربة استرخاء متكاملة أثناء التنقل داخل المشروع.
صالات انتظار Lounges: بيئة راقية لاستقبال العملاء والزوار.
أمن وحراسة متطورة: نظام مراقبة على مدار الساعة لضمان الأمان الكامل.
مداخل ذكية وتقنيات وصول حديثة: لتوفير الراحة والمرونة للمستثمرين والمستخدمين.
جراج تحت الأرض: يخدم جميع الوحدات ويضمن سهولة الحركة والركن.
موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة.
تنوع الوحدات بين المكاتب، العيادات، والمحلات التجارية.
تصميم معماري راقٍ ومميز.
تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية.
أنظمة سداد مرنة ومقدم يبدأ من 50 ألف جنيه فقط.
خدمات متكاملة تلبي جميع احتياجات المستخدمين.
عائد استثماري قوي وموثوق.
شراكة قوية بين كالتشر العقارية وIGI Developments.
تسليم المشروع خلال 3 سنوات، مع أعلى معايير الجودة والتشطيب الفاخر.
شراكة موثوقة مع IGI Developments تعزز الثقة في الاستثمار.
تصميم المشروع من توقيع رائف فهمي يعطي هوية معمارية فريدة تجعل المشروع أيقونة في القاهرة الجديدة.
مشروع باترنز القاهرة الجديدة مصمم ليقدّم تجربة متكاملة لكل من المستثمرين والزوار.
سواء كنت صاحب مكتب، عيادة، أو محل تجاري، ستلاحظ أن كل تفصيل في المشروع يراعي راحتك ويعزز الإنتاجية والنجاح التجاري.
المكاتب الإدارية توفر بيئة عمل هادئة ومشرقة، مع مساحات مرنة تناسب مختلف أحجام الشركات، وتشجع على الإبداع والتعاون بين الموظفين.
العيادات الطبية مجهزة لتوفير بيئة مريحة وآمنة للمرضى، مع تصميم ذكي يسهّل حركة الأطباء والمراجعين ويعزز تجربة علاجية راقية.
المحلات التجارية تم تصميمها لتوفير أفضل تجربة للزبائن، مع واجهات زجاجية كبيرة، مساحات عرض مرنة، وسهولة الوصول لكل العملاء والزوار.
المساحات المفتوحة، الممرات الطبيعية، والنوافير المائية تخلق أجواء مريحة ومفعمة بالحياة، ما يجعل كل زيارة للمشروع تجربة ممتعة.
الخدمات المتكاملة مثل المرائب، الأمن، وتقنيات الدخول الذكي تجعل إدارة وحدتك سهلة وآمنة، بينما توفر كل المرافق بيئة داعمة للاستثمار الناجح.
باختصار، مشروع باترنز لا يوفر وحدات تجارية فقط، بل وجهة متكاملة تعكس قيمة الاستثمار الفعلي وتجربة يومية استثنائية لكل مستخدم أو مستثمر.
شركة كالتشر العقارية (Kulture) تُعد من أبرز الشركات الناشئة في مجال التطوير العقاري في مصر، وقد تمكنت خلال سنوات قليلة من بناء سمعة قوية قائمة على الجودة، الابتكار، والاحترافية.
تتمحور فلسفة كالتشر حول تقديم مشروعات متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين والمستخدمين على حد سواء، مع التركيز على:
التصميم العصري الفاخر الذي يجمع بين الجمال الوظيفي والابتكار المعماري.
تجربة مستخدم متكاملة لكل المستفيدين من المشروع، سواء كانوا مستثمرين، زوار، أو عملاء يوميين.
التنفيذ وفق أعلى معايير الجودة مع الالتزام بالجداول الزمنية للتسليم.
من أبرز إنجازات الشركة مشاريعها السابقة التي حققت نجاحًا تجاريًا واستثماريًا ملموسًا، مما جعلها واحدة من أكثر الشركات موثوقية في السوق المصري.
المهندس رائف فهمي هو أحد أبرز المعماريين في مصر والعالم العربي، معروف بتصميماته التي تمزج بين الفخامة، الابتكار، والوظيفة العملية.
في مشروع باترنز، قام فريقه بتقديم:
واجهات مبتكرة تعكس هوية المشروع وتمنح الوحدات تميزًا بصريًا واضحًا.
تصميم داخلي مرن يناسب كل الاستخدامات من مكاتب وعيادات ومحلات.
الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة في التشطيبات، المواد، والإضاءة الطبيعية.
تجربة مستخدم مثالية من خلال مساحات مفتوحة، ممرات طبيعية، وأماكن استقبال راقية.
الشراكة بين كالتشر العقارية ورائف فهمي تعكس الجودة والمصداقية في التنفيذ، مما يجعل مشروع باترنز واحدًا من أفضل المشاريع الاستثمارية والتجارية في القاهرة الجديدة، ويضمن للمستثمرين راحة البال والعائد المستدام.
أعلنت كالتشر عن إطلاق أول مشروع لها في مصر بمساحة حوالي 60 فداناً في منطقة التجمع السادس بـالقاهرة الجديدة، كمشروع أول لها في السوق المصري
مشروع Maliv التجمع السادس (Maliv New Cairo) يُعد أحد المشروعات البارزة للشركة، ويضم وحدات سكنية – تجارية – إدارية ضمن مساحة واسعة، ويُعد من مبادراتها في التطوير العقاري متعدد الاستخدامات.
الشركة تعرّف عن نفسها بأنها تجمع خبرة “على مدى أكثر من 20 سنة في قطاع التطوير العقاري” بحسب ما ورد في البيان الرسمي.
في أحدث مشروع لها، أعلنت عن مشروع PATTERNS (المشروع الذي نتحدّث عنه) بالشراكة مع IGI Developments، باستثمارات تقدر بحوالي 5 مليار جنيه مصري، ما يعكس طموحها في السوق.
من قائمة مشاريعها المعلنة أو المسجّلة: مشاريع مثل “Granoy، Iguall، IT Business Hub، PRK Vie، White Residence، Cinco” ضمن تاريخ الشركة كما ورد موقعها الرسمي
تواصل معنا الآن واحجز وحدتك المفضلة قبل الإطلاق الرسمي،
لتكون من أوائل المستثمرين في مشروع يجمع بين الفخامة، الراحة، والعائد الحقيقي.
لا تنتظر! فرص مثل هذه لا تتكرر كثيرًا في القاهرة الجديدة.
ابدأ الآن واستثمر في مشروع سيشكل نقطة تحول حقيقية لمسار أعمالك واستثمارك.
01283809999 – 19839
