كمبوند جريان الشيخ زايد من نيشنز أوف سكاي | مدينة على النيل بمعايير عالمية
في وقت بتتغير فيه مفاهيم السكن الحديث، قررت شركة نيشنز أوف سكاي إنها تقدم مشروع مختلف تمامًا عن أي كمبوند تقليدي في مصر.
ومن هنا بدأ كمبوند جريان الشيخ زايد، أول مدينة متكاملة على النيل مباشرة في قلب الشيخ زايد، تجمع بين التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، والموقع اللي مش ممكن يتكرر.
من هي شركة نيشنز أوف سكاي؟
رغم إنها شركة حديثة نسبيًا، إلا إن نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري قدرت تحقق مكانة كبيرة في السوق بسرعة مذهلة.
الشركة تابعة لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، التابع للقوات الجوية المصرية، وتحت إشراف مباشر من مؤسسة الرئاسة — وده معناه إن كل مشاريعها قائمة على دعم رسمي وضمانات قوية جدًا في التنفيذ والتسليم.أبرز إنجازات الشركة:
مشروع إيزلا المنصورة الجديدة: مدينة سكنية وسياحية راقية على مساحة 334 فدان بإطلالة بحرية تمتد لأكثر من كيلومتر.
كمبوند زمرة القاهرة الجديدة (Zomra East): على التسعين الشمالي مباشرة، بجوار فيفث سكوير، بمساحة 378 فدان.
محفظة ضخمة من الأراضي المميزة في القاهرة الجديدة والشيخ زايد والعاصمة الإدارية.
الشركة بتتبنى رؤية واضحة:
“نحو مدن ذكية مستدامة، تجمع بين جودة الحياة والعائد الاستثماري الحقيقي.”
موقع كمبوند جريان الشيخ زايد
من أهم عوامل تميز كمبوند جريان الشيخ زايد موقعه الاستراتيجي الفريد.
المشروع مقام على ضفاف نهر النيل مباشرة في قلب مدينة الشيخ زايد، وهي من أكتر المناطق الحيوية والراقية في غرب القاهرة.سهولة الوصول:
على محور الشيخ زايد الرئيسي.
مقابل الطريق الدائري الأوسطي.
دقائق من مطار سفنكس الدولي ومحور 26 يوليو.
قريب من المتحف المصري الكبير ومطار القاهرة الدولي.
يعني باختصار، هتعيش في مكان هادي وراقي جدًا، لكن في نفس الوقت تقدر توصل لأي مكان بسهولة.
تحالف عقاري ضخم وراء مشروع جريان
كمبوند جريان مش مجرد مشروع، ده تحالف ثلاثي ضخم بين أقوى شركات التطوير العقاري في مصر:
نيشنز أوف سكاي: الرؤية المستقبلية والدعم المؤسسي.
بالم هيلز للتطوير العقاري: خبرة تنفيذ مجتمعات سكنية راقية في مصر وخارجها.
ماونتن فيو: ابتكار في التصميم والتخطيط المعماري.
التحالف ده بيجمع بين الخبرة، الابتكار، والرؤية بعيدة المدى — وده بيخلي جريان واحد من أقوى وأأمن الاستثمارات العقارية في مصر.
تصميم المشروع وتخطيط المدينة
يمتد كمبوند جريان الشيخ زايد على مساحة تتجاوز 500 فدان، تم تصميمها لتكون مدينة متكاملة داخل الشيخ زايد، مش مجرد كمبوند سكني.
التصميم المعماري:
واجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
لاندسكيب يغطي أكثر من 70% من إجمالي المساحة.
بحيرات صناعية عاكسة بتضفي طابع طبيعي مريح.
مناطق مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات.
توزيع مثالي بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء لضمان الخصوصية والهدوء.
النتيجة؟
مدينة متكاملة بتجمع بين الرفاهية والطبيعة والخصوصية في تجربة معيشية مريحة ومختلفة تمامًا.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جريان الشيخ زايد
كمبوند جريان الشيخ زايد بيقدم تشكيلة متنوعة من الوحدات تناسب كل الأذواق والاحتياجات:
شقق فاخرة بمساحات تبدأ من 120 متر وتصل حتى 220 متر.
فيلات مستقلة بإطلالات مباشرة على النيل أو اللاندسكيب.
تاون هاوس بتصميمات حديثة ومساحات مرنة للعائلات.
دوبلكس ووحدات أرضي بحديقة لمحبي المساحات الواسعة.
كل الوحدات كاملة التشطيب بأعلى جودة، وبتصميمات داخلية مريحة تجمع بين العملية والأناقة.
الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند جريان الشيخ زايد
الأسعار في المشروع تم تحديدها بشكل مدروس جدًا بحيث تكون تنافسية بالنسبة لموقع المشروع الفريد.
تبدأ الأسعار من مستويات مناسبة للفئة الفاخرة في زايد وغرب القاهرة.
أنظمة سداد مرنة بتوصل لـ 8 سنوات تقسيط بدون فوائد.
مقدم حجز بسيط يجعل المشروع متاح لعدد أكبر من العملاء.
وده بيخلي الشراء في جريان الشيخ زايد استثمار مضمون مش مجرد قرار سكن.
مقارنة جريان بالمشروعات المنافسة في الشيخ زايد
المشروع الموقع المساحة التحالف أبرز المميزات جريان الشيخ زايد على النيل مباشرة 500 فدان نيشنز أوف سكاي + بالم هيلز + ماونتن فيو دعم حكومي – موقع فريد – تصميم مستدام بيفرلي هيلز زايد القديمة 400 فدان سوديك مجتمع راقٍ لكن بعيد عن النيل زايد ديونز محور 26 يوليو 50 فدان أرابيا القابضة تصميم جميل لكن خدمات محدودة ماونتن فيو جيزة بلاتوه طريق الفيوم 90 فدان ماونتن فيو مجتمع راقٍ لكن موقع بعيد نسبيًا النتيجة:
جريان الشيخ زايد بيتفوق بوضوح في كل الجوانب المهمة للمستثمر والمقيم — من الموقع للمساحة للخدمات.
مميزات وخدمات كمبوند جريان الشيخ زايد
مساحات خضراء ضخمة بتغطي أغلب المشروع.
بحيرات صناعية وواجهات على النيل.
كلوب هاوس فاخر فيه أنشطة اجتماعية ورياضية.
جيم وساونا وسبا على أعلى مستوى.
حمامات سباحة متعددة الأحجام.
مناطق ألعاب للأطفال آمنة ومجهزة بالكامل.
ممشى رياضي وممرات للدراجات.
مول تجاري متكامل.
مطاعم وكافيهات بإطلالة مباشرة على النيل.
أنظمة أمن متطورة وكاميرات مراقبة 24 ساعة.
باختصار، كل حاجة تحتاجها لحياة متكاملة هتلاقيها جوه الكمبوند.
الرؤية المستقبلية لشركة نيشنز أوف سكاي
الشركة عندها خطة واضحة لبناء مدن متكاملة ذكية تعتمد على الطاقة النظيفة، وتكنولوجيا إدارة الموارد، والبنية التحتية الرقمية.
يعني أنت مش بس بتشتري بيت، لكن بتستثمر في مستقبل مستدام.
ليه كمبوند جريان الشيخ زايد أفضل استثمار دلوقتي؟
الموقع على النيل نادر جدًا في الشيخ زايد.
دعم حكومي وتنفيذي قوي.
تحالف من أقوى 3 شركات تطوير في مصر.
ارتفاع متوقع في الأسعار بنسبة كبيرة خلال السنوات الجاية.
مشروع بيجمع بين السكن الفاخر والعائد الاستثماري الممتاز.
تحليل السوق العقاري في الشيخ زايد
خلال آخر خمس سنوات، ارتفع الطلب على العقارات في الشيخ زايد بنسبة كبيرة بسبب التطوير المستمر في البنية التحتية، وافتتاح مطار سفنكس الدولي، وتوسعة محور 26 يوليو.
المحللين بيشوفوا إن المنطقة دخلت مرحلة “القيمة الذهبية” للاستثمار العقاري، وده بيخلي كمبوند جريان الشيخ زايد مش بس سكن راقٍ، لكنه فرصة استثمارية قوية في توقيت مثالي.تصميم ومعيشة بمعايير عالمية
كمبوند جريان صُمم ليكون مدينة حقيقية، مش مجرد كمبوند.
المخطط العام بيضم مساحات خضراء ضخمة وبحيرات صناعية متصلة بممشى النيل، مع شبكة طرق داخلية ذكية بتفصل بين مناطق السكن والخدمات لتوفير الهدوء التام.
الحياة اليومية داخل المشروع بتجمع بين الفخامة والراحة، وكل التفاصيل محسوبة لتخدم نمط حياة راقٍ ومستدام.
الحياة داخل كمبوند جريان الشيخ زايد
تخيل كل صباح تصحى على منظر النيل، وتبدأ يومك بجولة مشي وسط اللاندسكيب الأخضر.
المشروع فيه كل حاجة تحتاجها يوميًا:
مطاعم وكافيهات بإطلالات مائية
كلوب هاوس فاخر
صالة رياضية متطورة
مناطق للأطفال
حمامات سباحة
ممشى للجري ومسارات للدراجات
أنظمة أمن ومراقبة 24 ساعة
كل التفاصيل دي بتخلي الحياة في كمبوند جريان الشيخ زايد تجربة متكاملة راقية وآمنة لكل أفراد الأسرة.
آراء الخبراء في مشروع جريان
خبراء السوق العقاري أكدوا إن مشروع جريان الشيخ زايد هو من أقوى المشاريع الاستثمارية في 2025 بفضل التحالف الثلاثي النادر، والموقع الفريد على النيل.
وبيشوفوا إن المشروع ممكن يرفع متوسط أسعار المنطقة خلال الفترة الجاية بنسبة تتراوح من 25% إلى 35% بعد تسليم المرحلة الأولى، خصوصًا مع الزيادة الكبيرة في الطلب على السكن الفاخر في الشيخ زايد.
العائد الاستثماري وإعادة البيع
مشروع جريان بيجمع بين السكن الفاخر والعائد الاستثماري المرتفع.
أسعار الوحدات داخل المشروع متوقع إنها تزيد بسرعة مع كل مرحلة جديدة، وده بيخلي الشراء فيه قرار استثماري مضمون.
الموقع، التحالف القوي، والتصميم الفريد بيضمنوا ارتفاع مستمر في قيمة الوحدة على المدى المتوسط والطويل.
مراحل التنفيذ والجدول الزمني
بدأت أعمال التنفيذ فعليًا في 2025، والمخطط إن المرحلة الأولى تسلَّم خلال 2028.
المشروع بيتقسم لـ3 مراحل رئيسية، وكل مرحلة بتضم منطقة سكنية، وخدمية، وترفيهية متكاملة.
نيشنز أوف سكاي بتستخدم أحدث أنظمة البناء الذكي لضمان الجودة والدقة في التنفيذ.
ليه تختار كمبوند جريان الشيخ زايد النهاردة؟
موقع على النيل مباشرة.
شراكة بين 3 من أقوى شركات العقار في مصر.
تصميم ومعيشة بمعايير عالمية.
عائد استثماري مضمون.
بيئة سكنية متكاملة وآمنة.
تنفيذ فعلي على أرض الواقع.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند جريان الشيخ زايد
فين موقع المشروع بالضبط؟
في قلب الشيخ زايد، على محور الشيخ زايد الرئيسي، وعلى النيل مباشرة.مساحة المشروع قد إيه؟
حوالي 500 فدان، بتضم وحدات سكنية وتجارية وخدمية متكاملة.مين مطور المشروع؟
شركة نيشنز أوف سكاي بالتعاون مع بالم هيلز وماونتن فيو.أنواع الوحدات؟
شقق – فيلات – دوبلكس – تاون هاوس.هل فيه تسهيلات في السداد؟
أيوه، أنظمة سداد مرنة حتى 8 سنوات بدون فوائد.
للحجز والاستعلام
مباشر مع إدارة المبيعات:
01283809999الخط الساخن: 19839
ابدأ حياة مختلفة في كمبوند جريان الشيخ زايد — مدينة على النيل تجمع بين الفخامة، الراحة، وفرصة استثمار حقيقية ما تتكررش.
