يبدأ فصل جديد من السكن الفاخر في رأس الحكمة مع الإطلاق الرسمي لمشروع نوبو ريزيدنس رأس الحكمة، الذي يقدم للمرة الأولى في رأس الحكمة مفهوم الوحدات السكنية الفاخرة المرتبطة بعلامة نوبو العالمية، إلى جانب الشقق الفندقية المخدومة والأجنحة الفندقية والفلل المستقلة ذات حمامات السباحة الخاصة.
يقع المشروع داخل أوجامي رأس الحكمة، إحدى وجهات شركة سوديك على الساحل الشمالي، ليجمع بين الموقع الساحلي المميز، والخصوصية، والتصميم الفاخر، وتجربة الضيافة المرتبطة بعلامة نوبو.
ويضم الطرح مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من شاليهات غرفة واحدة بسعر يبدأ من 30 مليون جنيه، وصولًا إلى فلل مستقلة تبدأ من 250 مليون جنيه وتصل إلى 600 مليون جنيه وفق بيانات الطرح الحالية.
إذا كنت تبحث عن أسعار نوبو ريزيدنس رأس الحكمة، أنواع الوحدات، قيمة إبداء الرغبة في الحجز، تفاصيل الشاليهات والفلل والشقق الفندقية، فهذا الدليل يجمع أهم المعلومات التي تحتاج إلى معرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء.
| التفاصيل | البيانات |
|---|---|
| اسم المشروع | نوبو ريزيدنس رأس الحكمة |
| الموقع | رأس الحكمة – الساحل الشمالي |
| الوجهة | أوجامي |
| المطور | سوديك |
| العلامة | نوبو |
| أنواع الوحدات | شاليهات – شقق فندقية مخدومة – أجنحة فندقية – فلل مستقلة |
| شاليه غرفة واحدة | يبدأ من 30 مليون جنيه |
| شاليه غرفتين | يبدأ من 50 مليون جنيه |
| شاليه 3 غرف | يبدأ من 70 مليون جنيه |
| شقة فندقية غرفة واحدة | تبدأ من 35 مليون جنيه |
| جناح فندقي | يبدأ من 45 مليون جنيه |
| الفلل المستقلة | من 250 إلى 600 مليون جنيه |
| إبداء الرغبة للشاليهات والشقق الفندقية | 500 ألف جنيه / 10,000 دولار |
| إبداء الرغبة للفلل | مليون جنيه / 20,000 دولار |
تنبيه: الأسعار المذكورة هي أسعار بداية وفق بيانات الطرح المتاحة، وقد تختلف الأسعار النهائية حسب الوحدة والمساحة والموقع والتوافر وشروط البيع وقت الحجز.
نوبو ريزيدنس رأس الحكمة هو مشروع سكني فاخر يحمل علامة نوبو داخل وجهة أوجامي في رأس الحكمة، ويقدم مفهومًا مختلفًا عن المشروعات الساحلية التقليدية.
فبدلًا من شراء شاليه تقليدي، يحصل العميل على فرصة لامتلاك وحدة ضمن منظومة سكنية وضيافة مرتبطة بعلامة نوبو العالمية.
ويشمل الطرح:
شاليهات فاخرة.
شققًا فندقية مخدومة.
أجنحة فندقية.
فللًا مستقلة.
فللًا مزودة بحمامات سباحة خاصة لا متناهية.
تجربة سكنية مستوحاة من هوية نوبو.
وجود خدمات وضيافة فندقية داخل الوجهة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن أوجامي، التي تطورها سوديك في رأس الحكمة، وتضم أيضًا فندق ومطعم نوبو.
يقع نوبو ريزيدنس داخل أوجامي رأس الحكمة على الساحل الشمالي.
وتُعد رأس الحكمة واحدة من أبرز مناطق التطوير الساحلي الجديدة في مصر، بينما تمثل أوجامي إحدى الوجهات الرئيسية لسوديك في المنطقة.
ووفق المعلومات المنشورة من سوديك، تمتد أوجامي على مساحة تبلغ 440 فدانًا، وتضم شاطئًا رمليًا بطول يقارب 800 متر، إلى جانب المساحات المفتوحة والمناطق السكنية والضيافة.
كما تعتمد أوجامي على تصميم يجمع بين البساطة المستوحاة من التصميم الياباني والطابع المتوسطي، مع التركيز على المساحات المفتوحة والطبيعة والهدوء.
أصبحت رأس الحكمة من أكثر المناطق جذبًا للتطوير العقاري والسياحي على الساحل الشمالي.
ويزداد الاهتمام بها مع دخول مشروعات كبرى وعلامات فندقية عالمية، ما جعل المنطقة تنتقل تدريجيًا من كونها وجهة صيفية إلى سوق متكامل يجمع بين:
المنتجعات الفاخرة.
الفنادق العالمية.
الوحدات السكنية.
الشاليهات.
الفلل المستقلة.
المشروعات السياحية.
الخدمات الترفيهية.
المطاعم والعلامات التجارية العالمية.
ومن هنا تأتي أهمية وجود نوبو ريزيدنس في رأس الحكمة، خصوصًا بالنسبة للعملاء الذين يبحثون عن عقار فاخر يحمل علامة عالمية.
لا يمكن دراسة مشروع نوبو ريزيدنس بمعزل عن أوجامي.
فالوجهة تمتد على مساحة كبيرة وتجمع بين السكن والضيافة والترفيه والطبيعة في مخطط واحد.
وتضم أوجامي:
وحدات سكنية.
مناطق ضيافة.
فندق نوبو.
مطعم نوبو.
شاطئًا.
مساحات خضراء.
مساحات مفتوحة.
مناطق تجمع.
تجارب مرتبطة بأسلوب الحياة.
وتشير سوديك إلى أن المخطط العام لأوجامي يخصص نسبة من الموقع للمساحات الخضراء وعناصر المياه، بما يدعم الطابع الطبيعي للوجهة.
من أهم عناصر قوة المشروع الشراكة بين سوديك ونوبو.
فنوبو أصبحت علامة عالمية في قطاع الضيافة، وتمتد أعمالها إلى المطاعم والفنادق والوحدات السكنية الفاخرة.
وفي مصر، بدأ حضور العلامة من الساحل الشمالي من خلال نوبو الساحل الشمالي داخل أوجامي.
وأعلنت سوديك افتتاح نوبو الساحل الشمالي رسميًا في عام 2025، ليكون أول حضور رسمي للعلامة في مصر.
وبذلك أصبح وجود نوبو في أوجامي يتجاوز فكرة المشروع السكني ليشمل منظومة ضيافة متكاملة.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب مستويات مختلفة من الاستخدام داخل فئة العقارات الفاخرة.
وتنقسم الوحدات إلى:
شاليه غرفة واحدة.
شاليه غرفتين.
شاليه 3 غرف.
شقة فندقية مزدوجة بغرفة واحدة.
أجنحة فندقية.
فلل مستقلة.
حمامات سباحة خاصة لا متناهية.
تبدأ أسعار الشاليهات وفق بيانات الطرح الحالي من:
يبدأ من 30 مليون جنيه مصري.
ويعد هذا السعر نقطة البداية المعلنة لفئة الشاليهات.
يبدأ من 50 مليون جنيه مصري.
وتوفر هذه الفئة مساحة أكبر لتناسب الاستخدام العائلي والإقامة لفترات أطول.
يبدأ من 70 مليون جنيه مصري.
وتناسب هذه الفئة العائلات التي تبحث عن منزل ساحلي أكبر داخل مشروع يحمل علامة نوبو.
إلى جانب الشاليهات السكنية، يقدم المشروع شققًا فندقية مخدومة تجمع بين الملكية العقارية وتجربة الإقامة الفندقية.
يبدأ السعر من:
يبدأ السعر من:
وتختلف الأسعار النهائية بحسب الوحدة المحددة وموقعها ومساحتها وشروط الطرح.
تأتي الفلل المستقلة في أعلى فئات المشروع من حيث القيمة السعرية والمساحة والخصوصية.
وتبدأ أسعار الفلل المستقلة من:
وتصل إلى:
كما تتميز هذه الفئة بوجود حمامات سباحة خاصة لا متناهية وفق بيانات الطرح.
وتستهدف الفلل العملاء الباحثين عن أعلى مستويات الخصوصية والفخامة داخل رأس الحكمة.
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من |
|---|---|
| شاليه غرفة واحدة | 30 مليون جنيه |
| شقة فندقية غرفة واحدة | 35 مليون جنيه |
| جناح فندقي | 45 مليون جنيه |
| شاليه غرفتين | 50 مليون جنيه |
| شاليه 3 غرف | 70 مليون جنيه |
| فيلا مستقلة | 250 مليون جنيه |
| أعلى سعر معلن للفلل | 600 مليون جنيه |
يتم تحديد قيمة إبداء الرغبة في الحجز وفق نوع الوحدة.
قيمة إبداء الرغبة:
500,000 جنيه مصري
أو
10,000 دولار أمريكي
قيمة إبداء الرغبة:
1,000,000 جنيه مصري
أو
20,000 دولار أمريكي
ويجب التأكد من شروط إبداء الرغبة وآلية استرداد المبلغ أو تحويله إلى الحجز من الجهة المسؤولة عن البيع قبل تحويل الأموال.
إبداء الرغبة هو إجراء يوضح اهتمام العميل بالحجز، ويُستخدم عادةً في مراحل الطرح الأولى أو عند وجود وحدات محدودة.
لكن مبلغ إبداء الرغبة ليس سعر الوحدة ولا يمثل قيمة المقدم بالكامل.
لذلك يجب مراجعة:
شروط الإبداء.
مدة صلاحيته.
طريقة تخصيص الوحدة.
إمكانية الاسترداد.
المستندات المطلوبة.
شروط التعاقد النهائية.
الاختلاف الأساسي يكمن في مفهوم السكن المرتبط بعلامة ضيافة عالمية.
فالعقار هنا لا يعتمد فقط على:
الموقع + المساحة + الإطلالة
بل يدخل ضمن التقييم أيضًا:
العلامة التجارية + تجربة الضيافة + التصميم + الخدمات + هوية المشروع.
وهذا هو جوهر مفهوم الوحدات السكنية الفاخرة ذات العلامة التجارية.
تم تصميم مفهوم نوبو ليقدم أسلوب حياة يجمع بين الخصوصية والخدمة والراحة.
ويستفيد المشروع من وجود منظومة نوبو داخل أوجامي، والتي تشمل:
فندق نوبو.
مطعم نوبو.
وحدات سكنية تحمل العلامة.
خدمات الضيافة.
المساحات المفتوحة.
الشاطئ.
مناطق التجمع.
وبالتالي فإن التجربة تستهدف العميل الذي يريد أن تكون إقامته الساحلية أقرب إلى تجربة فندقية فاخرة متكاملة.
يمثل فندق نوبو الساحل الشمالي عنصرًا أساسيًا في منظومة أوجامي.
ووفق المعلومات المنشورة من سوديك، يضم الفندق 80 غرفة، ويقدم تجربة تجمع بين الهوية اليابانية والطابع الساحلي.
وجود الفندق داخل نفس الوجهة يعطي مشروع نوبو ريزيدنس ميزة مهمة من ناحية تكامل تجربة الضيافة.
يضم أوجامي أيضًا مطعم نوبو الساحل الشمالي، والذي يمثل أول حضور رسمي لعلامة نوبو في مصر.
وقد أعلنت سوديك افتتاح المطعم رسميًا في عام 2025.
ويضيف المطعم بعدًا آخر لتجربة المشروع، خصوصًا للعملاء الذين يهتمون بالمطاعم والعلامات العالمية وأسلوب الحياة الفاخر.
يعتمد التصميم العام لأوجامي على الجمع بين:
و
مع الاهتمام بـ:
الطبيعة.
المساحات المفتوحة.
الهدوء.
الإضاءة الطبيعية.
الخصوصية.
الاتصال بالمشهد الساحلي.
وتعتمد هوية أوجامي على مزيج بين العمارة اليابانية والطابع المتوسطي، وهو ما يمنح الوجهة شخصية مختلفة عن كثير من المشروعات الساحلية التقليدية.
تمثل الفلل المستقلة أعلى فئات نوبو ريزيدنس من حيث الخصوصية.
وتبدأ أسعارها من 250 مليون جنيه وفق بيانات الطرح.
وتأتي الفلل مع حمامات سباحة خاصة لا متناهية، لتوفير مساحة خاصة للترفيه والاسترخاء داخل الوحدة.
وتصل الأسعار المعلنة إلى 600 مليون جنيه.
وبالتالي تستهدف هذه الفئة شريحة العملاء الباحثين عن العقارات الساحلية فائقة الفخامة وليس مجرد وحدة مصيفية تقليدية.
إذا كنت تريد منزلًا في رأس الحكمة يتجاوز مفهوم الشاليه التقليدي، فإن الوحدات ذات العلامة التجارية قد تكون من الخيارات المناسبة للدراسة.
الشقق الفندقية والأجنحة توفر مفهومًا أقرب إلى الإقامة الفندقية.
الفلل المستقلة تناسب العملاء الذين يضعون الخصوصية والمساحة في مقدمة أولوياتهم.
المشروع مناسب لمن يهتم بقيمة العلامة التجارية إلى جانب العقار نفسه.
يمكن للمستثمر دراسة المشروع ضمن سوق العقارات الفاخرة، مع ضرورة تقييم السعر والعائد المتوقع والتكاليف بشكل مستقل.
يمكن أن يكون المشروع محل اهتمام المستثمرين، لكن لا توجد قاعدة تقول إن كل عقار يحمل علامة عالمية سيكون استثمارًا رابحًا.
قبل اتخاذ قرار الاستثمار، يجب دراسة:
سعر شراء الوحدة.
سعر المتر.
موقع الوحدة.
الإطلالة.
المساحة.
الطلب المتوقع.
تكاليف الصيانة.
رسوم التشغيل.
شروط الإدارة.
شروط إعادة البيع.
جدول السداد.
المصروفات الإضافية.
ولا يمكن تأكيد عائد استثماري محدد من المعلومات المتاحة حاليًا.
تجمع هذه الفئة بين العقار والضيافة.
وقد يفضل بعض العملاء شراء وحدة مرتبطة بعلامة عالمية بسبب:
قوة الهوية التجارية.
التصميم.
مستوى الخدمات.
التجربة الفندقية.
موقع المشروع.
محدودية بعض المنتجات.
سهولة تسويق المنتج الفاخر في بعض الأسواق.
لكن هذه العوامل لا تعني ضمان زيادة السعر أو تحقيق عائد معين.
| نوع الوحدة | السعر المبدئي | الاستخدام الأنسب |
|---|---|---|
| شاليه غرفة واحدة | 30 مليون | زوجان أو استخدام شخصي |
| شقة فندقية غرفة واحدة | 35 مليون | تجربة فندقية |
| جناح فندقي | 45 مليون | إقامة فاخرة |
| شاليه غرفتين | 50 مليون | عائلة صغيرة |
| شاليه 3 غرف | 70 مليون | عائلة أكبر |
| فيلا مستقلة | 250 مليون | خصوصية وفخامة قصوى |
لا توجد وحدة واحدة يمكن اعتبارها الأفضل لجميع العملاء.
يبدأ الدخول إلى الشاليهات من 30 مليون جنيه.
يمكن دراسة الشقق الفندقية والأجنحة.
الشاليهات ذات الغرفتين أو الثلاث غرف قد تكون أكثر ملاءمة.
الفلل المستقلة هي الفئة الأعلى.
اسم عالمي في عالم الضيافة والمطاعم والفنادق.
واحدة من أهم مناطق التطوير الساحلي في مصر.
وجهة متكاملة من سوديك تمتد على مساحة 440 فدانًا وفق بيانات الشركة.
من شاليهات غرفة واحدة حتى الفلل المستقلة.
تتوفر ضمن فئة الفلل المستقلة وفق بيانات الطرح.
وجود منظومة ضيافة نوبو داخل الوجهة.
يجمع بين السكن والضيافة والتصميم.
قبل دفع إبداء الرغبة في الحجز، يجب الحصول على إجابات واضحة عن:
ما رقم الوحدة؟
أين تقع داخل المشروع؟
ما المساحة الإجمالية؟
ما المساحة الصافية؟
ما اتجاه الوحدة؟
هل لها إطلالة مباشرة؟
ما السعر النهائي؟
ما جدول السداد؟
ما موعد التسليم؟
ما مستوى التشطيب؟
ما رسوم الصيانة؟
ما الخدمات المشمولة؟
ما شروط الإدارة والتشغيل؟
ما شروط إعادة البيع؟
ما شروط إبداء الرغبة في الحجز؟
وفق الإعلانات المتعلقة بالمشروع، يمثل نوبو ريزيدنس في أوجامي أول إطلاق للوحدات السكنية التي تحمل علامة نوبو في مصر.
كما أن أوجامي تستضيف فندق ومطعم نوبو، ما يجعلها أول وجهة متكاملة للعلامة في السوق المصرية وفق ما أعلنته سوديك ونوبو.
نعم.
يوجد نوبو الساحل الشمالي داخل أوجامي في رأس الحكمة، ويشمل حضور العلامة فندقًا ومطعمًا، إلى جانب الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية.
نعم، يتضمن الطرح فللًا مستقلة تبدأ من 250 مليون جنيه وتصل إلى 600 مليون جنيه وفق البيانات المقدمة، مع حمامات سباحة خاصة لا متناهية.
نعم.
يشمل الطرح:
شاليهات غرفة واحدة تبدأ من 30 مليون جنيه.
شاليهات غرفتين تبدأ من 50 مليون جنيه.
شاليهات 3 غرف تبدأ من 70 مليون جنيه.
نعم.
تشمل الوحدات:
شققًا فندقية مزدوجة بغرفة واحدة تبدأ من 35 مليون جنيه.
أجنحة فندقية تبدأ من 45 مليون جنيه.
تبدأ أسعار الشاليهات من 30 مليون جنيه، بينما تبدأ الشقق الفندقية من 35 مليون جنيه، وتبدأ الفلل المستقلة من 250 مليون جنيه وفق بيانات الطرح الحالية.
يقع داخل أوجامي في رأس الحكمة على الساحل الشمالي.
المشروع جزء من وجهة أوجامي التابعة لشركة سوديك، بالتعاون مع علامة نوبو.
يبدأ من 30 مليون جنيه.
يبدأ من 50 مليون جنيه.
يبدأ من 70 مليون جنيه.
تبدأ الشقة الفندقية ذات الغرفة الواحدة من 35 مليون جنيه.
يبدأ من 45 مليون جنيه.
تبدأ الفلل المستقلة من 250 مليون جنيه وتصل إلى 600 مليون جنيه وفق بيانات الطرح.
تبلغ 500 ألف جنيه للشاليهات والشقق الفندقية، ومليون جنيه للفلل.
نعم، يوجد فندق نوبو داخل أوجامي، وقد تم افتتاحه رسميًا في عام 2025 وفق إعلان سوديك.
نعم، يوجد مطعم نوبو داخل أوجامي في رأس الحكمة.
يمكن دراسته كخيار في سوق العقارات الفاخرة، لكن لا يمكن ضمان عائد استثماري محدد، ويجب تحليل سعر الوحدة والتكاليف وشروط التشغيل وإعادة البيع قبل الشراء.
لا يمكن تأكيد ثبات الأسعار؛ يجب الحصول على السعر النهائي والتوافر من الجهة المسؤولة عن البيع وقت الحجز.
يمثل نوبو ريزيدنس رأس الحكمة دخول مفهوم الوحدات السكنية الفاخرة المرتبطة بعلامة نوبو إلى سوق رأس الحكمة، داخل وجهة أوجامي التابعة لسوديك.
ويجمع المشروع بين:
علامة نوبو العالمية + رأس الحكمة + أوجامي + سوديك + الضيافة الفندقية + الشاليهات الفاخرة + الشقق الفندقية + الفلل المستقلة.
وتبدأ الأسعار المعلنة من:
30 مليون جنيه للشاليهات ذات الغرفة الواحدة
و
35 مليون جنيه للشقق الفندقية ذات الغرفة الواحدة
و
250 مليون جنيه للفلل المستقلة.
أما قيمة إبداء الرغبة في الحجز فتبدأ من:
500 ألف جنيه للشاليهات والشقق الفندقية
و
مليون جنيه للفلل.
لكن قبل اتخاذ قرار الشراء، يجب النظر إلى أكثر من اسم المشروع والعلامة التجارية، ومقارنة الوحدة من حيث السعر، المساحة، الموقع، الإطلالة، الخدمات، المصروفات، شروط التشغيل، وجدول السداد وإعادة البيع.
وبالنسبة لمن يبحث عن وحدة سكنية فاخرة في رأس الحكمة تحمل علامة عالمية، فإن نوبو ريزيدنس يستحق أن يكون ضمن المشروعات التي تتم دراستها ومقارنتها بعناية.
إذا كنت تبحث عن:
شاليه نوبو في رأس الحكمة
أو
شقة فندقية في نوبو
أو
فيلا نوبو مستقلة بحمام سباحة خاص
فإن الطرح الحالي يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات الفاخرة.
ابدأ بتحديد نوع الوحدة والمساحة والميزانية، ثم اطلب السعر النهائي والتوافر وشروط الحجز والتعاقد قبل دفع أي مبالغ.
نوبو ريزيدنس رأس الحكمة – تجربة سكنية فاخرة تحمل واحدة من أشهر علامات الضيافة العالمية في قلب رأس الحكمة.
