تستعد الساحة العقارية في الساحل الشمالي في مصر لاستقبال مرحلة استثمارية وسكنية استثنائية تعيد صياغة مفهوم الرفاهية الشاطئية الفندقية. تعلن شركة HDP العقارية، الذراع الاستثماري لبنك التعمير والإسكان، عن إطلاق مرحلتها الأحدث والأكثر تميزًا بلو ستايز مارينا 5 بلو ستايزداخل مشروعها الأيقوني الناجح “ذا ايلاند” .
تأتي مرحلة بلو ستايز تلبيةً للطلب المتزايد من قِبل المستثمرين والعملاء الباحثين عن وحدات فندقية فاخرة تجمع بين الخصوصية الشديدة، وإطلالات البحر المباشرة، والخدمات الفندقية ذات الـ 5 نجوم، وذلك في قلب الساحل الشمالي القديم بمميزاته الجغرافية والتاريخية التي لا تُقارن.
لا تفوت فرصة الاستثمار في المرحلة الأكثر تميزًا بالساحل الشمالي “بلو ستايز”. للمبيعات والاستفسار عن المساحات المتاحة وأحدث الأسعار:
يمثل الموقع الجغرافي دائمًا العنصر الحاسم في نجاح أي مشروع ساحلي. تقع مرحلة بلو ستايز مارينا 5 في أكثر بقعة حيوية واستراتيجية داخل الساحل الشمالي وتحديدًا في مارينا 5 – منطقة ذا آيلاند .
إطلالة مائية مباشرة: تم تصميم المشروع ليكون بمثابة جزيرة تحيط بها المياه من مختلف الجوانب، مما يضمن لغالبية الوحدات إطلالة بحرية مفتوحة (Majority Sea View).
القرب من الخدمات: التواجد في مارينا 5 يضعك على بُعد دقائق معدودة من أهم مراكز الجذب التجاري والترفيهي في الساحل الشمالي.
سهولة الوصول: يرتبط المشروع بشبكة طرق حديثة تجعل الوصول إليه من القاهرة أو الإسكندرية أو مدينة العلمين الجديدة أمرًا غاية في السهولة والمرونة عبر طريق فوكا الجديد وطريق الإسكندرية مطروح.
تم التخطيط لمشروع بلو ستاشز مارينا 5ِ ليكون تحفة معمارية تنافس المعايير العالمية الفندقية في دبي ولندن، حيث يدمج التصميم المعماري بين البساطة الحديثة والزجاج الشفاف الذي يتيح دمج الطبيعة الخارجية بالداخل.
المساحة البنائية الإجمالية : تصل في المتوسط إلى 37,000 متر مربع.
المساحة الأرضية : تشغل المباني متوسط مساحة 4,500 متر مربع فقط، بينما تترك باقي المساحات للمناظر الطبيعية والمرافق المائية الفاخرة.
ارتفاع المباني والتصميم: يتكون المشروع من دور مستوى المرسى + دور أرضي + 4 أدوار متكررة ، مما يضمن انسيابية الرؤية وعدم حجب الضوء والبحر عن الوحدات الخلفية.
حرصت شركة HDP العقارية على تنويع مساحات الوحدات في كمبوند يبو ستايز hdp لتناسب كافة الرغبات الاستثمارية والسكنية، مع التركيز على المساحات الذكية والمطلوبة بقوة في سوق إعادة البيع والإيجار الفندقي:
| نوع الوحدة | المساحة المتوفرة (Sqm) | نوع التشطيب والإطلالة |
| استوديوهات | تبدأ من 35 إلى 36 متر مربع | تشطيب فندقي فاخر / إطلالة بحرية |
| شقق فندقية غرفة واحدة | تبدأ من 53 إلى 66 متر مربع | تصميم ذكي واستغلال كامل للمساحات |
| شقق فندقية غرفتين | تأتي بمساحة موحدة 91 متر مربع | إطلالة مباشرة على مرسى اليخوت والبحر |
العيش أو الاستثمار في بلو ستايز مارينا 5 يعني الحصول على باقة متكاملة من الرفاهية والخدمات الفندقية على مدار الساعة، والتي ترفع من القيمة الإيجارية للمشروع وتضمن أعلى عوائد استثمارية:
مرسى لليخوت وأنشطة مائية : لعشاق الإبحار والرياضات المائية الترفيهية الفاخرة.
فندق 5 نجوم : يقدم أرقى الخدمات الفندقية للنزلاء والملاك لضمان تجربة فندقية حقيقية.
حمام سباحة إنفينيتي علوي ومطعم : للسباحة والاسترخاء في قمة المبنى مع إطلالة بانورامية ساحرة على البحر أثناء تناول وجبتك المفضلة.
مركز صحي وسبا : للاستجمام والعناية الصحية والبدنية بأحدث الأجهزة والتقنيات المعالجة.
الممشى المائي : يمتد على طول الواجهة المائية للتنزه، الركض، والاستمتاع بالأجواء الساحلية الساحرة.
خدمات كونسيرج على مدار الساعة (Concierge 24/7): لتلبية كافة احتياجاتك ومتطلباتك اليومية بضغطة زر واحدة.
قدمت شركة الإسكان والتعمير للتطوير العقاري (HDP) حزمة أسعار تنافسية للغاية تعد الأقوى في منطقة مارينا والساحل الشمالي، مقارنةً بحجم الخدمات ومستوى التشطيب الفندقي المتاح.
أسعار الوحدات: تبدأ أسعار الوحدات في بلو ستايز مارينا 5 من 7,900,000 جنيه مصري.
مقدم الحجز: يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
فترات السداد: خطط تقسيط مرنة ومريحة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد إضافية.
موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات بالكامل خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي مدة قياسية تضمن سرعة تشغيل واسترجاع رأس المال المستثمر.
قوة المطور العقاري : تبعية شركة HDP لبنك التعمير والإسكان تمنح العميل أمانًا ماليًا مطلقًا والتزامًا صارمًا بمواعيد التسليم والمواصفات المذكورة في العقود.
ندرة المنتج العقاري: الاستوديوهات والشقق الفندقية الصغيرة المساحة (35م إلى 91م) في موقع مثل مارينا 5 هي العملة الأكثر طلبًا في سوق الإيجار الصيفي وتدر عائدًا دولاريًا ومحليًا مرتفعًا للغاية.
تسهيلات السداد: نادرًا ما تجد مشروعًا فندقيًا جاهزًا في قلب مارينا يمنح فترة سداد تمتد إلى 10 سنوات بمقدم 5% فقط.
قد يرى بعض العملاء أن فترات التسليم التي تصل إلى 3.5 سنوات تتطلب الانتظار، ولكن بالنظر إلى حجم الإنشاءات العملاقة في جزيرة “ذا آيلاند” والمستوى الفندقي الفاخر الموعود، فإن هذا الوقت يعتبر مثاليًا لضمان خروج المشروع بأعلى جودة إنشائية عالمية ودون أي تسرع قد يؤثر على اللمسات الفندقية النهائية.
عند مقارنة Blu Stays الساحل الشمالي بالمشاريع المحيطة في سيدي عبد الرحمن أو العلمين الجديدة، نجد تفوقًا واضحًا لصالح مشروع HDP في النقاط التالية:
الموقع التاريخي والحركي: مارينا لا تفقد بريقها أبدًا وتظل الوجهة المفضلة لسهولة شواطئها وتكامل خدماتها الترفيهية مقارنة بالمناطق الجديدة الناشئة.
أنظمة السداد الكاسحة: أغلب المنافسين في الساحل الشمالي يشترطون مدد سداد تتراوح بين 6 إلى 8 سنوات كحد أقصى، بينما ينفرد مشروع بلو ستايز بتقديم 10 سنوات تقسيط.
لا تفوت فرصة الاستثمار في المرحلة الأكثر تميزًا بالساحل الشمالي “بلو ستايز”. للمبيعات والاستفسار عن المساحات المتاحة وأحدث الأسعار:
تعتبر شركة HDP العقارية واحدة من أقوى الشركات الصاعدة بسرعة الصاروخ في السوق العقاري المصري، وهي بمثابة تجسيد حقيقي للثقة والأمان المالي. تأسست الشركة كذراع استثماري وتسويقي وتطويري رسمي لـ بنك التعمير والإسكان (أحد أعرق المؤسسات المصرفية والإنشائية في مصر)، مما يمنحها خلفية مالية وقانونية صلبة تجعلها الخيار الأول للمستثمرين الباحثين عن الجدية والالتزام بمواعيد التسليم.
تسعى شركة Housing and Development Properties إلى تقديم مفاهيم سكنية وتجارية وساحلية مبتكرة تتوافق مع المعايير العالمية (Global Standards)، من خلال اختيار مواقع استراتيجية شديدة التميز، والتعاون مع أكبر المكاتب الاستشارية والهندسية، وتقديم تجارب معيشية فاخرة ترفع شعار الاستدامة والرفاهية.
تمتلك الشركة محفظة مشروعات قوية ومتنوعة تتوزع على أهم المناطق الاستثمارية في مصر، ومن أبرزها:
مشروع ذا آيلاند مارينا 5: الطرح الساحلي الأيقوني في قلب الساحل الشمالي، والذي حقق نجاحًا ساحقًا ومبيعات قياسية، وتعد مرحلة “بلو ستايز” أحدث امتداد فندقي فاخر له.
كمبوند تالدا المستقبل سيتي: مجتمع سكني فاخر في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، يضم شققًا وتاون هاوس بتصاميم عصرية ومساحات خضراء واسعة.
كمبوند تراس الشيخ زايد: مشروع سكني مميز في موقع استراتيجي بمدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، يوفر نمط حياة هادئ وراقي بالقرب من أهم المحاور.
مشروع SQ7 New Cairo: انطلاقة تجارية وإدارية متميزة في قلب القاهرة الجديدة تخدم قطاع الأعمال والشركات الكبرى.
المصداقية المطلقة: الارتباط المباشر ببنك التعمير والإسكان يضمن للمشتري حماية حقوقه المالية والقانونية بنسبة 100%.
التشطيب الفندقي والفاخر: تلتزم الشركة بتقديم وحدات (خاصة في مشروعات الساحل الشمالي) تشبه الفنادق العالمية من حيث التصميم الداخلي، الاستغلال الذكي للمساحات، والإطلالات المباشرة.
التسهيلات المالية غير المسبوقة: تنفرد الشركة بتقديم فترات سداد مريحة تصل إلى 10 سنوات بمقدمات حجز صغيرة (تبدأ من 5%)، وهو ما لا يتوفر بسهولة لدى المطورين الآخرين في المشروعات الفندقية الشاطئية.
يقع المشروع في منطقة مارينا 5 بالساحل الشمالي، ضمن مرحلة “The Island” (ذا آيلاند) الشهيرة، ويتمتع بإطلالات مباشرة على مرسى اليخوت والبحر.
المشروع من تطوير شركة HDP العقارية (Housing and Development Properties)، وهي الذراع الاستثماري والتطويري التابع لـ بنك التعمير والإسكان.
يضم المشروع استوديوهات تبدأ مساحاتها من 35 إلى 36 متر مربع، وشقق فندقية مكونة من غرفة واحدة بمساحات من 53 إلى 66 متر مربع، وشقق غرفتين بمساحة 91 متر مربع.
تبدأ الأسعار من 7.9 مليون جنيه مصري، ويمكنك الحجز بدفع 5% مقدم فقط مع سداد باقي المبلغ على أقساط مرنة تصل إلى 10 سنوات كاملة.
يتم تسليم جميع الوحدات تشطيب فندقي فاخر متكامل خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد.
