لم تعد قرارات شراء العقارات في مصر تعتمد فقط على الموقع أو المساحة أو حتى اسم المطور العقاري، بل أصبح العميل يبحث عن مشروع قادر على توفير أسلوب حياة متكامل وقيمة استثمارية حقيقية على المدى الطويل. ومع التطور الكبير الذي تشهده منطقة غرب القاهرة، برزت مدينة نيو زايد كواحدة من أكثر الوجهات العقارية جذبًا للمستثمرين والراغبين في السكن الراقي، وهو ما دفع كبرى شركات التطوير العقاري إلى التنافس على تقديم مشروعات استثنائية داخل هذه المنطقة الواعدة.
وفي هذا الإطار يأتي مار ريزيدنس نيو زايد كأحدث مشروعات شركة المراسم للتطوير العقاري، ليقدم مفهومًا مختلفًا للسكن العصري يجمع بين الفخامة والخصوصية والخدمات الفندقية المتكاملة داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة تحيط به المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية من جميع الاتجاهات.
ولا يعتبر المشروع مجرد كمبوند سكني جديد، بل يمثل تجربة متكاملة تستهدف العملاء الباحثين عن مستوى معيشة راقٍ، والمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل عقاري داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في السوق المصري.
يتمتع مشروع مار ريزيدنس نيو زايد بموقع استراتيجي داخل منطقة نيو زايد، التي أصبحت خلال السنوات الأخيرة محورًا رئيسيًا للاستثمارات العقارية في غرب القاهرة.
ويمنح الموقع سكان المشروع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يقلل من زمن التنقل ويرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
محور الضبعة.
طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
وصلة دهشور.
محور روض الفرج.
الطريق الدائري الأوسطي.
مدينة الشيخ زايد.
مول العرب.
مول مصر.
ميدان جهينة.
مطار سفنكس الدولي.
الجامعات والمدارس الدولية.
المناطق التجارية والترفيهية الكبرى.
ويعد الموقع أحد أهم نقاط القوة التي تجعل المشروع خيارًا مميزًا سواء للسكن أو الاستثمار.
استطاعت شركة المراسم أن تضع اسمها بين أكبر المطورين العقاريين في مصر بفضل سجل حافل من المشروعات الناجحة التي تجمع بين جودة التنفيذ والتصميمات العصرية والمواقع الاستراتيجية.
وتحرص الشركة في جميع مشروعاتها على تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة توفر تجربة سكنية متميزة، وهو ما ينعكس بوضوح في مشروع مار ريزيدنس نيو زايد الذي يجسد رؤية المراسم لمستقبل الحياة السكنية الفاخرة في مصر.
تم تصميم المشروع وفق فلسفة معمارية حديثة تركز على توفير أكبر قدر ممكن من المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية، بما يضمن للسكان الشعور بالهدوء والراحة والخصوصية.
يمتد المشروع على مساحة تبلغ 35 فدانًا، بينما تشغل المباني نسبة لا تتجاوز 20% فقط من إجمالي المساحة، في حين تم تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والخدمات والبحيرات المائية.
مبانٍ بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار فقط.
كثافة سكانية منخفضة.
واجهات معمارية عصرية.
مساحات خضراء واسعة.
إطلالات مفتوحة على اللاجونز.
توزيع مدروس للخدمات والمرافق.
ويهدف هذا التصميم إلى خلق بيئة سكنية متكاملة توفر أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان.
من أبرز عناصر التميز في مشروع مار ريزيدنس نيو زايد وجود بحيرات كريستالية ممتدة على مساحة تصل إلى 16,000 متر مربع، وهي من أكبر عناصر الجذب داخل المشروع.
وتمنح هذه البحيرات السكان تجربة معيشية مختلفة تشبه المنتجعات الساحلية العالمية، حيث توفر إطلالات رائعة ومناطق للاسترخاء والترفيه بالإضافة إلى إمكانية السباحة والاستمتاع بالأجواء الطبيعية.
كما تضم البحيرات شواطئ رملية تضيف بعدًا جماليًا وترفيهيًا يجعل المشروع أشبه بمدينة سياحية متكاملة داخل قلب نيو زايد.
حرصت شركة المراسم على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتمنحهم تجربة معيشية متكاملة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
توفر أجواء استثنائية لمحبي الاسترخاء والأنشطة المائية.
مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
أماكن آمنة ومجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
تضم أحدث الأجهزة الرياضية للحفاظ على اللياقة البدنية.
للاستمتاع بأجواء هادئة وخدمات راقية.
تضم مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات.
توفر خيارات متعددة تناسب مختلف الأذواق.
على مدار الساعة لضمان أعلى مستويات الأمان.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات.
تبدأ المساحات من 49 مترًا مربعًا وتصل إلى 64 مترًا مربعًا.
تبدأ المساحات من 71 مترًا مربعًا حتى 82 مترًا مربعًا.
تبدأ من 107 أمتار مربعة حتى 119 مترًا مربعًا.
وتتميز جميع الوحدات بتصميمات عصرية واستغلال مثالي للمساحات الداخلية.
يعتبر تسليم الوحدات كاملة التشطيب ومفروشة بالكامل من أبرز المميزات التي يقدمها المشروع، حيث يحصل العميل على وحدة جاهزة للسكن أو الاستثمار فور الاستلام دون الحاجة إلى تحمل تكاليف إضافية.
كما يساهم هذا الأمر في تعزيز العائد الاستثماري وتسريع عملية التأجير أو إعادة البيع.
يقدم المشروع قيمة استثمارية قوية مقارنة بالمميزات التي يوفرها.
يتراوح متوسط سعر المتر بين:
165,000 جنيه مصري و190,000 جنيه مصري.
يتراوح متوسط سعر المتر بين:
125,000 جنيه مصري و145,000 جنيه مصري.
وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
وفرت شركة المراسم خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
فترات سداد تصل إلى 8 سنوات.
أقساط مريحة.
مرونة في اختيار الخطة المناسبة.
تسهيلات كبيرة للمشترين والمستثمرين.
هناك العديد من العوامل التي تجعل المشروع من أبرز الفرص الاستثمارية في غرب القاهرة:
موقع استراتيجي داخل منطقة واعدة.
مشروع من تطوير شركة ذات سمعة قوية.
وحدات كاملة التشطيب والفرش.
إدارة احترافية وخدمات متكاملة.
بحيرات كريستالية وشواطئ رملية.
طلب متزايد على العقارات في نيو زايد.
إمكانية تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة.
فرص قوية لزيادة القيمة السوقية مستقبلاً.
موقع متميز في قلب نيو زايد.
تطوير شركة المراسم.
مساحة ضخمة للمشروع.
نسبة بناء منخفضة.
لاجونز قابلة للسباحة.
شواطئ رملية.
كلوب هاوس.
سبا متكامل.
جيم داخلي وخارجي.
وحدات كاملة التشطيب.
وحدات مفروشة بالكامل.
أنظمة سداد مرنة.
بيئة سكنية منخفضة الكثافة.
مساحات متنوعة.
قيمة استثمارية مرتفعة.
الإجابة ببساطة: الاثنين معًا.
فإذا كنت تبحث عن مجتمع سكني يوفر الخصوصية والهدوء والخدمات المتكاملة، فإن المشروع يقدم تجربة معيشية استثنائية. أما إذا كنت مستثمرًا يبحث عن أصل عقاري في منطقة مرشحة لمزيد من النمو خلال السنوات المقبلة، فإن المشروع يوفر مقومات قوية لتحقيق عائد رأسمالي وإيجاري مميز.
يمثل مار ريزيدنس نيو زايد أحد أبرز المشروعات السكنية الجديدة في غرب القاهرة، حيث يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والخدمات الفندقية المتكاملة والبحيرات الكريستالية وأنظمة السداد المرنة. ومع تزايد الطلب على العقارات في نيو زايد، يبرز المشروع كفرصة حقيقية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في السوق العقاري المصري.
