إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية فاخرة في القاهرة الجديدة تجمع بين الموقع المميز وتنوع المساحات والتشطيب الكامل، فإن كمبوند زمرة القاهرة الجديدة Zomra New Cairo يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بدايةً من الشقق بغرفة نوم واحدة وحتى الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس.
يقع مشروع زمرة في منطقة جولدن سكوير مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وهي من المناطق المميزة في شرق القاهرة، وتتميز بموقعها بالقرب من عدد من الوجهات السكنية والتجارية والخدمية في القاهرة الجديدة.
ويضم المشروع أنواعًا مختلفة من الوحدات لتناسب احتياجات الأفراد والأسر، مع أسعار تبدأ من 9,000,000 جنيه للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 85 مترًا مربعًا، وتصل إلى 83,800,000 جنيه للفيلات المستقلة بمساحة 370 مترًا مربعًا، وفقًا لقائمة الأسعار الجديدة المتاحة.
وتتميز الوحدات المعروضة بأنها كاملة التشطيب، مع التسليم خلال 3 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فرصة شراء وحدة سكنية دون الحاجة إلى إدارة مراحل التشطيب الأساسية بأنفسهم.
في هذا الدليل، نستعرض موقع كمبوند زمرة القاهرة الجديدة، وأنواع الوحدات، وأحدث الأسعار، ومميزات التشطيب الكامل، وموعد التسليم، وأهم التفاصيل التي ينبغي معرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء.
يُعد Zomra New Cairo من المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، ويرتبط المشروع باسم شركة Nations of Sky للتطوير العقاري.
يقع المشروع في منطقة جولدن سكوير مباشرة على شارع التسعين الشمالي، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، بالإضافة إلى وحدات Sky Garden وSky Panorama.
ويمنح تنوع الوحدات العملاء إمكانية المقارنة بين أكثر من اختيار، سواء كانوا يبحثون عن شقة عملية بمساحة مناسبة أو منزل عائلي أكبر يوفر مساحات إضافية وخصوصية أكبر.
اسم المشروع: كمبوند زمرة القاهرة الجديدة – Zomra New Cairo.
المطور العقاري: Nations of Sky Developments.
الموقع: جولدن سكوير، مباشرة على شارع التسعين الشمالي.
أنواع الوحدات: شقق سكنية، Sky Garden، Sky Panorama، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.
التشطيب: جميع الوحدات في قائمة الأسعار الحالية موضحة على أنها كاملة التشطيب.
موعد التسليم: خلال 3 سنوات.
أقل سعر في قائمة الأسعار الجديدة: 9 ملايين جنيه للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 85 مترًا مربعًا.
يُنصح بالتأكد من السعر النهائي ومواصفات الوحدة وموعد التسليم التعاقدي من فريق المبيعات قبل الحجز، لأن الأسعار والتوافر قد يتغيران.
يتمتع كمبوند زمرة بموقع مميز في جولدن سكوير مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وهي منطقة من أبرز مناطق القاهرة الجديدة، وتضم مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والوجهات التجارية والخدمات.
وتكمن أهمية الموقع في سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية في شرق القاهرة، مع إمكانية الاستفادة من الخدمات اليومية المتاحة في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
وعند اختيار وحدة داخل المشروع، يُفضل دراسة الموقع الفعلي للوحدة، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والمسافة إلى مكان العمل والمدارس والخدمات التي تحتاج إليها الأسرة بصورة يومية.
كما يُنصح بمعاينة المنطقة على الطبيعة ومراجعة طرق الوصول في أوقات مختلفة من اليوم، حتى تتمكن من تقييم الموقع بما يتناسب مع احتياجاتك.
تتنوع أسعار الوحدات في Zomra New Cairo وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى التصميم الداخلي والمواصفات الخاصة بكل وحدة.
وفيما يلي أحدث قائمة أسعار مقدمة للمشروع:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 85 م² | يبدأ من 9,000,000 جنيه |
| شقة غرفتين نوم | 130 م² | يبدأ من 13,200,000 جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | 160 م² | يبدأ من 16,400,000 جنيه |
| Sky Garden | 200 م² | يبدأ من 21,200,000 جنيه |
| Sky Panorama | 250 م² | يبدأ من 24,000,000 جنيه |
| تاون هاوس ميدل | 215 م² | يبدأ من 29,000,000 جنيه |
| تاون هاوس كورنر | 210 م² | يبدأ من 32,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 270 م² | يبدأ من 41,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 230 م² | يبدأ من 40,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 255 م² | يبدأ من 45,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 315 م² | يبدأ من 55,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 370 م² | يبدأ من 83,800,000 جنيه |
ملاحظة: الأسعار المذكورة وفقًا لقائمة الأسعار الجديدة المقدمة للمقال، وقد تختلف حسب الوحدة المتاحة وشروط التعاقد. يُرجى تأكيد السعر النهائي من المبيعات قبل الحجز.
تقدم الشقق السكنية في كمبوند زمرة خيارات متنوعة تناسب الأفراد والأسر الصغيرة والكبيرة، مع اختلاف المساحات وعدد غرف النوم.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 85 مترًا مربعًا من 9 ملايين جنيه.
وتناسب هذه الوحدات الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة عملية في القاهرة الجديدة، كما يمكن أن تكون خيارًا مناسبًا للأزواج أو لمن يفضلون وحدة سكنية أصغر من حيث المساحة.
وعند المقارنة بين الوحدات، يُفضل مراجعة التقسيم الداخلي ومساحة غرفة النوم والمعيشة، بالإضافة إلى موقع الوحدة داخل المبنى والإطلالة.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم بمساحة 130 مترًا مربعًا من 13.2 مليون جنيه.
وتوفر هذه المساحة خيارًا مناسبًا للأسر الصغيرة التي تحتاج إلى غرفتي نوم ومساحة معيشة أكثر اتساعًا.
ويُنصح بمراجعة المخطط الداخلي للوحدة والتأكد من توزيع الغرف ومساحات المعيشة ومدى ملاءمتها للاستخدام اليومي.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من 3 غرف نوم بمساحة 160 مترًا مربعًا من 16.4 مليون جنيه.
وتناسب هذه الفئة الأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف ومساحة داخلية أوسع، مع ضرورة المقارنة بين التقسيمات الداخلية وموقع الوحدة ومستوى الإضاءة والتهوية.
وتُعد الوحدات كاملة التشطيب من الخيارات التي قد تساعد المشتري على تقليل الوقت المطلوب لتجهيز المسكن بعد الاستلام، مع ضرورة مراجعة تفاصيل التشطيب في العقد.
تبدأ أسعار وحدات Sky Garden بمساحة 200 متر مربع من 21.2 مليون جنيه، وفقًا لقائمة الأسعار الجديدة.
وتستهدف هذه الفئة العملاء الذين يبحثون عن وحدة بمساحة أكبر مع مساحة خارجية مرتبطة بتصميم الوحدة، وفقًا للمخطط والمواصفات المعتمدة.
وقبل الحجز، يُفضل التأكد من المساحة الداخلية للوحدة، وطبيعة المساحة الخارجية، وكيفية احتساب المساحات في قائمة الأسعار، بالإضافة إلى موقع الوحدة والإطلالة.
كما ينبغي مراجعة تفاصيل التشطيب والتأكد من العناصر التي يشملها التسليم، خصوصًا إذا كانت هناك تجهيزات إضافية يرغب المشتري في الحصول عليها.
تبلغ مساحة وحدات Sky Panorama نحو 250 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 24 مليون جنيه وفقًا لقائمة الأسعار المقدمة.
وتناسب هذه الفئة العملاء الذين يبحثون عن مساحة سكنية أكبر، مع إمكانية تقييم الوحدة وفقًا للدور والتصميم الداخلي والإطلالة والمواصفات الخاصة بها.
ويُفضل طلب المخطط المعماري للوحدة قبل الشراء، مع مراجعة المساحة الإجمالية وطبيعة الاستخدام الداخلي، والتأكد من جميع التفاصيل الواردة في عرض السعر.
يوفر كمبوند زمرة خيارات تاون هاوس تناسب الأسر التي تبحث عن منزل متعدد المستويات ومساحة أكبر من الشقق التقليدية.
وتشمل قائمة الأسعار الحالية فئتين:
تاون هاوس ميدل: مساحة 215 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 29 مليون جنيه.
تاون هاوس كورنر: مساحة 210 أمتار مربعة، بسعر يبدأ من 32 مليون جنيه.
ويختلف موقع التاون هاوس الميدل عن الكورنر، وقد ينعكس ذلك على الإطلالة أو الانفتاح أو الخصوصية، وفقًا لموقع الوحدة الفعلي داخل المشروع.
لذلك، من المهم مقارنة مخطط الموقع والمساحة الخارجية والتقسيم الداخلي، وليس الاعتماد على السعر والمساحة فقط.
تبلغ مساحة وحدات التوين هاوس في Zomra New Cairo نحو 270 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 41 مليون جنيه.
وتناسب هذه الوحدات الأسر التي تبحث عن منزل بمساحة كبيرة وتصميم يوفر قدرًا من الخصوصية مقارنة ببعض أنواع الوحدات الأخرى.
وقبل اتخاذ قرار الشراء، ينبغي مراجعة المخطط الداخلي، وطبيعة العلاقة بين الوحدة والوحدة المجاورة، والمساحات الخارجية، ومواصفات التشطيب، إلى جانب جدول السداد وموعد التسليم.
تُعد الفيلات المستقلة من الخيارات المناسبة للعملاء الذين يبحثون عن مساحات سكنية كبيرة وخصوصية أكبر.
وتتنوع مساحات الفيلات في قائمة الأسعار الحالية، لتشمل أربع فئات رئيسية.
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة بمساحة 230 مترًا مربعًا من 40 مليون جنيه.
وتناسب هذه الفئة الأسر التي تبحث عن منزل مستقل بمساحة مناسبة، مع ضرورة مراجعة مساحة الأرض وتوزيع الغرف والمناطق الخارجية للوحدة المحددة.
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة بمساحة 255 مترًا مربعًا من 45 مليون جنيه.
وتوفر هذه الفئة مساحة أكبر مقارنة بفئة 230 مترًا مربعًا، ويُفضل مقارنة التصميم الداخلي وموقع الفيلا قبل الاختيار.
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة بمساحة 315 مترًا مربعًا من 55 مليون جنيه.
وتناسب هذه الفئة العملاء الذين يحتاجون إلى مساحات داخلية أوسع، مع أهمية مراجعة المساحة البنائية ومساحة الأرض ومواصفات التشطيب.
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة بمساحة 370 مترًا مربعًا من 83.8 مليون جنيه.
وتُعد من أكبر فئات الفيلات الواردة في قائمة الأسعار الحالية. ويُنصح بمراجعة التصميم المعماري وموقع الفيلا داخل المشروع والتفاصيل المالية الكاملة قبل الحجز.
من أبرز النقاط التي تميز قائمة الوحدات الحالية في Zomra New Cairo أن جميع الوحدات موضحة على أنها كاملة التشطيب.
وتُعد هذه الميزة مهمة للعملاء الذين يفضلون شراء وحدة لا تحتاج إلى تنفيذ أعمال التشطيب الأساسية بعد الاستلام.
يمكن أن تساعد الوحدة كاملة التشطيب على تقليل الوقت والجهد المرتبطين بأعمال التشطيب، مما يسمح للمشتري بالتركيز على تجهيز الأثاث والاستعداد للانتقال، وفقًا لموعد التسليم الفعلي.
شراء وحدة متشطبة يساعد على تقدير جزء أكبر من التكلفة الإجمالية، مع ضرورة احتساب الأثاث والأجهزة وأي تعديلات إضافية قد يرغب المشتري في تنفيذها.
يمكن مقارنة الوحدات وفقًا للمساحة والتقسيم والتشطيب والموقع، مع التأكد من أن المواصفات متقاربة عند إجراء المقارنة السعرية.
بدلًا من إدارة أعمال التشطيب بصورة مستقلة، يمكن للمشتري مراجعة مواصفات الوحدة والتأكد من مطابقتها للعقد عند الاستلام.
مهم: عبارة «كاملة التشطيب» لا تعني بالضرورة أن الوحدة تشمل الأثاث أو الأجهزة أو التكييفات أو تجهيزات المطابخ. يجب طلب قائمة التشطيب الرسمية والتأكد من العناصر المشمولة قبل التعاقد.
وفقًا لقائمة المعلومات الحالية، فإن موعد التسليم خلال 3 سنوات.
ويجب التأكد من تاريخ التسليم التعاقدي للوحدة المحددة؛ لأن الموعد النهائي قد يختلف بحسب المرحلة والوحدة وتاريخ الحجز وشروط العقد.
كما ينبغي مراجعة شروط الاستلام، والدفعات المستحقة قبل التسليم، ومصاريف الصيانة، وأي التزامات أخرى مرتبطة بموعد استلام الوحدة.
يمكن دراسة كمبوند زمرة القاهرة الجديدة باعتباره أحد الخيارات السكنية في جولدن سكوير، لكن مدى ملاءمته للسكن أو الاستثمار يعتمد على احتياجات المشتري والسعر الفعلي للوحدة وشروط التعاقد.
يُفضل اختيار الوحدة بناءً على عدد أفراد الأسرة والمساحة المطلوبة وسهولة الوصول إلى العمل والمدارس والخدمات اليومية.
كما يجب التأكد من تقسيم الوحدة الداخلي، وجودة التشطيب، وموعد الاستلام، ومدى توافق الأقساط مع الميزانية.
إذا كان الهدف شراء وحدة بغرض الاستثمار، فينبغي دراسة سعر الشراء مقارنة بوحدات مشابهة في المنطقة، والطلب على نوع الوحدة، والتكاليف الإضافية، وإمكانية التأجير أو إعادة البيع.
ولا ينبغي افتراض تحقيق عائد محدد أو زيادة مضمونة في الأسعار؛ إذ تعتمد النتائج على ظروف السوق والطلب الفعلي وتكلفة الشراء والتشغيل.
للاستفسار عن أحدث أسعار كمبوند زمرة القاهرة الجديدة، والوحدات المتاحة، وأنظمة السداد، وموعد التسليم، يمكن التواصل من خلال بيانات الاتصال
مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
يُفضل عند التواصل تحديد نوع الوحدة المطلوبة ومساحتها، وطلب قائمة أسعار محدثة، والتأكد من تفاصيل التشطيب ومواعيد التسليم والمقدم والأقساط والمصاريف الإضافية.
يقع كمبوند زمرة في منطقة جولدن سكوير مباشرة على شارع التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة.
وفقًا لقائمة الأسعار الجديدة، تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 85 مترًا مربعًا من 9 ملايين جنيه.
نعم، وفقًا لقائمة الأسعار المقدمة، جميع الوحدات المعروضة كاملة التشطيب. ويجب مراجعة مواصفات التشطيب التفصيلية قبل التعاقد.
موعد التسليم المعلن في المعلومات الحالية هو خلال 3 سنوات، مع ضرورة تأكيد الموعد التعاقدي للوحدة المحددة.
تبدأ أسعار التاون هاوس الميدل بمساحة 215 مترًا مربعًا من 29 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس الكورنر بمساحة 210 أمتار مربعة من 32 مليون جنيه.
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة بمساحة 230 مترًا مربعًا من 40 مليون جنيه، وتختلف الأسعار حسب المساحة والوحدة وموقعها ومواصفاتها.
يمكن التواصل مع فريق المبيعات من خلال أرقام الاتصال المنشورة في صفحة العقار، وطلب أحدث قائمة بالوحدات المتاحة وأسعارها وأنظمة السداد.
يجمع كمبوند زمرة القاهرة الجديدة Zomra New Cairo بين موقعه في جولدن سكوير مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وتنوع الوحدات السكنية، وتعدد المساحات التي تشمل الشقق ووحدات Sky Garden وSky Panorama والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
وتبدأ الأسعار الجديدة من 9 ملايين جنيه للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 85 مترًا مربعًا، بينما تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 40 مليون جنيه لمساحة 230 مترًا مربعًا.
وتتميز الوحدات المعروضة بأنها كاملة التشطيب، مع التسليم خلال 3 سنوات وفقًا للمعلومات الحالية. وقبل الحجز، يُنصح بمراجعة السعر النهائي ومواصفات التشطيب وموعد الاستلام وخطة السداد وجميع المصروفات الإضافية.
