يُعد سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة Citystars Park Street New Cairo من المشروعات العقارية المتكاملة التي تستهدف تقديم مفهوم جديد للاستثمار والأعمال في القاهرة الجديدة، من خلال الجمع بين المكاتب الإدارية، الوحدات التجارية، الضيافة، الإقامة الفندقية، والخدمات المتنوعة داخل وجهة واحدة.
ويتميز المشروع بموقع استراتيجي مباشر على الطريق الدائري، ما يمنحه اتصالًا سريعًا بعدد كبير من مناطق القاهرة الكبرى، ويجعله مناسبًا للشركات والمستثمرين الباحثين عن موقع واضح وسهل الوصول. كما يضم المشروع مفهومًا جديدًا للمكاتب التي تعتمد على الخدمات الفندقية والضيافة، إلى جانب المساحات التجارية والمكونات الفندقية والسكنية.
يقام مشروع Citystars Park Street من خلال Sky Innovo Developments، ويأتي كوجهة متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة تجمع بين بيئة الأعمال والخدمات التجارية والضيافة.
ووفقًا للمطور، يمتد المشروع على نطاق كبير، ويضم ما يقارب 540 ألف متر مربع من المساحات المبنية، مع قيمة تطويرية تتجاوز 100 مليار جنيه، بينما تم تصميم المشروع ليكون وجهة متكاملة تضم العمل والتسوق والمطاعم والضيافة والإقامة والخدمات.
ويضم المشروع مكونات مرتبطة بعلامة Fairmont، بما في ذلك الفندق والوحدات السكنية ذات العلامة التجارية، إلى جانب مفهوم المكاتب المخدومة بالضيافة.
من أهم عوامل قوة Citystars Park Street New Cairo هو موقعه المباشر على الطريق الدائري، وهو ما يوفر اتصالًا سريعًا بالقاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها.
ويستفيد المشروع من وجوده في منطقة ذات كثافة سكانية وتجارية مرتفعة، مع سهولة الوصول إليه من المحاور الرئيسية، وهو ما يعزز فرص نجاح الأنشطة الإدارية والتجارية داخله.
كما يمنح الموقع المشروع ميزة مهمة للشركات التي تحتاج إلى مقر يسهل وصول الموظفين والعملاء إليه من أكثر من منطقة داخل القاهرة الكبرى.
عند شراء مكتب إداري أو وحدة تجارية، لا يعتمد نجاح الاستثمار على مساحة الوحدة فقط، ولكن أيضًا على الموقع وحجم الحركة حول المشروع وسهولة الوصول إليه.
وهنا تأتي أهمية سيتي ستارز بارك ستريت، خاصة مع وجوده مباشرة على الطريق الدائري وكونه جزءًا من وجهة متكاملة تجمع بين الأعمال والتجارة والضيافة.
تم تطوير Citystars Park Street كوجهة متكاملة كبيرة تضم مجموعة متنوعة من الاستخدامات، مع مساحة مبنية تقارب 540 ألف متر مربع وفق البيانات الرسمية للمشروع.
ويضم المشروع مجموعة من المكونات الرئيسية، من بينها:
مكاتب إدارية.
مكاتب مخدومة بخدمات الضيافة.
وحدات تجارية.
مطاعم وكافيهات.
فندق Fairmont.
Fairmont Branded Residences.
مساحات للاجتماعات والأعمال.
مناطق للترفيه والـ Lifestyle.
جراجات سيارات تحت الأرض.
خدمات أمن وحراسة.
مساحات مخصصة للـ Wellness والرفاهية.
كما يضم المشروع وجهة للبيع بالتجزئة والمطاعم والأغذية بمساحة تصل إلى 36 ألف متر مربع، إلى جانب حوالي 5,000 مكان لانتظار السيارات تحت الأرض.
يقدم Citystars Park Street New Cairo مجموعة من الوحدات التي تناسب المستثمرين والشركات بمختلف احتياجاتهم، ويأتي التركيز الحالي بشكل واضح على الوحدات الإدارية والمكاتب.
ومن أبرز أنواع الوحدات:
تمثل المكاتب الإدارية أحد أهم منتجات المشروع، وتستهدف الشركات وأصحاب الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن مقر في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة.
وتوجد وحدات بمساحات مختلفة، وتظهر أحدث الوحدات المعروضة حاليًا بمساحات تبدأ من حوالي 170 مترًا مربعًا، مع بعض الطروحات الأخرى بمساحات أصغر ضمن مراحل المشروع المختلفة.
من أبرز الأفكار التي يطرحها المشروع مفهوم Hospitality-Infused Offices، وهي مكاتب تجمع بين بيئة العمل التقليدية والخدمات التي تشبه الخدمات الفندقية.
ويشمل ذلك خدمات Concierge، مساحات اجتماعية، مناطق Wellness، مساحات على الأسطح، Business Lounges، وأماكن للاجتماعات.
ويستهدف هذا المفهوم الشركات الحديثة والمكاتب الإقليمية والمؤسسات متعددة الجنسيات التي تبحث عن بيئة عمل أكثر تطورًا من المكتب التقليدي.
يضم المشروع كذلك مناطق تجارية وRetail وF&B، بما يوفر حركة مستمرة داخل الوجهة ويخدم العاملين والزوار والمقيمين.
وتتنوع الاستخدامات التجارية بين المحلات والمطاعم والكافيهات والأنشطة المختلفة.
من مكونات Citystars Park Street أيضًا Fairmont Hotel وFairmont Branded Residences، وهو ما يضيف جانبًا فندقيًا وسكنيًا إلى المشروع بجانب المكون الإداري والتجاري.
تختلف أسعار Citystars Park Street حسب نوع الوحدة والمساحة والمرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع، لذلك لا يوجد سعر موحد لجميع الوحدات.
وتشير أحدث القوائم المنشورة إلى وجود مكاتب إدارية تبدأ من حوالي 35.45 مليون جنيه لمساحة 170 مترًا مربعًا، بينما تظهر وحدات أخرى بمساحات 190 و230 مترًا مربعًا بأسعار أعلى.
كما تظهر بعض الطروحات الأخرى داخل مراحل المشروع بأسعار تبدأ من حوالي 19.35 مليون جنيه لمساحات إدارية أصغر، وهو ما يوضح اختلاف السعر طبقًا للمرحلة والمساحة والطرح المتاح.
لذلك، عند البحث عن أسعار سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة، من الأفضل التأكد من آخر Price List والوحدات المتاحة فعليًا وقت الحجز.
ملحوظة: الأسعار العقارية قابلة للتغيير حسب الطرح والموقع والمساحة، لذلك يُفضل التواصل مع المبيعات لمعرفة السعر الحالي والوحدات المتاحة.
يقدم مشروع سيتي ستارز بارك ستريت أنظمة سداد مرنة تستهدف المستثمرين الراغبين في شراء وحدات إدارية أو تجارية دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا.
وتشير أحدث البيانات المنشورة إلى وجود أنظمة تبدأ من:
5% مقدم تعاقد.
تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات.
أنظمة سداد تختلف حسب المرحلة ونوع الوحدة.
وبالنسبة لبعض الوحدات الإدارية المعروضة حاليًا، يظهر نظام 5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات.
وهذا النوع من أنظمة السداد يمنح المستثمر فرصة توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة طويلة نسبيًا، وهو عامل مهم عند حساب العائد المتوقع والتدفقات النقدية للمشروع.
تختلف مواعيد التسليم باختلاف المرحلة والوحدة.
وتشير أحدث القوائم المنشورة لبعض المكاتب الإدارية إلى التسليم في 2029، بينما تظهر بعض مراحل المشروع الأخرى بمواعيد تسليم تصل إلى 2030.
لذلك يجب تحديد المرحلة والوحدة قبل اعتماد موعد التسليم النهائي، لأن المشروع يضم أكثر من مكون ومرحلة.
هناك مجموعة من العوامل التي تجعل سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة من المشروعات اللافتة للمستثمرين في القطاع الإداري والتجاري.
الموقع يمنح المشروع Visibility عالية وسهولة وصول من مناطق متعددة في القاهرة الكبرى.
وجود المكاتب والتجارة والضيافة والإقامة في وجهة واحدة يخلق حركة متنوعة داخل المشروع.
يقدم المشروع نموذجًا للمكاتب المدعومة بخدمات الضيافة، وهو مناسب للشركات التي تبحث عن بيئة عمل أكثر احترافية.
وجود فندق ووحدات Branded Residences مرتبطة بعلامة Fairmont يضيف عنصرًا فندقيًا مميزًا إلى المشروع.
المشروع لا يعتمد فقط على الوحدة العقارية، ولكنه يقدم منظومة من المطاعم والتجزئة والخدمات والمساحات الاجتماعية والـ Wellness.
الموقع والخدمات وتصميم المكاتب يجعل المشروع مناسبًا للشركات التي تبحث عن مقر إداري مميز بدلًا من المكاتب التقليدية.
تم تصميم Citystars Park Street ليكون وجهة متكاملة، ومن أبرز الخدمات والمرافق الموجودة أو المخطط لها:
أمن وحراسة على مدار الساعة.
أنظمة مراقبة.
جراجات تحت الأرض.
خدمات Concierge.
Business Lounges.
Meeting Pods.
Wellness Facilities.
مساحات خضراء ومساحات مفتوحة.
مطاعم وكافيهات.
منطقة Retail وF&B.
فندق Fairmont.
Branded Residences.
أنظمة ذكية للمباني.
مساحات مخصصة للشركات والمكاتب الإدارية.
وتدعم هذه الخدمات فكرة المشروع كـ Business & Lifestyle Destination وليس مجرد مول أو مبنى إداري تقليدي.
يمكن أن يكون سيتي ستارز بارك ستريت خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن وحدة إدارية أو تجارية داخل وجهة كبيرة في القاهرة الجديدة، خصوصًا إذا كان الهدف هو تشغيل الوحدة أو الاحتفاظ بها كأصل عقاري على المدى الطويل.
لكن قبل شراء أي وحدة، يجب دراسة عدة عوامل، أهمها:
سعر الوحدة.
سعر المتر.
موقع الوحدة داخل المشروع.
الدور.
الواجهة.
نوع النشاط المسموح به.
موعد التسليم.
تكاليف التشغيل والصيانة.
نظام السداد.
إمكانية التأجير مستقبلًا.
الطلب على نوع الوحدة.
وبالتالي، لا يجب الاعتماد على السعر فقط عند اختيار الوحدة الأفضل للاستثمار.
إذا كنت تبحث عن مكتب للبيع في التجمع الخامس أو مكتب إداري للبيع في القاهرة الجديدة، فإن Citystars Park Street يقدم ميزة الجمع بين الموقع والخدمات والبيئة التجارية المتكاملة.
فبدلًا من شراء مكتب داخل مبنى إداري منفصل، يحصل المستثمر هنا على وحدة داخل Destination تضم مطاعم ومحلات وفندقًا ووحدات سكنية وخدمات مختلفة.
وهذا يمكن أن يساعد في خلق حركة أكبر داخل المشروع ورفع جاذبيته للشركات والعملاء والموظفين.
Citystars Park Street هو مشروع Mixed-Use في القاهرة الجديدة من تطوير Sky Innovo، ويجمع بين المكاتب الإدارية والوحدات التجارية والضيافة والإقامة الفندقية والخدمات.
يقع المشروع في القاهرة الجديدة مباشرة على الطريق الدائري، ما يوفر اتصالًا سريعًا بالمناطق الرئيسية في القاهرة الكبرى.
المشروع من تطوير Sky Innovo Developments.
تشمل الوحدات المكاتب الإدارية والمكاتب المخدومة والوحدات التجارية، بالإضافة إلى المكونات الفندقية والسكنية المرتبطة بـ Fairmont.
تختلف الأسعار حسب المرحلة والمساحة ونوع الوحدة. وتظهر أحدث القوائم المنشورة مكاتب إدارية تبدأ من حوالي 35.45 مليون جنيه لمساحة 170 مترًا في إحدى الطروحات الحالية، بينما توجد طروحات أخرى بمساحات وأسعار مختلفة.
تتوفر أنظمة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات في بعض الطروحات الحالية.
تختلف مواعيد التسليم حسب المرحلة، وتظهر القوائم الحالية مواعيد تبدأ من 2029 لبعض الوحدات، مع مراحل أخرى تمتد إلى 2030.
للحجز والاستعلام عن مول سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street New Cairo يرجي الاتصال علي رقم شركة Sky Innovo للتطوير العقاري عبر الارقام التالية :
