يعتبر البحث عن مكتب للايجار في التجمع الخامس من أكثر المهام الحيوية لأي رائد أعمال أو صاحب شركة يسعى لتطوير نشاطه. فالقاهرة الجديدة ليست مجرد منطقة سكنية، بل هي النبض الاقتصادي الجديد لمصر. اليوم، نستعرض معكم مواصفات مكتب إداري استثنائي يقع في قلب “الحي الأول”، وهو الحي الذي يعتبره الخبراء العقاريون “الجوهرة المخفية” نظراً لقربه الشديد من شارع التسعين وتوافر الخدمات فيه بكثافة.
عند البحث عن مكاتب للايجار في القاهرة الجديدة، يبرز الحي الأول كأحد أفضل الخيارات الإدارية لعدة أسباب:
الأقدمية والرقي: الحي الأول هو أول أحياء التجمع الخامس، مما يعني اكتمال كافة الخدمات والمرافق والبنية التحتية من كهرباء ومياه وشبكات اتصالات قوية.
القرب من شارع التسعين: المسافة بين مكتبك الجديد وشارع التسعين (شريان الحياة في التجمع) لا تتعدى دقائق معدودة، مما يضعك في قلب مراكز المال والأعمال.
سهولة الوصول: يتميز الحي الأول بمداخل ومخارج واضحة تربطك بمحور المشير طنطاوي، طريق السويس، والطريق الدائري، مما يسهل على موظفيك وعملائك الوصول إليك من أي مكان.
هذا المكتب المعروض للإيجار يقع في “الحي الأول – المنطقة الثانية – شارع 33 – فيلا 17″، وهو موقع يضمن لك الهدوء والوجاهة في آن واحد.
تم تصميم المساحة البالغة 195 متر مربع لتكون وحدة إدارية متكاملة:
غرف المكاتب: يحتوي المكتب على 3 غرف واسعة. يمكن تخصيص الغرفة الكبرى كغرفة اجتماعات (Boardroom) تتسع لطاولة اجتماعات ضخمة وشاشة عرض، بينما الغرفتان الأخريان مثاليتان للمديرين التنفيذيين أو رؤساء الأقسام.
منطقة الريسبشن (Open Space): الريسبشن الكبير هو القلب النابض لهذا المكتب. مساحته تسمح بتصميم منطقة “Open Office” عصرية، حيث يمكن وضع خلايا عمل (Workstations) لأكثر من 10 إلى 15 موظفاً مع الحفاظ على مساحات الحركة.
في أغلب شقق للإيجار في التجمع الخامس التي يتم تحويلها لمكاتب، يعاني المستأجر من وجود حمام واحد فقط. لكن هنا، يتوفر 3 حمامات، وهي ميزة تشغيلية كبرى تتيح لك:
تخصيص حمام خاص لغرفة المدير.
تخصيص حمام للموظفين.
تخصيص حمام للعملاء والزوار، مما يرفع من مستوى الاحترافية في شركتك.
المكتب مزود بمطبخ واسع يصلح لعمل بوفيه متكامل، بالإضافة إلى 2 بلكونة تطلان على شوارع هادئة ومساحات خضراء، مما يوفر متنفساً للموظفين خلال فترات الراحة ويجدد الطاقة داخل المكان.
أهم ما يميز هذا المكتب للايجار هو وجود باب خاص خارجي بالإضافة إلى المدخل الرئيسي للفيلا.
لشركات الدعاية والإعلان: يسهل دخول وخروج النماذج والمعدات دون إزعاج الجيران.
للمكاتب القانونية والهندسية: يمنح العملاء شعوراً بالخصوصية التامة والراحة عند الدخول مباشرة من الشارع إلى مقر مكتبك.
الهوية البصرية: يمكنك وضع لافتة شركتك (Signage) بجوار الباب الخاص، مما يجعل من السهل جداً على أي شخص الاستدلال على موقعك.
عندما تبحث عن إيجار مكاتب، فمن المهم معرفة من سكن المكان قبلك. هذا المكتب تم تأجيره لمرة واحدة فقط لشركة إعلانات لمدة عام واحد.
الميزة هنا: أن المكان حافظ على رونقه؛ الدهانات بحالة جيدة، التوصيلات الكهربائية تم اختبارها وتحديثها لتناسب الأحمال الإدارية (أجهزة كمبيوتر، طابعات، تكييفات)، والسباكة في الحمامات الثلاثة تعمل بكفاءة عالية.
بالنظر إلى سوق العقارات في التجمع الخامس عام 2026، نجد أن سعر المتر الإداري في المولات التجارية الشهيرة وصل إلى أرقام فلكية.
بإيجار شهري 33,000 جنيه، تبلغ تكلفة المتر الواحد حوالي 169 جنيهاً فقط.
بينما في المولات الإدارية، يبدأ سعر المتر من 600 جنيه ويصل لـ 1200 جنيه.
النتيجة: أنت تحصل على مكتب بمساحة 195م في موقع حيوي بثلث السعر الذي ستدفعه في المولات، مع الحصول على خصوصية “المدخل الخاص” و “الدور الأرضي”.
بيئة العمل هي المحرك الأساسي للنجاح. اختيارك لـ مكتب للايجار في الحي الأول يضمن لك:
راحة الموظفين: القرب من المطاعم والكافيهات في الحي الأول يوفر خيارات متنوعة لوجبات الغداء.
ثقة العملاء: الموقع في “فيلا” يعطي انطباعاً بالاستقرار والرفاهية لشركتك.
سهولة التوسع: المساحة الكبيرة (195م) تسمح لك بإضافة فريق عمل جديد دون الحاجة للانتقال لمكان آخر قريباً.
إذا قررت استئجار هذا المكتب، ستكون محاطاً بـ:
البنوك: فروع لكافة البنوك الكبرى (CIB، QNB، بنك مصر) على بعد 5 دقائق.
المواصلات: سهولة وصول المواصلات العامة والخاصة (أوبر وكريم) للموقع بدقة شديدة.
الأمن: المنطقة هادئة جداً وتتمتع بنظام أمني طبيعي نظراً لطبيعة السكن في الفيلات.
نحن نشجعك على “حجز معاينة” فورية. المقرات الإدارية في الدور الأرضي بمدخل خاص هي الأكثر طلباً في سوق التجمع الخامس، وغالباً ما يتم التعاقد عليها خلال أيام قليلة من العرض.
الموقع: الحي الأول، منطقة 2، شارع 33، فيلا 17.
المساحة: 195 متر مربع.
التقسيم: 3 غرف + ريسبشن كبير + 3 حمام + مطبخ + 2 بلكونة.
المميزات: مدخل خاص، دور أرضي، قرب شارع التسعين.
السعر: 33,000 جنيه مصري (إداري فقط).
لا تترك نجاح شركتك للصدفة، اختر المقر الذي يدعم طموحاتك. 📞 للحجز والاستعلام:
.
