يقدم مول سوهو 6 أكتوبر تجربة استثمارية مميزة في قلب مدينة 6 أكتوبر، من خلال مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، مع أنظمة سداد مرنة واستلام فوري وفقًا لبيانات الطرح المتاحة.
ويتميز مول سوهو (SOHO Mall) بموقعه الحيوي على الشارع الرئيسي أمام المونوريل، وبالقرب من عدد من أهم المعالم والمؤسسات الموجودة في مدينة 6 أكتوبر، مما يجعله مشروعًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة تصلح للنشاط التجاري أو الإداري أو الطبي.
ومع تنوع المساحات والأسعار وخطط السداد، يستهدف المشروع شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن وحدة تجارية، أو مكتب إداري، أو عيادة طبية داخل مشروع واحد.
يتمتع مول سوهو 6 أكتوبر بموقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر، وهي واحدة من أهم المدن العمرانية في غرب القاهرة وأكثرها جذبًا للسكان والأنشطة التجارية والخدمية.
ويقع المشروع، وفق بيانات الطرح، على الشارع الرئيسي أمام المونوريل، كما يتميز بقربه من عدد من النقاط الحيوية، ومن أبرزها:
جامعة الثقافة والعلوم.
دار الأوبرا المصرية.
أحد أكبر المساجد في مدينة 6 أكتوبر.
الطرق والمحاور الرئيسية في المدينة.
المناطق السكنية والخدمية المحيطة.
ويُعد وجود المشروع أمام المونوريل من أبرز عناصر الموقع، خاصة مع أهمية وسائل النقل الجماعي في دعم سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والإدارية.
يعتمد نجاح المشروعات التجارية والإدارية والطبية بدرجة كبيرة على الموقع وسهولة الوصول، ولذلك يمثل اختيار موقع مول سوهو 6 أكتوبر أحد العناصر الأساسية في المشروع.
فوجود المول على شارع رئيسي، إلى جانب قربه من جامعة ومرافق ثقافية وخدمية، يوفر بيئة مناسبة لاستقبال العملاء والزوار، سواء للوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية.
كما أن تنوع الأنشطة داخل المشروع يمكن أن يساهم في خلق حركة متبادلة بين مختلف أنواع الوحدات، حيث يخدم كل نشاط الأنشطة الأخرى داخل المول.
يضم مول سوهو ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، لتلبية احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة:
تبدأ المساحات التجارية من 26 مترًا مربعًا، وهو ما يمنح المستثمرين فرصة امتلاك وحدة بمساحة مناسبة للعديد من الأنشطة التجارية، وفقًا للاستخدامات المسموح بها داخل المشروع.
وتبدأ الأسعار، وفق بيانات الطرح المقدمة، من 3,250,000 جنيه مصري.
يوفر المشروع وحدات إدارية تبدأ مساحاتها من 64 مترًا مربعًا، لتناسب الشركات والمكاتب ومختلف الأنشطة المهنية والإدارية المسموح بها.
وتبدأ الأسعار من 4,540,800 جنيه مصري وفق البيانات المتاحة للطرح.
يوفر مول سوهو 6 أكتوبر وحدات طبية تبدأ من 63 مترًا مربعًا، لتناسب الأطباء ومقدمي الخدمات الطبية، وفقًا للاستخدامات والتراخيص المسموح بها.
وتبدأ الأسعار من 4,712,400 جنيه مصري.
تختلف أسعار الوحدات داخل المشروع حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول، وتبدأ الأسعار وفق البيانات المتاحة من:
| نوع الوحدة | أقل مساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| تجاري | 26 مترًا | 3,250,000 جنيه |
| إداري | 64 مترًا | 4,540,800 جنيه |
| طبي | 63 مترًا | 4,712,400 جنيه |
وتظل الأسعار قابلة للتغيير وفقًا للطروحات والوحدات المتاحة وقت الشراء، لذلك يجب الحصول على أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الحجز.
يقدم مول سوهو 6 أكتوبر أكثر من نظام للسداد، بما يسمح للعميل باختيار الخطة التي تتناسب مع إمكانياته المالية.
15% مقدم وتقسيط على 4 سنوات.
25% مقدم وتقسيط على 5 سنوات.
35% مقدم وتقسيط على 6 سنوات.
ويمنح تعدد أنظمة السداد المستثمر مرونة أكبر في اختيار نسبة المقدم وفترة التقسيط المناسبة له.
من أبرز المميزات المذكورة ضمن بيانات المشروع أن مول سوهو يوفر وحدات باستلام فوري، وهو ما يجذب العملاء الذين لا يرغبون في الانتظار لعدة سنوات حتى استلام الوحدة.
ويمثل الاستلام الفوري ميزة مهمة بشكل خاص للمستثمر الذي يخطط لتجهيز الوحدة وبدء تشغيلها في أقرب وقت ممكن، مع ضرورة مراجعة حالة الوحدة المحددة وشروط الاستلام في عقد البيع قبل التعاقد.
يجمع المشروع بين مجموعة من العناصر التي تجعله محل اهتمام الباحثين عن الاستثمار العقاري في مدينة 6 أكتوبر، ومن أبرزها:
موقع حيوي في قلب مدينة 6 أكتوبر.
واجهة على شارع رئيسي.
موقع أمام المونوريل وفق بيانات الطرح.
القرب من جامعة الثقافة والعلوم.
القرب من دار الأوبرا المصرية.
تنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي.
مساحات تبدأ من 26 مترًا للوحدات التجارية.
أنظمة سداد تصل إلى 6 سنوات.
استلام فوري وفق بيانات الطرح.
إمكانية اختيار الوحدة وفق النشاط والمساحة والميزانية.
يمثل الاستثمار في الوحدات التجارية والإدارية والطبية أحد الخيارات التي يهتم بها الباحثون عن الاستثمار العقاري، خصوصًا في المناطق التي تشهد نموًا سكانيًا وعمرانيًا.
ويتميز مول سوهو 6 أكتوبر بتنوع الوحدات، مما يتيح للمستثمر الاختيار بين أكثر من نوع من الأصول العقارية، سواء كان الهدف تشغيل الوحدة أو تأجيرها مستقبلًا.
لكن تقييم العائد الاستثماري لأي وحدة يجب أن يعتمد على مجموعة من العوامل، وليس سعر الشراء فقط، مثل موقع الوحدة داخل المول، ونوع النشاط، وحجم الطلب، وتكاليف التشغيل والصيانة، والإيجار المتوقع، ونسبة الإشغال.
لذلك لا يمكن اعتبار أي عائد استثماري مضمونًا دون وجود بيانات موثقة عن الإيرادات والتشغيل الفعلي.
إذا كنت تبحث عن محل للبيع في 6 أكتوبر، أو مكتب إداري في 6 أكتوبر، أو عيادة للبيع في 6 أكتوبر، فإن تنوع الوحدات داخل مول سوهو يمنحك أكثر من خيار في مشروع واحد.
كما أن المساحات تبدأ من مستويات مناسبة نسبيًا، خاصة في الوحدات التجارية، بينما توفر أنظمة السداد المتعددة إمكانية توزيع تكلفة الشراء على عدة سنوات بدلًا من دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا.
يتميز المشروع بفكرة الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مكان واحد، وهو ما يجعله مختلفًا عن المشروعات التي تركز على نشاط واحد فقط.
فالمحلات التجارية يمكن أن تخدم الزوار والعملاء، بينما توفر الوحدات الإدارية بيئة مناسبة للشركات والمكاتب، وتخدم الوحدات الطبية سكان المنطقة والمجتمع المحيط.
هذا التنوع يمنح المشروع طبيعة متكاملة ويجعل اختيار الوحدة مرتبطًا بالهدف الأساسي من الشراء.
يقدم مول سوهو 6 أكتوبر فرصة لامتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في موقع حيوي بمدينة 6 أكتوبر، مع مساحات تبدأ من 26 مترًا للوحدات التجارية، وأنظمة سداد تبدأ من 15% مقدم وتقسيط على 4 سنوات وتصل إلى 35% مقدم وتقسيط على 6 سنوات، إلى جانب الاستلام الفوري وفق بيانات الطرح.
ويظل اختيار الوحدة المناسبة مرتبطًا بنوع النشاط والميزانية وموقع الوحدة داخل المشروع، لذلك من الأفضل مقارنة المساحات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.
مول سوهو 6 أكتوبر هو مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، ويقع في موقع حيوي بمدينة 6 أكتوبر، مع مساحات متنوعة وأنظمة سداد مختلفة.
يقع مول سوهو في قلب مدينة 6 أكتوبر على الشارع الرئيسي أمام المونوريل، وبالقرب من جامعة الثقافة والعلوم ودار الأوبرا المصرية، وفق بيانات المشروع المتاحة.
يوفر المشروع ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات:
وحدات تجارية.
وحدات إدارية.
وحدات طبية.
تبدأ أسعار الوحدات، وفق بيانات الطرح المتاحة، من 3,250,000 جنيه للوحدات التجارية، ومن 4,540,800 جنيه للوحدات الإدارية، ومن 4,712,400 جنيه للوحدات الطبية.
تبدأ المساحات التجارية من 26 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الوحدات الإدارية من 64 مترًا مربعًا، والوحدات الطبية من 63 مترًا مربعًا.
يوفر المشروع ثلاثة أنظمة سداد وفق بيانات الطرح:
15% مقدم وتقسيط على 4 سنوات.
25% مقدم وتقسيط على 5 سنوات.
35% مقدم وتقسيط على 6 سنوات.
تشير بيانات الطرح إلى توفر استلام فوري، ولكن يجب التأكد من حالة الوحدة المحددة وشروط الاستلام في عقد البيع قبل الحجز.
نعم، يوفر المشروع وحدات إدارية تبدأ من 64 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار وفق البيانات المتاحة من 4,540,800 جنيه.
نعم، توجد وحدات طبية تبدأ من 63 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من 4,712,400 جنيه وفق بيانات الطرح المقدمة.
يمكن أن يكون المشروع محل اهتمام المستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية أو طبية، لكن تحديد مدى جدوى الاستثمار يتطلب دراسة سعر الوحدة وموقعها ونوع النشاط والإيجار المتوقع وتكاليف التشغيل.
نعم، تتوفر وحدات تجارية، وتبدأ المساحات وفق بيانات الطرح من 26 مترًا مربعًا.
يبدأ أقل مقدم وفق أنظمة السداد المذكورة من 15% من قيمة الوحدة، مع إمكانية التقسيط على 4 سنوات.
تصل فترة التقسيط إلى 6 سنوات، مع أنظمة تبدأ من 4 سنوات وتصل إلى 6 سنوات حسب نسبة المقدم المختارة.
يوفر المشروع وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 26 مترًا مربعًا، لذلك يمكن أن يكون مناسبًا للأنشطة التجارية المختلفة، مع ضرورة التأكد من النشاط المسموح به لكل وحدة.
نعم، يوفر المشروع وحدات إدارية تبدأ من 64 مترًا مربعًا، ويمكن أن تناسب الشركات والمكاتب والأنشطة المهنية وفقًا للوائح المشروع.
يوفر المشروع وحدات طبية تبدأ من 63 مترًا مربعًا، ويمكن أن تناسب الأطباء ومقدمي الخدمات الطبية وفقًا للتراخيص والاستخدامات المسموح بها.
من أبرز عناصر الموقع وجود المشروع على شارع رئيسي وأمام المونوريل، بالإضافة إلى قربه من جامعة الثقافة والعلوم ودار الأوبرا المصرية وعدد من النقاط الحيوية في مدينة 6 أكتوبر.
يعتمد الاختيار على نوع النشاط والميزانية وموقع الوحدة داخل المول ومساحتها واتجاهها وقربها من المداخل والمصاعد ومناطق الحركة، لذلك يجب دراسة تفاصيل الوحدة نفسها قبل اتخاذ قرار الشراء.
لا يمكن اعتبار الأسعار ثابتة؛ فالأسعار والعروض والوحدات المتاحة قد تتغير مع الطروحات الجديدة، لذلك يجب الحصول على أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.
لا يمكن تأكيد وجود عائد استثماري مضمون من البيانات المتاحة. العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء، وموقع الوحدة، ونوع النشاط، والإيجار، ونسبة الإشغال، وتكاليف التشغيل والسوق وقت التأجير أو إعادة البيع.
