إذا كنت تبحث عن شاليه للبيع في العين السخنة يجمع بين الموقع الساحلي والمساحات المتنوعة وأنظمة السداد الطويلة، فإن قرية بالم بيتش العين السخنة تستحق أن تكون ضمن اختياراتك. يقدم المشروع طرحًا ساحليًا جديدًا من شركة ثراء للتطوير العقاري، على طريق السويس، بمساحة إجمالية تبلغ 50 فدانًا، وواجهة بحرية بطول 500 متر، وعمق يصل إلى 400 متر.
ويقدم مشروع بالم بيتش مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات الأفراد والعائلات، بداية من الاستوديوهات بمساحات 45 مترًا مربعًا، مرورًا بالشاليهات المكونة من غرفة نوم واحدة، وصولًا إلى وحدات غرفتي النوم بمساحات تصل إلى 90 مترًا مربعًا.
وتبدأ أسعار الوحدات المعلنة من 3,250,000 جنيه، مع مقدم حجز يبدأ من 5% وإمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء أكثر من اختيار عند التخطيط لشراء وحدة مصيفية في العين السخنة.
في هذا الدليل نستعرض تفاصيل قرية بالم بيتش العين السخنة، بداية من موقع المشروع ومساحته، مرورًا بالشركة المطورة وأنواع الوحدات والأسعار، وصولًا إلى أنظمة السداد وأهم النقاط التي يجب مراجعتها قبل الحجز.
| تفاصيل المشروع | البيانات |
|---|---|
| اسم المشروع | قرية بالم بيتش العين السخنة |
| الشركة المطورة | ثراء للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | طريق السويس – العين السخنة |
| مساحة المشروع | 50 فدانًا |
| طول الواجهة البحرية | 500 متر |
| عمق المشروع | 400 متر |
| أنواع الوحدات | استوديوهات وشاليهات |
| أقل مساحة | 45 مترًا مربعًا |
| أقل سعر معلن | 3,250,000 جنيه |
| مقدم الحجز | يبدأ من 5% |
| فترة التقسيط | تصل إلى 10 سنوات |
تُعد شركة ثراء للتطوير العقاري، المعروفة باسم ثراء للتطوير، الشركة المطورة لمشروع بالم بيتش العين السخنة. وتعمل الشركة في مجال التطوير العقاري، مع اهتمام بتطوير المشروعات السكنية والسياحية التي تستهدف تقديم مجتمعات متكاملة.
وبحسب المعلومات المنشورة على الموقع الرسمي للشركة، تأسست ثراء عام 2019، وتذكر أن رأس مالها المصدر يبلغ مليار جنيه، كما تركز رؤيتها على إنشاء مجتمعات سكنية وسياحية تجمع بين الراحة والتصميم وجودة الحياة.
وتعرض الشركة مشروع جلي بالساحل الشمالي ضمن مشروعاتها، كما نشرت عن تعاونها مع مجموعة هيلتون في مشروعها بالساحل الشمالي.
وتأتي قرية بالم بيتش العين السخنة ضمن المشروعات الساحلية المرتبطة باسم شركة ثراء للتطوير العقاري، لتقدم اختيارًا جديدًا للعملاء الباحثين عن امتلاك شاليه في منطقة العين السخنة.
ومن المهم عند دراسة أي مشروع عقاري مراجعة المستندات القانونية وموقف الأرض والتراخيص والتعاقد مباشرة مع الجهة المسؤولة عن البيع والتطوير، إلى جانب الاطلاع على سابقة الأعمال وموقف التنفيذ.
يقع مشروع بالم بيتش على طريق السويس بمنطقة العين السخنة، وهي من الوجهات الساحلية التي يقصدها الباحثون عن قضاء الإجازات بالقرب من القاهرة.
ويُعد طريق السويس من الطرق الرئيسية المؤدية إلى العين السخنة، الأمر الذي يمنح موقع المشروع أهمية بالنسبة للعملاء الذين يبحثون عن وحدة مصيفية يمكن الوصول إليها عبر شبكة الطرق الرئيسية.
ويُفضل عند اختيار الوحدة داخل بالم بيتش مراجعة الموقع التفصيلي للمشروع على الخريطة، والتأكد من المسافة الفعلية بينه وبين القاهرة، وكذلك التعرف على أقرب الخدمات والمناطق المحيطة به.
فالموقع لا يتوقف تقييمه على اسم المنطقة فقط، بل يعتمد أيضًا على طبيعة الطريق المؤدي إلى المشروع، وموقعه بالنسبة للشاطئ، ومدى سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق القريبة.
اكتشف أفضل مشروعات العين السخنة، وتعرّف على الخيارات المتاحة لقضاء عطلة مميزة أو الاستثمار العقاري على ساحل البحر الأحمر.
يمتد مشروع بالم بيتش العين السخنة على مساحة إجمالية تبلغ 50 فدانًا، مع واجهة بحرية يصل طولها إلى 500 متر وعمق يبلغ 400 متر وفقًا لبيانات الطرح المتاحة.
وتُعد الواجهة البحرية من العناصر الأساسية عند تقييم أي مشروع ساحلي، لأنها ترتبط بتخطيط القرية وتوزيع المباني والوحدات ومدى الاستفادة من الإطلالات البحرية.
كما تمنح مساحة المشروع فرصة لتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية بمساحات مختلفة، بما يسمح للعملاء بالاختيار بين الوحدات الصغيرة المناسبة للأفراد والشاليهات الأكبر المناسبة للعائلات.
ومن المهم الاطلاع على المخطط العام للمشروع لمعرفة توزيع الوحدات والمباني والمساحات المفتوحة، وتحديد موقع كل وحدة بالنسبة للبحر والخدمات والمرافق.
حرصت شركة ثراء للتطوير العقاري على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات داخل بالم بيتش، لتناسب اختلاف احتياجات العملاء والميزانيات المخصصة لشراء الوحدات الساحلية.
وتتنوع الوحدات المعلنة بين الاستوديوهات والشاليهات المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم.
تبدأ مساحات الاستوديوهات في بالم بيتش من 45 مترًا مربعًا، وهي اختيار مناسب للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن وحدة ساحلية صغيرة لقضاء العطلات.
وتتميز هذه الفئة بانخفاض المساحة مقارنة بالشاليهات الأكبر، وهو ما يجعلها مناسبة للعملاء الذين لا يحتاجون إلى عدد كبير من الغرف.
تفاصيل الاستوديو:
المساحة: 45 مترًا مربعًا.
السعر يبدأ من: 3,250,000 جنيه.
يوفر المشروع شاليهات مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح من 55 إلى 60 مترًا مربعًا.
وتناسب هذه الوحدات الأزواج والأسر الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية وخصوصية أكبر مقارنة بالاستوديوهات.
تفاصيل الشاليهات:
المساحة: من 55 إلى 60 مترًا مربعًا.
السعر يبدأ من: 4,000,000 جنيه.
للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر، يقدم المشروع شاليهات مكونة من غرفتي نوم بمساحات تتراوح من 85 إلى 90 مترًا مربعًا.
وتوفر هذه الفئة مساحة مناسبة للعائلات التي ترغب في قضاء الإجازات مع وجود غرف منفصلة لأفراد الأسرة.
تفاصيل الشاليهات:
المساحة: من 85 إلى 90 مترًا مربعًا.
السعر يبدأ من: 5,400,000 جنيه.
إذا كنت تبحث عن فرصة لامتلاك وحدة ساحلية، يمكنك الاطلاع على أحدث أسعار الشاليهات في العين السخنة ومقارنة المساحات وأنظمة السداد.
تختلف أسعار الوحدات في بالم بيتش وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار المعلنة من 3,250,000 جنيه للاستوديوهات.
وفيما يلي جدول يوضح أسعار ومساحات الوحدات المتاحة وفقًا لبيانات الطرح التي تم تزويدنا بها:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| استوديو | 45 مترًا مربعًا | 3,250,000 جنيه |
| شاليه غرفة نوم واحدة | 55 إلى 60 مترًا مربعًا | 4,000,000 جنيه |
| شاليه غرفتي نوم | 85 إلى 90 مترًا مربعًا | 5,400,000 جنيه |
وتُعد هذه الأسعار أسعار بداية وليست بالضرورة السعر النهائي لكل الوحدات، حيث قد تختلف القيمة حسب المساحة وموقع الوحدة والإطلالة ونظام السداد المتاح.
لذلك يُنصح بالحصول على قائمة الأسعار المحدثة قبل الحجز، والتأكد من السعر الإجمالي للوحدة وأي مصروفات إضافية مرتبطة بالتعاقد.
تقدم شركة ثراء للتطوير العقاري نظام سداد مرنًا في مشروع بالم بيتش، حيث يبدأ مقدم الحجز من 5%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 10 سنوات وفقًا للنظام المتاح.
ويمنح هذا النظام العملاء فرصة توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من دفع كامل قيمتها مقدمًا.
تفاصيل نظام السداد المعلن:
مقدم يبدأ من 5%.
فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
وقبل التعاقد، يجب طلب جدول السداد الكامل لمعرفة قيمة المقدم الفعلية، وقيمة الأقساط ومواعيدها، وأي دفعات إضافية أو مصروفات إدارية وصيانة، إن وجدت.
كما يجب التأكد من أن نظام السداد المذكور ينطبق على الوحدة المختارة، لأن شروط التقسيط قد تختلف حسب المساحة والسعر والعرض المتاح.
توجد مجموعة من العوامل التي تجعل مشروع بالم بيتش من المشروعات الساحلية التي تستحق المقارنة عند البحث عن شاليه للبيع في العين السخنة.
يأتي بالم بيتش ضمن المشروعات المرتبطة بشركة ثراء للتطوير العقاري، التي تعمل في مجال تطوير المشروعات السكنية والسياحية.
يستفيد المشروع من موقعه على طريق السويس، وهو أحد الطرق الرئيسية المؤدية إلى منطقة العين السخنة.
تمنح المساحة الإجمالية للمشروع نطاقًا مناسبًا لتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية.
تُعد الواجهة البحرية التي يصل طولها إلى 500 متر من أبرز البيانات المعلنة عن المشروع، وهي من العناصر المهمة التي ينبغي دراستها عند اختيار وحدة ساحلية.
يوفر المشروع استوديوهات بمساحة 45 مترًا مربعًا، وشاليهات بغرفة نوم واحدة، وأخرى بغرفتي نوم، بمساحات تصل إلى 90 مترًا مربعًا.
تبدأ الأسعار المعلنة من 3,250,000 جنيه، مع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها.
يتيح نظام الحجز المعلن إمكانية البدء بمقدم 5%، مع ضرورة مراجعة شروط الحجز وجدول السداد الرسمي.
تصل فترات السداد المعلنة إلى 10 سنوات، وهو ما يوفر مدة زمنية ممتدة لتوزيع تكلفة الوحدة.
تُعد العين السخنة من الوجهات الساحلية التي يفضلها كثير من الباحثين عن امتلاك وحدة مصيفية بالقرب من القاهرة، وذلك لارتباطها بطريق السويس وسهولة الوصول إليها من مناطق مختلفة.
ويختلف الغرض من شراء الشاليه من عميل إلى آخر؛ فهناك من يبحث عن مكان لقضاء الإجازات العائلية، وهناك من يرغب في امتلاك وحدة للاستخدام خلال عطلات نهاية الأسبوع، بينما يدرس آخرون الشراء بهدف التأجير الموسمي.
وتتنوع المشروعات في العين السخنة من حيث الموقع والمساحة والواجهة البحرية والخدمات والأسعار، ولذلك من المهم مقارنة أكثر من مشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.
وعند مقارنة بالم بيتش بالمشروعات الساحلية الأخرى، يجب النظر إلى الموقع الفعلي، وطبيعة الشاطئ، والمسافة بين الوحدات والبحر، والخدمات المتاحة، وموقف التنفيذ، وموعد التسليم، وليس السعر فقط.
يمكن دراسة مشروع بالم بيتش من منظور الاستثمار العقاري، خاصة للعملاء الذين يرغبون في امتلاك وحدة ساحلية في العين السخنة، ولكن تقييم الفرصة الاستثمارية يحتاج إلى تحليل مجموعة من العوامل.
ومن أهم العوامل التي يجب دراستها قبل الشراء:
سعر الوحدة مقارنة بالمشروعات الساحلية القريبة.
الموقع الفعلي للمشروع وسهولة الوصول إليه.
موقع الوحدة داخل القرية وإطلالتها.
طبيعة الشاطئ والخدمات المتاحة.
موعد التسليم وموقف التنفيذ.
تكاليف الصيانة والتشغيل.
الطلب الفعلي على الإيجار الموسمي في المنطقة.
شروط إعادة البيع والتنازل.
ومن المهم عدم الاعتماد على فكرة ارتفاع الأسعار المستقبلية باعتبارها أمرًا مضمونًا، أو افتراض تحقيق عائد إيجاري ثابت دون وجود بيانات موثقة. فالعائد الاستثماري يتأثر بموقع الوحدة ومستوى الخدمات والطلب الموسمي وتكاليف التشغيل.
لذلك يُنصح بمراجعة إجمالي التكلفة ومقارنة المشروع بالبدائل المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.
يساعد تنوع الوحدات داخل المشروع على اختيار المساحة المناسبة حسب الغرض من الشراء والميزانية المتاحة.
الاستوديو: مناسب للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن وحدة صغيرة، ويبدأ سعره من 3,250,000 جنيه.
شاليه غرفة واحدة: مناسب للأسر الصغيرة، بمساحات تبدأ من 55 مترًا مربعًا وأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه.
شاليه غرفتين: مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر، بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا وأسعار تبدأ من 5,400,000 جنيه.
ويجب عند المقارنة حساب التكلفة الإجمالية للوحدة، وليس الاكتفاء بمقارنة السعر المعلن، مع مراعاة المساحة الفعلية والتقسيم الداخلي وموقع الوحدة وشروط السداد.
قبل اتخاذ قرار الحجز، توجد مجموعة من التفاصيل التي يجب التأكد منها لضمان وضوح جميع الالتزامات المالية والقانونية.
مراجعة اسم الشركة المطورة والكيان القانوني المسؤول عن المشروع.
التأكد من ملكية الأرض والتراخيص والمستندات القانونية.
الاطلاع على المخطط العام للمشروع.
مراجعة موقع الوحدة بالنسبة للبحر والخدمات.
التأكد من مساحة الوحدة الصافية والمساحة البيعية.
معرفة مواصفات التشطيب وحالة تسليم الوحدة.
مراجعة موعد التسليم المكتوب في العقد.
معرفة قيمة الصيانة والمصروفات الإضافية.
الحصول على جدول سداد كامل ومكتوب.
مراجعة شروط التنازل وإعادة البيع والغرامات التعاقدية.
هذه الخطوات تساعد على تكوين صورة واضحة عن المشروع والتكلفة الفعلية للشراء، وتجنب الاعتماد على المعلومات التسويقية وحدها.
شركة ثراء للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لمشروع بالم بيتش العين السخنة.
يقع المشروع على طريق السويس بمنطقة العين السخنة.
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 50 فدانًا وفقًا لبيانات الطرح المتاحة.
يبلغ طول الواجهة البحرية المعلن 500 متر.
يصل عمق المشروع إلى 400 متر وفقًا للبيانات المتاحة.
تبدأ مساحات الوحدات من 45 مترًا مربعًا للاستوديوهات.
تبدأ الأسعار المعلنة من 3,250,000 جنيه للاستوديوهات.
تبدأ أسعار وحدات غرفة النوم الواحدة من 4,000,000 جنيه، بمساحات تتراوح من 55 إلى 60 مترًا مربعًا.
تبدأ أسعار وحدات غرفتي النوم من 5,400,000 جنيه، بمساحات تتراوح من 85 إلى 90 مترًا مربعًا.
يبدأ مقدم الحجز المعلن من 5%، وفقًا لنظام السداد المتاح.
تصل فترة التقسيط المعلنة إلى 10 سنوات، وفقًا لشروط النظام المتاح.
إذا كنت تبحث عن شاليه للبيع في العين السخنة، يقدم مشروع بالم بيتش مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأفراد والعائلات، بمساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا، وأسعار بداية من 3,250,000 جنيه.
ويجمع المشروع بين مساحة تبلغ 50 فدانًا وواجهة بحرية بطول 500 متر وعمق يصل إلى 400 متر، إلى جانب مقدم حجز يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
تعرف على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة في قرية بالم بيتش العين السخنة، واطلب تفاصيل الموقع والمخطط العام ومواصفات التشطيب وموعد التسليم وجدول السداد قبل اتخاذ قرار الحجز.
