إذا كنت تبحث عن شقة للبيع بالنرجس فيلات تجمع بين المساحة الواسعة، والتقسيم العملي، والموقع المتميز داخل التجمع الخامس، فهذه الوحدة تعتبر واحدة من أفضل الفرص المتاحة حاليًا. فهي تقع في قلب حي النرجس فيلات، أحد أكثر أحياء القاهرة الجديدة هدوءًا ورقيًا، وتتميز بإطلالة مفتوحة على وايد جاردن مع تصميم داخلي يناسب الأسر الباحثة عن الراحة والخصوصية.
الشقة تأتي بمساحة 220 مترًا مربعًا، وتقع في الدور الأول المتكرر داخل عقار حديث، مع جاري تركيب الأسانسير، مما يضيف قيمة كبيرة للعقار ويضمن سهولة الحركة لجميع أفراد الأسرة.
تم تصميم الوحدة بعناية لتوفير أكبر قدر من الراحة والاستفادة من المساحات، حيث تضم:
مساحة إجمالية 220 مترًا.
3 غرف نوم مغلقة.
غرفة ماستر بحمام خاص ودريسنج.
ليفنج مفتوح يصلح كمنطقة معيشة أو مكتب منزلي.
2 حمام بتشطيبات مميزة.
مطبخ واسع يسهل استغلاله بأفضل صورة.
ريسبشن كبير يسمح بتقسيمه إلى أكثر من منطقة استقبال.
فيو مباشر على وايد جاردن.
واجهات جيدة التهوية والإضاءة الطبيعية طوال اليوم.
هذه المواصفات تجعل الوحدة مناسبة للسكن العائلي، كما تمنحها قيمة استثمارية مرتفعة في المستقبل.
يعد حي النرجس فيلات من أكثر المناطق طلبًا داخل التجمع الخامس، لما يتمتع به من تنظيم عمراني متميز وشوارع واسعة وخدمات متكاملة.
تقع الشقة بالقرب من:
شارع التسعين الجنوبي.
محور جمال عبد الناصر.
الجامعة الألمانية.
الجامعة الأمريكية.
منطقة الخدمات.
المدارس الدولية.
المولات التجارية.
المستشفيات الكبرى.
كل ذلك يجعل الوصول إلى أي مكان داخل القاهرة الجديدة في دقائق معدودة.
من أهم مميزات هذه الوحدة هو التصميم الداخلي العملي الذي يوفر الخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة.
يضم الريسبشن مساحة كبيرة يمكن تقسيمها إلى أكثر من منطقة جلوس واستقبال، بينما تأتي غرف النوم بعيدة عن منطقة الضيوف لتحقيق الهدوء والراحة.
الغرفة الرئيسية (الماستر) توفر مستوى عاليًا من الخصوصية بفضل وجود حمام خاص وغرفة دريسنج، وهي ميزة يبحث عنها معظم المشترين في الوقت الحالي.
أما الليفنج المفتوح فيمكن استخدامه كغرفة معيشة إضافية، أو غرفة ألعاب للأطفال، أو مكتب للعمل من المنزل.
من أبرز عوامل تميز هذه الوحدة أنها تتمتع بفيو مفتوح بالكامل على وايد جاردن، وهو ما يمنح الشقة:
تهوية ممتازة.
إضاءة طبيعية طوال اليوم.
منظر هادئ ومريح.
خصوصية أعلى مقارنة بالوحدات المقابلة.
الإطلالة المفتوحة دائمًا ما ترفع من القيمة السوقية للعقار وتزيد من فرص إعادة بيعه أو تأجيره مستقبلاً.
العقار حاليًا يتم تجهيز الأسانسير، وهو من أهم المميزات التي تضيف قيمة حقيقية للعقار، حيث يوفر:
سهولة التنقل.
راحة لكبار السن.
سهولة نقل الأثاث.
زيادة في القيمة الاستثمارية للوحدة.
يشهد حي النرجس فيلات إقبالًا كبيرًا من المشترين بسبب:
انخفاض الكثافة السكانية.
انتشار الفيلات والعمارات منخفضة الارتفاع.
الشوارع الواسعة.
الهدوء.
قربه من جميع الخدمات.
سهولة الوصول للمحاور الرئيسية.
كما أن أسعار العقارات في المنطقة تحقق نموًا مستمرًا، مما يجعل شراء وحدة بها قرارًا استثماريًا ناجحًا.
هناك العديد من الأسباب التي تجعل هذه الوحدة فرصة حقيقية، منها:
مساحة كبيرة 220 مترًا.
دور أول متكرر.
3 غرف نوم.
غرفة ماستر.
دريسنج.
ليفنج.
مطبخ واسع.
2 حمام.
فيو وايد جاردن.
موقع مميز.
عقار حديث.
جاري تركيب أسانسير.
مناسبة للسكن والاستثمار.
إذا كنت تبحث عن منزل دائم لعائلتك فستجد جميع عناصر الراحة داخل هذه الوحدة.
أما إذا كنت مستثمرًا، فإن الطلب الكبير على الوحدات داخل النرجس فيلات يجعلها فرصة ممتازة لتحقيق عائد جيد سواء من إعادة البيع أو التأجير.
الدور الأول المتكرر بسعر 7.5 مليون جنيه.
يعتبر هذا السعر مناسبًا جدًا مقارنة بالمساحات المماثلة داخل النرجس فيلات، خاصة مع الموقع المتميز والإطلالة المفتوحة وجودة التقسيم الداخلي.
يشهد سوق العقارات في القاهرة الجديدة ارتفاعًا تدريجيًا في الأسعار، لذلك فإن شراء وحدة مميزة اليوم يمنحك فرصة للاستفادة من زيادة قيمتها مستقبلًا.
كما أن الوحدات ذات المساحات الكبيرة داخل النرجس فيلات أصبحت أقل توافرًا مقارنة بالسنوات الماضية، مما يجعل هذه الشقة من الفرص التي تستحق الاهتمام.
الموقع: النرجس فيلات – التجمع الخامس.
المساحة: 220 مترًا.
الدور: الأول المتكرر.
عدد الغرف: 3 غرف.
غرفة ماستر بحمام ودريسنج.
ليفنج.
2 حمام.
مطبخ.
ريسبشن واسع.
فيو وايد جاردن.
جاري تركيب أسانسير.
السعر: 7,500,000 جنيه مصري.
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع بالنرجس فيلات بمساحة كبيرة، وتقسيم مميز، وموقع استثنائي داخل التجمع الخامس، فإن هذه الوحدة تمثل فرصة حقيقية تجمع بين السكن الراقي والاستثمار الناجح. لا تفوت فرصة امتلاك شقة بإطلالة مفتوحة ومساحات عملية في أحد أكثر أحياء القاهرة الجديدة طلبًا، مع سعر تنافسي ومزايا تجعلها من أفضل الخيارات المتاحة حاليًا.
