مشروع سنترال 7 واحة المعرفة مسقط | استثمار عقاري إداري في قلب سلطنة عمان
يُعد مشروع سنترال 7 (Central 7) واحدًا من أبرز المشاريع الإدارية الحديثة في سلطنة عُمان، حيث يقدم مفهومًا متطورًا للمكاتب الذكية من فئة G داخل واحدة من أهم المناطق الاقتصادية في الشرق الأوسط وهي واحة المعرفة مسقط .
يمثل المشروع نقلة نوعية في سوق العقارات الإدارية في السلطنة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الذكي، الاستدامة البيئية، العائد الاستثماري المرتفع، والتملك الحر للأجانب، مما يجعله فرصة استثمارية نادرة في السوق العقاري العُماني.
- مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
- او خلال الخط الساخن 19839
نبذة عن شركة وجهة العقارية – مطور مشروع سنترال 7
تُعد شركة وجهة العقارية واحدة من الشركات العقارية البارزة في سلطنة عُمان، حيث تأسست عام 2012، واستطاعت خلال أكثر من عقد أن تترسخ في السوق العقاري عبر تطوير مشاريع سكنية وتجارية وإدارية عالية الجودة.
الإدارة:
- الشيخ هزاع السعدي
- المهندس علي الهاشمي
المقر الرئيسي:
مسقط – منطقة MQ
سجل إنجازات الشركة
نجحت الشركة في تحقيق نمو قوي في قطاع التطوير العقاري، حيث:
- تنفيذ أكثر من 19 مشروعًا عقاريًا داخل السلطنة
- تسليم 12 مشروعًا مكتملًا بنجاح
- بيع 5 مشاريع بالكامل أثناء مراحل التنفيذ
- إطلاق مشاريع جديدة في مواقع استراتيجية داخل مسقط
رؤية الشركة العقارية
تركز وجهة العقارية على بناء مشاريع عقارية تعتمد على:
- الجودة العالية في التنفيذ
- اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة مستقبلية
- دمج التكنولوجيا في المباني الحديثة
- خلق فرص استثمارية بعوائد مستدامة
- تطوير بيئات عمل وسكن متكاملة
ما هو مشروع سنترال 7 – واحة المعرفة مسقط؟
مشروع سنترال 7 هو مشروع إداري وتجاري متكامل يتم تطويره داخل واحة المعرفة مسقط، وهي واحدة من أهم المناطق الاقتصادية والتكنولوجية في سلطنة عُمان.
ويُعتبر المشروع أول مبنى إداري من فئة Grade A بهذا الحجم داخل المنطقة، مما يجعله من أهم المشاريع الإدارية الحديثة في العاصمة مسقط.
أهمية موقع مشروع سنترال 7 داخل واحة المعرفة
تقع واحة المعرفة ضمن منظومة اقتصادية متكاملة تُشرف عليها شركة “مدائن”، وتُعد واحدة من أهم المناطق الاستثمارية في السلطنة.
لماذا الموقع استراتيجي؟
لأنه يجمع بين:
- مركز اقتصادي وتقني متطور
- منطقة أعمال حرة
- بيئة تضم شركات عالمية
- بنية تحتية حديثة
- قرب الجامعات والمراكز الصناعية
المسافات الحيوية للمشروع
- 4 دقائق من مدينة الرسيل الصناعية
- 10 دقائق من مركز عمان للمؤتمرات والمعارض
- 15 دقيقة من مطار مسقط الدولي
- موقع مباشر على طريق مسقط السريع
- قرب جامعة السلطان قابوس
هذا الموقع يضمن طلبًا مستمرًا على المكاتب الإدارية.
تصميم مشروع سنترال 7 – مبنى إداري ذكي
تم تصميم المشروع وفق أحدث المعايير العالمية في المباني الذكية، مع التركيز على:
- الكفاءة التشغيلية
- الاستدامة
- تجربة المستخدم
- البنية التحتية الرقمية
مكونات المشروع
- مبنى إداري مكون من 7 طوابق
- طابقين مواقف سيارات تحت الأرض
- أكثر من 2000 موقف سيارات
- مساحات مرنة تبدأ من 50 م² حتى 4000 م²
البنية التحتية الذكية
- 8 مصاعد عالية السرعة
- نظام طاقة احتياطي متكامل
- بوابات إلكترونية ذكية للدخول والخروج
- شبكة ألياف ضوئية فائقة السرعة
- أنظمة إدارة ذكية للمبنى (Smart Building Systems)
الاستدامة البيئية – مشروع سنترال 7
يتميز المشروع بأنه مصمم وفق معايير LEED Gold العالمية، وهي واحدة من أعلى شهادات المباني الخضراء.
عناصر الاستدامة:
- ألواح طاقة شمسية
- إضاءة ذكية تعتمد على مستشعرات الحركة
- زجاج عالي العزل الحراري
- نظام تكييف صديق للبيئة بتقنية UV-C
- استخدام مواد بناء معاد تدويرها
الهدف هو تقليل استهلاك الطاقة وتحقيق كفاءة تشغيلية عالية.
مساحات العمل داخل مشروع سنترال 7
يوفر المشروع بيئة عمل مرنة تناسب مختلف أنواع الشركات.
أنواع المكاتب:
- مكاتب فردية
- مكاتب متعددة للشركات
- مساحات عمل مشتركة (Coworking Spaces)
- أجنحة أعمال فاخرة
- قاعة اجتماعات ومؤتمرات بمساحة 316 م²
الخدمات داخل مشروع سنترال 7
يقدم المشروع تجربة عمل متكاملة داخل المبنى دون الحاجة للخروج منه.
الخدمات:
- فروع بنوك
- صيدليات
- مكاتب خدمات
- مصلى
- شاشات رقمية ذكية
- خدمات إدارية وتجارية
نمط حياة متكامل داخل المشروع
مشروع سنترال 7 مسقط لا يقتصر على العمل فقط، بل يوفر بيئة حياة متكاملة تشمل:
- نادي رياضي حديث
- مسبح
- سبا للرجال والنساء
- مطاعم وكافيهات راقية
- حضانة أطفال
- نظام أمن ومراقبة 24/7
هذا التكامل يعزز الإنتاجية ويخلق بيئة عمل مثالية.
المرافق والخدمات اللوجستية
- أكثر من 2000 موقف سيارات
- مواقف مخصصة للزوار
- خدمة صف السيارات (Valet Parking)
- أنظمة ذكية لإدارة الحركة داخل المبنى
الاستثمار في مشروع سنترال 7
يُعد المشروع واحدًا من أقوى الفرص الاستثمارية في سوق العقارات العُماني.
تفاصيل الاستثمار:
- عائد استثماري متوقع: 9% إلى 11% سنويًا
- أسعار تبدأ من 62,500 ريال عماني
- مقدم 20% فقط
- تقسيط حتى 30 شهر
- تملك حر 100% لجميع الجنسيات
- إقامة عقارية للمستثمر وعائلته
مزايا الاستثمار في سلطنة عُمان
الاستثمار في سنترال 7 يمنح مزايا إضافية من الدولة:
- تملك حر للأجانب
- إقامة عقارية دائمة
- إعفاء ضريبي كامل
- عملة مستقرة (الريال العُماني)
- سهولة فتح حساب بنكي
- بيئة استثمار آمنة ومستقرة
لماذا واحة المعرفة مسقط؟
واحة المعرفة تُعد من أهم المناطق الاقتصادية في السلطنة، وتشبه المدن الذكية العالمية.
مميزاتها:
- منطقة اقتصادية حرة
- تضم شركات عالمية مثل Microsoft
- مركز تكنولوجي متطور
- قرب الجامعات
- بيئة أعمال حديثة
لماذا مشروع سنترال 7 فرصة استثمار قوية؟
- أول مبنى إداري Grade A في المنطقة
- موقع داخل منطقة اقتصادية قوية
- طلب مرتفع على المكاتب الذكية
- عائد استثماري بالدولار
- ندرة المشاريع الإدارية الحديثة
الأسئلة الشائعة (FAQ )
ما هو مشروع سنترال 7؟
هو مشروع إداري وتجاري داخل واحة المعرفة مسقط من تطوير Wujha Development ويعد أول مبنى Grade A في المنطقة.
أين يقع مشروع سنترال 7؟
يقع داخل واحة المعرفة في ولاية السيب بالعاصمة مسقط على طريق مسقط السريع.
ما العائد الاستثماري في المشروع؟
يتراوح العائد بين 9% إلى 11% سنويًا حسب نوع الوحدة.
هل يسمح بالتملك للأجانب؟
نعم، المشروع يوفر تملك حر 100% وإقامة عقارية للمستثمر.
ما أسعار مشروع سنترال 7؟
تبدأ الأسعار من 62,500 ريال عماني.
ما أنظمة السداد؟
20% مقدم والباقي تقسيط حتى 30 شهر.
هل المشروع مناسب للشركات؟
نعم، المشروع مصمم للشركات العالمية والناشئة بمساحات وخدمات متكاملة.
يمثل مشروع سنترال 7 واحة المعرفة مسقط فرصة استثمارية استثنائية تجمع بين:
- موقع استراتيجي
- تصميم ذكي ومستدام
- عائد استثماري مرتفع
- تملك حر وإقامة دائمة
- بيئة أعمال عالمية
مما يجعله واحدًا من أقوى المشاريع الإدارية في سلطنة عُمان حاليًا
- مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
- او خلال الخط الساخن 19839