في هالو القاهرة الجديدة هو وجهة أعمال متكاملة في قلب الجولدن سكوير، تقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وتجمع في مكان واحد بين المكاتب الإدارية، المكاتب الذكية كاملة التشطيب، المباني الإدارية المستقلة، الوحدات التجارية، والخدمات الفندقية والترفيهية.
ويقدم مشروع في هالو مفهومًا مختلفًا للمشروعات الإدارية والتجارية في القاهرة الجديدة، من خلال توفير حلول متنوعة تناسب الشركات الناشئة وأصحاب الأعمال والشركات الكبيرة التي تبحث عن مقر إداري بموقع مميز ومساحات قابلة للتوسع.
ويضم المشروع ثلاث فئات رئيسية من المساحات الإدارية: هالو بيس للمكاتب الصغيرة كاملة التشطيب والخدمة، والمكاتب الإدارية بنظام التشطيب الأساسي، بالإضافة إلى هالو جراند للمباني الإدارية المستقلة التي تصل مساحاتها إلى 6,000 متر مربع.
وتشير المصادر العقارية الحالية إلى أن مشروع في هالو يقع داخل زومرا في القاهرة الجديدة، ويضم وحدات إدارية وتجارية وفندقية، مع مساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا وخطة سداد تصل إلى 8 سنوات.
| التفاصيل | البيانات |
|---|---|
| اسم المشروع | في هالو |
| الموقع | زومرا – القاهرة الجديدة |
| الموقع المميز | مباشرة على شارع التسعين الشمالي |
| المنطقة | قلب الجولدن سكوير |
| نوع المشروع | وجهة أعمال وتجارية متكاملة |
| المكاتب الذكية | من 25 إلى 50 مترًا |
| سعر متر المكاتب الذكية | يبدأ من 220,000 جنيه |
| جدية الحجز للمكاتب الذكية | 500,000 جنيه |
| المكاتب الإدارية | من 120 إلى 650 مترًا |
| سعر المتر الإداري | 165,000 جنيه |
| جدية الحجز الإداري | 100,000 جنيه لكل 100 متر |
| هالو جراند | مبانٍ إدارية مستقلة |
| مساحات هالو جراند | من 665 إلى 6,000 متر |
| سعر متر هالو جراند | من 150,000 إلى 170,000 جنيه |
| تشطيب هالو جراند | تشطيب أساسي |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | حتى 8 سنوات |
| التسليم | خلال عامين |
ملاحظة: الأسعار المذكورة في هذا المقال هي وفق تفاصيل الطرح التي تم تزويدنا بها، وقد تختلف الأسعار النهائية والتوافر وشروط الحجز من وحدة إلى أخرى. يجب تأكيد البيانات وقت التعاقد.
يأتي موقع في هالو كواحد من أهم عناصر قوة المشروع، حيث يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي في قلب الجولدن سكوير.
وهذا الموقع يمنح المشروع اتصالًا مباشرًا بأحد أهم المحاور في القاهرة الجديدة، ويجعله قريبًا من مناطق الأعمال والمجتمعات السكنية والطرق الرئيسية.
وبحسب بيانات المشروع، يقع في هالو على مسافات قريبة من عدد من أهم الوجهات والمحاور:
3 دقائق من طريق السويس
6 دقائق من الجامعة الأمريكية
10 دقائق من الطريق الدائري
15 دقيقة من مطار القاهرة
وتؤكد المصادر المنشورة عن المشروع وجوده في الجولدن سكوير داخل زومرا، مع سهولة الوصول إلى طريق السويس والطريق الدائري والجامعة الأمريكية، مع اختلاف أزمنة الوصول الفعلية بحسب نقطة الانطلاق وحركة المرور.
عند شراء مكتب إداري في القاهرة الجديدة، لا يقتصر تقييم العقار على مساحة المكتب أو سعر المتر.
الموقع يؤثر على سهولة وصول:
الموظفين.
العملاء.
الشركاء.
الموردين.
الزوار.
كما أن وجود مقر الشركة على محور رئيسي مثل شارع التسعين الشمالي يمنح عنوان النشاط وضوحًا وسهولة في الوصول، وهو عامل مهم للشركات التي تعتمد على استقبال العملاء بشكل مستمر.
في هالو هو مشروع متعدد الاستخدامات مصمم ليكون وجهة أعمال متكاملة بدلًا من كونه مبنى إداريًا تقليديًا.
ويضم المشروع مجموعة من الأنشطة والمكونات التي تجمع بين:
المكاتب الإدارية.
المكاتب الذكية.
المباني الإدارية المستقلة.
الوحدات التجارية.
المساحات الفندقية.
المطاعم والخدمات.
المساحات المفتوحة.
الخدمات الاجتماعية.
الخدمات الطبية.
وتصف المصادر الحالية المشروع باعتباره وجهة تجمع بين العمل والتجارة والضيافة والخدمات، مع وجود مكونات مثل الفندق والمساحات المفتوحة والنادي الاجتماعي والمركز الطبي.
وهذا يجعل في هالو القاهرة الجديدة مناسبًا لاحتياجات مختلفة، بداية من صاحب شركة صغيرة يحتاج إلى مكتب جاهز، وصولًا إلى الشركات التي تبحث عن مبنى إداري مستقل.
من أهم نقاط القوة في المشروع تنوع المساحات والمنتجات الإدارية.
فبدلًا من الاعتماد على نوع واحد من المكاتب، يقدم في هالو حلولًا مختلفة حسب حجم الشركة وطبيعة النشاط.
وتشمل أهم الفئات:
مكاتب صغيرة كاملة التشطيب والخدمة بمساحات من 25 إلى 50 مترًا مربعًا.
مساحات من 120 إلى 650 مترًا مربعًا بنظام التشطيب الأساسي.
مبانٍ إدارية مستقلة تبدأ مساحاتها من 665 مترًا وتصل إلى 6,000 متر مربع.
وبذلك يستطيع المستثمر اختيار الوحدة وفق احتياجاته بدلًا من شراء مساحة أكبر أو أصغر من المطلوب.
إذا كنت تبحث عن مكتب صغير للبيع في القاهرة الجديدة، فإن هالو بيس يمثل أحد أهم الحلول داخل مشروع في هالو.
تبدأ المساحات من:
وتصل إلى:
وتأتي المكاتب كاملة التشطيب والتجهيز، مع مجموعة من الخدمات التي تساعد أصحاب الأعمال على بدء استخدام المكتب دون الحاجة إلى تنفيذ رحلة تشطيب وتجهيز طويلة.
تشمل المزايا المعلنة:
تشطيب كامل.
تكييفات.
خدمة الإنترنت اللاسلكي.
خدمات استقبال.
قاعات اجتماعات مشتركة.
مفهوم المكتب الذكي.
خدمات مشتركة.
وتظهر هذه المزايا أيضًا في المصادر المنشورة عن هالو بيس، والتي تشير إلى مكاتب بمساحات 25 إلى 50 مترًا مع التشطيب الكامل والتكييف والإنترنت وخدمات الاستقبال وقاعات الاجتماعات المشتركة.
يبدأ سعر المتر وفق بيانات الطرح الحالي من:
وتبلغ قيمة جدية الحجز:
وبالتالي تستهدف هذه الفئة أصحاب الشركات الصغيرة والناشئة والأنشطة المهنية التي تحتاج إلى مكتب إداري جاهز في القاهرة الجديدة بمساحة عملية.
الفئة الثانية من الوحدات هي المكاتب الإدارية التي تبدأ من مساحات أكبر وتصل إلى 650 مترًا مربعًا.
من:
120 مترًا مربعًا
إلى:
650 مترًا مربعًا
165,000 جنيه للمتر المربع
100,000 جنيه لكل 100 متر مربع
وتأتي هذه المكاتب بنظام التشطيب الأساسي، ما يمنح الشركة حرية أكبر في تصميم المساحة الداخلية وفق طبيعة نشاطها.
الشركات ليست متشابهة.
فشركة تضم عشرة موظفين قد تحتاج إلى مساحة مختلفة تمامًا عن شركة تضم خمسين أو مائة موظف.
ولهذا يسمح نظام التشطيب الأساسي بتصميم المكتب وفق احتياجات الشركة، مثل:
منطقة استقبال.
مكاتب تنفيذية.
مساحة عمل مفتوحة.
غرف اجتماعات.
غرفة مؤتمرات.
مناطق انتظار.
أقسام إدارية.
مساحات للخدمات.
وهذا يجعل المكاتب الإدارية في في هالو مناسبة للشركات التي تريد مقرًا مصممًا وفق هوية النشاط بدلًا من الاعتماد على تقسيم جاهز.
إذا كانت الشركة تبحث عن أكثر من مجرد مكتب، فإن هالو جراند يقدم مفهومًا مختلفًا داخل مشروع في هالو.
هالو جراند عبارة عن مبانٍ إدارية مستقلة موجهة للشركات والمؤسسات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة ومقر يتمتع بدرجة أعلى من الخصوصية والاستقلالية.
ويتكون المبنى من:
وتبدأ المساحات من:
وتصل إلى:
ويبلغ سعر المتر:
ويأتي هالو جراند بنظام:
وتظهر فئة هالو جراند ضمن عروض المشروع الحالية باعتبارها مباني مستقلة بمساحات كبيرة تصل إلى 6,000 متر مربع.
هنا لا يشتري المستثمر مجرد مكتب كبير.
بل يحصل على مبنى إداري مستقل يمكن أن يمثل مقرًا رئيسيًا للشركة.
وهذا يجعله مناسبًا للشركات التي تحتاج إلى:
مقر رئيسي.
مساحة إدارية كبيرة.
خصوصية أكبر.
إمكانية تقسيم المبنى إلى إدارات متعددة.
مساحة تجارية في الدور الأرضي.
طوابق إدارية للشركة.
روف خاص.
إمكانية تصميم المقر بما يناسب الهوية المؤسسية.
كما أن المساحات التي تصل إلى 6,000 متر مربع تجعل هالو جراند مناسبًا للشركات والمؤسسات التي تحتاج إلى مقر واسع قابل للتوسع.
تختلف أسعار في هالو حسب نوع الوحدة ومساحتها ومستوى التشطيب.
وبحسب بيانات الطرح الحالية:
| نوع الوحدة | المساحات | التشطيب | سعر المتر |
|---|---|---|---|
| هالو بيس | 25 – 50 م² | كامل | يبدأ من 220,000 جنيه |
| المكاتب الإدارية | 120 – 650 م² | أساسي | 165,000 جنيه |
| هالو جراند | 665 – 6,000 م² | أساسي | 150,000 – 170,000 جنيه |
وتعرض بعض مواقع التسويق العقاري أرقامًا مختلفة للأسعار أو بعض شروط الحجز، وهو أمر شائع في السوق العقاري نتيجة اختلاف تاريخ التحديث والمرحلة والوحدة، لذلك لا ينبغي اعتماد أي سعر نهائي قبل تأكيده مع جهة البيع.
من أبرز عناصر الجذب في مشروع في هالو القاهرة الجديدة خطة السداد الممتدة.
ويبدأ نظام السداد من:
ثم:
مع:
وتظهر خطة الـ10% مقدم و8 سنوات ضمن المصادر الحالية المتاحة عن المشروع.
لنفترض أن قيمة وحدة معينة تبلغ:
10,000,000 جنيه
يكون المقدم بنسبة 10%:
10,000,000 × 10% = 1,000,000 جنيه
ويتبقى:
9,000,000 جنيه
وعند توزيع المبلغ بالتساوي على 8 سنوات:
9,000,000 ÷ 8 = 1,125,000 جنيه سنويًا
أي ما يعادل:
93,750 جنيه تقريبًا شهريًا
وهذا المثال حساب توضيحي فقط، ولا يمثل جدول سداد فعليًا لوحدة محددة؛ لأن طريقة احتساب الدفعات وأي مصروفات أو رسوم إضافية يجب الرجوع فيها إلى العقد النهائي.
وفق تفاصيل الطرح الحالية، يتم استلام الوحدات خلال عامين.
كما تشير مصادر السوق الحالية إلى أن موعد التسليم المعلن للمشروع هو 2028.
ويظل التاريخ التعاقدي المحدد في عقد الوحدة هو المرجع النهائي لموعد التسليم.
من أهم الكلمات التي يبحث عنها العميل عند شراء مكتب إداري:
مكتب إداري على شارع التسعين الشمالي
وذلك لأن العنوان نفسه يمثل قيمة مهمة للشركات.
ومع وجود في هالو مباشرة على شارع التسعين الشمالي، يصبح المشروع في موقع واضح وسهل الوصول إليه من خلال المحاور الرئيسية للقاهرة الجديدة.
وبحسب تفاصيل المشروع، يبعد:
3 دقائق عن طريق السويس
و:
6 دقائق عن الجامعة الأمريكية
و:
10 دقائق عن الطريق الدائري
و:
15 دقيقة عن مطار القاهرة
وتشير المصادر المتاحة أيضًا إلى قرب المشروع من طريق السويس والطريق الدائري والجامعة الأمريكية ومناطق القاهرة الجديدة الرئيسية.
لا يعتمد مشروع في هالو على المكاتب فقط، وإنما يقدم مجموعة من المكونات التي تخدم الموظفين والعملاء والزوار.
توفر المساحات التجارية جزءًا من النشاط اليومي داخل الوجهة، وتخدم الشركات والزوار وسكان المنطقة المحيطة.
يتضمن المشروع مكونًا فندقيًا يدعم فكرة وجود الضيافة داخل وجهة الأعمال.
تتضمن الوجهة مساحات مفتوحة ومرتفعة تضيف جانبًا مختلفًا إلى تجربة المستخدم.
يضم المشروع مكونًا اجتماعيًا يدعم اللقاءات والتواصل والأنشطة.
وجود مكون طبي يضيف إلى تنوع الخدمات داخل الوجهة.
وتذكر المصادر الحالية هذه المكونات ضمن عناصر مشروع في هالو، إلى جانب المساحات التجارية والإدارية والفندقية.
هالو بيس هو الخيار الأقرب للشركات الناشئة التي تبحث عن مساحة صغيرة جاهزة.
فالمساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا، مع التشطيب الكامل والخدمات المعلنة، مما يجعلها مناسبة للشركات التي لا تحتاج إلى مساحة إدارية كبيرة في بداية نشاطها.
ويمكن أن تناسب هذه الفئة:
الشركات الناشئة.
شركات الاستشارات.
مكاتب الخدمات.
الأنشطة المهنية.
الشركات الصغيرة.
أصحاب الأعمال.
نعم.
فالمشروع لا يقتصر على المكاتب الصغيرة.
المكاتب الإدارية تصل إلى 650 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات هالو جراند إلى 6,000 متر مربع.
وبالتالي يستطيع المستثمر اختيار مساحة تتناسب مع حجم الشركة، سواء كان يحتاج إلى مكتب متوسط أو مقر إداري كبير أو مبنى مستقل.
هالو بيس
المساحات من 25 إلى 50 مترًا مربعًا.
المكاتب الإدارية
المساحات من 120 إلى 650 مترًا مربعًا.
هالو جراند
المساحات من 665 إلى 6,000 متر مربع.
وهذا التقسيم يجعل اختيار الوحدة أسهل؛ لأن كل منتج يستهدف احتياجًا مختلفًا.
| المقارنة | هالو بيس | المكاتب الإدارية | هالو جراند |
|---|---|---|---|
| المساحة | 25 – 50 م² | 120 – 650 م² | 665 – 6,000 م² |
| التشطيب | كامل | أساسي | أساسي |
| نوع الوحدة | مكتب كامل التشطيب والخدمة | مكتب إداري | مبنى إداري مستقل |
| السعر | من 220,000 ج/م² | 165,000 ج/م² | 150,000 – 170,000 ج/م² |
| الأنسب | الشركات الصغيرة | الشركات المتوسطة والكبيرة | الشركات والمؤسسات الكبيرة |
| الخصوصية | متوسطة | مرتفعة | مرتفعة جدًا |
| مرونة التصميم | محدودة نسبيًا | مرتفعة | مرتفعة |
هناك عدة عوامل تجعل المشروع جديرًا بالمقارنة مع المشروعات الإدارية والتجارية الأخرى في القاهرة الجديدة:
وهو من أهم المحاور التي يبحث عنها العملاء عند اختيار مقر إداري.
منطقة تجمع عددًا كبيرًا من المجتمعات السكنية والخدمات والمشروعات التجارية.
من 25 مترًا إلى 6,000 متر.
من الشركات الناشئة حتى الشركات الكبرى.
من خلال هالو بيس.
من خلال هالو جراند.
10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات وفق تفاصيل الطرح الحالية.
وهو موعد التسليم المعلن للطرح الحالي.
لا يمكن اعتبار أي عقار استثمارًا مضمونًا، ولا يمكن الحكم على جدوى الاستثمار من اسم المشروع أو الموقع فقط.
لكن عند دراسة شراء مكتب في في هالو، يجب مقارنة مجموعة من العوامل:
سعر المتر.
إجمالي سعر الوحدة.
موقع الوحدة داخل المشروع.
نوع النشاط المسموح به.
مستوى التشطيب.
موعد التسليم.
خطة السداد.
المصروفات الإدارية والتشغيلية.
الطلب المتوقع على الإيجار.
إمكانية إعادة البيع.
تكاليف التشطيب والتجهيز.
العائد المتوقع مقارنة بإجمالي التكلفة.
وبهذه الطريقة يصبح قرار شراء المكتب مبنيًا على أرقام حقيقية، وليس على الإعلان فقط.
الفرق الأساسي هو طبيعة الملكية والاستخدام والمساحة.
المكتب الإداري يمثل وحدة داخل مشروع.
أما هالو جراند فيقدم مبنى إداريًا مستقلًا بمساحة كبيرة، يتكون من دور أرضي تجاري وطابقين إداريين وروف خاص.
وهذا يجعله مناسبًا أكثر للشركات التي تريد مقرًا مستقلًا يمكن أن يستوعب عدة إدارات وأقسام داخل نفس المبنى.
يقع في هالو في زومرا بالقاهرة الجديدة، مباشرة على شارع التسعين الشمالي وفي قلب الجولدن سكوير.
في هالو هو وجهة أعمال وتجارية متكاملة تضم مكاتب إدارية ومكاتب كاملة التشطيب ومباني مستقلة، إلى جانب مكونات تجارية وفندقية وخدمية.
يبدأ سعر المتر وفق بيانات الطرح الحالية من 150,000 جنيه في هالو جراند، ويصل إلى 170,000 جنيه، بينما يبلغ سعر متر المكاتب الإدارية 165,000 جنيه، ويبدأ سعر متر هالو بيس من 220,000 جنيه.
تبدأ من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى 50 مترًا مربعًا.
نعم، يتم طرحها كمكاتب كاملة التشطيب والخدمة، مع تكييفات وإنترنت وخدمات استقبال وقاعات اجتماعات مشتركة وفق تفاصيل الطرح.
تبدأ من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 650 مترًا مربعًا.
سعر المتر المعلن هو 165,000 جنيه.
هالو جراند هو فئة من المباني الإدارية المستقلة داخل المشروع، وتتكون من دور أرضي تجاري وطابقين إداريين وروف خاص.
تبدأ من 665 مترًا مربعًا وتصل إلى 6,000 متر مربع.
يتراوح سعر المتر من 150,000 إلى 170,000 جنيه وفق بيانات الطرح التي تم الاعتماد عليها.
يبدأ من 10% مقدم، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات.
التسليم وفق تفاصيل الطرح خلال عامين، وتشير مصادر السوق الحالية إلى عام 2028 كموعد التسليم المعلن.
نعم، تبدأ مساحات هالو بيس من 25 مترًا مربعًا.
نعم، يوفر هالو جراند مباني إدارية مستقلة تبدأ من 665 مترًا وتصل إلى 6,000 متر مربع.
نعم، يضم المشروع مكونًا تجاريًا إلى جانب المكاتب الإدارية والمكونات الفندقية والخدمية.
نعم، خصوصًا مع وجود المكاتب الإدارية الكبيرة ومباني هالو جراند المستقلة التي تصل إلى 6,000 متر مربع.
إذا كان هدفك شراء مكتب إداري في القاهرة الجديدة، فإن أول خطوة هي تحديد نوع المساحة التي تحتاجها.
إذا كنت تريد مكتبًا صغيرًا وجاهزًا، فابدأ بمقارنة هالو بيس.
إذا كنت تحتاج مساحة إدارية أكبر وقابلة للتصميم، فالمكاتب الإدارية بنظام التشطيب الأساسي قد تكون الأنسب.
أما إذا كنت تبحث عن مقر شركة مستقل بمساحة كبيرة، فإن هالو جراند يمثل الفئة المخصصة لهذا النوع من الاحتياجات.
وبحسب بيانات الطرح الحالية، تبدأ الأسعار من 150,000 جنيه للمتر في هالو جراند، بينما يبلغ سعر المتر في المكاتب الإدارية 165,000 جنيه، ويبدأ هالو بيس من 220,000 جنيه للمتر.
لأن اختيار المقر الإداري يرتبط بقوة العنوان وسهولة الوصول.
والوجود المباشر على شارع التسعين الشمالي يمنح في هالو ميزة واضحة في هذا الجانب، خاصة مع قرب المشروع من طريق السويس والجامعة الأمريكية والطريق الدائري ومطار القاهرة وفق بيانات الموقع المقدمة للمشروع.
ولهذا تستهدف الصفحة كلمات بحث ذات نية شرائية واضحة مثل:
مكتب للبيع في القاهرة الجديدة
مكتب إداري للبيع في التجمع الخامس
مكاتب للبيع على شارع التسعين الشمالي
مكاتب إدارية بالتقسيط في القاهرة الجديدة
مبنى إداري مستقل للبيع في الجولدن سكوير
إذا كنت تبحث عن مكتب للبيع في القاهرة الجديدة، أو مكتب إداري في التجمع الخامس، أو مكتب كامل التشطيب لشركتك، أو مبنى إداري مستقل بمساحة كبيرة، فإن في هالو يقدم مجموعة مختلفة من الحلول داخل وجهة أعمال متكاملة.
ابدأ باختيار المنتج المناسب:
هالو بيس للمكاتب الصغيرة كاملة التشطيب.
المكاتب الإدارية للمساحات الأكبر القابلة للتصميم.
هالو جراند للمباني الإدارية المستقلة التي تصل إلى 6,000 متر مربع.
ومع موقع مباشر على شارع التسعين الشمالي في قلب الجولدن سكوير، وخطة سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات وفق تفاصيل الطرح الحالية، يقدم المشروع نموذجًا يستحق المقارنة عند البحث عن عقار إداري أو تجاري في القاهرة الجديدة.
اطلب الآن أحدث قائمة بالأسعار والمساحات المتاحة، وتفاصيل جدية الحجز، ونظام السداد، والوحدات المتوفرة في في هالو القاهرة الجديدة.
في هالو القاهرة الجديدة هو وجهة أعمال متكاملة تقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي في قلب الجولدن سكوير، وتقدم مجموعة متنوعة من الحلول الإدارية والتجارية التي تبدأ من المكاتب الصغيرة كاملة التشطيب، وتصل إلى المباني الإدارية المستقلة ذات المساحات الكبيرة.
يبدأ هالو بيس من 25 مترًا مربعًا، بينما تبدأ المكاتب الإدارية من 120 مترًا مربعًا، وتصل مباني هالو جراند إلى 6,000 متر مربع.
وبحسب تفاصيل الطرح الحالية، تبدأ الأسعار من 150,000 جنيه للمتر في هالو جراند، بينما يبلغ سعر متر المكاتب الإدارية 165,000 جنيه، ويبدأ سعر متر هالو بيس من 220,000 جنيه.
أما نظام السداد فيبدأ من 10% مقدم مع تقسيط حتى 8 سنوات، والاستلام خلال عامين وفق بيانات الطرح.
وبذلك يجمع في هالو بين الموقع القوي، تنوع المساحات، المكاتب كاملة التشطيب، المكاتب الإدارية، والمباني المستقلة، ليقدم حلولًا مختلفة للشركات والمستثمرين الباحثين عن عقار إداري أو تجاري في القاهرة الجديدة.
اطلب أحدث الأسعار والمساحات المتاحة في في هالو الآن، واختر الوحدة التي تناسب حجم نشاطك وخطتك الاستثمارية.
