إذا كنت تبحث عن فيلا فاخرة جاهزة للسكن في العاصمة الإدارية الجديدة، فإن كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية يقدم فرصة مميزة لامتلاك تاون هاوس أو توين هاوس بتشطيب كامل واستلام فوري، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات وخصم كاش يصل إلى 35%.
يضم العرض الحصري مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 228 مترًا مربعًا وتصل إلى 283 مترًا مربعًا، مع إمكانية الاختيار بين التصميم الكلاسيكي والتصميم المودرن، بما يناسب احتياجات العائلات المختلفة.
وتأتي أهم مميزات العرض في إمكانية استلام الوحدة فورًا دون انتظار انتهاء أعمال الإنشاء أو تحمل تكاليف تشطيب إضافية، إلى جانب عدم وجود دفعة استلام إضافية وفقًا لشروط العرض الحالي.
سواء كنت تبحث عن منزل عائلي فاخر أو فرصة لامتلاك عقار مميز في العاصمة الإدارية الجديدة، يوفر لك لافيستا سيتي مجموعة من الاختيارات السكنية التي تجمع بين المساحات الواسعة والتشطيب الكامل وأنظمة السداد طويلة الأجل.
إليك ملخص أهم تفاصيل المشروع والعرض الحصري للوحدات المتاحة:
اسم المشروع: كمبوند لافيستا سيتي.
الموقع: العاصمة الإدارية الجديدة.
الشركة المطورة: لافيستا بالتعاون مع مجموعة STM الاستثمارية.
أنواع الوحدات: تاون هاوس وتوين هاوس.
التصميمات: كلاسيك ومودرن.
مساحات الوحدات: من 228 إلى 283 مترًا مربعًا ضمن العرض الحالي.
التشطيب: تشطيب كامل.
موعد الاستلام: استلام فوري وجاهز للسكن.
المقدم: 10%.
مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
نظام السداد: 39 قسطًا ربع سنويًا.
خصم الكاش: يصل إلى 35%.
مصاريف الاستلام الإضافية: لا توجد دفعة استلام إضافية وفقًا للعرض الحالي.
أهم مميزات العرض: امتلاك فيلا جاهزة للاستلام الفوري بتشطيب كامل، مع مقدم 10% وإمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، أو الاستفادة من خصم نقدي يصل إلى 35%.
يقدم كمبوند لافيستا سيتي مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية والمساحات الواسعة، حيث يشمل العرض الحالي وحدات تاون هاوس وتوين هاوس بتصميمات مختلفة.
وفيما يلي تفاصيل الأسعار والمساحات وأنظمة السداد لكل وحدة:
تعتبر وحدة التاون هاوس كلاسيك اختيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل واسع يجمع بين التصميم الكلاسيكي والخصوصية والراحة.
تفاصيل الوحدة:
نوع الوحدة: تاون هاوس كلاسيك.
المساحة: 228 مترًا مربعًا.
السعر الإجمالي: 32,192,200 جنيه.
مقدم التعاقد 10%: 3,219,220 جنيه.
القسط ربع السنوي: حوالي 742,870 جنيهًا.
مدة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
تتيح هذه الوحدة فرصة امتلاك تاون هاوس متشطب بالكامل وجاهز للاستلام الفوري، مع إمكانية سداد قيمة الوحدة على فترة طويلة.
إذا كنت تفضل التصميمات المعمارية الحديثة، فإن التاون هاوس مودرن يوفر مساحة مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل يجمع بين الأناقة والعملية.
تفاصيل الوحدة:
نوع الوحدة: تاون هاوس مودرن.
المساحة: 235 مترًا مربعًا.
السعر الإجمالي: 33,178,000 جنيه.
مقدم التعاقد 10%: 3,317,800 جنيه.
القسط ربع السنوي: حوالي 765,620 جنيهًا.
مدة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
تتميز الوحدة بالتصميم العصري والمساحة الواسعة، بالإضافة إلى التشطيب الكامل والاستلام الفوري.
يعد التوين هاوس كلاسيك من الاختيارات المناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر وخصوصية أعلى، مع الاستمتاع بتصميم معماري كلاسيكي مميز.
تفاصيل الوحدة:
نوع الوحدة: توين هاوس كلاسيك.
المساحة: 275 مترًا مربعًا.
السعر الإجمالي: 39,463,800 جنيه.
مقدم التعاقد 10%: 3,946,380 جنيه.
القسط ربع السنوي: حوالي 910,670 جنيهًا.
مدة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
تجمع هذه الوحدة بين المساحة الكبيرة والتصميم الكلاسيكي، مع إمكانية الاستلام الفوري والاستفادة من أنظمة السداد المتاحة.
يعتبر التوين هاوس مودرن أكبر وحدات العرض الحالي من حيث المساحة، وهو اختيار مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة وتصميمات عصرية.
تفاصيل الوحدة:
نوع الوحدة: توين هاوس مودرن.
المساحة: 283 مترًا مربعًا.
السعر الإجمالي: 40,534,400 جنيه.
مقدم التعاقد 10%: 4,053,440 جنيه.
القسط ربع السنوي: حوالي 935,380 جنيهًا.
مدة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
توفر هذه الوحدة فرصة امتلاك منزل واسع بتصميم مودرن، مع ميزة التشطيب الكامل والاستلام الفوري.
ملحوظة: الأسعار والأقساط المذكورة وفقًا للعرض المرسل، والقيم التقريبية للأقساط تحتاج إلى تأكيد جدول السداد النهائي عند الحجز.
من أهم مميزات العرض الحالي في لافيستا سيتي توفير نظام سداد مرن يساعد العملاء على امتلاك وحدة سكنية فاخرة دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة العقار مقدمًا.
ويتيح النظام الحالي حجز الوحدة بمقدم 10% فقط من إجمالي السعر، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات.
تفاصيل نظام السداد:
مقدم تعاقد 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
تقسيط النسبة المتبقية على مدة تصل إلى 10 سنوات.
39 قسطًا ربع سنويًا.
إمكانية الاختيار بين وحدات التاون هاوس والتوين هاوس.
ويمنح هذا النظام العملاء مرونة أكبر في تنظيم التزاماتهم المالية، مع إمكانية امتلاك وحدة جاهزة للسكن بدلًا من شراء عقار تحت الإنشاء وانتظار موعد التسليم.
من أبرز المميزات التنافسية في العرض الحالي إمكانية الحصول على خصم نقدي يصل إلى 35% عند الدفع الكاش.
ويمثل هذا العرض فرصة مناسبة للعملاء الذين يفضلون الشراء النقدي ويرغبون في الاستفادة من تخفيض كبير على السعر وفقًا لشروط الخصم والوحدات المؤهلة.
ويستطيع العميل الاختيار بين نظامين للشراء:
أولًا: نظام التقسيط
مقدم 10%.
تقسيط حتى 10 سنوات.
39 قسطًا ربع سنويًا.
استلام فوري.
وحدات كاملة التشطيب.
ثانيًا: نظام الدفع الكاش
خصم نقدي يصل إلى 35%.
سعر مخفض حسب الوحدة وشروط العرض.
استلام فوري للوحدات المتاحة.
تشطيب كامل دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية.
ويُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات لمعرفة السعر النهائي بعد الخصم والتأكد من الوحدات المتاح عليها العرض.
يعد الاستلام الفوري من أهم المميزات التي يبحث عنها العملاء عند شراء وحدة سكنية، خاصة مع ارتفاع الطلب على العقارات الجاهزة للسكن في المدن الجديدة.
ويوفر العرض الحالي في لافيستا سيتي وحدات تاون هاوس وتوين هاوس كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام الفوري، مما يمنح العملاء فرصة الانتقال إلى منازلهم دون الانتظار لسنوات حتى انتهاء الإنشاءات.
مميزات الوحدات الجاهزة للاستلام:
استلام فوري: إمكانية استلام الوحدة وفق إجراءات التعاقد والتسليم.
تشطيب كامل: الوحدات مشطبة بالكامل، وبالتالي لا يحتاج العميل إلى بدء رحلة التشطيب من الصفر.
لا توجد دفعة استلام إضافية: وفقًا لشروط العرض الحالي.
أنظمة سداد مرنة: إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.
خصم نقدي مميز: يصل إلى 35% على الوحدات المؤهلة للعرض.
وتجعل هذه المميزات لافيستا سيتي اختيارًا مناسبًا للعملاء الذين يرغبون في شراء فيلا جاهزة للسكن دون انتظار طويل.
يقع كمبوند لافيستا سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي واحدة من أهم المدن العمرانية الحديثة في مصر، والتي تم تخطيطها لتكون مركزًا إداريًا واستثماريًا وسكنيًا متكاملًا.
ويتميز موقع المشروع بإمكانية الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.
ومن أهم الطرق والمحاور المرتبطة بموقع المشروع:
الطريق الدائري الأوسطي.
محور محمد بن زايد.
شبكة الطرق الرئيسية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
المحاور التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة.
ويساعد الموقع على تسهيل حركة الانتقال والوصول إلى المناطق الحيوية والخدمات المختلفة، وهو ما يجعله من الاعتبارات المهمة عند اختيار منزل داخل العاصمة الإدارية.
تم تصميم لافيستا سيتي ليقدم مجتمعًا سكنيًا يعتمد على الفيلات والمساحات المفتوحة والخصوصية، مع الاهتمام بتوفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات.
ويضم المشروع مجموعة من التجمعات السكنية المستقلة التي تتنوع فيها تصميمات الوحدات ومساحاتها، بما يوفر اختيارات مختلفة للعملاء.
ويرتكز التخطيط العام للمشروع على مجموعة من العناصر، من أهمها:
تنوع التصميمات المعمارية.
المساحات الخضراء واللاندسكيب.
الطرق الداخلية المنظمة.
مناطق المشاة.
التجمعات السكنية المستقلة.
توفير مساحات للأنشطة والخدمات المختلفة.
ويهدف هذا التخطيط إلى توفير بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والراحة وسهولة الحركة داخل المشروع.
يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية متكاملة للسكان، ومن أبرز الخدمات الواردة ضمن معلومات المشروع:
بوابات رئيسية لتنظيم الدخول والخروج.
كلوب هاوس.
مناطق اجتماعية للتجمعات.
مناطق رياضية وترفيهية.
مسارات للمشي والجري.
مناطق تجارية.
مناطق للخدمات والأعمال.
خدمات طبية.
مساحات خضراء ولاندسكيب.
وتساعد هذه المرافق على توفير احتياجات السكان اليومية، إلى جانب المساحات المخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
تعد شركة STM Investment مجموعة استثمارية مصرية متنوعة تعمل في عدد من القطاعات الحيوية، وعلى رأسها التطوير العقاري والوجهات التجارية والتعليم والرياضة والتكنولوجيا والضيافة والبنية التحتية العمرانية المتكاملة.
وتتبنى الشركة استراتيجية استثمارية تعتمد على تطوير وإدارة وجهات متكاملة تساهم في خلق قيمة طويلة الأجل للعملاء والمستثمرين والمجتمعات العمرانية.
ولا يقتصر نشاط STM على التطوير العقاري فقط، بل يمتد إلى الاستثمار والتشغيل وإدارة الأصول وبناء الشراكات الاستراتيجية مع عدد من شركات التطوير العقاري المعروفة في السوق المصري.
تمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات والتطويرات العقارية، ومن أبرز المشروعات التي تعرضها ضمن محفظتها الرسمية:
1. كيان سيتي – القاهرة الجديدة وشرق العاصمة الإدارية
يعد كيان سيتي من أبرز المشروعات المتكاملة المرتبطة بشركة STM، ويقدم مفهوم المدينة العمرانية المتكاملة التي تجمع بين الوحدات السكنية والخدمات التجارية والتعليمية والطبية والترفيهية.
ويضم المشروع عددًا من الوجهات والمجتمعات السكنية، ومن بينها إيفورا جرينز، التي تقدم مفهومًا سكنيًا يعتمد على المساحات الخضراء والبيئة العمرانية المتكاملة.
يقع مشروع مايان في القاهرة الجديدة، ويقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يضم وحدات سكنية متنوعة ومساحات خضراء ومرافق تخدم احتياجات السكان.
ويستهدف المشروع العملاء الباحثين عن السكن في منطقة القاهرة الجديدة والاستفادة من قربها من المحاور الرئيسية والخدمات المختلفة.
3. مايان الشروق
يأتي مشروع مايان الشروق ضمن المشروعات السكنية التي تقدمها STM في مدينة الشروق، ويتميز بموقعه على طريق السويس، مع إمكانية الوصول إلى مدينة مدينتي والمناطق الحيوية بشرق القاهرة.
ويضم المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة وتصميمات تناسب احتياجات الأسر المختلفة.
4. لافيستا سيتي – العاصمة الإدارية الجديدة
يأتي لافيستا سيتي ضمن المشروعات السكنية التي تقدمها STM من خلال شراكتها الاستراتيجية مع شركة لافيستا، ويضم مجموعة من الفيلات الفاخرة، ومنها التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
ويتميز المشروع بتنوع التصميمات والمساحات، إلى جانب الوحدات كاملة التشطيب والجاهزة للاستلام ضمن العروض المتاحة.
5. إليفن – القاهرة الجديدة
يعد إليفن من المشروعات السكنية المدرجة ضمن محفظة مشروعات STM، ويعزز وجود الشركة في سوق المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة.
تعتمد STM أيضًا على نموذج الشراكات الاستراتيجية مع عدد من شركات التطوير العقاري العاملة في مصر، حيث تتعاون مع شركات تمتلك خبرة في تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات العمرانية.
ومن أبرز الأسماء التي تعرضها الشركة ضمن شبكة شركائها:
شركة لافيستا للتطوير العقاري.
شركة ماونتن فيو.
شركة إيل كازار للتطوير العقاري.
شركة حسن علام العقارية.
شركة مدينة مصر.
وتساعد هذه الشراكات على الجمع بين الخبرات الاستثمارية والتطويرية، والاستفادة من قدرات الشركات المختلفة في تنفيذ المشروعات العقارية وتطوير المجتمعات العمرانية.
ومن خلال تنوع محفظة استثماراتها ومشروعاتها وشراكاتها، تسعى STM إلى تعزيز وجودها في السوق العقاري المصري وتقديم وجهات عمرانية وتجارية متكاملة.
هناك مجموعة من المميزات التي تجعل كمبوند لافيستا سيتي من الاختيارات التي تستحق الدراسة عند البحث عن فيلا جاهزة للاستلام في العاصمة الإدارية الجديدة.
1. الاستلام الفوري
توفر الوحدات المتاحة في العرض الحالي ميزة الاستلام الفوري، مما يوفر على العميل فترة الانتظار المرتبطة بالمشروعات تحت الإنشاء.
2. التشطيب الكامل
تأتي الوحدات كاملة التشطيب، وبالتالي لا يحتاج العميل إلى تحمل الوقت والتكاليف المرتبطة بأعمال التشطيب الأساسية.
3. خصم كاش يصل إلى 35%
يتيح العرض فرصة الاستفادة من خصم نقدي كبير للعملاء الذين يفضلون الشراء بالدفع الكاش، وفقًا لشروط الوحدات المؤهلة.
4. مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات
يوفر نظام السداد مرونة مالية للعملاء الراغبين في امتلاك فيلا دون دفع كامل قيمتها مقدمًا.
5. تنوع المساحات والوحدات
يضم العرض تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 228 مترًا مربعًا وتصل إلى 283 مترًا مربعًا.
6. التصميمات الكلاسيكية والمودرن
يمكن للعميل الاختيار بين التصميم الكلاسيكي والتصميم الحديث بما يتناسب مع ذوقه واحتياجاته.
7. موقع داخل العاصمة الإدارية
يمثل موقع المشروع داخل العاصمة الإدارية أحد العوامل التي يمكن دراستها عند مقارنة المشروعات السكنية المختلفة.
عند التفكير في شراء عقار بغرض الاستثمار، يجب عدم الاعتماد على السعر فقط، بل من المهم دراسة مجموعة من العوامل التي تؤثر على القيمة العقارية والطلب المستقبلي.
وتوجد عدة عوامل تجعل وحدات لافيستا سيتي جديرة بالدراسة من جانب المستثمرين، ومنها:
الاستلام الفوري، الذي يقلل فترة الانتظار قبل استخدام العقار.
التشطيب الكامل، الذي يقلل الحاجة إلى استثمارات إضافية في أعمال التشطيب.
تنوع الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس.
وجود أنظمة سداد طويلة الأجل.
إمكانية الاستفادة من خصم الكاش للوحدات المؤهلة.
الموقع داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
ومع ذلك، ينبغي على المستثمر مراجعة السعر النهائي للوحدة، ومصاريف الصيانة، وشروط التعاقد، وسهولة إعادة البيع، والطلب الفعلي على الوحدات المشابهة قبل اتخاذ قرار الشراء.
ولا يمكن ضمان عائد استثماري محدد، لأن ذلك يرتبط بظروف السوق العقاري ومستويات العرض والطلب مستقبلًا.
يقع كمبوند لافيستا سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة، مع إمكانية الوصول إلى عدد من المحاور والطرق الرئيسية، ومنها الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد.
يتم تقديم المشروع من خلال الشراكة بين شركة لافيستا ومجموعة STM الاستثمارية.
نعم، الوحدات الموجودة ضمن العرض الحالي جاهزة للاستلام الفوري ومشطبة بالكامل.
يشمل العرض الحالي وحدات تاون هاوس كلاسيك، وتاون هاوس مودرن، وتوين هاوس كلاسيك، وتوين هاوس مودرن.
تبدأ المساحات في العرض الحالي من 228 مترًا مربعًا وتصل إلى 283 مترًا مربعًا.
تبدأ الأسعار في العرض الحالي من 32,192,200 جنيه لوحدة تاون هاوس كلاسيك بمساحة 228 مترًا مربعًا.
يبدأ مقدم التعاقد من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
نعم، يوفر العرض الحالي نظام سداد يصل إلى 10 سنوات من خلال 39 قسطًا ربع سنويًا.
نعم، يوجد خصم نقدي يصل إلى 35% وفقًا لشروط العرض والوحدات المتاحة.
نعم، الوحدات المدرجة في العرض الحالي كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام الفوري.
وفقًا للعرض الحالي، لا توجد دفعة استلام إضافية، ويجب تأكيد ذلك في العقد النهائي.
يعتمد الاختيار على احتياجات الأسرة والميزانية والمساحة المطلوبة؛ حيث تبدأ وحدات التاون هاوس في العرض من 228 مترًا مربعًا، بينما تبدأ وحدات التوين هاوس من 275 مترًا مربعًا.
اغتنم فرصة امتلاك فيلا فاخرة في كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية، واستفد من العرض الحصري الذي يجمع بين الاستلام الفوري والتشطيب الكامل وأنظمة السداد المرنة.
اختر بين وحدات التاون هاوس والتوين هاوس، واستمتع بمميزات العرض الحالي:
وحدات جاهزة للاستلام الفوري.
تشطيب كامل.
مقدم 10%.
تقسيط حتى 10 سنوات.
39 قسطًا ربع سنويًا.
خصم كاش يصل إلى 35%.
لا توجد دفعة استلام إضافية وفقًا للعرض.
تواصل الآن مع فريق المبيعات لمعرفة الوحدات المتاحة، والأسعار النهائية، وتفاصيل خصم الكاش، وجدول الأقساط.
احجز استفسارك الآن وتعرف على أحدث عروض لافيستا سيتي العاصمة الإدارية، واختر الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.
