لو بتدور على صيدلية للبيع في التجمع الخامس بموقع استراتيجي، وكثافة سكانية مرتفعة، ووجود طلب فعلي ناتج عن تجمع طبي داخل المول، فهذه الفرصة تستحق اهتمامك.
صيدلية بمساحة 95 مترًا في برايم لوكيشن على شارع التسعين الجنوبي، أمام كونكورد بلازا، داخل مشروع يخدم على 21 وحدة طبية، ما يمنح الموقع ميزة مهمة لأي نشاط صيدلي يعتمد على الحركة المستمرة من العملاء والزوار والمرضى والعاملين بالمجمع الطبي.
السعر الإجمالي للوحدة 39,000,000 جنيه، مع نظام سداد ميسر يبدأ من 10% مقدم فقط، ثم تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات بأقساط متساوية، بدون أي دفعات إضافية.
في الاستثمار التجاري، الموقع هو أحد أهم العوامل التي تحدد قدرة الوحدة على جذب العملاء والحفاظ على حركة تشغيل مستمرة.
وهنا تأتي أهمية موقع الصيدلية على شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس، أمام كونكورد بلازا، في واحدة من المناطق الحيوية التي تتميز بارتفاع الكثافة السكانية ووجود حركة مرورية وتجارية مستمرة.
وجود الصيدلية في هذا الموقع لا يعتمد فقط على سكان المنطقة، وإنما تستفيد أيضًا من طبيعة النشاط المحيط بها، خصوصًا مع خدمة الصيدلية على 21 وحدة طبية داخل المول.
وهذا يجعل الوحدة مناسبة بشكل خاص للنشاط الصيدلي، حيث يمكن أن تكون قريبة من احتياجات المرضى والمترددين على العيادات والوحدات الطبية، بالإضافة إلى العملاء من سكان المنطقة والزوار والعاملين.
اختيار شارع التسعين الجنوبي يمنح المشروع ميزة إضافية بسبب أهمية الشارع كأحد المحاور الرئيسية في التجمع الخامس.
أما وجود الوحدة أمام كونكورد بلازا فيعزز من قوة الموقع التجاري، لأن العميل يستطيع الوصول إلى المكان بسهولة، وهو عامل مهم جدًا بالنسبة للأنشطة التي تعتمد على الزيارات اليومية والمتكررة مثل الصيدليات.
الصيدلية ليست مجرد وحدة تجارية بمساحة 95 مترًا، ولكنها فرصة للاستفادة من موقع يجمع بين:
شارع رئيسي وحيوي.
موقع أمام كونكورد بلازا.
كثافة سكانية مرتفعة.
وجود 21 وحدة طبية داخل المول.
نشاط طبي يدعم احتياج المنطقة للخدمات الصيدلية.
مساحة مناسبة لتأسيس وتشغيل صيدلية متكاملة.
خطة سداد طويلة تصل إلى 5 سنوات.
إذا كنت تبحث عن صيدلية للبيع في التجمع الخامس، فهذه أهم تفاصيل الوحدة:
نوع الوحدة: صيدلية
المساحة: 95 مترًا
الموقع: شارع التسعين الجنوبي
اللوكيشن: أمام كونكورد بلازا
الموقع داخل المشروع: برايم لوكيشن
الخدمة المحيطة: 21 وحدة طبية داخل المول
الكثافة السكانية: مرتفعة
إجمالي السعر: 39,000,000 جنيه
المقدم: 10%
التقسيط: باقي المبلغ على 5 سنوات
نظام السداد: أقساط متساوية
دفعات إضافية: بدون أي دفعات
السعر الإجمالي للصيدلية هو 39 مليون جنيه.
وبمقدم 10%:
39,000,000 × 10% = 3,900,000 جنيه
إذن قيمة المقدم هي 3,900,000 جنيه.
أما المبلغ المتبقي بعد دفع المقدم:
39,000,000 – 3,900,000 = 35,100,000 جنيه
وبحسب نظام السداد المذكور، يتم تقسيط هذا المبلغ على 5 سنوات بأقساط متساوية.
أي أن الاستثمار لا يحتاج إلى سداد المبلغ بالكامل عند التعاقد، وإنما يمكنك توزيع الجزء الأكبر من قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة نسبيًا، مع عدم وجود دفعات إضافية وفقًا للمعلومات المتاحة عن العرض.
الاستثمار في الوحدات التجارية يختلف من مشروع إلى آخر، لكن اختيار النشاط والموقع المناسبين يمكن أن يصنع فارقًا كبيرًا في فرص التشغيل.
والصيدلية تحديدًا ترتبط بطبيعة مختلفة من الطلب، لأن المنتجات والخدمات التي تقدمها ترتبط باحتياجات يومية ومتكررة.
وفي هذه الحالة، هناك عامل إضافي يتمثل في وجود 21 وحدة طبية داخل المول.
هذا يعني أن الموقع يجمع بين النشاط التجاري والنشاط الطبي في نفس المنطقة، وهو ما يجعل وجود صيدلية بالقرب من الوحدات الطبية عنصرًا مهمًا لخدمة المترددين على المكان.
كما أن الصيدلية تخدم سكان المنطقة المحيطة، وهو ما يضيف شريحة أخرى من العملاء المحتملين.
تبلغ مساحة الصيدلية 95 مترًا، وهي مساحة تمنح مرونة في توزيع المكان بما يتناسب مع طبيعة النشاط.
يمكن استغلال المساحة لتوفير منطقة عرض مناسبة للمنتجات، ومنطقة خدمة العملاء، ومساحات التخزين، إلى جانب تجهيز المكان بما يتوافق مع احتياجات النشاط والاشتراطات المنظمة لتشغيل الصيدليات.
وتظل طبيعة التقسيم والتجهيز النهائي مرتبطة بالتصميم الفعلي للوحدة والاشتراطات المعمول بها وقت التنفيذ والتشغيل.
يُعد التجمع الخامس من أبرز المناطق العمرانية في القاهرة الجديدة، ومع توسع المناطق السكنية والخدمية والطبية، أصبحت الخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية عنصرًا أساسيًا في أي تجمع متكامل.
ومن هنا تأتي أهمية الاستثمار في وحدة تقع في موقع يخدم قاعدة سكانية كبيرة، إلى جانب وجود نشاط طبي داخل المشروع.
الصيدلية في هذه الحالة يمكن أن تستفيد من أكثر من مصدر للحركة، بدلًا من الاعتماد على مصدر واحد فقط.
السكان + المترددون على الوحدات الطبية + زوار المول + العاملون بالمكان، جميعهم يمثلون شرائح مرتبطة بالحركة اليومية في المنطقة.
عند شراء وحدة تجارية، لا يجب النظر إلى السعر فقط، وإنما يجب تقييم مجموعة من العوامل معًا.
أولها الموقع، ثم طبيعة النشاط المحيط، ثم المساحة، وأخيرًا طريقة السداد.
وهذه الصيدلية تجمع بين عدة عناصر مهمة:
تقع على شارع التسعين الجنوبي أمام كونكورد بلازا.
المول يخدم على 21 وحدة طبية، وهو عنصر يرتبط مباشرة بطبيعة النشاط الصيدلي.
الموقع موجود في منطقة ذات قاعدة سكانية كبيرة، ما يدعم فرص الوصول إلى العملاء.
مساحة مناسبة لتأسيس نشاط صيدلي وتجهيزه وفقًا للاحتياجات التشغيلية.
بدلًا من دفع نسبة كبيرة مقدمًا، يبدأ التعاقد من 10% من إجمالي السعر.
المبلغ المتبقي يتم تقسيطه على خمس سنوات.
وفقًا للعرض المقدم، لا توجد دفعات إضافية، مع سداد باقي قيمة الوحدة بأقساط متساوية على 5 سنوات.
الوحدة يمكن أن تكون مناسبة لمن يبحث عن استثمار تجاري في التجمع الخامس، كما يمكن أن تكون مناسبة لصاحب نشاط صيدلي يرغب في امتلاك مقر بموقع قوي.
الميزة الأساسية هنا أن الوحدة ليست في منطقة منعزلة، وإنما في موقع حيوي على شارع التسعين الجنوبي، مع وجود نشاط طبي داخل المول.
وبالتالي، فإن تقييمها يجب أن يعتمد على الهدف من الشراء، سواء كان تشغيل الصيدلية مستقبلًا أو الاحتفاظ بالوحدة كأصل تجاري والاستفادة من موقعها.
وبالطبع، أي توقع للعائد أو الإيرادات المستقبلية يحتاج إلى دراسة فعلية للسوق، ونوع الترخيص، وشروط التشغيل، والمنافسة المحيطة، ولا يمكن ضمان عائد استثماري محدد دون هذه البيانات.
إذا كانت أولوياتك عند البحث عن صيدلية للبيع في القاهرة الجديدة هي الموقع الحيوي، والقرب من النشاط الطبي، والمساحة المناسبة، وخطة السداد الطويلة، فهذه الوحدة تجمع هذه العناصر في فرصة واحدة.
موقع شارع التسعين الجنوبي أمام كونكورد بلازا يمنح الصيدلية حضورًا في منطقة حيوية، بينما وجود 21 وحدة طبية داخل المول يضيف ميزة مرتبطة مباشرة بالنشاط.
أما السعر الإجمالي البالغ 39 مليون جنيه، فيأتي مع نظام سداد يبدأ بمقدم 3.9 مليون جنيه فقط، ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على خمس سنوات بأقساط متساوية، وفقًا للعرض المذكور.
تقع الصيدلية على شارع التسعين الجنوبي في التجمع الخامس، أمام كونكورد بلازا، في برايم لوكيشن.
تبلغ مساحة الوحدة 95 مترًا.
إجمالي سعر الوحدة هو 39,000,000 جنيه.
المقدم 10% من إجمالي السعر، أي 3,900,000 جنيه.
يتم تقسيط باقي المبلغ، وقدره 35,100,000 جنيه، على 5 سنوات بأقساط متساوية وفقًا لنظام السداد المذكور.
بحسب تفاصيل العرض المرسلة، لا توجد دفعات إضافية.
نعم، الصيدلية تخدم على 21 وحدة طبية داخل المول وفقًا للمعلومات المقدمة.
الموقع يتميز بوجوده على شارع التسعين الجنوبي أمام كونكورد بلازا، بالإضافة إلى وجود 21 وحدة طبية داخل المول وكثافة سكانية مرتفعة، وهي عوامل مرتبطة بطبيعة النشاط الصيدلي.
لا يمكن وصف أي استثمار بأنه مضمون أو تحديد عائد مستقبلي مؤكد دون دراسة كاملة للسوق والتشغيل والتراخيص والمنافسة. لكن الموقع ومكونات العرض المذكورة تمثل عوامل يمكن للمستثمر تقييمها ضمن دراسة الجدوى.
امتلاك صيدلية في موقع حيوي لا يعتمد فقط على مساحة الوحدة، وإنما على قوة المكان المحيط بها وقدرته على جذب حركة مستمرة.
وهنا تحصل على وحدة بمساحة 95 مترًا، في موقع مميز على شارع التسعين الجنوبي أمام كونكورد بلازا، مع خدمة مباشرة لمنطقة تضم 21 وحدة طبية داخل المول، إلى جانب كثافة سكانية مرتفعة.
ومع مقدم 10% فقط وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات بأقساط متساوية وبدون دفعات إضافية، تصبح أمام نظام سداد يتيح توزيع قيمة الاستثمار على فترة زمنية طويلة نسبيًا.
إجمالي السعر: 39 مليون جنيه
المقدم: 3.9 مليون جنيه
المساحة: 95 مترًا
الموقع: شارع التسعين الجنوبي أمام كونكورد بلازا
التقسيط: 5 سنوات
الأقساط: متساوية
دفعات إضافية: لا يوجد حسب العرض
إذا كنت تبحث عن صيدلية للبيع في التجمع الخامس بموقع رئيسي يجمع بين الكثافة السكانية والنشاط الطبي والموقع التجاري الحيوي، فهذه الوحدة تستحق أن تكون ضمن اختياراتك.
للاستفسار ومعرفة تفاصيل الوحدة ونظام التعاقد والتوافر، تواصل الآن للحصول على التفاصيل الكاملة.
