يقدم مرسى مارينا 5 في الساحل الشمالي تجربة مختلفة تجمع بين الإقامة الفندقية والخصوصية الساحلية، مع وحدات صف أول على البحر والبحيرة، وتشطيب وفرش كامل، إلى جانب فندق يعمل بإدارة فندقية متكاملة ومرسى خاص للمراكب.
ويتميز المشروع بتصميم المهندس هاني سعد، مع مجموعة من المطاعم والكافيهات داخل الوجهة، من بينها كالت، ذا سيلفر بليت، وأرجايل.
إذا كنت تبحث عن وحدة فندقية للبيع في مارينا 5 أو عن شاليه صف أول على البحر في الساحل الشمالي، فإن مرسى يقدم مفهومًا مختلفًا عن المشروعات الساحلية التقليدية.
مرسى مارينا 5 هو مشروع فندقي ساحلي يركز على توفير تجربة متكاملة تجمع بين:
وحدات فندقية.
إطلالات مباشرة على البحر والبحيرة.
تشطيب وفرش كامل.
إدارة فندقية متكاملة.
مرسى خاص للمراكب.
فندق.
مطاعم وكافيهات.
تصميم مميز من المهندس هاني سعد.
ويستهدف المشروع العملاء الباحثين عن امتلاك وحدة ساحلية جاهزة للاستخدام ضمن بيئة فندقية متكاملة.
يقع مرسى داخل مارينا 5 في الساحل الشمالي، في موقع مميز يضع المشروع بالقرب من البحر مباشرة.
ويتميز المشروع بوجود الوحدات في الصف الأول على البحر والبحيرة، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات مائية مميزة ويجعل الموقع من أهم عناصر القوة في المشروع.
كما أن وجود المشروع داخل مارينا 5 يمنحه ميزة إضافية للعملاء الذين يبحثون عن وحدة في منطقة ساحلية معروفة ومتكاملة.
أبرز ما يميز مرسى مارينا 5 هو الجمع بين أكثر من عنصر في مشروع واحد.
فالعميل لا يشتري مجرد شاليه، وإنما يحصل على وحدة فندقية كاملة التشطيب والفرش، داخل مشروع يضم فندقًا وإدارة فندقية ومطاعم وكافيهات ومرسى خاص للمراكب.
وتتمثل أهم عناصر التميز في:
صف أول على البحر.
إطلالات على البحر والبحيرة.
وحدات فندقية.
فرش وتشطيب كامل.
إدارة فندقية.
مرسى خاص للمراكب.
فندق داخل المشروع.
مطاعم وكافيهات.
تصميم المهندس هاني سعد.
من أهم عناصر المشروع وجود فندق يعمل بإدارة فندقية كاملة.
وهذا يمنح المشروع طابعًا فندقيًا واضحًا، ويختلف عن القرى السياحية التي تعتمد فقط على الخدمات التقليدية الخاصة بالملاك.
الإدارة الفندقية تعني أن المشروع مصمم ليقدم تجربة إقامة وخدمات أكثر تكاملًا، وهو عنصر مهم بالنسبة للعملاء الذين يهتمون بالراحة وجودة التشغيل.
يعد المرسى الخاص للمراكب من أبرز نقاط الاختلاف في مشروع مرسى.
فبدلًا من أن تكون تجربة البحر مقتصرة على الإطلالة أو الشاطئ، يضيف المشروع عنصرًا بحريًا آخر من خلال وجود مرسى مخصص للمراكب.
وهذا يجعل المشروع مناسبًا بشكل خاص للعملاء الذين يبحثون عن تجربة ساحلية مرتبطة بالبحر والمراكب واليخوت.
تم تصميم المشروع بواسطة المهندس هاني سعد، أحد الأسماء المعروفة في مجال التصميم المعماري والتصميم الداخلي في مصر.
ويعتمد المشروع على الاستفادة من موقعه الساحلي وإبراز الإطلالات المائية، مع تقديم طابع فندقي عصري داخل الوحدات والمساحات المختلفة.
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات الفندقية لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، بداية من الاستوديوهات وحتى الوحدات المكونة من ثلاث غرف.
تبدأ أسعار الاستوديوهات من:
9 ملايين جنيه
وتصل إلى:
14 مليون جنيه
وتعتبر الاستوديوهات نقطة الدخول الأقل سعرًا إلى المشروع.
تبدأ أسعار الوحدات المكونة من غرفة واحدة من:
15 مليون جنيه
وتصل إلى:
18 مليون جنيه.
وتناسب هذه الوحدات الأفراد والأزواج والعملاء الذين يبحثون عن وحدة فندقية بمساحة أكبر من الاستوديو.
تبدأ أسعار وحدات الغرفتين من:
20 مليون جنيه
وتصل إلى:
24 مليون جنيه.
وتعد هذه الوحدات خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وإقامة أكثر راحة.
تبدأ أسعار الوحدات المكونة من ثلاث غرف من:
28 مليون جنيه
وتصل إلى:
32 مليون جنيه.
وتوفر هذه الفئة مساحات أكبر تناسب العائلات الكبيرة والعملاء الذين يبحثون عن وحدة ساحلية فاخرة.
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من | السعر يصل إلى |
|---|---|---|
| استوديو | 9 ملايين | 14 مليون |
| غرفة واحدة | 15 مليون | 18 مليون |
| غرفتان | 20 مليون | 24 مليون |
| 3 غرف | 28 مليون | 32 مليون |
الأسعار قابلة للتغير وفقًا للوحدة والموقع والتوافر والأسعار الحالية وقت الحجز.
يقدم المشروع مجموعة من أنظمة السداد لتسهيل شراء الوحدات.
10% مقدم والباقي على 3 سنوات.
ويعد هذا النظام مناسبًا لمن يرغب في تقليل قيمة المقدم مع فترة سداد أقصر.
15% مقدم والباقي على 4 سنوات.
يوفر هذا النظام توازنًا بين قيمة المقدم وفترة التقسيط.
25% مقدم والباقي على 5 سنوات.
ويمنح العميل أطول فترة سداد متاحة ضمن أنظمة الدفع المعلنة.
إذا كان سعر الوحدة 10 ملايين جنيه:
المقدم = مليون جنيه.
المتبقي = 9 ملايين جنيه يتم تقسيطها على 3 سنوات وفق شروط العقد.
المقدم = 1.5 مليون جنيه.
المتبقي = 8.5 مليون جنيه يتم تقسيطها على 4 سنوات.
المقدم = 2.5 مليون جنيه.
المتبقي = 7.5 مليون جنيه يتم تقسيطها على 5 سنوات.
الأرقام السابقة أمثلة حسابية لتوضيح قيمة المقدم وليست جدول أقساط رسميًا، وقد توجد دفعات أو مصروفات أخرى طبقًا للعقد.
نعم، الوحدات المطروحة في المشروع كاملة التشطيب والفرش.
وهذه ميزة مهمة للعملاء الذين لا يريدون الدخول في مراحل تشطيب وتأثيث طويلة بعد شراء الوحدة.
وبالتالي يحصل العميل على وحدة جاهزة من حيث التشطيب والتأثيث وفق التصميم المعتمد للمشروع.
لا يعتمد المشروع على الوحدات الفندقية فقط، وإنما يضم أيضًا مجموعة من المطاعم والكافيهات.
ومن أبرز الأسماء المذكورة ضمن المشروع:
من العلامات الموجودة ضمن تجربة المطاعم والكافيهات في مرسى.
أحد المطاعم الموجودة ضمن مكونات الوجهة.
من العلامات الموجودة ضمن تجربة المطاعم والكافيهات في المشروع.
وجود المطاعم والكافيهات داخل المشروع يضيف عنصرًا ترفيهيًا وخدميًا مهمًا للسكان والزوار.
يمكن أن يكون مرسى مارينا 5 محل اهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ساحلي بطابع فندقي.
لكن تقييم الاستثمار يجب ألا يعتمد على السعر فقط.
قبل اتخاذ قرار الشراء، يجب معرفة:
رسوم الإدارة الفندقية.
مصروفات التشغيل.
مصروفات الصيانة.
شروط تأجير الوحدة.
آلية توزيع الإيرادات إن وجدت.
شروط استخدام المالك للوحدة.
شروط إعادة البيع.
رسوم الخدمات.
شروط استخدام المرسى.
أي مصروفات إضافية.
ولا ينبغي افتراض وجود عائد استثماري محدد إلا إذا كان موثقًا رسميًا في المستندات والعقود.
نعم، تنوع الوحدات من الاستوديو إلى ثلاث غرف يسمح باستهداف شرائح مختلفة من العملاء.
فالوحدات ذات الغرفتين والثلاث غرف توفر مساحات مناسبة للعائلات، بينما تمثل الاستوديوهات والغرف خيارًا مناسبًا للأفراد والأزواج.
كما أن وجود المطاعم والكافيهات والفندق والخدمات الفندقية يضيف إلى تجربة الإقامة داخل المشروع.
وجود المشروع في مارينا 5 وعلى البحر يجعله مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية في موقع معروف.
تتميز الوحدات بإطلالات مائية مباشرة وفق تفاصيل المشروع.
وجود إدارة فندقية كاملة يمنح المشروع طابعًا مختلفًا عن الشاليهات التقليدية.
ميزة مهمة لمحبي البحر والمراكب واليخوت.
الوحدات جاهزة من حيث التشطيب والتأثيث.
يحمل المشروع توقيع المهندس هاني سعد في التصميم.
يبدأ الاختيار من الاستوديوهات ويصل إلى وحدات ثلاث غرف.
وجود مجموعة من المطاعم والكافيهات داخل المشروع.
تبدأ من 10% مقدم وتمتد حتى 5 سنوات.
قبل دفع مقدم الحجز، يجب الحصول على التفاصيل الرسمية للوحدة والعقد.
ومن أهم النقاط التي يجب مراجعتها:
هل الوحدة على البحر مباشرة أم على البحيرة؟
التأكد من المساحة الصافية والإجمالية.
معرفة تفاصيل التشطيب ومكونات الفرش والأجهزة إن وجدت.
قراءة شروط الإدارة الفندقية بالكامل.
معرفة قيمة الصيانة والإدارة وأي رسوم تشغيل.
معرفة شروط تأجير الوحدة والعائد الفعلي إن كان متاحًا.
معرفة شروط استخدام المرسى ورسومه وأماكن انتظار المراكب.
مراجعة عقد البيع وجميع الملاحق قبل التوقيع.
يقع المشروع داخل مارينا 5 في الساحل الشمالي، ويتميز بموقعه المباشر على البحر وإطلالات الوحدات على البحر والبحيرة.
المشروع من تطوير ميركون للتطوير العقاري.
تم تصميم المشروع بواسطة المهندس هاني سعد.
نعم، الوحدات المعلنة تتميز بوجودها في الصف الأول على البحر والبحيرة.
نعم، يضم المشروع مرسى خاصًا للمراكب.
نعم، يضم المشروع فندقًا يعمل بإدارة فندقية كاملة.
نعم، الوحدات المطروحة كاملة التشطيب والفرش.
تبدأ أسعار الاستوديوهات من 9 ملايين جنيه وفق الأسعار المذكورة للمشروع.
يتراوح سعر الاستوديو المعلن بين 9 و14 مليون جنيه.
تبدأ من 15 مليون جنيه وتصل إلى 18 مليون جنيه.
تبدأ من 20 مليون جنيه وتصل إلى 24 مليون جنيه.
تبدأ من 28 مليون جنيه وتصل إلى 32 مليون جنيه.
هناك ثلاثة أنظمة معلنة:
10% مقدم والباقي على 3 سنوات.
15% مقدم والباقي على 4 سنوات.
25% مقدم والباقي على 5 سنوات.
يمكن أن يكون مناسبًا لمن يبحث عن وحدة فندقية ساحلية، لكن يجب دراسة تكاليف الإدارة والتشغيل وشروط التأجير والعائد الفعلي قبل اتخاذ القرار.
من الأسماء المذكورة: كالت، ذا سيلفر بليت، وأرجايل.
مرسى مارينا 5 يقدم تجربة ساحلية تعتمد على مفهوم الوحدات الفندقية بدلًا من الشاليه التقليدي، مع مجموعة من أهم عناصر الجذب في مكان واحد.
الوحدات صف أول على البحر والبحيرة، كاملة التشطيب والفرش، والمشروع يضم فندقًا بإدارة فندقية كاملة، مرسى خاصًا للمراكب، مطاعم وكافيهات، وتصميمًا من المهندس هاني سعد.
وتبدأ الأسعار من 9 ملايين جنيه للاستوديو، بينما تبدأ الوحدات ذات الغرفة من 15 مليون جنيه، والغرفتين من 20 مليون جنيه، والثلاث غرف من 28 مليون جنيه.
أما أنظمة السداد فتبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 3 سنوات، وتصل إلى 25% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات.
وبذلك يمثل مرسى مارينا 5 خيارًا يستحق الدراسة لكل من يبحث عن وحدة فندقية في الساحل الشمالي، صف أول على البحر، كاملة التشطيب والفرش، مع إدارة فندقية ومرسى خاص للمراكب.
إذا كنت تبحث عن وحدة فندقية في مارينا 5، يمكنك مقارنة أنواع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد واختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتك واحتياجاتك.
مرسى مارينا 5 — تجربة فندقية على البحر، مع مرسى خاص للمراكب.
