المساحه: 165م
السعر 9,500,000
3غرف نوم+2حمام+مطبخ وريسبشن
يُعد كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز المشروعات السكنية التي نجحت في جذب الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار الآمن داخل العاصمة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تناسب مختلف الاحتياجات.
يقع مشروع Blu Vert مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي بمنطقة المستثمرين، أمام النهر الأخضر، أحد أهم المعالم الحيوية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنح السكان إطلالات مميزة وموقعًا استثنائيًا قريبًا من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تصل إلى 70 فدانًا، تم استغلالها بعناية لتوفير مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية تمنح السكان أعلى درجات الخصوصية والراحة. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 71 مترًا مربعًا وتصل إلى 277 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات المختلفة.
ومن أبرز المميزات التي تجعل كمبوند بلو فيرت فرصة قوية للسكن والاستثمار، هو قرب موعد الاستلام، حيث يوفر المشروع وحدات جاهزة للاستلام خلال عام واحد فقط، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، مما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة فاخرة بأقل عبء مالي ممكن.
يتمتع كمبوند بلو فيرت بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا بمنطقة المستثمرين، وهي من أكثر المناطق السكنية تميزًا وطلبًا داخل العاصمة. ويقع المشروع مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي، أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط مختلف أحياء العاصمة ببعضها، مما يسهل الوصول إلى كافة المناطق الحيوية خلال دقائق معدودة.
كما يتميز المشروع بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، أكبر حديقة مركزية في العاصمة الإدارية، وهو ما يوفر للسكان بيئة هادئة وإطلالات طبيعية مميزة طوال الوقت.
ويقترب الكمبوند من العديد من المعالم والخدمات الهامة، أبرزها:
كاتدرائية ميلاد المسيح
فندق الماسة
الحي الحكومي
الحي الدبلوماسي
العاصمة المالية والأعمال
هذا الموقع المميز يجعل من بلو فيرت خيارًا مثاليًا للراغبين في حياة تجمع بين الهدوء والرقي وسهولة التنقل داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
ِ
لم يكن تصميم كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية مجرد مشروع سكني تقليدي، بل جاء نتيجة تعاون بين كبرى الشركات الهندسية والاستشارية في مصر، بهدف تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الرقي، الجودة، وأعلى معايير البناء الحديثة.
تولت شركة ريدكون Redcon، إحدى أبرز شركات المقاولات في مصر، تنفيذ الأعمال الإنشائية داخل المشروع، بينما جاءت إدارة المشروع تحت إشراف مكتب محرم باخوم ACE المعروف بخبرته الكبيرة في إدارة المشروعات الكبرى وفق المعايير العالمية. كما شاركت شركة سيجمان CEGMAN كاستشاري هندسي لضمان تنفيذ كافة التفاصيل بأعلى درجات الدقة والاحترافية.
ويمتد مشروع بلو فيرت على مساحة ضخمة تصل إلى 70 فدانًا، إلا أن نسبة المباني داخل الكمبوند لا تتجاوز 17% فقط، وهي من أقل نسب البناء في العاصمة الإدارية الجديدة، ما يعكس اهتمام المطور بتوفير بيئة صحية وهادئة تعتمد بشكل أساسي على المساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة.
هذا التخطيط الذكي يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة والخصوصية، إلى جانب إطلالات طبيعية مميزة لمعظم الوحدات داخل المشروع.
يوفر كمبوند بلو فيرت مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لتلبية احتياجات السكان اليومية وتوفير تجربة معيشية أكثر راحة ورفاهية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
ومن أبرز الخدمات المتوفرة داخل المشروع:
منطقة تجارية متكاملة تضم 3 مبانٍ تجارية تحتوي على أشهر العلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى عيادات طبية ومكاتب إدارية.
مساحات خضراء ولاندسكيب تغطي معظم أجزاء الكمبوند لتوفير بيئة هادئة وصحية للسكان.
كلوب هاوس فاخر على مساحة 3 فدان، يضم مناطق ترفيهية ورياضية واجتماعية تناسب جميع أفراد الأسرة.
مسارات للمشي والجري موزعة بعناية بين الوحدات السكنية لتوفير الخصوصية والراحة.
مناطق مخصصة للأطفال وأماكن للجلوس والاسترخاء وسط الطبيعة.
نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
كل هذه المميزات تجعل من بلو فيرت مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر أسلوب حياة عصري يجمع بين الهدوء والرفاهية والخدمات المتطورة.
يقدم مشروع Blu Vert تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية، بما يناسب مختلف الاحتياجات سواء للراغبين في الاستثمار العقاري أو الباحثين عن سكن عائلي فاخر داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
وتتنوع الوحدات داخل الكمبوند بين الشقق السكنية والفيلات، بمساحات متعددة جاءت كالتالي:
تبدأ المساحات من 71 مترًا مربعًا بنظام نصف تشطيب، بينما تبدأ الوحدات كاملة التشطيب من 93 مترًا مربعًا، لتناسب الأفراد والأسر الصغيرة.
تتراوح المساحات بين 137 و146 مترًا مربعًا، مع تنوع في أنواع الوحدات بين الأدوار المتكررة والأرضي بحديقة والبنتهاوس.
تبدأ المساحات من 158 مترًا مربعًا وتصل إلى 201 متر مربع، وهي مناسبة للعائلات الباحثة عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى.
يوفر المشروع وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 224 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى توين هاوس بمساحات تصل إلى 277 مترًا مربعًا، لتقديم أعلى مستويات الخصوصية والفخامة.
.تُعد أسعار بلو فيرت العاصمة الإدارية من الأسعار التنافسية مقارنة بالموقع المميز للمشروع، وقرب موعد الاستلام، وحجم الخدمات المتوفرة داخله، مما يجعله فرصة قوية للسكن والاستثمار في العاصمة الجديدة
نوع الوحدة حالة التشطيب السعر يبدأ من
شقق سكنية نصف تشطيب: 5,600,000 ج.م
شقق سكنية تشطيب كامل: 9,500,000 ج.م
تاون هاوس نصف تشطيب: 15,000,000 ج.م
توين هاوس نصف تشطيب: 21,000,000 ج.م
.كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، ما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة مميزة بأفضل التسهيلات الممكنة
حرصت الشركة المطورة لمشروع بلو فيرت العاصمة الإدارية على تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري طويل الأجل، مع ميزة قوية تتمثل في قرب موعد الاستلام مقارنة بمعظم مشروعات العاصمة الجديدة.
يمكنك حجز وحدتك داخل المشروع بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات سداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، وهو ما يمنح العملاء مرونة مالية كبيرة دون أعباء ضخمة.
أما وحدات الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، فتبدأ أيضًا بمقدم 5% مع إمكانية السداد على 8 سنوات، لتوفير فرصة مميزة لامتلاك وحدة فاخرة داخل واحدة من أفضل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة.
يقدم المشروع فرصة استثمارية قوية من خلال خصومات الكاش التي تصل إلى 26% على الفيلات، وهي من أعلى نسب الخصومات المطروحة حاليًا داخل العاصمة الإدارية، ما يمنح العملاء قيمة حقيقية وتوفيرًا كبيرًا عند الدفع الفوري.
ملاحظة: تبلغ وديعة الصيانة 7% للفيلات و18.5% للشقق، ويتم سدادها عند الاستلام.
أصبح الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة من أكثر الخيارات أمانًا وربحية خلال السنوات الأخيرة، ويأتي كمبوند بلو فيرت كواحد من أبرز المشروعات التي تمتلك مقومات النمو السريع وارتفاع القيمة السوقية.
ويرجع ذلك إلى عدة عوامل مهمة، أبرزها:
الموقع المباشر على محور محمد بن زايد الشمالي.
الإطلالة على النهر الأخضر.
قرب موعد التسليم مقارنة بالمشروعات المنافسة.
تنفيذ المشروع بواسطة شركات هندسية كبرى مثل Redcon وACE.
انخفاض نسبة المباني وارتفاع نسبة المساحات الخضراء داخل الكمبوند.
ومع بدء تسليم الوحدات من يونيو 2025 وحتى مارس 2026، فمن المتوقع أن تشهد أسعار الوحدات ارتفاعًا ملحوظًا بمجرد اكتمال التشغيل والسكن الفعلي داخل المنطقة، مما يمنح المستثمرين فرصة لتحقيق عائد استثماري قوي خلال فترة قصيرة.
تشير معدلات نمو الأسعار داخل حي المستثمرين بالعاصمة الإدارية إلى ارتفاع سنوي يتراوح بين 20% و30%، وهو ما يجعل شراء وحدة داخل Blu Vert خطوة استثمارية ذكية، خاصة مع الأسعار الحالية وخصومات الكاش المتاحة.
فشراء وحدة اليوم قبل اكتمال التشغيل الكامل للمشروع يمنح العميل فرصة للاستفادة من فارق الأسعار المتوقع بعد الاستلام، وهو ما يرفع من قيمة العائد على الاستثمار سواء عند إعادة البيع أو التأجير.
تمنح خصومات الدفع الفوري داخل المشروع فرصة حقيقية لتوفير ملايين الجنيهات، وجاءت الأسعار التقريبية بعد الخصم كالتالي:
| نوع الوحدة | السعر قبل الخصم | السعر بعد خصم الكاش 26% | قيمة التوفير |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس 224م | 14,000,000 جنيه | 10,360,000 جنيه | 3,640,000 جنيه |
| توين هاوس 277م | 20,000,000 جنيه | 14,800,000 جنيه | 5,200,000 جنيه |
في الوقت الذي تعتمد فيه معظم مشروعات العاصمة الإدارية على مواعيد تسليم تمتد إلى 2027 و2028، يوفر بلو فيرت وحدات جاهزة للاستلام خلال فترة قصيرة، وهو ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار السريع.
يمنح التعاون مع شركات كبرى مثل Redcon ومكتب محرم باخوم المشروع مستوى عالٍ من الموثوقية والجودة، سواء في البنية التحتية أو التشطيبات أو تنفيذ المرافق.
يتميز المشروع بموقع مباشر على محور بن زايد الشمالي، أحد أهم الشوارع والمحاور الرئيسية داخل العاصمة الإدارية، مما يضمن سهولة الوصول وارتفاع القيمة الاستثمارية مستقبلاً.
تم تصميم أنظمة الكهرباء والصرف والتغذية داخل المشروع وفق أحدث معايير الاستدامة الهندسية، وهو ما يساهم في تقليل تكاليف الصيانة المستقبلية والحفاظ على جودة المشروع على المدى الطويل.
تبدأ مواعيد الاستلام من يونيو 2025 وحتى مارس 2026، وهو ما يجعله من أسرع المشروعات الجاهزة للتسليم داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
يوفر المشروع وحدات نصف تشطيب للراغبين في تنفيذ تصميماتهم الخاصة، بالإضافة إلى وحدات كاملة التشطيب جاهزة للسكن الفوري.
المشروع من تطوير شركة المحرصاوي للتطوير العقاري، بالتعاون مع مجموعة من أكبر الكيانات الهندسية والاستشارية في مصر، أبرزها شركة Redcon ومكتب محرم باخوم.
إذا كنت تبحث عن فرصة حقيقية للسكن الراقي أو الاستثمار المضمون داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فإن كمبوند بلو فيرت يعد واحدًا من أفضل الخيارات المتاحة حاليًا، بفضل موقعه الاستراتيجي المباشر على محور محمد بن زايد، وقرب موعد الاستلام، والأسعار التنافسية التي يصعب تكرارها في هذه المنطقة الحيوية.
سواء كنت تحلم بامتلاك شقة عصرية بإطلالة مميزة على المساحات الخضراء، أو تبحث عن فيلا فاخرة توفر أعلى درجات الخصوصية والراحة، فإن مشروع Blu Vert يمنحك تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء، الفخامة، والخدمات المتطورة داخل قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
للحصول على أحدث أسعار كمبوند بلو فيرت والعروض المتاحة حاليًا.
طلب بروشور المشروع الكامل والتفاصيل الخاصة بالمساحات وأنواع الوحدات.
حجز زيارة ميدانية لمعاينة المشروع على أرض الواقع ومتابعة نسب التنفيذ.
الاستفادة من خصومات الكاش التي تصل إلى 26% على بعض الوحدات.
التعرف على أنظمة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات.
لا تفوت فرصة امتلاك وحدة داخل أحد أفضل مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات داخل حي المستثمرين وقرب التشغيل الفعلي للمشروع.
ابدأ الآن أول خطوة نحو استثمار ناجح وحياة أكثر رفاهية داخل كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية.
تواصل معنا اليوم عبر الطرق التالية:
بادر بالحجز.. الوحدات المتاحة للاستلام القريب محدودة جداً!
