هل تبحث عن السكن المثالي الذي يجمع بين الهدوء الخصوصي والحياة العصرية النابضة بالحياة؟ كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس ليس مجرد مشروع سكني تقليدي، بل هو مجتمع متكامل ومصمم بمعايير عالمية على أرض مصرية.
نجحت شركة مراكز العقارية في تقديم تجربة معيشية استثنائية تمزج بين الرفاهية السكنية والبيئة العملية المتطورة، مما يجعله الخيار الأول للعائلات والمستثمرين الباحثين عن قيمة عقارية مستدامة في قلب القاهرة الجديدة.
لا تنتظر زيادة الأسعار القادمة! احصل الآن على كتيب أسعار كمبوند ديستريكت 5 المحدث بالكامل، وتعرف على الوحدات المتاحة للبيع الفوري أو بالتقسيط مباشرة من المطور.
- مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
- او خلال الخط الساخن 19839
يحتل كمبوند ديستريكت 5 موقعًا استراتيجيًا فائق التميز يعيد تعريف مفهوم القرب والوصول السريع. يقع المشروع في منطقة الربط الحيوية بين القاهرة الجديدة والامتداد العمراني الجديد، وتحديدًا في منطقة القطامية على طريق القاهرة – العين السخنة.
شارع التسعين الجنوبي: يبعد حوالي 7 دقائق فقط، مما يضعك في قلب المنطقة التجارية والتطويرية بالتجمع الخامس.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): على بعد 8 دقائق فقط من بوابات الكمبوند.
مطار القاهرة الدولي: يمكنك الوصول إليه في غضون 19 دقيقة عبر المحاور السريعة.
العاصمة الإدارية الجديدة: تفصلك عنها 15 دقيقة فقط، مما يضمن طفرة استثمارية كبرى للمنطقة.
المعادي وهليوبوليس: يسهل الوصول إليهما عبر الطريق الدائري الإقليمي والمحاور المحدثة خلال أقل من 15 إلى 20 دقيقة.
تم تمويل وتطوير كمبوند ديستريكت فايف التجمع على مساحة ضخمة تبلغ 200 فدان، وتم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الكلية للمساحات الخضراء، المسطحات المائية، واللاندسكيب، في حين تشغل المباني السكنية والإنشائية النسبة الأقل لضمان أعلى درجات الخصوصية والأمان.
District 5 Residential: تشمل الشقق الفاخرة، التاون هاوس، والفيلات المستقلة بتصميمات مستوحاة من العمارة الأوروبية الحديثة.
Mindhaus : منطقة إدارية متكاملة تضم مكاتب ومقرات للشركات العالمية والمحلية، مصممة لتحفيز بيئة العمل الإبداعية.
D5 Mall : مركز تجاري ضخم يضم أشهر العلامات التجارية العالمية، المطاعم، والكافيهات لتوفير تجربة تسوق لا مثيل لها.
يوفر الكمبوند تنوعًا ذكيًا في أنماط الوحدات السكنية ليلبي كافة الاحتياجات الشرائية والمساحية للعائلات الصغيرة والكبيرة:
| نوع الوحدة السكنية | متوسط المساحات البدائية (متر مربع) | حالة التشطيب ونوع الإطلالة |
| شقق سكنية (2 غرفة) | تبدأ من 120 م² | إطلالة على مساحات خضراء وبحيرات |
| شقق سكنية (3 غرف) | تبدأ من 150 م² إلى 200 م² | تصميم فاخر بفتحات تهوية واسعة |
| تاون هاوس | تبطان من 258 م² | حديقة خاصة وموقف سيارات مستقل |
| فيلات مستقلة | تبدأ من 300 م² فما فوق | خصوصية كاملة وتصميمات حدائق واسعة |
ترغب في رؤية جودة الإنشاءات والتشطيبات بنفسك؟ نوفر لك جولة ميدانية مجانية تماماً داخل ديستريكت 5 لمعاينة الشقق والتاون هاوس المتاحة.
- مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
- او خلال الخط الساخن 19839
عند اتخاذ قرار الشراء في كمبوند ديستريكت 5 ، يبحث العميل الذكي عن تقييم واقعي يوازن بين الإيجابيات والسلبيات لضمان سلامة استثماره. إليك التحليل التفصيلي الحيادي القائم على قراءة دقيقة للسوق العقاري:
مفهوم الـ Live-Work-Play: نجحت شركة مراكز في خلق بيئة متكاملة تدمج السكن العملي، المكاتب الإدارية، والترفيه في مكان واحد دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
قوة المطور العقاري: الاستقرار المالي والسمعة الإقليمية لشركة مراكز (مجموعة فواز الحكير) تضمن جودة تشطيبات البنية التحتية، والالتزام الصارم بمواعيد التسليم.
الربط الجغرافي الذكي: الموقع على طريق العين السخنة يمنح السكان ميزة فريدة وهي الهروب من التكدس المروري الداخلي للتجمع الخامس، مع إمكانية الوصول السريع للعاصمة الإدارية والمعادي.
المساحات المفتوحة: تم تصميم المباني السكنية بارتفاعات غير شاهقة تضمن تدفق الهواء الطبيعي ونفاذ أشعة الشمس، مع مسافات فاصلة شاسعة بين الوحدات لخصوصية مطلقة.
البُعد النسبي عن أحياء التجمع التقليدية: قد يرى البعض أن موقع المشروع في منطقة القطامية على طريق السخنة يجعله مائلًا جهة الأطراف مقارنة بالمشاريع الواقعة في المربع الذهبي مباشرة، ولكن هذا العيب يتلاشى تمامًا بفضل شبكة الطرق والكباري الجديدة التي ربطته بشرق القاهرة خلال دقائق.
محدودية الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري: نظرًا للإقبال الشديد على المشروع، فإن أغلب الوحدات المتاحة بأنظمة سداد طويلة الأجل تكون قيد الإنشاء، بينما يتطلب الاستلام الفوري كاش أو دفع مقدمات مرتفعة في سوق إعادة البيع .
لم يعد الاستثمار العقاري مقتصرًا على الجانب السكني فقط؛ بل أصبحت العقارات التجارية والإدارية هي الحصان الرابح لأصحاب الرؤوس الأموال. يمثل مجمع مكاتب Mindhaus الإداري داخل ديستريكت 5 نقلة نوعية في قطاع الأعمال بالقاهرة الجديدة.
عائد استثماري (ROI) مرتفع: الإيجارات الإدارية في مشروعات شركة مراكز تُصنف ضمن الأعلى سعرًا في سوق التجمع وعقارات مصر، نظرًا لطلب الشركات العالمية والمحلية الكبرى على مقرات تنافس المعايير الدولية.
تصميم مخصص للإنتاجية: تم تصميم مكاتب مايند هاوس بواجهات زجاجية مزدوجة تسمح بالإضاءة الطبيعية مع توفير مساحات مرنة تبدأ من المكاتب الصغيرة وحتى المباني المستقلة بالكامل للشركات الكبرى.
بنية تحتية تكنولوجية متطورة: نظام تكييف مركزي متكامل، إنترنت فايبر فائق السرعة، غرف اجتماعات مشتركة ومجهزة، قاعات مؤتمرات، وأنظمة إطفاء حرائق ذكية.
مواقف سيارات شاسعة: أزمة ركن السيارات في التجمع الخامس تم حلها جذريًا في ميندهاوس من خلال جراجات تحت الأرض مصممة لاستيعاب آلاف السيارات للموظفين والزوار اليوميين.
لتسهيل عملية المقارنة على المشتري، إليك جدولًا يوضح الفروق الجوهرية بين كمبوند ديستريكت فايف وأبرز المشاريع المنافسة في منطقة القاهرة الجديدة والتجمع:
| وجه المقارنة | كمبوند ديستريكت 5 (District 5) | مشاريع المربع الذهبي (Golden Square) | مشاريع التجمع الأول وامتداد الرحاب |
| المطور العقاري | شركة مراكز (Marakez Developments) | مطورين متعددين (إعمار، سوديك، بالم هيلز) | مطورين محليين وشركات مساهمة |
| الموقع الاستراتيجي | القطامية – أول طريق العين السخنة | قلب التجمع الخامس – محور بن زايد | شمال القاهرة الجديدة – محور السادات |
| الطابع العام للمشروع | مجتمع مختلط (سكني + بيزنس بارك ضخم) | سكني فاخر مغلق بالكامل (Resort Style) | سكني عائلي متنوع الكثافة |
| سهولة الوصول | ممتازة عبر الدائري وطريق السخنة مباشرة | متوسطة إلى مزدحمة في أوقات الذروة | ممتازة عبر طريق السويس والرحاب |
| القيمة السعرية | متوازنة وتنافسية مع خطط سداد مرنة | مرتفعة جدًا (تستهدف الشريحة فوق المتوسطة) | متوسطة ومتنوعة لتناسب شرائح متعددة |
تتميز أسعار ديستريكت 5 شركة مراكز بأنها تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات، جودة البناء، والموقع الاستراتيجي للمشروع. تحرص شركة مراكز على تقديم تسهيلات مرنة لجعل عملية الامتلاك العقاري ميسرة ومجدية ماليًا.
مقدم حجز يبدأ من: 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة.
فترات سداد مرنة: تمتد إلى 7 سنوات أو 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد إضافية.
خصومات الكاش: تتوفر عروض وخصومات خاصة عند الدفع الفوري كاش للوحدات الجاهزة أو تحت الإنشاء.
امتلك بذكاء واشترِ براحة! تواصل معنا الآن لتقوم الآلة الحاسبة العقارية لدينا بجدولة الأقساط المناسبة لمدخولك الشهري والسنوي بناءً على أنظمة التقسيط الرسمية لشركة مراكز.
- مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
- او خلال الخط الساخن 19839
عند اختيارك السكن في ديستريكت القاهره الجديده، فإنك لا تشتري مجرد جدران، بل تحصل على أسلوب حياة متكامل مدعوم ببنية تحتية ذكية وخدمات ترفيهية متطورة تشمل:
مساحات خضراء ومسارات مشي: مسارات مخصصة لركوب الدراجات والجري بعيدًا عن طرق السيارات.
نادي صحي واجتماعي : يضم ملاعب رياضية، جيم مجهز بأحدث الأجهزة، وحمامات سباحة لمختلف الأعمار.
منظومة أمن وحراسة ذكية: كاميرات مراقبة تغطي كافة أرجاء الكمبوند على مدار 24 ساعة مع أفراد أمن مدربين.
مجمع مطاعم وكافيهات فاخرة: يقدم تجارب طهي عالمية ترضي جميع الأذواق داخل منطقة الممشى التجاري.
منطقة ترفيهية للأطفال : مؤمنة بالكامل وتحتوي على ألعاب تنموية وترفيهية متنوعة.
جراجات تحت الأرض: لمنع تكدس السيارات والحفاظ على المظهر الجمالي والنقي للمشروع.
تعتبر شركة مراكز للاستثمار العقاري هي المطور والمالك لمشروع ديستريكت 5. وهي الذراع العقاري لمجموعة فواز الحكير السعودية الشهيرة، وتتمتع بخبرة تزيد عن عقود في تطوير المراكز التجارية والمشاريع السكنية متعددة الاستخدامات في الشرق الأوسط.
مول العرب : في السادس من أكتوبر، واحد من أكبر المراكز التجارية في مصر
كمبوند ايون: أبراج سكنية فاخرة في غرب القاهرة
مول طنطا ومول المنصورة: للتأكيد على ريادة الشركة في نقل التجارة المنظمة للمحافظات
يقع كمبوند ديستريكت 5 في منطقة القطامية بالقاهرة الجديدة، مباشرة على طريق القاهرة – العين السخنة، ويبعد 7 دقائق فقط عن شارع التسعين الجنوبي و8 دقائق عن الجامعة الأمريكية.
يضم المشروع خيارات سكنية متنوعة تشمل شقق غرفتين وثلاث غرف، وحدات تاون هاوس فاخرة، وفيلات مستقلة، بالإضافة إلى مكاتب إدارية في منطقة Mindhaus ومحلات تجارية.
المطور العقاري للمشروع هي شركة “مراكز العقارية” (Marakez Developments)، وهي تابعة لمجموعة الحكير السعودية الرائدة في مجال التطوير العقاري والمراكز التجارية.
يمكنك الحجز بمقدم يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات سداد مريحة تصل إلى 7 أو 8 سنوات بأقساط متساوية.
