إذا كنت تبحث عن فيلا راقية تجمع بين الفخامة، الموقع المتميز، والتصميم العصري في قلب القاهرة الجديدة، فإن هذه الفيلا المعروضة للبيع في كمبوند إميرالد بارك Emerald Park تمثل فرصة استثنائية للباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار المضمون في واحدة من أرقى مناطق التجمع الخامس.
تقع الفيلا داخل كمبوند هادئ ومتكامل الخدمات بالقرب من شارع التسعين الشمالي، وبجوار كل من Maxim Mall وكمبوند حياة ريزيدنس، ما يجعل موقعها مثاليًا لكل من يرغب في الجمع بين الرفاهية والعملية في الوقت نفسه، حيث يسهل الوصول منها إلى أهم مناطق القاهرة الجديدة والمناطق الحيوية المحيطة بها.
يُعد كمبوند إميرالد بارك أحد أبرز الكمبوندات السكنية التي تجمع بين الهدوء والرقي والموقع الحيوي، إذ يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي، أحد أهم وأرقى الشوارع في التجمع الخامس، والذي يضم عددًا من المراكز التجارية الكبرى، والمطاعم الفاخرة، والمدارس الدولية، والمستشفيات المرموقة.
ومن أهم ما يميز موقع الفيلا:
قربها من Maxim Mall الذي يُعد من أبرز وجهات التسوق والترفيه في القاهرة الجديدة.
الجوار المباشر لمجمع Hayah Residence الراقي.
سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) خلال دقائق معدودة.
الاتصال السريع بطريق السويس ومحور محمد نجيب، مما يجعل الانتقال منها وإليها مريحًا للغاية.
يمنحك هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين الخصوصية التي تبحث عنها داخل كمبوند مغلق، والحيوية التي يقدمها قلب التجمع الخامس، ليجعل حياتك اليومية أكثر راحة وسهولة.
تمتد الفيلا على مساحة أرض 470 متر مربع، بينما تبلغ المساحة البنائية (BUA) نحو 600 متر مربع، موزعة بدقة على أربعة أدوار متكاملة تم تصميمها بعناية لتلبية جميع احتياجات الأسرة العصرية، مع تحقيق أقصى درجات الراحة والرفاهية في كل ركن من أركانها.
الفيلا ليست فقط واسعة من حيث المساحة، بل أيضًا ذكية في تقسيمها الداخلي، حيث تتيح لكل فرد من أفراد الأسرة مساحته الخاصة مع الحفاظ على الترابط والاتصال البصري بين الغرف والأدوار.
وتضم الفيلا أيضًا غرفة سائق خارجية مستقلة مزودة بحمام خاص لمزيد من الخصوصية، بالإضافة إلى جراج خاص بباب سحاب (Sliding Door) يسهل الدخول والخروج، وحديقة خضراء جميلة تمنحك إحساسًا بالهدوء والسكينة.
الفيلا مشطبة بالكامل تشطيب فاخر وجاهزة للسكن فورًا، حيث تم الاهتمام بأدق التفاصيل لتوفير تجربة معيشية فاخرة ومريحة.
من أبرز المميزات الفنية والتجهيزية في الفيلا:
مصعد داخلي (Elevator) يخدم جميع الطوابق.
غلاية مياه مركزية تعمل بكفاءة عالية.
خزانان للمياه بسعة 2000 لتر لكل خزان لتغطية جميع الأدوار.
غاز طبيعي متصل بالمنزل.
شبكة إنترنت فايبر (Fiber Optic) عالية السرعة + خط أرضي.
درج داخلي من الرخام الفاخر والزجاج الأنيق يعكس الطابع العصري للمنزل.
غرف تخزين إضافية (Storage Rooms) لتسهيل تنظيم المنزل.
كل جزء من الفيلا تم تنفيذه بعناية باستخدام خامات عالية الجودة سواء في الأرضيات أو الحوائط أو الإضاءة أو الديكورات الداخلية، لتعيش تجربة سكنية متكاملة من الفخامة والرقي.
تم تصميم الفيلا بشكل متكامل لتلبية احتياجات العائلة الحديثة، حيث تضم جميع الغرف ماستر روم بخصوصية كاملة وحمامات أنيقة مجهزة على أعلى مستوى.
وفيما يلي توزيع الأدوار الداخلية للفيلا بالتفصيل:
مطبخ أمريكي كبير بتصميم عصري ومساحة واسعة تسمح بالتحرك بحرية.
حمام للضيوف بتشطيب راقٍ.
ريسبشن ضخم بإطلالة بانورامية على الحديقة، مما يمنح شعورًا بالاتساع والإضاءة الطبيعية.
ريسبشن فاخر مكون من 6 أقسام (Partitions) يمكن تخصيصها كغرف معيشة، منطقة طعام، أو صالة استقبال.
حمام إضافي يخدم الطابق.
3 غرف ماستر، كل منها مزودة بحمام خاص وتشطيبات راقية.
توزيع الغرف يمنح كل فرد من أفراد الأسرة خصوصيته مع إطلالة رائعة من النوافذ الواسعة.
غرفتان ماستر إضافيتان بتصميم عصري.
سطح (Roof) يمكن استخدامه كجلسة خارجية، منطقة شواء، أو تراس للاسترخاء ومشاهدة الغروب.
الفيلا محاطة بمساحات خضراء رائعة تضيف لمسة من الطبيعة والهدوء على حياتك اليومية.
تمنحك الحديقة الخاصة مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو استقبال الأصدقاء، مع إمكانية تخصيص جزء منها كمنطقة ألعاب للأطفال أو مساحة للاسترخاء الخارجي.
تم استلام الفيلا حديثًا في سبتمبر 2021، مما يعني أن جميع التشطيبات والأجهزة في حالة ممتازة وجديدة، وهي جاهزة تمامًا للانتقال والسكن الفوري دون الحاجة لأي أعمال صيانة أو تعديل.
يبلغ السعر الإجمالي للفيلا 60,000,000 جنيه مصري، وهو سعر مميز للغاية بالنظر إلى موقعها ومساحتها وتشطيبها ومستوى الكمبوند الذي تقع فيه.
إن امتلاك فيلا بهذه المواصفات داخل كمبوند إميرالد بارك يُعد فرصة استثمارية نادرة، سواء كنت تبحث عن منزل الأحلام لعائلتك أو عن أصل عقاري مضمون القيمة في واحدة من أكثر المناطق ارتفاعًا في الطلب داخل القاهرة الجديدة.
كمبوند إميرالد بارك هو واحد من المشاريع السكنية المميزة في التجمع الخامس، يتميز بتصميمه العصري، وموقعه القريب من أهم الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى مستوى عالٍ من الأمن والخصوصية.
يوفر الكمبوند بيئة متكاملة للحياة الراقية مع خدمات مثل:
أمن وحراسة على مدار الساعة.
ممرات للمشاة ومناطق خضراء.
أماكن مخصصة لركن السيارات.
خدمات صيانة دورية.
قربه من المدارس الدولية والمستشفيات والمولات الكبرى.
موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس.
تشطيب فاخر جاهز للسكن فورًا.
تصميم داخلي ذكي يناسب الأسر الكبيرة.
كل الغرف ماستر روم لراحة وخصوصية كاملة.
حديقة ومرافق متكاملة تضمن أسلوب حياة راقٍ.
استثمار مضمون في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا.
احجز زيارة الآن لتكتشف بنفسك روعة التفاصيل وجودة التشطيب في هذه الفيلا الفريدة داخل كمبوند إميرالد بارك.
فرص كهذه لا تتكرر كثيرًا في سوق عقارات القاهرة الجديدة، خاصة في مواقع بهذه الحيوية والرقي.
01283809999 – 19839
