إذا كنت تبحث عن قرية سياحية تجمع بين الطبيعة الساحرة، والتصميمات المعمارية الراقية، والموقع الاستراتيجي، فإن مرسى باغوش الساحل الشمالى يعد واحدًا من أحدث وأبرز مشروعات الساحل الشمالي التي استطاعت أن تلفت أنظار المستثمرين والعملاء الباحثين عن تجربة صيفية مختلفة. يقع المشروع في منطقة سيدي حنيش التي تشتهر بشواطئها ذات الرمال البيضاء الناعمة والمياه الفيروزية، وهي من أكثر المناطق الواعدة على الساحل الشمالي، مما يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع فرصة تجمع بين الاستمتاع والإستثمار في الوقت نفسه.
طُور المشروع بواسطة SQM Developments بالتعاون مع الاستشاري المعماري شهاب مظهر، ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة الساحلية يعتمد على المساحات المفتوحة، والإطلالات المباشرة على البحر، وتوفير جميع الخدمات التي يحتاج إليها السكان داخل مجتمع متكامل، مما يجعله من أبرز المشروعات المنافسة في منطقة رأس الحكمة وسيدي حنيش.
يتمتع مشروع مرسى باغوش الساحل الشمالي بموقع استراتيجي عند الكيلو 230 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في منطقة سيدي حنيش، وهي إحدى أجمل المناطق الساحلية في مصر، وتتميز بقربها من أهم الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إلى المشروع من مختلف المحافظات.
ومن أهم الأماكن القريبة من المشروع:
يبعد حوالي 21 كم عن رأس الحكمة.
يقترب من منطقة فوكا بحوالي 31 كم.
يبعد نحو 50 كم عن مدينة مرسى مطروح.
يقع بالقرب من طريق الضبعة والطريق الساحلي الجديد.
يسهل الوصول إليه من القاهرة عبر محور الضبعة.
ويمنح هذا الموقع المشروع قيمة استثمارية مرتفعة، خاصة مع النمو الكبير الذي تشهده منطقة الساحل الشمالي وزيادة الطلب على المشروعات المطلة على البحر.
يمتد مشروع Marsa Baghush على مساحة تبلغ حوالي 338 فدانًا، وقد تم استغلال هذه المساحة بطريقة ذكية تحقق التوازن بين المباني والطبيعة، حيث خُصص نحو 87% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، والبحيرات، والخدمات، واللاند سكيب، بينما تشغل المباني والوحدات السكنية حوالي 13% فقط من إجمالي المساحة، وهو ما يضمن الخصوصية والإطلالات المفتوحة لجميع الوحدات.
استعانت الشركة المطورة بالاستشاري المعماري شهاب مظهر لتقديم تصميم يجمع بين الفخامة والطبيعة، حيث يعتمد المشروع على نظام المصاطب (Terraces) الذي يسمح لجميع الوحدات بالحصول على إطلالات مباشرة أو بانورامية على البحر.
كما يمتلك المشروع شاطئًا رمليًا يمتد بطول يقارب 400 متر، مع توزيع الوحدات بطريقة تمنح كل وحدة رؤية مميزة للبحر أو المساحات الخضراء، إلى جانب استخدام عناصر تصميم صديقة للبيئة وزراعة مساحات واسعة من الأشجار والنباتات.
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات، وتشمل:
شاليهات.
فيلات مستقلة.
تاون هاوس.
توين هاوس.
وتبدأ مساحات الشاليهات من 130 مترًا مربعًا، مع توفر خيارات بغرفتين أو ثلاث غرف نوم، بينما تتنوع مساحات الفيلات لتناسب العائلات الباحثة عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى.
يقدم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة إقامة فاخرة، ومن أبرزها:
شاطئ خاص بمياه فيروزية.
كلوب هاوس.
حمامات سباحة متنوعة.
مطاعم وكافيهات.
مركز صحي يضم سبا وساونا وجاكوزي.
جيم مجهز بأحدث الأجهزة.
ملاعب رياضية.
مناطق مخصصة للأطفال.
مسارات للمشي والجري.
إنترنت عالي السرعة.
أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
كاميرات مراقبة.
خدمات صيانة ونظافة.
مواقف سيارات.
مناطق تجارية تضم أشهر العلامات التجارية.
حرصت شركة إس كيو إم للتطوير العقاري على طرح وحدات قرية مرسى باغوش الساحل الشمالي بأسعار تنافسية تتناسب مع حجم المميزات التي يوفرها المشروع، سواء من حيث الموقع المتميز في سيدي حنيش، أو التصميمات الفاخرة، أو الخدمات المتكاملة، أو الإطلالات المباشرة على البحر. كما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل المشروع، والإطلالة، والمرحلة البيعية.
وتبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع على النحو التالي:
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من |
|---|---|
| شاليه غرفتين | 12,900,000 جنيه مصري |
| شاليه ثلاث غرف | 21,500,000 جنيه مصري |
| جونيور فيلا | 31,000,000 جنيه مصري |
| فيلا مستقلة | 39,000,000 جنيه مصري |
وتجدر الإشارة إلى أن هذه الأسعار قد تخضع للتحديث مع إطلاق مراحل جديدة من المشروع، لذلك يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث قائمة أسعار، والتعرف على الوحدات المتاحة والعروض الحصرية.
إلى جانب الأسعار التنافسية، وفرت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بسهولة دون تحمل أعباء مالية كبيرة، حيث تشمل أنظمة الحجز الحالية:
دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة.
تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات بأقساط متساوية.
تسليم الوحدات كاملة التشطيب.
موعد التسليم المتوقع خلال عام 2029.
وتتيح هذه الأنظمة فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار أو شراء منزل صيفي، مع الاستفادة من الزيادة المتوقعة في أسعار العقارات داخل منطقة سيدي حنيش خلال السنوات المقبلة.
أصبحت منطقة الساحل الشمالي من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري في مصر، ومع التطور المستمر الذي تشهده منطقة سيدي حنيش، تزداد فرص تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة، وهو ما يجعل قرية مرسى باغوش خيارًا مميزًا للمستثمرين.
ومن أبرز أسباب الاستثمار في المشروع:
يقع المشروع في واحدة من أفضل مناطق الساحل الشمالي، بالقرب من رأس الحكمة، مما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة وفرصة كبيرة لزيادة أسعار الوحدات مستقبلًا.
تشهد المنطقة إقبالًا متزايدًا من العملاء الباحثين عن وحدات صيفية، وهو ما يعزز فرص إعادة البيع أو التأجير خلال موسم الصيف.
يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يحقق أقصى استفادة من الإطلالات الطبيعية، مع توزيع مثالي للمباني والمساحات المفتوحة.
يضم المشروع جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان، مما يضمن تجربة إقامة متكاملة طوال العام.
هناك العديد من العوامل التي تجعل المشروع من أفضل قرى الساحل الشمالي، ومن أهمها:
موقع متميز في سيدي حنيش.
شاطئ خاص بمياه فيروزية.
تصميم معماري فاخر.
مساحات خضراء تغطي معظم مساحة المشروع.
وحدات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.
خدمات متكاملة.
أنظمة سداد مرنة.
تشطيب كامل للوحدات.
قيمة استثمارية مرتفعة.
مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء.
يتميز المشروع بالعديد من المقومات التي تجعله منافسًا قويًا في الساحل الشمالي، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن موعد التسليم يحتاج إلى بعض الوقت، وهو أمر طبيعي في المشروعات الجديدة، ويقابله الاستفادة من الأسعار الحالية التي تكون أقل من أسعار المراحل اللاحقة، مما يمنح المشترين فرصة لتحقيق قيمة استثمارية أعلى.
تقع القرية في منطقة سيدي حنيش عند الكيلو 230 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بالقرب من رأس الحكمة وطريق الضبعة.
تبدأ أسعار الشاليهات من 12.9 مليون جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الجونيور فيلا من 31 مليون جنيه، وتبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 39 مليون جنيه.
يمكن الحجز بمقدم 10% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 9 سنوات، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب.
يضم المشروع شاليهات، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وجونيور فيلا، وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة.
نعم، يعد المشروع من أفضل الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي بفضل موقعه في سيدي حنيش، والخدمات المتكاملة، والتطور المستمر الذي تشهده المنطقة.
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع المتميز، والتصميم الراقي، والخدمات الفاخرة، وأنظمة السداد المرنة، فإن قرية مرسى باغوش الساحل الشمالي تعد من أفضل الخيارات المتاحة في السوق العقاري المصري. فالمشروع لا يوفر فقط وحدات مصيفية بإطلالات خلابة على البحر، بل يمنحك أيضًا فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أسرع المناطق نموًا على الساحل الشمالي.
ومع تنوع الوحدات، والأسعار التنافسية، وفترات السداد الطويلة، يمكنك اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك بكل سهولة، مع الاستفادة من الزيادة المتوقعة في قيمة العقارات خلال السنوات القادمة.
إذا كنت ترغب في معرفة أحدث الأسعار، أو الاطلاع على المساحات المتاحة، أو التعرف على العروض الحالية، تواصل مع فريق المبيعات الآن، وسيتم مساعدتك في اختيار أفضل وحدة داخل قرية مرسى باغوش الساحل الشمالي بما يتناسب مع احتياجاتك الاستثمارية والسكنية.
