يعتبر Collage Ivoire East New Cairo من المشروعات السكنية المميزة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، المساحات الخضراء، وتنوع الوحدات السكنية، ليقدم تجربة معيشية راقية في قلب التجمع الخامس.
ويأتي مشروع كولاج إيفوري إيست التجمع الخامس من تطوير شركة PRE Developments، ويقع في موقع مميز بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، والجامعة الأمريكية، وهايد بارك، وميفيدا، مما يجعله قريبًا من أهم المناطق والخدمات الموجودة في القاهرة الجديدة.
ويبحث الكثير من العملاء عن Collage Ivoire East New Cairo Prices بسبب تنوع الوحدات داخل المشروع ووجود أكثر من نظام للسداد، بالإضافة إلى الموقع الذي يجمع بين سهولة الوصول والخصوصية.
في هذا الدليل نستعرض أهم التفاصيل التي تحتاج إلى معرفتها عن Ivoire East New Cairo، بداية من موقع المشروع والمطور، مرورًا بأنواع ومساحات الوحدات، وصولًا إلى الأسعار وأنظمة السداد وأهم مميزات الاستثمار.
Collage Ivoire East New Cairo هو مشروع سكني متكامل في القاهرة الجديدة من تطوير PRE Developments، ويقام على مساحة كبيرة تصل إلى حوالي 104 أفدنة، مع تخطيط يركز على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة وتوفير قدر كبير من الخصوصية للسكان.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات العائلات المختلفة، بداية من الشقق والوحدات الأصغر، وصولًا إلى الدوبلكس والـ Townhouse والفلل المستقلة، حسب الطرح المتاح.
كما يضم المشروع مكونات خدمية وترفيهية تساعد على توفير مجتمع سكني متكامل بدلًا من الاعتماد على المناطق المحيطة فقط.
يتمتع Ivoire East New Cairo بموقع استراتيجي في منطقة التجمع الخامس، على شارع التسعين الجنوبي، وهي واحدة من أهم المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
ويقع المشروع بالقرب من مجموعة من أهم المعالم والمشروعات السكنية، ومن أبرزها:
الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
شارع التسعين الجنوبي.
هايد بارك.
ميفيدا.
محور محمد نجيب.
عدد كبير من الخدمات التجارية والإدارية.
أهم الطرق والمحاور التي تربط القاهرة الجديدة بباقي مناطق القاهرة.
ويمنح هذا الموقع مشروع Collage Ivoire East ميزة مهمة سواء للسكن أو الاستثمار، لأن قرب المشروع من الجامعات والمراكز التجارية والمناطق الإدارية يزيد من سهولة الوصول إليه ويرفع من جاذبية المنطقة بشكل عام.
تم تطوير Ivoire East New Cairo بواسطة شركة PRE Developments، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري وتمتلك مجموعة من المشروعات في السوق المصري.
ومن المشروعات المرتبطة بالمطور مشروع The Brooks New Cairo، وهو ما ساهم في بناء خبرة الشركة في تطوير المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة.
وتعتمد رؤية PRE Developments في Ivoire East على تقديم مجتمع سكني يجمع بين التصميم العصري والطبيعة والمساحات المفتوحة، مع توفير خدمات تساعد السكان على الحصول على تجربة معيشية متكاملة.
تختلف Collage Ivoire East New Cairo Prices وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومرحلة البيع ونظام السداد.
وتشير أحدث الأسعار المنشورة خلال سبتمبر 2026 إلى وجود أكثر من مستوى سعري داخل المشروع، مع بعض الطروحات التي تبدأ من حوالي 3.9 مليون جنيه للوحدات الأصغر، بينما ترتفع الأسعار بشكل كبير مع الوحدات الأكبر مثل الدوبلكس والـ Townhouse والفلل.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من المساحات لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
وتتضمن الوحدات المتاحة أو المعلنة في الطروحات:
شقق سكنية.
شقق مخدومة.
Duplex.
Penthouse.
Townhouse.
Standalone Villas.
وتبدأ بعض الطروحات من مساحات صغيرة نسبيًا، بينما تصل الوحدات الكبيرة إلى أكثر من 300 متر مربع، مع وجود فلل تصل مساحاتها إلى حوالي 345 مترًا مربعًا أو أكثر حسب الطرح.
ومن أمثلة المساحات المعلنة:
الشقق: مساحات مختلفة تبدأ من الوحدات الصغيرة وتزداد حسب عدد غرف النوم.
الدوبلكس: حوالي 225 إلى 240 مترًا مربعًا في بعض الطروحات.
Townhouse: تبدأ بعض الوحدات من حوالي 266 مترًا مربعًا.
Standalone Villas: تتراوح بعض المساحات المعلنة بين حوالي 287 و345 مترًا مربعًا.
يقدم Ivoire East New Cairo أكثر من نظام للسداد، وتختلف التفاصيل حسب المرحلة والوحدة.
ومن أنظمة السداد المنشورة للمشروع وجود خطط تبدأ من 5% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات، بينما تظهر بعض الطروحات الأخرى بمقدم مختلف وفترات سداد مختلفة.
وهذا التنوع يساعد العملاء على اختيار الوحدة وفقًا لقدرتهم المالية، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار.
ومن المهم عند مقارنة أنظمة السداد عدم النظر إلى قيمة المقدم فقط، ولكن أيضًا إلى:
إجمالي سعر الوحدة.
مدة التقسيط.
قيمة الأقساط.
وديعة الصيانة.
موعد الاستلام.
مستوى التشطيب.
مصاريف الخدمات والجراج إن وجدت.
تم تصميم Ivoire East ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، مع توفير مجموعة من الخدمات التي تدعم احتياجات السكان اليومية.
ومن أبرز الخدمات والمرافق:
مساحات خضراء واسعة.
حدائق ومناطق مفتوحة.
Clubhouse.
حمامات سباحة.
مناطق للأطفال.
مطاعم وكافيهات.
مناطق تجارية.
خدمات طبية.
جراجات للسيارات.
بوابات إلكترونية.
كاميرات مراقبة.
أمن وحراسة.
خدمات صيانة ونظافة.
مسارات للدراجات.
شبكات إنترنت.
مولدات كهربائية.
أنظمة إطفاء ومكافحة الحرائق.
وتساعد هذه الخدمات على توفير مستوى أعلى من الراحة والخصوصية للسكان، مع وجود معظم الاحتياجات الأساسية داخل المشروع أو بالقرب منه.
يركز تصميم Collage Ivoire East New Cairo على توفير علاقة واضحة بين المباني والمساحات المفتوحة، مع الاعتماد على اللاندسكيب والمناطق الخضراء لإعطاء الوحدات إطلالات أفضل وخلق بيئة أكثر هدوءًا.
وتعد المساحات الخضراء من العناصر الرئيسية في تخطيط المشروع، وهو ما يمنح السكان إحساسًا بالخصوصية والراحة بعيدًا عن الزحام الموجود في المناطق المحيطة.
كما أن تنوع الوحدات يساعد على جذب أكثر من شريحة من العملاء، بداية من الباحثين عن شقة، وحتى العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر مثل الدوبلكس والفلل.
هناك مجموعة من الأسباب التي تجعل Ivoire East New Cairo من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن عقار في التجمع الخامس.
وجود المشروع في منطقة القاهرة الجديدة وبالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية يعطيه ميزة كبيرة.
يضم المشروع أنواعًا مختلفة من الوحدات، مما يجعل الاختيار أكثر مرونة.
التخطيط يعتمد بشكل واضح على اللاندسكيب والمناطق المفتوحة.
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان.
تطوير المشروع بواسطة PRE Developments يمنح العملاء إمكانية مقارنة المشروع بمشروعات الشركة السابقة.
الموقع في القاهرة الجديدة، وتنوع الوحدات، وقرب المشروع من مناطق التعليم والخدمات، كلها عوامل تجعل المشروع مناسبًا للدراسة سواء للسكن أو للاستثمار.
يمكن أن يكون Ivoire East New Cairo خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار في القاهرة الجديدة، خاصة مع موقع المشروع وتنوع الوحدات وقربه من الجامعة الأمريكية والمشروعات السكنية الكبرى.
ولكن اختيار الوحدة الاستثمارية الأفضل يعتمد على الهدف من الشراء.
فإذا كان الهدف هو إعادة البيع، يمكن التركيز على الوحدات ذات الطلب الأعلى والمساحات المناسبة للسوق.
أما إذا كان الهدف هو التأجير، فمن الأفضل دراسة الوحدات القريبة من الخدمات والطرق الرئيسية واختيار مساحة تناسب الفئة المستهدفة.
وفي كل الحالات، يجب مقارنة سعر الوحدة بسعر المتر في المشروعات المنافسة، إلى جانب دراسة نظام السداد وموعد الاستلام قبل اتخاذ القرار.
تختلف الأسعار حسب نوع ومساحة الوحدة والمرحلة، وتوجد طروحات حديثة تبدأ من حوالي 3.9 مليون جنيه، بينما ترتفع الأسعار للوحدات الأكبر.
المطور هو PRE Developments.
يقع المشروع في القاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية، وبالقرب من عدد من المشروعات الكبرى مثل Hyde Park وMivida.
تشمل الوحدات الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والـTownhouse والفلل، حسب الطرح المتاح.
توجد طروحات معلنة بمقدم يبدأ من 5%، مع اختلاف أنظمة السداد حسب المرحلة والوحدة.
يستحق المشروع الدراسة الاستثمارية بفضل موقعه في القاهرة الجديدة، وقربه من الجامعة الأمريكية والمناطق الحيوية، وتنوع الوحدات والخدمات.
للحجز و الاستعلام حول كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة ivoire New Cairo يرجى الاتصال على :-
 كولاج إيفوري إيست التجمع الخامس){kind=link}