في واحدة من أهم وأجمل مناطق الساحل الشمالي، يطل علينا مشروع مدن رأس الحكمة ليكون نقطة التحول الحقيقية في خريطة الاستثمار العقاري في مصر.
المشروع الضخم الذي تقوده شركة مدن القابضة الإماراتية بالتعاون مع الحكومة المصرية، لا يمثل مجرد منتجع سياحي، بل مدينة متكاملة تهدف إلى جعل رأس الحكمة وجهة عالمية تضاهي المدن الساحلية الأشهر في العالم مثل دبي وميامي.
يمتد المشروع على مساحة هائلة تصل إلى 180 مليون متر مربع تقريبًا، ليصبح أحد أكبر المشاريع التطويرية في تاريخ الساحل الشمالي، بمزيج استثنائي من الفخامة، والابتكار، والبنية التحتية العالمية التي تجعل منه مشروع الأحلام لكل من يبحث عن حياة مختلفة أو استثمار مضمون.
اختيار موقع المشروع لم يكن صدفة، بل جاء بدقة استراتيجية شديدة.
فـ قرية مدن رأس الحكمة تقع في منطقة رأس الحكمة الساحرة، تحديدًا في الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة في الساحل الشمالي.
الموقع يضع المشروع على مقربة من أهم الطرق والمحاور الجديدة مثل:
طريق الفوكا الجديد الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي في أقل من 3 ساعات
محور الضبعة الإقليمي الذي يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة
قرب المشروع من مطار العلمين الدولي
يعني ده إن مدن رأس الحكمة مش بس منتجع صيفي، بل مدينة متصلة بكل المناطق الحيوية في مصر، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو الاستثمار طويل المدى.
مشروع مش مجرد تطوير عقاري، لكنه رؤية استراتيجية مشتركة بين مصر والإمارات لتحويل منطقة رأس الحكمة إلى مدينة عالمية بمواصفات استثنائية.
الهدف من المشروع هو:
خلق وجهة سياحية واستثمارية جديدة تضاهي المدن الساحلية الكبرى في العالم.
دعم الاقتصاد المصري من خلال جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.
تقديم أسلوب حياة متكامل يجمع بين السكن الفاخر، العمل، الترفيه، والتسوق في مكان واحد.
ومن المتوقع أن يضم المشروع:
مناطق سكنية متنوعة تناسب كل الفئات (فلل – شاليهات – شقق فندقية).
منطقة أعمال مركزية تضم شركات عالمية ومقرات دولية.
كورنيش ساحلي ضخم بطول أكثر من 30 كيلومتر بإطلالات بحرية مذهلة.
مدينة ترفيهية وسياحية متكاملة بخدمات غير مسبوقة في مصر.
التصميم في قرية مدن رأس الحكمة يجمع بين الطراز العصري العالمي والطبيعة المتوسطية، بحيث تستمتع كل وحدة بإطلالة مفتوحة على البحر أو المساحات الخضراء.
تم تصميم المباني بألوان هادئة مستوحاة من أجواء البحر الأبيض المتوسط، مع استخدام الزجاج الواسع والمسطحات المائية لتعزيز الإحساس بالهدوء والرفاهية.
وتم توزيع المساحات داخل المشروع بشكل ذكي لتحقيق أعلى درجات الخصوصية، بحيث يضمن كل ساكن راحة، وهدوء، وتجربة معيشية فريدة لا تجدها في أي مكان آخر.
واحدة من أهم أسباب تميّز هي إنها مش بس مكان للسكن… دي مدينة متكاملة للحياة.
ومن أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع:
شواطئ خاصة تمتد لأكثر من 30 كم بمياه كريستالية رائعة.
ممشى سياحي ضخم على البحر به مطاعم عالمية وكافيهات راقية.
فنادق 5 نجوم ومنتجعات عالمية بإدارة شركات ضيافة دولية.
مدارس وجامعات دولية لضمان الحياة طوال العام.
مستشفيات ومراكز طبية متكاملة بأحدث التجهيزات.
مراكز تسوق وترفيه ضخمة تضم أشهر العلامات التجارية.
مناطق خضراء وحدائق وممشى للجري والدراجات.
ده غير مناطق الشواء، والنوادي الاجتماعية، والبحيرات الصناعية اللي بتخلق تجربة معيشية فريدة ومتكاملة في كل ركن من المشروع.
المستثمرين شايفين إن مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة مش بس تطوير عقاري، لكنه ثورة اقتصادية في الساحل الشمالي.
اللي بيميز المشروع إنه backed من الحكومة المصرية وشركة مدن الإماراتية، وده معناه ضمان تام للجدية والجودة والعائد.
كمان الموقع الاستراتيجي، والبنية التحتية القوية، والمستقبل الواعد لرأس الحكمة بيخلو العائد الاستثماري المتوقع من أعلى المعدلات في السوق المصري.
ومع كل التطوير اللي بيحصل في المنطقة (الطرق – المطار – المشروعات السياحية)، قيم العقارات هنا متوقع ترتفع بنسبة كبيرة خلال السنوات القليلة الجاية.
ببساطة، الاستثمار في مدن رأس الحكمة هو استثمار في مستقبل الساحل الشمالي كله.
من المتوقع إن المشروع يضم تنوع كبير في الوحدات لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات، منها:
فلل مستقلة بإطلالة مباشرة على البحر.
تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات متنوعة تناسب العائلات.
شاليهات وشقق فندقية بتصميمات عصرية وخدمات متكاملة.
كل الوحدات بتتمتع بأفضل أنظمة تشطيب وخدمات فندقية، مع مساحات خضراء وبحيرات محيطة لضمان راحة السكان وخصوصيتهم.
رغم إن المشروع لسه في مراحله الأولى، إلا إن التوقعات بتشير إلى إن الأسعار هتكون تنافسية مقارنة بحجم المشروع والخدمات المقدمة.
ومن المرجح طرح أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وأقساط تصل حتى 8 أو 10 سنوات، لتناسب مختلف الفئات سواء للسكن أو الاستثمار.
دلوقتي تقدر تكون جزء من أضخم مدينة عالمية على ساحل البحر المتوسط.
لو بتدور على شاليه فخم في الساحل الشمالي أو استثمار مضمون العائد، فـ مشروع مدن رأس الحكمة هو الوجهة المثالية ليك.
اتصل الآن لمعرفة الأسعار والتفاصيل الكاملة قبل الإطلاق الرسمي!
مدن رأس الحكمة مش مجرد مشروع جديد، لكنها علامة فارقة في مستقبل الساحل الشمالي.
مدينة إماراتية على أرض مصرية، تجمع بين رفاهية التصميم، وقوة الاستثمار، وروعة الطبيعة.
سواء كنت مستثمر، أو بتدور على بيت العمر، هي الوجهة اللي هتغير مفهومك عن الحياة الساحلية في مصر.
من أبرز ما يميز مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة هو وضوح خطة التنفيذ وجدول التطوير الزمني.
فالمشروع مقسّم إلى مراحل تطوير متعددة، وكل مرحلة تم تصميمها لتعمل كوحدة متكاملة داخل المدينة الكبرى.
ومن المتوقع أن تبدأ أولى مراحل التنفيذ الفعلي مع نهاية عام 2025، على أن تضم المرحلة الأولى:
تطوير الشواطئ والبنية التحتية الأساسية.
إنشاء الطرق الداخلية والمرافق الحيوية.
البدء في بناء المناطق السكنية والفنادق السياحية.
الشركات الإماراتية المنفذة تعتمد على أحدث تقنيات البناء المستدام للحفاظ على البيئة البحرية والطبيعية، وده بيضمن إن مدينة رأس الحكمة هتكون واحدة من أذكى وأجمل المدن الساحلية في الشرق الأوسط.
تخيل إنك عايش وسط الطبيعة والمياه الزرقاء والمناخ المثالي طول السنة
ده بالضبط اللي بتقدمه قرية مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي، حيث التصميم بيخليك تحس إنك في منتجع راقي دائم الإقامة.
الحياة هنا مش مقتصرة على الصيف، بل المدينة مجهزة لتكون وجهة سكنية دائمة فيها كل اللي تحتاجه من خدمات يومية:
مولات ومناطق تسوق مفتوحة.
نوادي رياضية وترفيهية.
مدارس وجامعات دولية.
مكاتب إدارية ومساحات عمل مشتركة.
وممشى بحري ضخم بيجمع بين الجمال والطاقة الإيجابية.
ده معناه إنك هتعيش في مكان بيجمع بين راحة الإقامة وسحر المصيف ورفاهية المنتجعات في آنٍ واحد.
مشروع مدن رأس الحكمة مش منفصل عن الرؤية القومية لمصر 2030،
فهو جزء من خطة الدولة لتحويل الساحل الشمالي إلى منطقة استثمارية وسكنية على مدار العام، بدل ما تكون وجهة موسمية.
وبوجود شراكة قوية مع شركة مدن القابضة الإماراتية، المشروع هيساهم بشكل مباشر في:
خلق آلاف فرص العمل الجديدة.
جذب الاستثمارات الأجنبية.
دعم قطاع السياحة العالمية في مصر.
رفع قيمة الأراضي والعقارات في المنطقة بشكل غير مسبوق.
بمعنى آخر، مدن رأس الحكمة مش بس مشروع عقاري، دي مدينة جديدة بالكامل بتفتح باب لمستقبل اقتصادي وسياحي واعد في مصر.
لو بتقارن بين مشاريع الساحل الشمالي، فـ مدن رأس الحكمة تتفوق في 6 نقاط رئيسية
موقع استراتيجي مميز يربطها بكل المدن الكبرى.
دعم حكومي وشراكة إماراتية تضمن الجدية وجودة التنفيذ.
تصميم عالمي متكامل يجمع بين السكن، الترفيه، والتجارة.
بنية تحتية ذكية تواكب المعايير الدولية في المدن الحديثة.
عائد استثماري مرتفع بفضل القيمة المستقبلية للأرض والمنطقة.
خطة تطوير طويلة الأمد تضمن استمرار نمو المشروع بشكل مستدام.
يعني استثمارك هنا مش مجرد شراء وحدة، لكنه استثمار في مدينة كاملة بتتبني بخطة واضحة ورؤية عالمية.
منطقة رأس الحكمة مشهورة بجمالها الطبيعي المذهل، بمياهها الفيروزية ورمالها البيضاء الناعمة، لكنها الآن على وشك تتحول إلى عاصمة جديدة للسياحة في مصر.
مع افتتاح مشروع مدن رأس الحكمة، المنطقة هتضم:
منتجعات عالمية 7 نجوم.
مراسي يخوت فخمة.
مدينة مائية ضخمة.
مناطق تسوق مفتوحة بنمط دبي مول الساحلي.
فعاليات دولية وسياحة ترفيهية على مدار العام.
ده كله هيخلي رأس الحكمة تنافس مدن زي “كان” و“نيس” على البحر المتوسط، وتكون الوجهة الأولى للسياحة الفاخرة في الشرق الأوسط.
لو بصينا من منظور اقتصادي، فالمشروع يعتبر نقطة جذب استثماري هائلة، واللي يخليه مختلف عن أي مشروع تاني هو:
رأس المال الضخم اللي بيتم ضخه من الشركات الإماراتية.
الخطط الحكومية لتطوير البنية التحتية في المنطقة.
الطلب المتزايد على الشراء في الساحل الشمالي خاصة بعد الإعلان عن المشروع.
وده معناه إن العقارات هنا مش هتزيد بس في السعر،
لكن كمان هتخلق موجة جديدة من التنمية الاقتصادية تمتد لباقي المدن الساحلية زي العلمين والضبعة.
| المقارنة | مدن رأس الحكمة | باقي القرى الساحلية |
|---|---|---|
| المساحة | 180 مليون م² | من 50 إلى 200 فدان فقط |
| المطور | شركة مدن الإماراتية | شركات مصرية خاصة |
| الرؤية | مدينة عالمية متكاملة | منتجع صيفي محدود |
| الخدمات | تعليم، صحة، ترفيه، أعمال | خدمات موسمية فقط |
| العائد الاستثماري | مرتفع جدًا | متوسط إلى ضعيف |
النتيجة واضحة
مدن رأس الحكمة مش مجرد مشروع، بل مدينة المستقبل في الساحل الشمالي.
أين يقع مشروع مدن رأس الحكمة؟
يقع في الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بالقرب من العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.
من هو المطور لمشروع مدن رأس الحكمة؟
شركة مدن القابضة الإماراتية بالتعاون مع الحكومة المصرية.ما الذي يميز المشروع عن باقي القرى في الساحل؟
حجمه الضخم، ورؤيته الشاملة كمدينة عالمية متكاملة للسكن والسياحة والعمل.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، لأنه يتمتع بدعم حكومي وضمان جودة إماراتي، ما يجعله فرصة استثمارية آمنة ومربحة على المدى الطويل.
متى يبدأ التسليم؟
من المتوقع أن تبدأ أولى مراحل التسليم بعد 4 إلى 5 سنوات من بدء التنفيذ الفعلي.
للحجز اتصل على :
