كمبوند بلو فيرت (Blu Vert) هو مشروع سكني متكامل في العاصمة الإدارية الجديدة، يقع مباشرة على محور بن زايد الشمالي في منطقة المستثمرين أمام النهر الأخضر . يمتد المشروع على مساحة 70 فدانًا، ويقدم شققًا وفيلات (تاون وتوين هاوس) بمساحات تبدأ من 71م وتصل إلى 277م. يتميز باستلام قريب (خلال سنة) وأنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم وأقساط تصل لـ 10 سنوات.
تخيل أن تسكن في بقعة تجمع بين الحيوية والخصوصية؛ هذا ما يقدمه لك كمبوند بلو فيرت. يقع المشروع في منطقة المستثمرين، وهي واحدة من أرقى المناطق السكنية بالعاصمة الإدارية، وما يميزه فعلياً هو وقوعه مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي.
أمام النهر الأخضر مباشرة: مما يضمن لك إطلالات مفتوحة وهواءً نقياً.
بالقرب من أهم المعالم: دقائق معدودة تفصلك عن كاتدرائية ميلاد المسيح وفندق الماسة.
سهولة الوصول: موقعه على المحور الرئيسي يجعله حلقة الوصل بين العاصمة وكافة المدن المحيطة.
لم يكن بناء بلو فيرت مجرد عملية إنشائية، بل هو تعاون بين عمالقة الهندسة في مصر لضمان أعلى معايير الجودة:
المقاول العام: شركة ريدكون (Redcon) الغنية عن التعريف ببراعتها الإنشائية.
إدارة المشروع: مكتب محرم باخوم (ACE)، لضمان تنفيذ كل ركن وفقاً للمواصفات العالمية.
الاستشاري الهندسي: شركة سيجمان (CEGMAN).
يمتد المشروع على 70 فداناً، لكن المثير للإعجاب أن نسبة المباني (Footprint) لا تتعدى 17% فقط، مما يعني أن أغلب مساحة الكمبوند مخصصة للاندسكيب، والمساحات الخضراء، والخدمات التي تمنحك الهدوء الذي تبحث عنه.
في بلو فيرت، الخدمة ليست مجرد ميزة، بل هي أسلوب حياة:
كلوب هاوس (Club House): على مساحة 3 فدان، ليكون المتنفس الاجتماعي والرياضي لك ولأسرتك.
منطقة تجارية ضخمة: تضم 3 مباني تجارية تشمل محلات براندات عالمية، عيادات طبية، ومكاتب إدارية.
لاندسكيب ومسارات للمشي: موزعة بذكاء بين الوحدات لتوفير الخصوصية التامة.
يقدم Blu Vert تنوعاً ذكياً في الوحدات السكنية ليلبي كافة الرغبات، سواء كنت تبحث عن استثمار صغير أو سكن عائلي فاخر:
شقق غرفة واحدة: تبدأ من 71م (نصف تشطيب) و 93م (تشطيب كامل).
شقق غرفتين: مساحات تتراوح بين 137م و 146م (متاحة بأدوار متكررة، أرضي بحديقة، أو بنتهاوس).
شقق 3 غرف: مساحات واسعة تبدأ من 158م وتصل إلى 201م.
فيلات فاخرة: تضم Town Houses بمساحة 224م، و Twin Houses بمساحة 277م لمحبي الخصوصية التامة.
تعتبر أسعار المشروع تنافسية جداً مقارنة بموقعه الاستراتيجي وموعد استلامه القريب:
تحديث أسعار العقارات في مصر 2026
| نوع الوحدة | حالة التشطيب | السعر يبدأ من |
| شقق سكنية | نصف تشطيب | 4,600,000 ج.م |
| شقق سكنية | تشطيب كامل | 8,500,000 ج.م |
| تاون هاوس | نصف تشطيب | 14,000,000 ج.م |
| توين هاوس | نصف تشطيب | 20,000,000 ج.م |
لقد صُممت أنظمة السداد لتناسب تدفقاتك المالية مع ميزة الاستلام خلال سنة واحدة فقط:
للشقق: 5% مقدم، وأقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات.
للفيلات: 5% مقدم، وأقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات.
مفاجأة الكاش: احصل على خصم هائل يصل إلى 26% عند الدفع الفوري للفيلات.
ملاحظة: تبلغ مصاريف الصيانة 7% للفيلات و 18.5% للشقق عند الاستلام.
الاستثمار في بلو فيرت ليس مجرد شراء جدران، بل هو اقتناص فرصة في حي المستثمرين. مع اقتراب موعد التسليم في (يونيو 2025 إلى مارس 2026)، فإن قيمة الوحدات مرشحة للارتفاع بشكل كبير بمجرد السكن، مما يضمن لك أعلى عائد على الاستثمار (ROI) في العاصمة الإدارية.
“في بلو فيرت، أنت لا تشتري عقاراً، بل تضع أموالك في حصان رابح. بالنظر إلى أسعار المنطقة، نجد أن سعر المتر في حي المستثمرين يرتفع سنوياً بنسبة تتراوح بين 20% إلى 30%. وبما أن الاستلام في Blu Vert سيبدأ في يونيو 2025، فإن شراءك اليوم بسعر الافتتاح مع خصم الكاش (26%) يعني أنك ستحقق عائداً رأسمالياً فورياً بمجرد استلام الوحدة وسكن المنطقة، وهو ما لا توفره المشاريع التي لا تزال في مرحلة الحفر.”
هذا الجدول يضرب على وتر “توفير المال”:
| نوع الوحدة | السعر قبل الخصم | السعر بعد خصم الكاش (26%) | قيمة التوفير |
| تاون هاوس (224م) | 14,000,000 ج.م | 10,360,000 ج.م | 3,640,000 ج.م |
| توين هاوس (277م) | 20,000,000 ج.م | 14,800,000 ج.م | 5,200,000 ج.م |
لماذا بلو فيرت هو خيارك الأول في حي المستثمرين؟
عامل الزمن: أغلب مشاريع العاصمة الإدارية تسليم 2027 و2028، بينما بلو فيرت جاهز للسكن خلال شهور.
تحالف العمالقة: وجود Redcon كمنفذ و محرم باخوم كمشرف ينهي تماماً أي قلق بشأن جودة الخرسانات أو التشطيبات، وهو “درع ثقة” يتفوق به المشروع على المنافسين المغمورين.
الموقع الاستراتيجي: الوقوف مباشرة على محور بن زايد يعني أنك في “الشارع الرئيسي” للعاصمة، وليس في منطقة جانبية معزولة.
“تم تصميم نظام الصرف والتغذية الكهربائية في المشروع بواسطة مكتب CEGMAN، مع مراعاة أعلى معايير الاستدامة البيئية، مما يقلل من تكاليف الصيانة طويلة الأمد ويحافظ على جودة المباني لعقود، وهذا هو الفرق بين مشروع سكني عادي ومشروع تم هندسته ليدوم.”
متى يتم استلام وحدات كمبوند بلو فيرت؟
يبدأ تسليم الوحدات من يونيو 2025 وحتى مارس 2026، مما يجعله من أسرع المشاريع تسليماً في العاصمة.
ما هي حالة تشطيب الوحدات في المشروع؟
يوفر المشروع خياري النصف تشطيب (لحرية التصميم) والتشطيب الكامل (للسكن الفوري).
من هو المطور العقاري لكمبوند بلو فيرت؟
المشروع من تطوير شركة المحرصاوي للتطوير العقاري، بالتعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية مثل محرم باخوم وريدكون.
اغتنم الفرصة الآن واحجز مكاني في “بلو فيرت”
لا تدع هذه الفرصة الذهبية تمر؛ فالسكن والاستثمار في قلب العاصمة الإدارية على محور بن زايد مباشرة وبموعد استلام قريب هو عرض لا يتكرر كثيراً. سواء كنت تبحث عن الرفاهية في “فيلات بلو فيرت” أو العائد المضمون في الشقق السكنية، فريقنا جاهز لمساعدتك في اختيار الوحدة الأمثل لك ولأسرتك.
لماذا تتواصل معنا الآن؟
للحصول على بروشور المشروع كاملاً وأحدث قائمة بالأسعار المتاحة.
لحجز موعد لمعاينة الموقع على أرض الواقع ورؤية سرعة التنفيذ.
للاستفادة من خصم الكاش (26%) أو اختيار نظام السداد الذي يناسبك (5% مقدم).
تواصل معنا اليوم عبر الطرق التالية:
- مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
- او خلال الخط الساخن 19839
بادر بالحجز.. الوحدات المتاحة للاستلام القريب محدودة جداً!
