تُعد قرية مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي Marseilia Beach 5 واحدة من المشروعات السياحية المميزة في منطقة رأس الحكمة، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي على البحر المتوسط، والتصميم العصري، وتنوع الوحدات، لتوفر تجربة صيفية متكاملة للراغبين في امتلاك شاليه أو وحدة ساحلية مميزة.
ويقع المشروع في الكيلو 210 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بمنطقة رأس الحكمة، وهي من أبرز المناطق الساحلية التي تشهد توسعًا كبيرًا في المشروعات السياحية والاستثمارية.
وتقدم Marseilia Beach 5 وحدات متنوعة تبدأ من مساحات صغيرة مناسبة للعائلات والاستثمار، إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس والفلل. وتوضح بيانات السوق الحالية أن الشاليهات تبدأ من مساحات تقارب 95 مترًا مربعًا، مع وجود مراحل مختلفة تختلف فيها الأسعار وأنظمة السداد.
اختارت الشركة المطورة موقع Marseilia Beach 5 في رأس الحكمة بعناية، وتحديدًا عند الكيلو 210 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، ما يمنح المشروع موقعًا مميزًا داخل واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي الجديدة.
ويتميز موقع المشروع بسهولة الوصول إليه من خلال الطرق الرئيسية، كما يقع بالقرب من عدد من المناطق والمشروعات السياحية المهمة.
ومن أبرز مميزات الموقع:
موقع مميز في قلب رأس الحكمة.
إطلالات ساحلية مميزة على البحر المتوسط.
سهولة الوصول من القاهرة.
قربه من طريق الضبعة.
قربه من مدينة العلمين الجديدة.
سهولة الوصول إلى أهم منتجعات الساحل الشمالي.
وتشير المعلومات المتاحة إلى أن المشروع يبعد حوالي 30 دقيقة عن طريق الضبعة ونحو 40 دقيقة عن مدينة العلمين الجديدة، مع اختلاف زمن الوصول بحسب نقطة الانطلاق وحالة الطريق.رأس الحكمة
تم تطوير مارسيليا بيتش 5 ليقدم مفهومًا متكاملًا للحياة الساحلية، بحيث لا تقتصر تجربة المالك على امتلاك وحدة بالقرب من البحر، وإنما يحصل على مجتمع سياحي يضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.
ويعتمد المشروع على توزيع الوحدات بصورة تساعد على توفير إطلالات مميزة، مع مساحات مفتوحة ومناطق خضراء ومسطحات مائية تضيف إلى القيمة الجمالية للمكان.
كما شهد المشروع تطورات إنشائية ومتابعة مستمرة للأعمال، وهو ما يظهر في التحديثات المنشورة عن موقع المشروع خلال عام 2026.
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب العائلات والمستثمرين، ومن أبرزها:
شاليهات.
تاون هاوس.
توين هاوس.
فلل مستقلة.
وتبدأ بعض الوحدات من مساحة 95 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحات وفقًا لنوع الوحدة والمرحلة.
ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة سواء كان الهدف هو الاستخدام الشخصي خلال موسم الصيف أو الاستثمار وإعادة البيع مستقبلًا.
تختلف أسعار Marseilia Beach 5 وفقًا لنوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل القرية، والإطلالة، والمرحلة المطروحة للبيع.
وتوضح أحدث بيانات السوق المنشورة خلال 2026 وجود شاليهات تبدأ من حوالي 6 ملايين جنيه في بعض الطروحات، بينما تختلف الأسعار بشكل واضح في المراحل والوحدات الأخرى.
لكن من أهم العروض الحالية المتاحة في Phase 1:
المساحة: 95 مترًا مربعًا.
التقسيم: غرفتان نوم.
الدور: الثالث.
الإطلالة: Sea View & Pool View.
السعر قبل الخصم: 15,500,000 جنيه.
الخصم: 5%.
السعر بعد خصم 5%: 14,725,000 جنيه.
ويُعد هذا العرض مناسبًا لمن يبحث عن وحدة بمساحة عملية مع إطلالة تجمع بين البحر وحمام السباحة داخل المشروع.
ملاحظة: الأسعار والعروض العقارية قابلة للتغيير حسب توافر الوحدات وقرارات البيع، لذلك يُفضل التأكد من السعر النهائي وجدول السداد وقت الحجز.
تتميز الوحدة الحالية بأنها من آخر الوحدات المتاحة في Phase 1، وهو ما يجعلها فرصة تستحق الاهتمام، خصوصًا مع وجود خصم محدود بنسبة 5%.
وبعد تطبيق الخصم يصبح السعر:
14,725,000 جنيه بدلًا من 15,500,000 جنيه.
كما أن الوحدة تقع في الدور الثالث وتتمتع بإطلالة على البحر وحمام السباحة، وهي من الإطلالات المطلوبة في الوحدات الساحلية نظرًا لقيمتها للاستخدام الشخصي وإمكانية الاستفادة منها في التأجير الموسمي.
وفقًا لبيانات العرض الحالي، يتم السداد من خلال دفعات محددة، وتشمل:
Down Payment: 1,472,000 جنيه.
دفعة سبتمبر 2026: 1,472,000 جنيه.
دفعة ديسمبر 2026: 1,472,000 جنيه.
ويبلغ إجمالي هذه الدفعات الثلاث 4,416,000 جنيه.
أما باقي تفاصيل جدول السداد فتختلف بحسب الوحدة والعرض، لذلك يجب الحصول على الجدول الكامل من فريق المبيعات قبل التعاقد.
يستهدف المشروع توفير تجربة مصيفية متكاملة من خلال مجموعة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة داخل القرية أكثر راحة وترفيهًا.
ومن أبرز الخدمات التي يمكن أن يبحث عنها العملاء داخل المشروع:
حمامات سباحة.
مناطق ترفيهية.
مساحات خضراء.
مناطق للأطفال.
مطاعم وكافيهات.
مناطق تجارية.
خدمات أمن وحراسة.
كاميرات مراقبة.
خدمات صيانة ونظافة.
مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية.
مساحات للمشي والاستجمام.
وتختلف تفاصيل الخدمات المتاحة بحسب المرحلة والتنفيذ الفعلي للمشروع، لذلك يُفضل مراجعة آخر الموقف التنفيذي قبل الشراء.
يمثل الاستثمار في مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة فرصة جذابة لعدد من الأسباب، يأتي في مقدمتها موقع المشروع في منطقة أصبحت من أبرز الوجهات السياحية على الساحل الشمالي.
ومن أهم عوامل الجذب الاستثماري:
أصبحت رأس الحكمة من المناطق التي تستقطب اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين والعملاء الباحثين عن وحدات ساحلية متميزة.
وجود شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل يسمح باستهداف شرائح مختلفة من العملاء.
الوحدات التي تتمتع بإطلالات بحرية أو على المسطحات المائية تكون عادةً أكثر جذبًا للمستخدم النهائي والمستأجر.
وجود شاليهات تبدأ من نحو 95 مترًا مربعًا يجعل المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن وحدة صيفية عملية.
مع زيادة الطلب على الوحدات الساحلية في المناطق الجديدة، يمكن أن تمثل الوحدات ذات المواقع والإطلالات المميزة فرصة جيدة لإعادة البيع، مع ضرورة دراسة السعر والتوقيت والسوق قبل اتخاذ القرار.
يأتي مشروع Marseilia Beach 5 ضمن مشروعات مجموعة مارسيليا، التي تمتلك خبرة في تطوير مشروعات عقارية وساحلية في مصر.
ويُعد المشروع امتدادًا لسلسلة مشروعات مارسيليا على الساحل الشمالي، مع التركيز على تقديم مجتمعات سياحية متكاملة تجمع بين الإقامة والترفيه والاستثمار.
إذا كنت تفكر في شراء شاليه في الساحل الشمالي، فإن مارسيليا بيتش 5 يوفر مجموعة من المميزات التي تستحق الدراسة:
موقع داخل رأس الحكمة.
قرب المشروع من الطرق الرئيسية.
تنوع الوحدات.
شاليهات بمساحات تبدأ من 95 مترًا في بعض المراحل.
إطلالات بحرية ومائية.
خدمات ومرافق متكاملة.
فرصة للاستخدام الصيفي.
إمكانية الاستثمار والتأجير.
وجود عروض وخصومات على وحدات محددة.
يمكن أن يكون المشروع مناسبًا للاستثمار بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن وحدة ساحلية في منطقة ذات طلب متزايد، خصوصًا إذا تم اختيار الوحدة بعناية من حيث الموقع، والإطلالة، والسعر، ونظام السداد.
وتعتبر الوحدة الحالية بمساحة 95 مترًا، غرفتين، الدور الثالث، وSea View & Pool View من الوحدات التي تتمتع بمواصفات جذابة للاستخدام العائلي.
كما أن الحصول على خصم 5% يقلل السعر من 15.5 مليون جنيه إلى 14.725 مليون جنيه، وهو ما يجعل مقارنة هذا العرض بالوحدات البديلة داخل المشروع والمشروعات المجاورة خطوة مهمة قبل اتخاذ قرار الشراء.
تقع في الكيلو 210 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بمنطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي.
يضم المشروع شاليهات، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات متنوعة.
الوحدة المعروضة حاليًا مساحتها 95 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتين نوم وتقع في الدور الثالث.
السعر قبل الخصم 15,500,000 جنيه، وبعد خصم 5% يصبح 14,725,000 جنيه.
تتمتع الوحدة بإطلالة Sea View & Pool View.
نعم، العرض الحالي يتضمن خصمًا بنسبة 5% لفترة محدودة.
إذا كنت تبحث عن شاليه للبيع في رأس الحكمة بمساحة عملية وإطلالة مميزة، فإن الوحدة الحالية في Marseilia Beach 5 Phase 1 تمثل فرصة مميزة، خاصة مع كونها Last Unit ووجود خصم 5%.
95 مترًا – غرفتان – الدور الثالث – Sea View & Pool View
15,500,000 جنيه قبل الخصم
14,725,000 جنيه بعد خصم 5%
ولمعرفة تفاصيل الحجز، موقف الوحدة، وباقي جدول السداد، تواصل الآن مع فريق المبيعات للحصول على أحدث عرض متاح.
