المساحه 38
السعر : 6,673,000
يبحث الكثير من المستثمرين ورواد الأعمال عن مشروع استثماري يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والعائد الاستثماري المرتفع، وهو ما نجحت شركة جذور للتطوير العقاري في تقديمه من خلال مول نيو التجمع الخامس NEO Mall New Cairo، أحد أحدث المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تم إطلاقها في قلب القاهرة الجديدة. لا يقتصر المشروع على كونه مولًا تجاريًا تقليديًا، بل يقدم مفهومًا جديدًا يعتمد على التشغيل الذكي والتكنولوجيا الحديثة لخلق بيئة أعمال متكاملة تضمن أعلى معدلات الإقبال والحركة اليومية، مما يجعله من أبرز الفرص الاستثمارية في التجمع الخامس خلال الفترة الحالية.
يعد مول نيو أحد المشروعات متعددة الاستخدامات التي تم تطويرها وفق أحدث المعايير العالمية، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل بيئة متكاملة تم تصميمها لتحقيق أعلى معدلات النجاح للمستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.
ويعتمد المشروع على مفهوم Dynamic Complex الذي يهدف إلى خلق حركة مستمرة داخل المول طوال اليوم، من خلال المزج بين الأنشطة المختلفة واستخدام أحدث تقنيات التشغيل والتسويق الذكي.
هذا المفهوم يساهم بشكل مباشر في زيادة عدد الزوار ورفع معدلات الإشغال، وهو ما ينعكس إيجابيًا على العائد الاستثماري وقيمة الوحدة مستقبلًا.
يتمتع مول NEO بموقع استثنائي في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع على محور السادات بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط بين مختلف مناطق التجمع الخامس والقاهرة الكبرى.
ويعد الموقع أحد أهم نقاط القوة بالمشروع، نظرًا لقربه من المناطق السكنية الراقية والجامعات والنوادي والمحاور الحيوية، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء والزوار على مدار اليوم.
أهم الأماكن القريبة من مول نيو
شارع التسعين الشمالي.
شارع التسعين الجنوبي.
الطريق الدائري.
طريق السويس.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
الرحاب.
مدينتي.
نادي وادي دجلة.
مطار القاهرة الدولي.
منطقة اللوتس الشمالية والجنوبية.
كما يخدم المشروع عددًا كبيرًا من التجمعات السكنية الراقية، وهو ما يعزز فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول.
يعتمد نجاح أي مشروع استثماري على ثلاثة عوامل رئيسية: الموقع، والكثافة السكانية، وسهولة الوصول.
ويجمع مول نيو بين هذه العوامل الثلاثة بشكل استثنائي، حيث يقع في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وسكانيًا متسارعًا، بالإضافة إلى ارتفاع القوة الشرائية للسكان المحيطين بالمشروع.
ومع استمرار التوسعات العمرانية في القاهرة الجديدة، تزداد أهمية المشروعات التجارية والإدارية التي تقع في مواقع استراتيجية مثل مول NEO، مما يمنح المستثمرين فرصة حقيقية لتحقيق عوائد مرتفعة على المدى المتوسط والطويل.
حرصت شركة جذور للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع مختلف عن المولات التقليدية المنتشرة في السوق العقاري المصري.
لذلك جاء تصميم مول نيو بمفهوم معماري عصري يجمع بين الأناقة والعملية، مع التركيز على توفير بيئة مريحة للزوار وأصحاب الأعمال.
ويتميز المشروع بواجهات زجاجية حديثة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، بالإضافة إلى مساحات مفتوحة تمنح الوحدات رؤية مباشرة وتجربة استخدام أكثر راحة.
كما تم الاهتمام بتوزيع الوحدات بطريقة تضمن سهولة الحركة وتحقيق أقصى استفادة ممكنة من المساحات المتاحة.
واحدة من أهم المميزات التنافسية للمشروع هي الاعتماد على أحدث وسائل التكنولوجيا الحديثة المستخدمة في المراكز التجارية العالمية.
ويضم المول منظومة متطورة من:
شاشات تفاعلية ذكية
تساعد الزوار على التنقل والوصول للمعلومات والخدمات بسهولة داخل المول.
Mesh Screens
واجهات عرض رقمية حديثة تمنح العلامات التجارية حضورًا بصريًا قويًا داخل المشروع.
أنظمة عرض ثلاثية الأبعاد
تعزز تجربة الزائر وتوفر طرقًا مبتكرة للتسويق والعرض.
شاشات إعلانية رقمية متطورة
تمنح المحال والشركات فرصًا مستمرة للترويج وزيادة الظهور.
Projectors حديثة
توفر إمكانيات عرض مرنة للفعاليات والعروض الترويجية داخل المول.
تقنيات إدارة وتشغيل ذكية
تدعم الكفاءة التشغيلية وترفع جودة الخدمات المقدمة للمستثمرين والزوار.
وتساعد هذه التقنيات على خلق تجربة تسويقية فريدة للعلامات التجارية، مما يزيد من معدلات جذب العملاء ويرفع من قيمة الوحدات التجارية داخل المشروع.
تم تطوير المشروع على مساحة كبيرة تسمح بتوفير جميع الخدمات والمرافق اللازمة لإنشاء بيئة استثمارية متكاملة.
وقد تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق المفتوحة واللاند سكيب والخدمات الترفيهية، مع استغلال باقي المساحة في إنشاء وحدات متنوعة تلبي احتياجات المستثمرين المختلفة.
الوحدات التجارية
تبدأ مساحات المحال التجارية من 40 متر مربع، وتناسب العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات والمتاجر المختلفة.
الوحدات الإدارية
تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 38 متر مربع، مع تصميمات مرنة تلائم الشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى.
الوحدات الطبية
تبدأ مساحات العيادات الطبية من 67 متر مربع، مع تجهيزات تساعد الأطباء وأصحاب المراكز الطبية على تقديم خدماتهم بكفاءة عالية.
حرصت الشركة المطورة على طرح الوحدات بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة داخل القاهرة الجديدة.
سعر الوحدات الإدارية
يبدأ من 6.6 مليون جنيه
سعر الوحدات الطبية
يبدأ من 11.1 مليون جنيه
سعر الوحدات التجارية
حسب موقع الوحدة والمساحة
ورغم المميزات الكبيرة التي يقدمها المشروع، فإن الأسعار لا تزال ضمن الفئة التنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة.
من أهم عوامل جذب المستثمرين إلى المشروع هو تنوع أنظمة السداد التي تمنح العملاء مرونة كبيرة عند الشراء.
المقدم
يبدأ من 5%
فترة التقسيط
حتى 9 سنوات
طريقة السداد
أقساط متساوية
وديعة الصيانة
10%
موعد الاستلام
خلال 3.5 سنوات
وتساعد هذه التسهيلات على تقليل الأعباء المالية وتحقيق أفضل استفادة استثمارية ممكنة.
يضم المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات التي تضمن راحة الزوار وأصحاب الوحدات.
جراجات واسعة
لتسهيل ركن السيارات وتقليل الازدحام داخل المشروع.
أمن وحراسة 24 ساعة
حماية مستمرة للزوار والوحدات على مدار اليوم.
كاميرات مراقبة حديثة
تغطية شاملة للمداخل والممرات والمناطق المشتركة.
مصاعد وسلالم كهربائية
سهولة التنقل بين الأدوار المختلفة داخل المول.
مولدات كهربائية للطوارئ
ضمان استمرارية التشغيل والخدمات الأساسية عند الحاجة.
أنظمة مكافحة الحريق
حلول أمان متقدمة وفق المعايير الحديثة.
إنترنت فائق السرعة
لدعم الأعمال والخدمات الرقمية داخل المشروع.
مناطق انتظار
لتوفير تجربة مريحة للزوار والعملاء.
مطاعم وكافيهات
خيارات متنوعة للترفيه والاستراحة داخل المول.
مناطق ترفيهية
تضيف قيمة وتجربة متكاملة للزوار والعائلات.
خدمات إدارة وتشغيل احترافية
للحفاظ على جودة التشغيل وزيادة كفاءة المشروع.
أنظمة دخول إلكترونية
تنظيم حركة الدخول والخروج وتحسين مستوى الأمان.
هناك العديد من الأسباب التي تجعل المشروع من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا.
موقع استراتيجي قوي
يقع في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
كثافة سكانية مرتفعة
يخدم عددًا كبيرًا من الكمبوندات والمجتمعات السكنية الراقية.
تنوع الأنشطة
يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل مشروع واحد.
عائد استثماري مرتفع
التشغيل الذكي للمشروع يساعد على زيادة معدلات الإقبال وبالتالي رفع العوائد الاستثمارية.
أسعار تنافسية
مقارنة بالمشروعات المشابهة في نفس المنطقة.
أنظمة تقسيط طويلة
تصل إلى 9 سنوات بمقدم منخفض.
شركة تطوير قوية
شركة جذور للتطوير العقاري تمتلك رؤية حديثة وخبرة في تقديم مشروعات مبتكرة.
عند مقارنة مول نيو بعدد من المشروعات المنافسة في القاهرة الجديدة، نجد أنه يتميز بعدة نقاط قوة مهمة، أبرزها:
مفهوم Dynamic Complex الحديث
تشغيل ذكي يهدف لزيادة الحركة والإقبال داخل المشروع.
تكنولوجيا تفاعلية متطورة
واجهات وشاشات رقمية تمنح تجربة مختلفة للمستثمرين والزوار.
موقع حيوي
قريب من المحاور الرئيسية والتجمعات السكنية الكبرى.
تنوع المساحات
خيارات متعددة للتجاري والإداري والطبي لتناسب احتياجات مختلفة.
خطط سداد مرنة
فترات تقسيط طويلة بمقدم منخفض مقارنة بعدد من المشروعات المنافسة.
وهذه العوامل تمنحه ميزة تنافسية واضحة داخل سوق العقارات التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة.
الإجابة نعم، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع حديث يجمع بين الموقع المتميز والتكنولوجيا الذكية والعائد الاستثماري القوي.
فمع النمو المستمر الذي تشهده القاهرة الجديدة، وارتفاع الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والطبية، تزداد أهمية المشروعات المتكاملة مثل مول نيو، وهو ما يعزز فرص تحقيق أرباح رأسمالية وعوائد تشغيلية مرتفعة خلال السنوات القادمة.
أين يقع مول نيو؟
يقع في قلب التجمع الخامس بالقرب من أهم المحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟
وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة.
ما أقل مساحة في المشروع؟
تبدأ المساحات من 38 متر مربع للوحدات الإدارية.
كم يبلغ مقدم الحجز؟
يبدأ من 5% فقط.
ما أطول فترة سداد؟
تصل إلى 9 سنوات.
متى يتم استلام الوحدات؟
خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.
إذا كنت تبحث عن أفضل فرصة استثمارية في القاهرة الجديدة تجمع بين الموقع المتميز والتكنولوجيا الحديثة والتشغيل الاحترافي، فإن مول نيو التجمع الخامس
يعد من أبرز المشروعات المطروحة حاليًا، بفضل تصميمه العصري، وتنوع وحداته، وأسعاره التنافسية، وأنظمة السداد المرنة التي تمنح المستثمرين فرصة حقيقية لتحقيق عوائد قوية ومستدامة.
