يُعد كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية الجديدة واحدًا من أرقى وأقوى المشروعات السكنية داخل الحي السكني الرابع R4، حيث يقدم مفهومًا سكنيًا فريدًا يعتمد على الخصوصية، الهدوء، والتخطيط الذكي منخفض الكثافة، ليكون اختيارًا مثاليًا للسكن الراقي والاستثمار طويل الأمد.
تم تطوير المشروع بواسطة شركة لافيستا للتطوير العقاري، صاحبة الخبرة الممتدة منذ أكثر من 30 عامًا، والتي تُعد من الأسماء الموثوقة في السوق العقاري المصري.
يتمتع كمبوند الباتيو جاد بموقع استراتيجي مميز داخل الحي السكني الرابع R4، أحد أكثر أحياء العاصمة الإدارية طلبًا ونموًا، حيث يجمع الموقع بين الهدوء الكامل وسهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية.
خلف مشروع لافيستا سيتي مباشرة
قرب مباشر من محور الأمل وطريق السويس
دقائق من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والسادس
بالقرب من مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح
مجاور لمشروعات كبرى مثل بالم هيلز ومشروعات الكازار
قريب من جاردن سيتي الجديدة والمقصد ريزيدنس
هذا الموقع يمنح المشروع قيمة استثمارية مرتفعة مع ضمان الخصوصية وقلة الكثافة السكانية.
تعرف ايضا علي : فلل للبيع في القاهره الجديده
يعكس التصميم المعماري لكمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية بصمة شركة لافيستا الواضحة، حيث يجمع المشروع بين الأصالة والفخامة من خلال اعتماد الطراز الكلاسيكي الحديث، الذي يوازن بين رقي الأعمدة المعمارية والخطوط المتناسقة، وبين الواجهات العملية المصممة بالأحجار الطبيعية والألوان الترابية الهادئة.
هذا الأسلوب المعماري لا يقتصر على الجانب الجمالي فقط، بل يمثل قيمة استثمارية حقيقية تضمن احتفاظ المباني بمظهرها الأنيق وجودتها العالية على مدار سنوات طويلة، مع تقليل احتياجات الصيانة مقارنة بالتصميمات العصرية سريعة التقادم.
كما روعي في التخطيط الهندسي تحقيق أعلى مستويات الخصوصية والاستدامة، حيث تم توجيه الشرفات والنوافذ بعناية للسماح بدخول الإضاءة الطبيعية وتجديد الهواء بشكل مستمر، مع الحفاظ على الخصوصية الكاملة داخل الوحدات. وبذلك لا يقدم كمبوند الباتيو جاد مجرد وحدات سكنية، بل أيقونة معمارية متكاملة تناسب أصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن التميز وجودة البناء.
تعرف ايضا علي : شقق للبيع في العاصمه بالتقسيط
يمتد مشروع الباتيو جاد العاصمة الإدارية على مساحة ضخمة تبلغ نحو 200 فدان، إلا أن الميزة الاستثمارية الأبرز تكمن في سياسة خفض الكثافة السكانية التي انتهجتها شركة لافيستا. فقد تم تخصيص 100 فدان كاملة للفيلات فقط، بينما تم توزيع باقي المساحة بعناية على الوحدات السكنية الأخرى، بما يضمن عدم التكدس ويوفر مساحات مفتوحة واسعة لكل وحدة.
هذا التخطيط الذكي جعل إجمالي عدد الوحدات في هذه المرحلة لا يتجاوز 440 وحدة فقط، وهو رقم محدود جدًا مقارنة بمساحة المشروع، ما يؤكد حرص الشركة على إنشاء مجتمع سكني هادئ ونخبوي يوفر أعلى درجات الراحة والخصوصية.
يوفر المشروع تنوعًا مدروسًا في مساحات الوحدات لتلبية احتياجات الباحثين عن السكن الراقي:
تاون هاوس: تبدأ المساحات من 180 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع.
توين هاوس: بمساحات تتراوح بين 218 متر مربع و225 متر مربع.
فيلات مستقلة: تبدأ من 263 متر مربع وتصل حتى 475 متر مربع.
تمثل أسعار كمبوند الباتيو جاد فرصة مميزة للاستثمار الآمن، خاصة مع طرح المرحلة الأولى من المشروع، والتي تمنح العملاء أفضل سعر للمتر قبل الزيادات المتوقعة مع المراحل التالية، ما يضمن تحقيق عائد رأسمالي قوي على المدى القريب والبعيد.
وقد تم تسعير الوحدات بناءً على دراسة دقيقة للسوق العقاري، لتعكس القيمة الحقيقية لموقع المشروع داخل الحي الرابع وجودة التنفيذ التي تشتهر بها شركة لافيستا، ليحصل العميل على أصل عقاري قوي ومحمي من تقلبات السوق.
تاون هاوس: من 20,000,000 إلى 28,000,000 جنيه مصري.
توين هاوس: من 32,000,000 إلى 38,000,000 جنيه مصري.
فيلات مستقلة: تبدأ من 40,000,000 جنيه مصري.
تقدم شركة لافيستا أنظمة سداد مرنة تُعد من الأفضل في السوق العقاري حاليًا، وتهدف إلى تقليل العبء المالي المبدئي على العملاء، مع إتاحة فرصة التملك في أحد أرقى مشروعات العاصمة الإدارية دون ضغط على السيولة النقدية.
نظام التقسيط: مقدم يبدأ من 5% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات.
نظام السداد النقدي: خصم يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة عند الدفع الفوري.
يقدم كمبوند الباتيو جاد منظومة خدمات متكاملة تجعل الحياة داخله أكثر راحة واستقرارًا، حيث تم تصميم المرافق لتكون عناصر أساسية تدعم جودة المعيشة وترفع من القيمة الاستثمارية للوحدات.
نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة مزود بكاميرات مراقبة حديثة.
بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج وضمان الخصوصية التامة.
نادي صحي ورياضي متكامل يضم جيم وسبا.
مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تمنح إطلالات مريحة وتلطّف الأجواء.
مناطق ألعاب آمنة للأطفال.
مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن السيارات.
خدمات صيانة ونظافة بإدارة احترافية للحفاظ على مستوى الكمبوند.
جراجات سيارات تحت الأرض لمنع التكدس المروري.
مناطق اجتماعية مخصصة للتجمعات العائلية وحفلات الشواء.
تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري من كبرى الشركات العقارية في مصر، حيث تمتلك خبرة تمتد منذ عام 1991. وقد أسسها المهندس علاء الهادي والمهندس محمد الهادي، واضعين معايير صارمة للجودة والالتزام بمواعيد التسليم، مما جعل اسم لافيستا رمزًا للثقة والمصداقية.
تمتلك الشركة محفظة مشروعات متنوعة في أهم المواقع الاستراتيجية داخل مصر، تشمل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والعين السخنة والساحل الشمالي، وتتميز مشروعاتها بالتصميمات الراقية التي تحافظ على قيمتها الاستثمارية بمرور الوقت.
الساحل الشمالي: لافيستا باي إيست – لافيستا رأس الحكمة.
القاهرة الجديدة والشروق: لافيستا سيتي – الباتيو أورو – الباتيو كازا – الباتيو فيدا.
العين السخنة: لافيستا 1 – لافيستا 2 – لافيستا جاردنز.
جاء التصميم المعماري للمشروع بطابع كلاسيكي عصري يعكس هوية مشروعات لافيستا، حيث يجمع بين:
فخامة الواجهات الحجرية
الألوان الهادئة الدافئة
توزيع ذكي للنوافذ والشرفات
إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة
خصوصية كاملة لكل وحدة
هذا الأسلوب يضمن الحفاظ على القيمة الجمالية والاستثمارية للمشروع لعقود طويلة.
يقدم المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يضمن أعلى مستوى معيشة:
تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري من أعرق شركات التطوير في مصر منذ عام 1991، وأسست سمعتها على:
