إذا كنت تبحث عن بنتهاوس للبيع في الشويفات يجمع بين الفخامة والمساحات الواسعة والموقع الراقي، فإن هذه الوحدة تعتبر واحدة من أفضل الفرص العقارية المتاحة حاليًا في قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة. يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بموقع استثنائي داخل حي الشويفات، أحد أرقى الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة، مع إطلالة مفتوحة مباشرة على الجاردن وتشطيبات سوبر لوكس تجعل الوحدة جاهزة للسكن الفوري.
يُعد حي الشويفات من أكثر المناطق السكنية طلبًا بين الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار العقاري المضمون، وذلك بفضل موقعه المميز وقربه من أهم المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية. لذلك فإن امتلاك دوبلكس للبيع في الشويفات يمثل فرصة حقيقية للاستمتاع بحياة فاخرة داخل مجتمع هادئ وآمن.
بنتهاوس دوبلكس للبيع في الشويفات – التجمع الأول
المساحة الداخلية: 320 متر مربع
تراس: 65 متر مربع
إطلالة مفتوحة بالكامل على الجاردن
4 غرف نوم
4 حمامات
غرفة مربية
2 مطبخ IKEA
✔ ماستر روم بحمام خاص ودريسنج روم
✔ غرفة نوم
✔ حمام
✔ مطبخ IKEA
✔ ماستر روم بحمام خاص
✔ غرفة مربية
✔ مطبخ IKEA
يعتبر حي الشويفات من أرقى أحياء القاهرة الجديدة وأكثرها هدوءًا وتميزًا. يتمتع الحي بمستوى سكني مرتفع، وشوارع واسعة، ومساحات خضراء، بالإضافة إلى قربه من أهم المناطق الحيوية في التجمع.
يقع العقار في موقع هادئ يوفر أعلى درجات الخصوصية، مع إطلالة مباشرة ومفتوحة على الجاردن، وهي ميزة نادرة تزيد من قيمة الوحدة العقارية سواء للسكن أو الاستثمار.
من أبرز عناصر التميز في هذه الوحدة هو التراس الواسع بمساحة 65 مترًا مربعًا، والذي يوفر إطلالة بانورامية مفتوحة على المساحات الخضراء.
هذا التراس يمنح السكان:
جلسات خارجية مميزة
إضاءة طبيعية طوال اليوم
تهوية ممتازة
خصوصية عالية
منظر طبيعي مريح للأعصاب
الوحدات ذات الإطلالات المفتوحة تعتبر دائمًا الأعلى طلبًا والأسرع في إعادة البيع داخل القاهرة الجديدة.
تم تنفيذ الوحدة بتشطيبات فاخرة تعكس مستوى راقٍ من الجودة والاهتمام بالتفاصيل.
تشمل التشطيبات:
أرضيات رخام فاخرة
أرضيات HDF عالية الجودة
سلم داخلي من الرخام الطبيعي
تصميم داخلي عصري
خامات ممتازة في جميع أنحاء الوحدة
هذا المستوى من التشطيب يوفر للمشتري وحدة جاهزة للسكن دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية.
من أهم المميزات التي يبحث عنها المشترون أن تكون الوحدة أول سكن، وهو ما يتوفر في هذا البنتهاوس المميز.
الوحدة:
✔ لم يسبق استخدامها
✔ بحالة ممتازة
✔ جاهزة للسكن فورًا
✔ مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار
هذا الأمر يوفر راحة كبيرة للمشتري ويضمن الاستفادة الكاملة من العقار منذ اليوم الأول.
يضم البنتهاوس أربع غرف نوم موزعة بشكل عملي يوفر الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة.
تتميز الغرف بـ:
مساحات واسعة
إضاءة طبيعية ممتازة
تهوية جيدة
تصميمات عملية
كما أن وجود غرفتي ماستر يضيف مزيدًا من الخصوصية والفخامة للوحدة.
من المميزات النادرة في هذه الوحدة وجود مطبخين من IKEA، وهي من أشهر العلامات العالمية في تصميم المطابخ الحديثة.
توفر المطابخ:
✔ تصميم عملي
✔ مساحات تخزين كبيرة
✔ جودة تصنيع عالية
✔ مظهر عصري أنيق
وجود مطبخين يمنح مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة أو للراغبين في تنظيم المساحات بشكل أكثر كفاءة.
تحتوي الوحدة على غرفة مخصصة للمربية، وهي ميزة مهمة للعائلات التي تحتاج إلى خدمات مساعدة داخل المنزل.
وجود غرفة المربية يزيد من عملية الوحدة ويعزز من مستوى الراحة للسكان.
تتميز الوحدة بوجود نصيب في الأرض بنسبة 13%، وهي نسبة مرتفعة نسبيًا تضيف قيمة استثمارية حقيقية للعقار.
ويمثل نصيب الأرض عنصرًا مهمًا عند تقييم العقارات في القاهرة الجديدة، خاصة داخل المناطق الراقية مثل الشويفات.
من المزايا المهمة أيضًا أن مقدم التصالح قد تم سداده بالفعل، مما يمنح المشتري راحة قانونية أكبر ويسهل إجراءات نقل الملكية.
هذه النقطة تعتبر عامل جذب إضافي للراغبين في شراء عقار جاهز وخالٍ من التعقيدات.
يحظى حي الشويفات بمكانة مميزة داخل القاهرة الجديدة بسبب:
الهدوء والخصوصية
القرب من شارع التسعين
قربه من الجامعة الأمريكية
سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية
قربه من المدارس الدولية
قربه من المستشفيات الكبرى
مستوى اجتماعي راقٍ
ارتفاع القيمة الاستثمارية للعقارات
كل هذه العوامل تجعل شراء بنتهاوس للبيع في الشويفات قرارًا استثماريًا وسكنيًا ممتازًا.
إلى جانب كونه وحدة سكنية فاخرة، فإن هذا البنتهاوس يمثل فرصة استثمارية مميزة بسبب:
✔ الموقع الراقي
✔ الإطلالة المفتوحة
✔ ندرة الوحدات المشابهة
✔ جاهزية السكن
✔ نصيب الأرض المرتفع
✔ الطلب المستمر على عقارات الشويفات
كل هذه العناصر تساهم في الحفاظ على قيمة العقار وزيادة فرص ارتفاع سعره مستقبلاً.
السعر المطلوب: 14,000,000 جنيه مصري
إذا كنت تبحث عن بنتهاوس دوبلكس للبيع في الشويفات التجمع الأول يجمع بين الموقع الراقي، والمساحات الواسعة، والتشطيبات الفاخرة، والإطلالة المفتوحة، فإن هذه الوحدة تعد من أفضل الفرص المتاحة حاليًا في القاهرة الجديدة.
بمساحة 320 مترًا مربعًا بالإضافة إلى تراس 65 مترًا، و4 غرف نوم، و4 حمامات، ومطبخين IKEA، وغرفة مربية، وتشطيب سوبر لوكس، ونصيب أرض 13%، تمثل هذه الوحدة خيارًا مثاليًا للسكن الراقي والاستثمار طويل الأجل.
