أطلقت شركة تطوير مصر العقارية مشروعها السكني الجديد والحصري، كمبوند سينز المستقبل سيتي، ليمثل نقلة نوعية في عالم المجمعات السكنية الفاخرة داخل القاهرة الجديدة. هذا المشروع مخصص بالكامل لمحبي الخصوصية والرفاهية، حيث ينفرد بكونه مجتمعاً سكنياً يتألف من الفيلات الفاخرة فقط (فيلات مستقلة، تاون هاوس، وتوين هاوس).
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مضمونة الأرباح، أو ترغب في الانتقال العائلي إلى بيئة صحية متكاملة الخدمات، فإن هذا المشروع يوفر لك المعادلة الصعبة من حيث الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري العالمي، والتسهيلات المالية غير المسبوقة التي تمتد إلى 10 سنوات.
تدرك شركة تطوير مصر العقارية أن الموقع هو الركيزة الأساسية لنجاح أي مشروع سكني؛ لذلك اختارت قطعة أرض استراتيجية في قلب مدينة المستقبل النابضة بالحياة، مما يجعل الكمبوند قريباً من أهم المحاور الهامة والمدن الحيوية في شرق القاهرة.
التجمع الخامس والجامعة الأمريكية: يقع الكمبوند على بعد أقل من 15 دقيقة فقط من مقر الجامعة الأمريكية بشارع التسعين.
العاصمة الإدارية الجديدة: يمكنك الوصول إلى الحي الحكومي، حي المال والأعمال، والبرج الأيقوني خلال دقائق معدودة عبر محور محمد بن زايد.
الطرق والمحاور الرئيسية: يتمتع المشروع بوقوعه بالقرب من طريق السويس، الطريق الدائري الأوسطي، والطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل الانتقال منه وإليه.
المشروعات الكبرى المجاورة: يقع الكمبوند في منطقة جغرافية راقية ومحاط بمشاريع عملاقة مثل كمبوند هاب تاون حسن علام، وكمبوند نيوم المستقبل، مما يضمن لك العيش وسط مجتمع سكني متجانس وراقٍ.
تمت الاستعانة بأكبر المكاتب الاستشارية والهندسية لوضع المخطط الرئيسي لـ كمبوند سينز المستقبل سيتي، والذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 100 فدان. وقد تم استغلال هذه المساحة الشاسعة بذكاء هندسي يركز على تحقيق الرفاهية النفسية والخصوصية التامة للسكان.
نسبة المباني والإنشاءات: لا وتعدى 17% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع، وهي مخصصة بالكامل للفيلات.
المساحات الخضراء واللاندسكيب: تشغل 83% من المساحة الكلية، وتضم حدائق واسعة، مسارات للتنزه، وبحيرات صناعية كريستالية تحيط بجميع الوحدات.
حرصت الشركة المطورة على تنوع المساحات والتقسيمات الداخلية للفيلات لتلبي كافة الاحتياجات والمتطلبات العائلية:
| نوع الوحدة السكنية | المساحة المتاحة (تبدأ من) | ميزات التصميم والخصوصية |
| تاون هاوس | 165 متر مربع | تصميم مودرن، يستغل المساحات بذكاء، ويضم حديقة خاصة. |
| توين هاوس | 190 متر مربع | يمنح العائلات خصوصية أكبر مع إإطلالة بانورامية مميزة على المساحات الخضراء. |
| فيلات مستقلة | 210 متر مربع | مساحات داخلية واسعة، حديقة كبيرة، مع إمكانية إضافة حمام سباحة خاص. |
لا تقتصر الحياة داخل كمبوند سينز تطوير مصر على المسكن الراقي فحسب، بل تم تحويل المشروع إلى مدينة صغيرة متكاملة ومكتفية ذاتياً تلبي احتياجاتك اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
النادي الاجتماعي والرياضي: يضم ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس، سلة) وحمامات سباحة تناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى جيم ومناطق سبا وجاكوزي.
المنطقة التجارية: مول تجاري متكامل يحتوي على فروع لأشهر البراندات والماركات العالمية، إلى جانب سلسلة من المطاعم والكافيهات الفاخرة.
الأمان والحراسة الذكية: نظام أمني صارم يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة متطورة تحيط بأسوار الكمبوند وبوابات إلكترونية ذكية.
مسارات الدراجات والمشي: تم فصل مسارات ركوب الدراجات وممارسة رياضة الجري تماماً عن طرق السيارات لتوفير أعلى معدلات الأمان للأطفال والعائلات.
خدمات الصيانة والنظافة: توفير فرق صيانة دورية مخصصة لإصلاح الأعطال الفنية، بالإضافة إلى خدمات النظافة وجمع النفايات بشكل دوري ومستدام.
إذا كنت تبحث عن ملاذ آمن للمحافظة على قيمة أموالك وتنميتها، فإن الاستثمار في العقارات داخل مدينة المستقبل – وتحديداً مع شركة تطوير مصر – يعد الخيار الأمثل لعام 2026 للأسباب التالية:
القيمة الاستثمارية لمدينة المستقبل: تعتبر المدينة الامتداد الطبيعي والمباشر للقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وتشهد طفرة سعرية مستمرة، حيث تُقدر نسبة الارتفاع السنوي في أسعار عقاراتها بنحو 25% إلى 30%.
قوة ومصداقية المطور العقاري: تمتلك شركة تطوير مصر اسماً عريقاً في السوق المصري، واكتسبت ثقة العملاء من خلال مشروعاتها الناجحة مثل (المونت جلالة العين السخنة، بلوم فيلدز المستقبل سيتي، ودي باي الساحل الشمالي)، مما يضمن لك الالتزام التام بمواعيد التسليم ومواصفات التشطيب المتفق عليها.
مجتمع الفيلات الحصري: المشروعات التي تقتصر على الفيلات فقط تحافظ على قيمتها السعرية بمعدل أعلى بمرور الوقت وتوفر جودة حياة هادئة وراقية بعيداً عن صخب الكثافة السكانية المرتفعة.
طرحت شركة تطوير مصر العقارية باقات سعرية مميزة وتنافسية للغاية في المرحلة الافتتاحية للمشروع، وهي تُعد الفرصة الأفضل للشراء قبل ارتفاع الأسعار المتوقع مع تقدم أعمال الإنشاءات.
أسعار الفيلات: تبدأ أسعار الوحدات داخل الكمبوند من 16,500,000 جنيه مصري (وتختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة وموقعها ومساحتها الإجمالية).
حرصاً على تخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين والمشترين، قدمت الشركة نظام سداد مرن وطويل الأجل يعد الأقوى في منطقة شرق القاهرة:
مقدم تعاقد: 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
فترة السداد: تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
جدية الحجز: متاح حجز الوحدات بمبالغ مستردة بالكامل في حال عدم الرغبة في استكمال التعاقد.
عند البحث والتحليل الشامل للمشروع، قد يرى بعض العملاء أن تواجد الكمبوند في مدينة ما زالت تحت الإنشاء والتطوير يعتبر عيباً في الوقت الحالي بسبب رغبتهم في السكن الفوري.
ولكن من الناحية الاستثمارية العقارية، يُعد هذا التوقيت هو الفرصة الذهبية للشراء؛ لأن شراء العقار في مرحلته الافتتاحية وبأسعاره الأولى يضمن للمشتري تحقيق أعلى عائد استثماري بمجرد اكتمال المدينة وبدء تسليم السكن الفعلي، حيث تتضاعف الأسعار بشكل كبير ومباشر.
المطور العقاري للمشروع هي شركة تطوير مصر العقارية، وهي واحدة من كبرى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري وصاحبة السمعة القوية والمشروعات الساحلية والسكنية الناجحة.
مشروع سينز المستقبل سيتي مخصص بالكامل للفيلات الفاخرة فقط، ويحتوي على: (تاون هاوس – توين هاوس – فيلات مستقلة) بمساحات متنوعة تبدأ من 165 متراً مربعاً.
يمكنك امتلاك وحدتك الفاخرة بدفع مقدم حجز يبلغ 5% فقط من قيمة الفيلا، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة سداد مرنة وطويلة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون أي فوائد.
يقع الكمبوند في موقع استراتيجي بقلب مدينة المستقبل في القاهرة الجديدة، على مقربة مباشرة من طريق السويس، الطريق الدائري الأوسطي، ويبعد دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية الجديدة ومقر الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.
لا تدع الفرصة تفوتك للحصول على فيلا راقية بأسعار الطرح الأول الاستثنائية والاستفادة من أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات في أرقى مشاريع شركة تطوير مصر بمدينة المستقبل.
للاستفسار عن المساحات المتاحة، أسعار الفيلات المحدثة لعام 2026، وطرق الحجز المباشر:
