تعتبر أبراج زيد الشيخ زايد (زيد ويست) بمثابة نقلة نوعية وثورة في مفهوم السكن الرأسي الفاخر والناطحات السكنية في مصر. يمثل هذا المشروع الأيقوني أول أبراج سكنية متكاملة الخدمات تقدم نمط حياة عالمي يحاكي الأبراج الفندقية في دبي وأوروبا على أرض مدينة الشيخ زايد. المشروع يأتي بتوقيع وإشراف مباشر من شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developers) المملوكة لرجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس، والتي استعانت بنخبة من بيوت الخبرة العالمية لتقديم تحفة معمارية تتوسطها كبرى الحدائق المركزية في الشرق الأوسط.
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في زيد زايد كمسكن عائلي راقٍ، أو ترغب في اقتناص فرصة استثمارية مضمونة العوائد لعام 2026، فإن هذا الدليل الشامل يستعرض معك كل تفصيلة صغيرة وكبيرة تخص المشروع: من الموقع الجغرافي الدقيق، التصميم الهندسي
والداخلي، المساحات المتوفرة، أسعار أبراج ساويرس المحدثة، وخطط السداد، وصولاً إلى تحليل حيادي للمميزات والعيوب.
تحتل أبراج ساويرس الشيخ زايد موقعاً استراتيجياً شديد التميز في قلب مدينة الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر. تم اختيار الموقع بعناية فائقة ليكون همزة الوصل بين الهدوء والخصوصية التي تميز زايد، وبين القرب من أهم المحاور المرورية التي تربط غرب القاهرة بوسطها وشرقها.
محور 26 يوليو: يقع المشروع مباشرة على هذا المحور الحيوي، مما يجعل الانتقال إلى ميدان لبنان أو المهندسين أمراً لا يستغرق سوى 15 دقيقة.
طريق مصر الإسكندرية الصحراوي: يقع الكمبوند على مسافة دقائق معدودة من بوابات طريق الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل التحرك نحو الساحل الشمالي أو المدن الجديدة.
موقع زيد بارك (Zed Park): تحيط الأبراج بحديقة الشيخ زايد المركزية الشهيرة من جميع الجهات، مما يمنح 99% من الوحدات إطلالة مفتوحة (Panoramic View) لا يمكن حجبها.
هايبر وان الشيخ زايد: يبتعد المشروع عن ماركت هايبر وان ومحطة المونوريل بمسافة لا تتعدى 3 دقائق فقط.
النادي الأهلي بالشيخ زايد: يقع الكمبوند على مقربة شديدة من فرع النادي الأهلي ومجمع المدارس الدولية بالمنطقة.
مول العرب ومول مصر: يمكن الوصول إلى مول العرب في غضون 7 دقائق، بينما يبعد مول مصر حوالي 12 دقيقة فقط.
يمتد مشروع أبراج زيد الشيخ زايد على مساحة إجمالية ضخمة تصل إلى 165 فداناً. تم تخصيص المساحة الأكبر منها لصالح المساحات الخضراء، المسطحات المائية، والخدمات الترفيهية، بينما تشغل المباني النسبة الأقل. الابتكار الحقيقي في المشروع يكمن في تقسيم الأبراج إلى فئتين مختلفتين هندسياً ووظيفياً تلبّي كافة رغبات الملاك والمستثمرين:
تم تصميم هذه الأبراج لتخاطب العائلات التي تبحث عن أقصى درجات الخصوصية، الهدوء، والراحة.
الهيكل الإنشائي: تتكون من دور أرضي + 10 أدوار متكررة.
الاستخدام: مخصصة بالكامل للسكن فقط (لا يوجد بها نشاط تجاري أو إداري).
الإطلالة: تمتلك جميع الشقق إطلالات ساحرة على المساحات الخضراء واللاندسكيب الداخلي أو حديقة زيد بارك.
تعتبر هذه الأبراج هي العلامة الأيقونية البارزة في سماء الشيخ زايد، وهي تحاكي ناطحات السحاب الفندقية من حيث الخدمات والرفاهية.
الهيكل الإنشائي: تتكون من دور أرضي + 20 دوراً متكرراً.
التقسيم الوظيفي:
الأدوار (من الأرضي إلى الثالث): تم تخصيصها بالكامل للأنشطة التجارية، الكافيهات، المطاعم الفاخرة، والمحلات التي تضم براندات عالمية، بالإضافة إلى مكاتب إدارية وفروع بنوك.
الأدوار (من الرابع إلى العشرين): تضم الوحدات السكنية والشقق الفندقية الفاخرة، مع وجود مصاعد منفصلة تماماً للسكان لضمان الأمان والخصوصية.
من أهم نقاط القوة الفيديرالية لمشروع زيد ويست والتي تمنحه قيمة عالية مقابل السعر (Value for Money)، هي حالة التسليم والتشطيب. لن يحتاج العميل لخوض رحلة التشطيب الطويلة والمكلفة، حيث يتم تسليم الوحدات كالتالي:
نوع التشطيب: تشطيب كامل ألترا سوبر لوكس (Ultra Super Lux) تحت إشراف شركات تصميم عالمية مثل شركة WATG.
التجهيزات الداخلية: الوحدات تُسلم بالتكييفات المركزية حديثة التركيب والمطابخ المصممة بأعلى جودة.
الألوان والخامات: استخدام ألوان محايدة راقية، أرضيات من الرخام والبورسلين المستورد، وأطقم حمامات من كبرى الماركات العالمية.
خيارات التصميم: تتيح شركة أورا للعملاء الاختيار بين لوحتين من الألوان والتشطيبات (فاتح / داكن) قبل مرحلة التشطيب النهائي لتناسب ذوق العميل.
تتنوع المساحات في الكمبوند بشكل مرن للغاية لتستوعب كافة المتطلبات، بدءاً من الشقق الصغيرة (الاستوديو) المخصصة للشباب أو الاستثمار الإيجاري، وصولاً إلى الشقق العائلية الكبيرة والبنتهامس الفاخرة.
يقدم الجدول التالي بياناً تفصيلياً شاملاً يوضح تقسيم المساحات ومتوسط أسعار أبراج ساويرس المحدثة لعام 2026:
تنويه للسياق الاستثماري: الأسعار في أبراج زيد الشيخ زايد تشهد نمواً مستمراً نظراً لقيمة المنطقة وقرب اكتمال تسليم مراحل المشروع. للحصول على تحديث فوري للأسعار المتوفرة اليوم، يُنصح دائماً بمراجعة قسم المبيعات.
طورت شركة أورا للتطوير العقاري أنظمة سداد أورا لتقدم تسهيلات مرنة طويلة الأجل تمكن العميل من حجز وحدته بأقل عبء مالي ممكن:
نظام الحجز: دفع 10% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة كجدية تعاقد.
نظام الأقساط: تقسيط باقي المبلغ على فترات سداد تبدأ من 6 سنوات وتصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون أي فوائد إضافية.
“وللراغبين في السكن بالقرب من محاور أكتوبر الحيوية، يوفر [كمبوند جيريان الشيخ زايد] خيارات سكنية ممتازة تتنافس بقوة في السوق العقاري لعام 2026.”
الحياة داخل أبراج زيد تعني الانتقال إلى مجتمع متكامل ومغلق يوفر رفاهية لا تضاهى. إليك أبرز الخدمات التي يستمتع بها السكان:
حديقة زيد بارك (ZED Park): تمتد على مساحة 65 فداناً، وهي ليست مجرد مساحة خضراء بل تضم ملاهي شتوية وعالمية، أماكن لإقامة الحفلات الكبرى، مسارات للمشي وركوب الدراجات، ومساحات مخصصة لليوجا والقراءة.
مجمع رياضي متكامل (Zed Sports Club): يضم ملاعب كرة قدم، تنس، پادل تنس، وتحت إشراف مدربين محترفين.
منطقة مطاعم وكافيهات فاخرة (Boulevard): شارع عريض يضم كبرى المطاعم العالمية والمحلية الفاخرة لتقديم تجربة طعام راقية.
أمن وحراسة فندقية: كاميرات مراقبة ذكية (CCTV) تغطي كافة أركان المشروع، بوابات إلكترونية ذكية، ورجال أمن على مدار الساعة لتأمين مداخل الأبراج.
مصاعد كهربائية عالمية: تضم الأبراج مصاعد مخصصة للسكان ومصاعد أخرى ضخمة مخصصة للأثاث والخدمات.
جراجات ذكية تحت الأرض: تم بناء جراجات متعددة الطوابق ومؤمنة بالكامل تحت الأرض تستوعب كافة سيارات السكان والزوار لمنع أي تكدس مرري.
خدمات صيانة ونظافة: شركات متخصصة تعمل على مدار الساعة للحفاظ على نظافة الأبراج، صيانة التكييفات المركزية، وواجهات الزجاج الخارجية.
بصفتنا خبراء في السوق العقاري، نلتزم بتقديم رؤية شفافة وحيادية للعميل. فرغم كل هذه المميزات، هناك بعض النقاط التي يعتبرها البعض من عيوب أبراج زيد:
الازدحام المروري في الويك إند: نظراً لأن زيد بارك تُعد مقصداً ترفيهياً وسياحياً شهيراً لسكان القاهرة ككل، فإن المنطقة المحيطة بالمشروع قد تشهد بعض الازدحام المروري خلال عطلات نهاية الأسبوع والأعياد بسبب الزوار.
كيف عالجت أورا هذا العيب؟ قامت الشركة بفصل بوابات ومداخل قاطني الأبراج تماماً عن بوابات دخول زوار الحديقة العامة، كما وفرت جراجات خاصة مخصصة للملاك فقط لا يمكن للزوار دخولها، مما حافظ على خصوصية وهدوء الملاك بالداخل.
الأسعار المرتفعة نسبيًا: يقارن البعض أسعار الوحدات بمشاريع أخرى في زايد ويجدها مرتفعة. ولكن هذه المقارنة غير عادلة، فالوحدات هنا تُسلم مشطبة بالكامل تشطيباً فندقياً بالتكييفات والمطابخ، وتتمتع بموقع فريد على حديقة بمساحة 65 فداناً، وهي عناصر لا تتوفر في الكمبوندات الأفقية التقليدية.
تعتبر شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developers) واحدة من كبرى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري على المستوى الإقليمي والدولي. تأسست الشركة وتحمل اسماً عريقاً يرتبط برجل الأعمال المصري المهندس نجيب ساويرس، والذي يحرص دائماً على ضخ استثمارات ضخمة لتقديم مشروعات ذات معايير عالمية لا تنافس.
نجاحات شركة أورا لا تقتصر على السوق المصري بل تمتد عالمياً، ومن أبرز مشروعاتها:
داخل مصر:
كمبوند زيد التجمع الخامس (Zed East New Cairo).
منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي (Silver Sands North Coast).
كمبوند سولانا الشيخ زايد (Solana New Zayed).
مشروع بيراميدز هيلز أكتوبر (Pyramids Hills).
خارج مصر:
مشروع آيا نابا مارينا (Ayia Napa Marina) في قبرص.
فندق توينتي غروفنر سكوير (Twenty Grosvenor Square) في لندن.
منتجع سيلفرساندس (Silversands) في جزيرة غرينادا بالكاريبي.
مشروع إيت هيند مارش سكوير (Eight Hundred Mark Square) في باكستان.
“جدير بالذكر أن نجاحات الشركة امتدت لشرق القاهرة من خلال إطلاق [كمبوند زيد التجمع الخامس] الذي يضم مساحات خضراء شاسعة.”
هذه السلسلة الطويلة من الإنجازات تمنح العميل والمستثمر ثقة مطلقة بنسبة 100% في جودة البناء، دقة مواعيد التسليم، والالتزام بالمواصفات المذكورة في العقود.
يبدأ متوسط سعر المتر في أبراج زيد من حوالي 120,000 جنيه مصري ويختلف السعر صعوداً حسب تصنيف البرج (10 أدوار أو 20 دوراً) والارتفاع والإطلالة ونوع تشطيب ومساحة الشقة الفاخرة.
نعم، يتم تسليم كافة الشقق والوحدات السكنية في مشروع زيد ويست بتشطيب كامل الترا سوبر لوكس (Ultra Super Lux)، مجهزة بالكامل بالتكييفات المركزية وخزائن المطبخ الحديثة.
تقع أبراج زيد في موقع استراتيجي بقلب مدينة الشيخ زايد، حيث تطل مباشرة على محور 26 يوليو الرئيسي وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي، وتحيط بحديقة الشيخ زايد المركزية (ZED Park).
يمكنك الحجز عبر دفع مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تصل حتى 6 أو 7 سنوات بدون فوائد وفقاً لأنظمة السداد المتاحة لعام 2026 لدى شركة أورا.
لا تفوت فرصة السكن والاستثمار بأول ناطحات سحاب سكنية فاخرة في غرب القاهرة بتوقيع شركة أورا للمهندس نجيب ساويرس. الوحدات المتميزة ذات الإطلالات المباشرة على زيد بارك تشهد إقبالاً كبيراً جداً لعام 2026.
لمعرفة المساحات المتاحة حالياً، والحصول على كراسة الشروط والأسعار المحدثة، أو لترتيب زيارة لمعاينة المشروع على أرض الواقع:
“يمكنك الاطلاع على المخطط الهندسي الكامل للمشروع عبر زيارة [موقع أبراج زيد الشيخ زايد الأوفيشال]…”
[اضغط هنا للتواصل مباشرة عبر الواتساب] [أو اضغط هنا للاتصال الهاتفي المباشر بفريق المبيعات]
