المساحة 50 م
السعر 4,162,628
يُعد كمبوند ذا ريزيدنس التجمع الخامس أحد المشروعات السكنية الراقية التي تطورها شركة السلام للتطوير العقاري SPD داخل قلب القاهرة الجديدة، في موقع استراتيجي يربط بين أهم المحاور الحيوية والخدمات الأساسية.
أبرز ما يمنح المشروع طابعًا استثنائيًا هو احتواؤه على فندق DoubleTree by Hilton التابع لسلسلة Hilton Hotels & Resorts العالمية، وهو ما يضيف بُعدًا فندقيًا فاخرًا داخل مجتمع سكني متكامل، ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.
موقع مركزي داخل القاهرة الجديدة
خدمات فندقية بمعايير عالمية
بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والحيوية
أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة
ملائم للسكن والاستثمار طويل الأجل
بهذا المفهوم، لا يقتصر المشروع على كونه كمبوند سكني، بل يقدم نموذجًا لحياة متكاملة تجمع بين الراحة اليومية والمستوى الفندقي الراقي.
يتمتع ذا ريزيدنس التجمع الخامس بموقع فريد شرق حي اللوتس مباشرةً، وبجوار نادي بلاتينيوم الرياضي، ما يجعله من أقرب المشروعات إلى المناطق السكنية الراقية والخدمات الكبرى.
يقع المشروع بين شارعي التسعين الجنوبي والشمالي، وهما من أهم المحاور داخل القاهرة الجديدة، مما يمنح السكان سهولة تنقل استثنائية داخل القاهرة الكبرى.
سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة خلال دقائق
بيئة هادئة بعيدًا عن الازدحام المباشر
قرب مباشر من الخدمات التعليمية والترفيهية
ارتفاع الطلب الاستثماري في المنطقة المحيطة
الموقع هنا ليس مجرد عنوان، بل عنصر أساسي في رفع قيمة الوحدة السكنية مستقبلاً.
يُحاط المشروع بشبكة طرق رئيسية وأماكن خدمية تعزز من مكانته كواحد من أفضل مواقع السكن في التجمع الخامس:
الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): على بُعد دقائق، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والطلاب.
نادي بلاتينيوم الرياضي: من أكبر الأندية الرياضية والاجتماعية بالمنطقة.
شارع التسعين الجنوبي والشمالي: محوران رئيسيان يربطان التجمع الخامس بكافة الاتجاهات.
حي اللوتس: من أرقى أحياء القاهرة الجديدة السكنية.
منطقة الجولدن سكوير: تضم مجموعة من أفخم الكمبوندات والخدمات الراقية.
نادي رويال الرياضي: يوفر خدمات رياضية واجتماعية متكاملة.
الطريق الدائري: يسهل الوصول إلى المعادي ومدينة نصر ووسط القاهرة.
طريق القاهرة السويس: يربط المشروع بـ مطار القاهرة الدولي خلال وقت قصير.
يجمع ذا ريزيدنس التجمع الخامس بين عاملين أساسيين يبحث عنهما العميل اليوم:
حياة سكنية متكاملة بالقرب من الجامعات والأندية والمراكز التجارية.
قيمة استثمارية متنامية داخل واحدة من أسرع مناطق القاهرة نموًا.
وبفضل هذا الموقع المتوازن، يصبح المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستقرار العائلي أو تحقيق عائد استثماري قوي في سوق عقاري يشهد طلبًا مستمرًا داخل التجمع الخامس.
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية راقية في موقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة، تجمع بين السعر التنافسي وأنظمة السداد المرنة، فإن ذا ريزيدنس التجمع الخامس يقدّم معادلة متكاملة للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.
السؤال الأهم هنا ليس هل أشتري؟ بل: لماذا أختار ذا ريزيدنس تحديدًا؟
الإجابة تتضح عند تحليل عناصر القوة الأساسية في المشروع:
يقع ذا ريزيدنس التجمع الخامس في قلب المنطقة الأكثر طلبًا داخل القاهرة الجديدة، بالقرب من:
الجامعة الأمريكية بالقاهرة
شارع التسعين الشمالي والجنوبي
منطقة الجولدن سكوير
عدد من المدارس الدولية والمستشفيات الكبرى
هذا الموقع يمنحك:
سهولة تنقل يومية
قرب من الخدمات التعليمية والترفيهية
طلب إيجاري مرتفع
نمو مستمر في قيمة العقار
الموقع في العقار ليس رفاهية… بل هو العامل الأول في تحديد العائد المستقبلي.
المشروع من تطوير شركة السلام للتطوير العقاري SPD، وهي شركة لها حضور قوي في السوق العقاري المصري.
اختيار مطور موثوق يعني:
التزام في مواعيد التسليم
جودة تنفيذ
إدارة احترافية للمشروع
حماية لاستثمارك على المدى الطويل
في سوق يعتمد على الثقة قبل أي شيء، اسم المطور عنصر حاسم في قرار الشراء.
من أبرز ما يميز ذا ريزيدنس التجمع الخامس احتواؤه على فندق
DoubleTree by Hilton
التابع لسلسلة Hilton Hotels & Resorts العالمية.
هذا يعني مستوى خدمات غير تقليدي داخل مشروع سكني، بالإضافة إلى:
مول تجاري متكامل
نادي صحي (Gym & Spa)
مركز طبي
مسارات جري ودراجات
أنظمة أمن ومراقبة متطورة
مطاعم وكافيهات متنوعة
بيئة معيشية متكاملة
راحة يومية بدون الحاجة لمغادرة الكمبوند
قيمة إيجارية أعلى مقارنة بالمشروعات التقليدية
يطرح ذا ريزيدنس التجمع الخامس وحداته بأسعار تبدأ من 130,000 جنيه للمتر (وفقًا لآخر الطروحات المعلنة من الشركة)، سواء نصف تشطيب أو تشطيب كامل.
مقدم يبدأ من 10%
تقسيط حتى 12 سنة
خصومات خاصة على الدفع الفوري
هذه المعادلة تمنحك:
دخول استثماري منخفض
التزام مالي مريح
فرصة للاستفادة من زيادة الأسعار المستقبلية
ذا ريزيدنس التجمع الخامس يناسبك إذا كنت تبحث عن:
سكن فاخر بمفهوم فندقي
موقع حيوي داخل القاهرة الجديدة
استثمار بعائد قوي
خطة سداد مرنة تقلل الضغط المالي
باختصار، المشروع لا يقدم مجرد وحدة سكنية… بل يقدم أسلوب حياة متكامل مدعوم باسم مطور قوي وخدمات بمعايير عالمية.
يمتد ذا ريزيدنس التجمع الخامس على مساحة تقارب 11.5 فدان داخل القاهرة الجديدة، وهي مساحة تم تخطيطها بعناية لتقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يجمع بين الراحة البصرية، والهدوء، وسهولة الحركة داخل المشروع.
اعتمدت شركة السلام للتطوير العقاري SPD على مفهوم “المجتمع المتكامل”، بحيث تتوافر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند، مما يقلل الحاجة للخروج اليومي ويعزز جودة الحياة للسكان.
أحد أهم عناصر قوة ذا ريزيدنس التجمع الخامس هو التوزيع الذكي للمساحة، والذي جاء كالتالي:
تم تخصيص حوالي خُمس المساحة للمباني السكنية، وهو ما يعني:
كثافة سكانية أقل
مسافات فاصلة مريحة بين العمارات
خصوصية أعلى للوحدات
تشغل الحدائق والمسطحات المائية ومناطق الجلوس الجزء الأكبر من المشروع، مما يوفر:
بيئة صحية وهواء نقي
إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات
مساحات مخصصة للمشي والاسترخاء
هذه النسبة تمنح المشروع ميزة تنافسية قوية مقارنة بالكمبوندات ذات الكثافة المرتفعة.
حرصت الشركة المطورة على تنويع المنتجات السكنية داخل ذا ريزيدنس التجمع الخامس لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء للسكن أو الاستثمار.
شقق سكنية: من غرفة نوم واحدة حتى 3 غرف نوم
استوديوهات: مثالية للشباب أو الاستثمار الإيجاري
بنتهاوس: بتصميم فاخر وتراسات واسعة بإطلالات مفتوحة
جميع الوحدات تتمتع بتصميمات معمارية عصرية، مع توجيه المباني بطريقة تضمن أكبر قدر ممكن من الإضاءة الطبيعية والتهوية.
تتنوع المساحات داخل المشروع لتناسب أنماط الحياة المختلفة:
مثالية للشباب أو الأزواج الجدد
مناسبة للاستثمار وتحقيق عائد إيجاري مرتفع
تلائم الأسر الصغيرة
توازن بين السعر والراحة
مناسبة للعائلات
توفر رحابة وخصوصية أكبر
هذا التنوع يمنح العميل حرية اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاته وميزانيته، مع الحفاظ على نفس مستوى الجودة المعمارية داخل المشروع.
لأن ذا ريزيدنس التجمع الخامس لا يقدم مجرد مبانٍ سكنية، بل يعتمد على:
انخفاض الكثافة
مساحات خضراء واسعة
توزيع هندسي مدروس
إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات
وهي عناصر ترفع من جودة الحياة اليومية، كما تعزز القيمة السوقية للوحدات على المدى المتوسط والطويل.
يقدم ذا ريزيدنس التجمع الخامس نموذجًا لمفهوم “المدينة المصغّرة”، حيث تتكامل الخدمات الأساسية والترفيهية داخل مشروع واحد، بما يعزز جودة الحياة اليومية ويرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات في قلب القاهرة الجديدة.
وقد حرصت شركة السلام للتطوير العقاري SPD على تنفيذ المرافق وفق معايير حديثة تراعي الاستدامة، وتدعم نمط الحياة الصحي، وتوفر أعلى مستويات الراحة والأمان.
يضم الكمبوند فندق
DoubleTree by Hilton
التابع لسلسلة
Hilton Hotels & Resorts العالمية.
وجود علامة فندقية دولية داخل مشروع سكني يمنح السكان:
مستوى خدمات راقٍ
قيمة إيجارية أعلى
ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمشروعات التقليدية
مول تجاري داخل ذا ريزيدنس التجمع الخامس يضم مجموعة متنوعة من المحلات والعلامات التجارية، لتلبية احتياجات التسوق اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
منطقة مخصصة تضم مطاعم ومقاهي متنوعة تقدم تجارب طعام محلية وعالمية في أجواء عصرية تناسب العائلات والأفراد.
مركز طبي متكامل يضم تخصصات متعددة ومجهز بأجهزة حديثة لتقديم الرعاية الصحية على مدار الساعة، مما يعزز عنصر الأمان الصحي داخل المجتمع السكني.
مساحات إدارية متنوعة داخل المشروع، ما يجعله مناسبًا لرواد الأعمال والشركات الناشئة، ويعزز من النشاط التجاري داخل الكمبوند.
تقليل التكدس
تنظيم حركة السيارات
حماية المركبات
تراكات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات داخل مساحات خضراء واسعة، بما يدعم نمط الحياة الصحي ويمنح السكان بيئة هادئة للاسترخاء.
بوابات إلكترونية
كاميرات مراقبة عالية الجودة
أفراد أمن على مدار 24 ساعة
يضم:
أحدث أجهزة اللياقة البدنية
سبا
ساونا
جاكوزي
كل ذلك داخل الكمبوند دون الحاجة لاشتراكات خارجية.
شركة السلام للتطوير العقاري SPD هي إحدى الشركات العاملة في السوق المصري منذ عام 1999، أسسها المهندس
وليد الديب.
بدأت الشركة نشاطها في مجال صناعة وتوريد الأسمنت للجهات الحكومية والقطاع الخاص، قبل أن تتوسع إلى قطاع التطوير العقاري، مستفيدة من خبرتها في مواد البناء وفهمها للسوق العمراني.
مول SPD – التجمع الخامس
كمبوند بيوت – المنصورة الجديدة
مول لافيدا – المنصورة الجديدة
مول موريا – دمياط الجديدة
مشروع جوي كلوب – دمياط الجديدة
ذا ريزيدنس التجمع الخامس
هذا التنوع في المشروعات السكنية والتجارية يعكس توجه الشركة نحو تطوير مجتمعات متكاملة تخدم احتياجات مختلفة داخل السوق المصري.
لأن ذا ريزيدنس التجمع الخامس لا يعتمد فقط على الموقع والسعر، بل يقدم:
خدمات فندقية عالمية
بنية تجارية وإدارية داخل المشروع
مرافق صحية ورياضية متكاملة
مجتمع منخفض الكثافة
وهي عوامل تؤثر مباشرة على:
سرعة إعادة البيع
الطلب الإيجاري
ارتفاع القيمة السوقية مستقبلاً
إذا كنت تبحث عن فرصة تجمع بين السكن الراقي والعائد الاستثماري القوي داخل القاهرة الجديدة، فإن ذا ريزيدنس التجمع الخامس يقدم معادلة متكاملة يصعب تكرارها في السوق الحالي.
المشروع ليس مجرد كمبوند سكني، بل مجتمع متكامل يجمع بين:
موقع حيوي بالقرب من شارع التسعين والجولدن سكوير
خدمات فندقية عالمية بوجود فندق
DoubleTree by Hilton
التابع لسلسلة
Hilton Hotels & Resorts
تخطيط منخفض الكثافة ومساحات خضراء واسعة
أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة
وتأتي هذه الرؤية ضمن استراتيجية
شركة السلام للتطوير العقاري SPD
التي تستهدف تطوير مجتمعات سكنية عصرية بمعايير حديثة تلبي احتياجات السكن والاستثمار في آنٍ واحد.
الطلب المرتفع على الوحدات داخل التجمع الخامس
قرب المشروع من مناطق تعليمية وتجارية كبرى
خدمات فندقية تعزز القيمة الإيجارية
أسعار تبدأ من 130,000 جنيه للمتر
خصومات تصل إلى 35% عند الدفع النقدي
كل هذه العوامل ترفع احتمالية زيادة القيمة السوقية للوحدة على المدى المتوسط والطويل.
يبدأ من 130,000 جنيه مصري (نصف تشطيب)
يصل إلى 135,000 جنيه مصري (تشطيب كامل)
ويختلف السعر حسب نوع الوحدة، المساحة، وموقعها داخل المشروع.
يوفر المشروع خطط تقسيط تبدأ من:
10% مقدم
تقسيط حتى 12 سنة
خصومات إضافية على الدفع الكاش
مما يمنح مرونة كبيرة في التملك سواء للسكن أو الاستثمار.
فندق عالمي داخل الكمبوند
مول تجاري متكامل
مركز طبي شامل
نادي صحي (Gym & Spa)
مسارات جري ومناطق خضراء
وحدات إدارية وتجارية
منظومة أمن متكاملة
نعم، خاصة بسبب:
موقعه في قلب القاهرة الجديدة
قربه من مناطق ذات طلب مرتفع
تنوع الوحدات
وجود علامة فندقية عالمية داخل المشروع
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط داخل مشروع يجمع بين الموقع القوي، الخدمات المتكاملة، والتسعير التنافسي — فإن ذا ريزيدنس التجمع الخامس يمثل فرصة حقيقية تستحق الدراسة الجادة الآن قبل أي زيادات سعرية مستقبلية.
