اكتشف أحدث تفاصيل مشروع وان ناينتي في القاهرة الجديدة، أحد المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والخدمات، في موقع مميز بشارع التسعين الجنوبي. يقدم المشروع فرصًا للراغبين في شراء المكاتب الإدارية بمساحات متنوعة، مع أنظمة سداد تشمل مقدمًا بنسبة ٢٠٪، ودفعة إضافية بنسبة ١٠٪ في الربع الرابع من عام ٢٠٢٧، وتقسيط النسبة المتبقية على أربع سنوات، وفقًا لتفاصيل العرض المتاح.
إذا كنت تبحث عن مكتب إداري للبيع في القاهرة الجديدة، أو ترغب في مقارنة أسعار الوحدات الإدارية في شارع التسعين، فستجد في هذا المقال تفاصيل المساحات والأسعار ونظام السداد وموعد الاستلام المعلن.
يُعد مشروع وان ناينتي من المشروعات متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة، ويقع في منطقة شارع التسعين الجنوبي، وهي منطقة تستقطب الشركات والأنشطة التجارية والإدارية بفضل موقعها داخل نطاق التجمع الخامس.
ويمنح الموقع أهمية خاصة للشركات التي تبحث عن مقر إداري في منطقة حيوية، بالقرب من الخدمات والمشروعات التجارية والمناطق السكنية. كما يتيح تنوع المساحات المتاحة للمشترين دراسة الخيارات المختلفة وفقًا لطبيعة النشاط وحجم الشركة والميزانية المخصصة للشراء.
وتشمل الوحدات المعروضة مساحات تبدأ من ١٠١ متر مربع، وتصل إلى ٢٠٥ أمتار مربعة، بأسعار تختلف حسب مساحة الوحدة وتفاصيل العرض.
يقع مشروع وان ناينتي في شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، بالقرب من منطقة المقرات الإدارية لشركات التطوير العقاري، وفقًا لتفاصيل العرض المتاحة.
وتتمثل أهمية الموقع في وجوده داخل منطقة تضم أنشطة إدارية وتجارية متنوعة، ما يجعله خيارًا جديرًا بالدراسة للشركات التي ترغب في تأسيس مقر لها في القاهرة الجديدة، وكذلك للمشترين الذين يبحثون عن وحدات إدارية قابلة للاستخدام المباشر في أنشطتهم بعد الاستلام.
قبل اتخاذ قرار الشراء، يُنصح بمعاينة الموقع والوحدة المحددة، والتحقق من سهولة الوصول إليها، ومواقف السيارات، والخدمات المتاحة، وشروط الاستخدام الإداري.
تتوافر ضمن العرض الحالي ثلاث مساحات للمكاتب الإدارية، بأسعار إجمالية مختلفة وفقًا لمساحة كل وحدة.
| مساحة الوحدة | إجمالي السعر |
|---|---|
| ١٠١ متر مربع | ٢٨٬٧٠٠٬٠٠٠ جنيه |
| ١٠٤ أمتار مربعة | ٣٠٬٨٠٠٬٠٠٠ جنيه |
| ٢٠٥ أمتار مربعة | ٥٩٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه |
الأسعار المذكورة مستندة إلى تفاصيل العرض المرسلة، ويجب تأكيد توافر الوحدات والأسعار النهائية وشروط التعاقد قبل الشراء.
تبلغ مساحة المكتب ١٠١ متر مربع، بإجمالي سعر ٢٨ مليونًا و٧٠٠ ألف جنيه.
قد تكون هذه المساحة مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة أو الأنشطة المهنية التي تحتاج إلى مقر إداري داخل القاهرة الجديدة، مع ضرورة مراجعة توزيع المساحة الداخلية ومدى ملاءمتها لطبيعة النشاط.
تبلغ مساحة المكتب ١٠٤ أمتار مربعة، بإجمالي سعر ٣٠ مليونًا و٨٠٠ ألف جنيه.
يمكن دراسة هذه المساحة للشركات التي تحتاج إلى مقر إداري متوسط الحجم، مع مقارنة إجمالي السعر بتكلفة التجهيز والتشغيل والمصروفات الإضافية المرتبطة بالوحدة.
تبلغ مساحة المكتب ٢٠٥ أمتار مربعة، بإجمالي سعر ٥٩ مليونًا و٥٠٠ ألف جنيه.
تتيح هذه المساحة مجالًا أكبر لتقسيم المكاتب وغرف الاجتماعات والاستقبال، بحسب طبيعة التصميم وشروط تنفيذ التقسيمات الداخلية. وهي مساحة يمكن للشركات الأكبر أو التي تخطط للتوسع دراستها، بعد التأكد من ملاءمة الوحدة لاحتياجاتها.
وفقًا لتفاصيل العرض المتاحة، يعتمد نظام السداد على مقدم بنسبة ٢٠٪ من إجمالي سعر الوحدة، ثم دفعة بنسبة ١٠٪ في الربع الرابع من عام ٢٠٢٧، مع تقسيط النسبة المتبقية البالغة ٧٠٪ على أربع سنوات.
وتختلف قيمة كل دفعة وفقًا لإجمالي سعر الوحدة المختارة.
| المساحة | مقدم ٢٠٪ | دفعة ١٠٪ | المتبقي ٧٠٪ |
|---|---|---|---|
| ١٠١ متر مربع | ٥٬٧٤٠٬٠٠٠ جنيه | ٢٬٨٧٠٬٠٠٠ جنيه | ٢٠٬٠٩٠٬٠٠٠ جنيه |
| ١٠٤ أمتار مربعة | ٦٬١٦٠٬٠٠٠ جنيه | ٣٬٠٨٠٬٠٠٠ جنيه | ٢١٬٥٦٠٬٠٠٠ جنيه |
| ٢٠٥ أمتار مربعة | ١١٬٩٠٠٬٠٠٠ جنيه | ٥٬٩٥٠٬٠٠٠ جنيه | ٤١٬٦٥٠٬٠٠٠ جنيه |
توضح هذه الأرقام توزيع إجمالي السعر وفقًا لنسب السداد المعلنة، لكنها لا تحدد قيمة الأقساط الدورية الفعلية أو مواعيدها التفصيلية. لذلك، يجب الحصول على جدول السداد الرسمي من جهة البيع لمعرفة عدد الأقساط وقيمة كل قسط وأي رسوم إضافية.
بحسب تفاصيل العرض المرسلة، فإن موعد الاستلام المعلن هو الربع الرابع من عام ٢٠٢٧.
ويُنصح بمراجعة الموعد المحدد في عقد البيع، إلى جانب شروط التسليم والتشطيب والتجهيز، وما إذا كانت الوحدة ستُسلَّم وفقًا لمواصفات محددة أو تحتاج إلى أعمال إضافية قبل بدء النشاط.
يعتمد اختيار المكتب الإداري المناسب على مجموعة من العوامل، أهمها موقع المشروع، والمساحة، وإجمالي التكلفة، ونظام السداد، وموعد الاستلام، ومدى توافق الوحدة مع طبيعة النشاط.
قبل الشراء، من المهم دراسة النقاط التالية:
الموقع: مدى ملاءمته للعملاء والموظفين وسهولة الوصول إليه.
المساحة: كفايتها لعدد الموظفين وغرف الاجتماعات والاستقبال.
التكلفة الإجمالية: تشمل سعر الوحدة وأي مصروفات إضافية أو رسوم تشغيل وصيانة.
خطة السداد: التأكد من القدرة على الالتزام بالمقدم والدفعات والأقساط.
موعد الاستلام: مراجعة الموعد وشروط التسليم في العقد.
طبيعة الاستخدام: التأكد من السماح بالنشاط الإداري المطلوب داخل الوحدة.
ولا ينبغي الاعتماد على الموقع أو السعر وحدهما عند اتخاذ القرار، بل يجب مقارنة الوحدة باحتياجات الشركة والبدائل المتاحة في المنطقة.
قد يكون شراء مكتب إداري في منطقة حيوية بالقاهرة الجديدة خيارًا يستحق الدراسة، سواء للاستخدام المباشر أو بهدف الاستثمار، لكن العائد المتوقع يتوقف على عوامل متعددة، منها سعر الشراء، والطلب الفعلي على المساحات الإدارية، وتكلفة التجهيز، ومصاريف التشغيل والصيانة، وإمكانية التأجير.
ولحساب جدوى الاستثمار بصورة أكثر دقة، يُنصح بمقارنة أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة، ودراسة الإيجارات الفعلية المتاحة، وحساب صافي العائد بعد خصم جميع المصروفات. ولا يمكن ضمان ارتفاع قيمة الوحدة مستقبلًا أو تحقيق عائد إيجاري محدد.
يقع المشروع في شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، وفقًا للمعلومات المتاحة عن العرض.
تشمل المساحات المذكورة في العرض وحدات بمساحة ١٠١ متر مربع، و١٠٤ أمتار مربعة، و٢٠٥ أمتار مربعة.
تبدأ الأسعار المذكورة في العرض من ٢٨ مليونًا و٧٠٠ ألف جنيه لمساحة ١٠١ متر مربع، وتصل إلى ٥٩ مليونًا و٥٠٠ ألف جنيه لمساحة ٢٠٥ أمتار مربعة.
يتضمن العرض مقدمًا بنسبة ٢٠٪، ودفعة إضافية بنسبة ١٠٪ في الربع الرابع من عام ٢٠٢٧، وتقسيط النسبة المتبقية البالغة ٧٠٪ على أربع سنوات، وفقًا لشروط العرض.
موعد الاستلام المعلن في تفاصيل العرض هو الربع الرابع من عام ٢٠٢٧، ويجب تأكيده من خلال مستندات التعاقد الرسمية.
يمكن التواصل مع فريق مبيعات ديارنا للاستفسار عن الوحدات المتاحة، وتأكيد الأسعار، والحصول على جدول السداد التفصيلي وشروط التعاقد.
إذا كنت تبحث عن مكتب إداري للبيع في القاهرة الجديدة، يمكنك التواصل مع فريق مبيعات ديارنا لمعرفة تفاصيل الوحدات المعروضة ومقارنة المساحات والأسعار وأنظمة السداد، مع ضرورة تأكيد جميع التفاصيل قبل إتمام الحجز أو التعاقد.
يساعدك فريق المبيعات في الاستفسار عن تفاصيل العرض المتاحة وتحديد الخيارات التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
