يضم مشروع شرم باي شرم الشيخ – Sharm Bay Sharm El Sheikh مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة تشمل فلل، شقق، وتاون هاوس بإجمالي يصل إلى 3,000 وحدة سكنية، إلى جانب كورنيش تجاري متكامل يضم أرقى المطاعم العالمية، أشهر العلامات التجارية، ومرافق ترفيهية متكاملة. كما تضم المارينا العالمية بالمشروع سعة تصل إلى 320 يختًا فاخرًا وتستقبل يخوت بطول حتى 70 مترًا، مما يعزز مكانة شرم الشيخ كوجهة عالمية للسياحة البحرية الفاخرة.
ويقع المشروع في موقع استراتيجي مميز على البحر الأحمر بجوار فندق فور سيزونز وعلى بُعد دقائق من مطار شرم الشيخ الدولي، مع إطلالة مباشرة على محمية رأس محمد، ليقدم فرصة استثمارية قوية مدعومة بخبرة مجموعة طلعت مصطفى – TMG، أكبر مطور عقاري في الشرق الأوسط، ويستهدف أن يكون مركزًا عالميًا للسياحة والترفيه في قلب شرم الشيخ.
للحجز والاستعلام عن شرم باي شرم الشيخ من طلعت مصطفي يرجي الاتصال علي الارقام التالية:
يتمتع مشروع شرم باي شرم الشيخ من تطوير مجموعة طلعت مصطفى بموقع استثنائي يجعله من أقوى المشروعات الساحلية على مستوى البحر الأحمر، حيث يقع في قلب مدينة شرم الشيخ السياحية داخل منطقة تجمع بين الرقي، الحيوية، والطبيعة البِكر النادرة. كما يجاور المشروع فندق فور سيزونز شرم الشيخ أحد أهم وأفخم العلامات الفندقية عالميًا، وهو ما يمنح المشروع قيمة استثمارية وسكنية مرتفعة ويضعه ضمن الفئة الفاخرة من المشروعات الساحلية.
ويمتد المشروع مباشرة على ساحل البحر الأحمر بإطلالات مفتوحة على المياه الفيروزية الصافية، مع إطلالة مباشرة على محمية رأس محمد الطبيعية، لتجمع التجربة السكنية بين سحر الحياة البحرية وهدوء الطبيعة الخلابة.
فندق فور سيزونز شرم الشيخ: يجاور المشروع مباشرة ويمنحه طابعًا عالميًا فاخرًا.
محمية رأس محمد: تبعد دقائق قليلة فقط، وتُعد من أجمل مواقع الغوص عالميًا.
مطار شرم الشيخ الدولي: على بُعد مسافة قصيرة للغاية، مما يسهل الوصول من داخل وخارج مصر.
المارينا العالمية داخل المشروع: تستوعب أكثر من 320 يخت بطول يصل حتى 70 مترًا.
مناطق التسوق الرئيسية بشرم الشيخ: قريبة من المشروع وتوفر تجربة ترفيهية متكاملة.
الكورنيش التجاري داخل Sharm Bay: يضم مطاعم ومقاهي ومحلات عالمية.
جاء تصميم Sharm Bay TMG وفق رؤية هندسية عالمية دقيقة تحقق أعلى درجات التوازن بين المباني والمساحات الخضراء، حيث تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للمناظر الطبيعية واللاجونات والخدمات مقابل 20% فقط للمباني.
تم توزيع البحيرات والمجاري المائية بعناية ليحصل أغلب السكان على إطلالة مباشرة، مع تحسين المناخ العام داخل المشروع وخلق بيئة صحية مريحة طوال العام.
بوابات ذكية تعتمد على بصمة الوجه.
أنظمة مراقبة تعمل 24 ساعة.
تحكم ذكي في الإضاءة.
إدارة مرنة للجراجات والمداخل.
مسارات للمشاة والدراجات.
توزيع مدروس للأشجار لتوفير الظل.
شوارع انسيابية تقلل الضوضاء وتحافظ على الخصوصية.
يضم المشروع نحو 3000 وحدة سكنية متنوعة، والمتاح حاليًا للحجز 400 وحدة فقط:
استوديوهات: تبدأ من 50 م² – مثالية للأفراد والشباب.
شقق غرفتين: من 80 م² – مناسبة للعائلات الصغيرة.
شقق ثلاث غرف: من 120 م² – بتصميمات فاخرة.
منازل عائمة: بمساحات تبدأ من 120 م² بإطلالات مباشرة على المارينا.
فلل مستقلة: بمساحات واسعة وحدائق خاصة وإطلالة على البحر.
تعكس أسعار الوحدات القيمة الحقيقية للموقع الاستثنائي والتصميم الفاخر وخبرة المطور طلعت مصطفى، حيث يوفر المشروع أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشروعات الساحلية المماثلة في شرم الشيخ، مع تنوع كبير في الوحدات يناسب جميع فئات المستثمرين.
استوديو: مقدم 250,000 جنيه – قسط شهري 60,000 جنيه.
شقة غرفة: مقدم 300,000 جنيه – قسط شهري 70,000 جنيه.
شقة غرفتين: مقدم 550,000 جنيه – قسط 150,000 جنيه.
شقة 3 غرف: مقدم 750,000 جنيه – قسط 220,000 جنيه.
فلل: أنظمة حجز خاصة حسب المساحة.
عدد الوحدات المتاحة حاليًا: 400 وحدة فقط.
مارينا عالمية لليخوت.
جيم ونوادي رياضية.
مركز طبي متكامل.
مناطق تسوق ومطاعم عالمية.
أمن وحراسة على مدار الساعة.
بروميناد سياحي.
نوادي اجتماعية.
أنشطة بحرية.
فنادق عالمية.
موقع عالمي بجوار فور سيزونز.
مطور موثوق: مجموعة طلعت مصطفى.
تنوع وحدات استثماري قوي.
طلب مرتفع على الإيجار السياحي.
أعلى عائد استثماري للوحدات المطلة على البحر والمارينا.
منذ انطلاقها في أوائل سبعينيات القرن الماضي، استطاعت مجموعة طلعت مصطفى أن ترسم لنفسها مكانة فريدة في سوق العقارات المصري، ليس فقط من خلال إنشاء المشروعات السكنية، ولكن عبر تأسيس مدن متكاملة توفر للسكان مفهومًا شاملًا للحياة يجمع بين السكن، والخدمات، والترفيه، والاستثمار في إطار عمراني متطور.
واليوم تُصنَّف TMG كأكبر مطور عقاري مدرج في البورصة المصرية، وتمتلك محفظة مشروعات ضخمة ومتنوعة تشمل التطوير السكني والسياحي والفندقي، إلى جانب المرافق والخدمات المتكاملة. ويعكس الأداء المالي القوي للمجموعة مدى نجاح استراتيجيتها وثقة المستثمرين فيها، حيث سجلت خلال النصف الأول من عام 2025 مبيعات تعاقدية قياسية بلغت نحو 211 مليار جنيه، بنسبة نمو تقارب 59% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، كما ارتفع صافي الربح إلى حوالي 8.1 مليار جنيه بعد الضرائب، وهو ما يؤكد القوة المالية والاستقرار الاستثماري للمجموعة.
وتُعد مجموعة طلعت مصطفى خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استثمار عقاري آمن أو فرصة استثمار في الأسهم، لما تتمتع به من سجل تاريخي قوي في الالتزام بالتنفيذ، وطلب مرتفع على مشروعاتها السكنية والفندقية، إلى جانب معدلات ربحية مستقرة تقلل من مخاطر الاستثمار. ويتجسد ذلك بوضوح في نجاح عدد كبير من مشروعاتها الكبرى مثل مشروع سيليا بالعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها من المدن المتكاملة التي تؤكد قدرتها على التطوير وفق أعلى المعايير.
للحجز والاستعلام عن شرم باي شرم الشيخ من طلعت مصطفي يرجي الاتصال علي الارقام التالية:
