تطرح مجموعة طلعت مصطفى العقارية (TMG) رؤية تخطيطية غير مسبوقة تضع بها الساحل الشمالي المصري على خارطة السياحة العالمية الوافدة.
المشروع الأضخم للشركة يحمل اسم قرية ساوث ميد الساحل الشمالى (SouthMED Egypt).
يهدف هذا الصرح إلى منافسة أرقى الوجهات المتوسطية العالمية مثل إيبيزا وماربيا في إسبانيا، موناكو، وميكونوس في اليونان، وأمالفي في إيطاليا.
في هذا الدليل الاستقصائي المحدث بناءً على المخطط العام الرسمي (Master Plan) للمشروع، نكشف لك الأرقام الدقيقة والخطط التفصيلية التي تهمك كمستثمر أو مشترٍ يبحث عن التميز الفاخر.
يقع مشروع ساوث ميد الساحل الشمالى في موقع استراتيجي استثنائي تم اختياره بعناية لربطه بكافة شبكات الطرق والمطارات الدولية.
القرية تقع تحديداً عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية الصحراوي في منطقة الضبعة.
هذا الموقع يجعل المشروع يتوسط أرقى النطاقات الساحلية، حيث يقع مباشرة بعد منطقة سيدي عبد الرحمن وقبل منطقة رأس الحكمة الشهيرة.
مطار العلمين الدولي: يقع على بعد 15 دقيقة فقط من القرية.
مدينة العلمين الجديدة: تبعد عن المشروع مسافة 25 دقيقة فقط بالسيارة.
مطار مرسى مطروح الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 60 دقيقة فقط.
المحاور الرئيسية: يتصل المشروع مباشرة بكل من طريق الضبعة الجديد، طريق فوكة، وطريق الإسكندرية الصحراوي.
هذا القرب المباشر من مطار العلمين الدولي تحديداً يجعل من ساوث ميد الساحل الشمالى وجهة سريعة الوصول للسياح الخليجيين والأوروبيين دون عناء.
يمتد مشروع ساوث ميد الساحل الشمالى على مساحة شاسعة تبلغ 5,500 فدان كاملة.
وتم تقسيم هذه المساحة هندسياً إلى مناطق محددة (Zones) لضمان الخصوصية والرفاهية العالية:
وتشمل الفيلات الفاخرة التي تم تقسيمها في المخطط إلى فئات متنوعة تلبي كافة الأذواق والاحتياجات.
Luxury Villas V1 و V2 و V3.
Twin Villas T1 و T2.
وتضم شاليهات البحيرات الصناعية الكريستالية التي صممت لتوفر إطلالة مائية ساحرة لجميع الوحدات.
Lagoon Chalets C1 و C2 و C3.
Lagoon Chalets Golf C4.
تضم شققاً سكنية فاخرة تطل مباشرة على ملاعب الجولف الخضراء الشاسعة.
Apartments Golf G1 و G2 و G3.
وتشمل الشقق السكنية الواقعة في قلب المنطقة الحيوية للمشروع وعلى مرسى اليخوت مباشرة.
Apartments Main G4.
Marina Apartments الموزعة على المجموعات A و B و C و D.
يقدم مشروع ساوث ميد الساحل الشمالى باقة من المرافق التي تنفذ لأول مرة بهذا الحجم الفاخر في مصر والشرق الأوسط:
ميد مارينا (Med Marina): أكبر مرسى يخوت يرتفع على شواطئ البحر الأبيض المتوسط. وهو وجهة بحرية متميزة لمالكي اليخوت، وتضم مطاعم فاخرة، كافيهات عالمية، ومحلات تجارية بمساحة إيجارية إجمالية تبلغ 30,000 متر مربع.
المدينة التجارية الترفيهية (Theme Park): بالشراكة مع أشهر البراندات الترفيهية العالمية، يتم تطوير منطقة ترفيهية وتجارية متكاملة تبلغ مساحتها الإجمالية 450,000 متر مربع، وتضم بداخلها “ثيم بارك” مخصص بمساحة 150,000 متر مربع.
ملعب جولف عالمي (18 Hole Golf Course): ملعب جولف احترافي يضم 18 حفرة متكاملة، مضافاً إليه فندق الجولف الخاص (Golf Hotel) ومراكز الاستشفاء والرياضة (Sports & Wellness).
الفنادق العالمية الفاخرة: يضم المشروع فندق كمبينسكي العالمي (Kempinski Hotel) الفاخر، بجانب فنادق أخرى كبرى لتقديم أرقى مستويات الضيافة الفندقية.
منطقة شاطئ لا كانتين (La Cantine Beach Area): منطقة شاطئية حصرية فاخرة تمتد على مساحة 40,000 متر مربع كاملة، وتضم كلوب هاوس (Beach Club) ومناطق سكنية تابعة لها (La Cantine Residences).
أحدثت مجموعة طلعت مصطفى زلزالاً في السوق العقاري بالساحل الشمالي عند إعلان خطة الدفع الخاصة بـ ساوث ميد الساحل الشمالى.
اسعار تبدا من 9,000,000 ج
فترة التقسيط: تصل فترات السداد والتقسيط لأول مرة في تاريخ الساحل الشمالي إلى 15 سنة كاملة.
مقدم الحجز: يقدم المشروع أقل مقدم حجز متوفر في السوق العقاري حالياً (Lowest Down Payment).
القسط الشهري: يوفر أسهل وأقل قيمة قسط شهري ممكنة (Lowest Monthly Installment) لتخفيف أي أعباء مالية عن المستثمرين.
يعتمد التصميم المعماري للمشروع على عبقرية في استغلال الارتفاعات الطبيعية للأرض وضبط المناسيب (Planning Vision – Schematic Land Use Plan).
حيث تتدرج الأرض في الارتفاع صعوداً من مستوى الشاطئ والمارينا عند صفر متر (+0M)، وترتفع تدريجياً عبر مصاطب مدروسة تصل إلى (+1M) ثم (+7M)، وتتوالى الارتفاعات لتصل في عمق المشروع إلى (+14M)، و(+21M)، و(+27M)، و(+34M)، و(+40M)، وحتى أعلى نقطة في المراحل الخلفية الفاخرة التي تبلغ (+48 متر) فوق مستوى سطح البحر.
هذا التدرج الذكي يضمن لكافة الوحدات والفيلات الواقعة في الخلف رؤية بانورامية مفتوحة وكاشفة لخط البحر والبحيرات الصناعية دون أي عوائق بصرية من الوحدات الأمامية.
مطور عقاري رائد يتمتع بأعلى ملاءة مالية وموثوقية في مصر (مجموعة طلعت مصطفى).
وجود أضخم مارينا عالمية وثيم بارك بمساحة 150 ألف متر مربع بداخل المشروع.
أطول فترة سداد وتقسيط شهدها الساحل الشمالي تصل إلى 15 عاماً بأقساط متساوية.
قربه الاستثنائي من مطار العلمين الدولي (15 دقيقة فقط).
المساحة الشاسعة للمشروع والتي تبلغ 5,500 فدان قد تجعل الانتقال مشياً أمراً صعباً للبعض.
ولكن المطور حل هذه النقطة تماماً عبر تصميم شبكة تنقل خضراء ذكية متكاملة داخل القرية (Transit Plan) تعتمد على سيارات جولف كهربائية (Electric Resort Cart) بسعة 14 مقعداً، وميكروباصات كهربائية (Electric Minibus) بسعة تتراوح بين 14 إلى 25 مقعداً.
هذه الشبكة تتحرك بانتظام عبر مسارات دائرية مغلقة ومخصصة لربط كافة المناطق (Lagoon Loop East / West, Villa Loop, Golf Loop) وتسهيل الوصول للشاطئ والمارينا والمول التجاري في دقائق معدودة وبشكل مجاني.
تقع في الكيلو 165 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي في منطقة الضبعة، وتبعد 15 دقيقة فقط عن مطار العلمين الدولي و25 دقيقة عن مدينة العلمين الجديدة.
تصل فترة السداد والتقسيط في ساوث ميد الساحل الشمالى إلى 15 سنة، وهي أطول فترة سداد يتم تقديمها لأول مرة في تاريخ مشروعات الساحل الشمالي.
يضم المشروع “ميد مارينا” وهي أكبر مرسى يخوت على البحر المتوسط، بالإضافة إلى مدينة تجارية ترفيهية (Theme Park) ضخمة، وملعب جولف دولي يضم 18 حفرة، وفندق كمبينسكي العالمي.
تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 5,500 فدان كاملة، وتم تصميمها بنظام المصاطب المتدرجة لضمان رؤية البحر البانورامية.
الاستثمار العقاري في مشروع متكامل وضخم يحمل اسم مجموعة طلعت مصطفى هو الفرصة الأكثر أماناً للحفاظ على قيمة رأس مالك وتحقيق عوائد استثمارية وإيجارية بالعملة الأجنبية طوال العام.
للتواصل مع مبيعات ساوث ميد الساحل الشمالى ومعرفة تفاصيل أسعار الوحدات المحدثة وطرق الحجز، اضغط على زر الاتصال أو أرسل رسالة مباشرة عبر الواتساب الآن ليتواصل معك مستشارك العقاري بكافة التفاصيل والملفات الرسمية.
مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
