قدّمت الشركة العربية للتطوير العقاري تحفتها المعمارية الجديدة في قلب مدينة 6 أكتوبر، وهو كمبوند صن كابيتال أكتوبر (Sun Capital October)، أحد أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين الفخامة والموقع المتميز بجوار المتحف المصري الكبير.
يتميز المشروع بإطلالة مباشرة على منطقة الأهرامات، مما يمنحه مكانة فريدة تجعله أشبه بمدينة سياحية عالمية داخل مصر.
وقد تم تنفيذ المشروع بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية ليكون أضخم مدينة سياحية متكاملة في 6 أكتوبر، يطلق عليها الخبراء اسم مدينة الشمس أو العاصمة السياحية لمصر.
أما أسعار كمبوند صن كابيتال أكتوبر فهي تنافسية للغاية مقارنة بالموقع والخدمات والمستوى الفاخر الذي يقدمه المشروع.
يتمتع موقع كمبوند صن كابيتال أكتوبر بمكان استراتيجي يصعب تكراره، حيث يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر داخل منطقة النوادي الراقية.
ويُعد Compound Sun Capital October البوابة السياحية الرئيسية لمنطقة الأهرامات، حيث يقع عند المدخل السياحي الرئيسي للأهرامات مباشرة، في نهاية طريق الواحات وبداية طريق الفيوم.
بفضل هذا الموقع الذهبي، يجمع المشروع بين الحياة السكنية الراقية والقرب من أبرز المعالم السياحية والخدمية في القاهرة الكبرى.
يتميز لوكيشن صن كابيتال بقربه من مجموعة من أهم الوجهات الحيوية في القاهرة، مما يمنح السكان سهولة تنقل لا مثيل لها:
يبعد 15 دقيقة فقط عن مطار سفنكس الدولي.
على بُعد 5 دقائق من المتحف المصري الكبير.
يجاور مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا (على بُعد دقيقتين فقط).
يقع على مسافة 5 دقائق من مول مصر.
يربط بين طريق الفيوم وطريق الواحات لتسهيل الوصول إلى مختلف مناطق الجيزة و6 أكتوبر.
يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال 45 دقيقة فقط.
على بُعد 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
كما يقع بالقرب من مشروعات ماونتن فيو تشيل أوت بارك وماونتن فيو آي سيتي أكتوبر.
يُعرف مشروع صن كابيتال 6 أكتوبر (Sun Capital October) باسم مدينة الشمس، وهو الاسم الذي يعكس روعة التصميم المعماري ودقة التخطيط العمراني للمشروع.
جاء التصميم ليجسد رؤية الشركة العربية للتطوير العقاري في إنشاء مدينة سياحية متكاملة تُنافس كبرى المدن العالمية من حيث الجمال والتنظيم، لتكون العاصمة السياحية لمصر بحق.
يمتد كمبوند صن كابيتال أكتوبر على مساحة ضخمة تبلغ 557 فدانًا، تم توزيعها بعناية لضمان أفضل توازن بين المباني والمناظر الطبيعية:
تشغل المنشآت السكنية والخدمية حوالي 18% فقط من إجمالي المساحة.
بينما تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية لتوفير بيئة صحية ومريحة للسكان.
تولت تصميم وتنفيذ المشروع شركات هندسية عالمية لضمان أعلى معايير الجودة والجمال، وهم:
شركة CallisonRTKL الأمريكية المتخصصة في تصميم المدن الذكية والمشروعات العقارية الكبرى.
شركة Architect & Infrastructure MAP، التي اهتمت بأدق تفاصيل البنية التحتية والتقسيم الداخلي للمراحل السكنية والخدمية.
تم تنفيذ مشروع صن كابيتال 6 أكتوبر على 6 مراحل متكاملة، بحيث يضم المشروع:
إجمالي 12,000 وحدة سكنية متنوعة.
طريق رئيسي بعرض 50 مترًا يفصل بين المناطق السكنية والخدمية لسهولة الحركة والانسيابية داخل الكمبوند.
تنوع رائع في الوحدات بين شقق فاخرة، ستوديوهات، وفيلات بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات.
جاء تصميم كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر ليجمع بين الفخامة والتنوع في المساحات، بما يحقق احتياجات مختلف العملاء، سواء الباحثين عن شقق صغيرة فاخرة أو فلل مستقلة بمساحات واسعة.
خصصت الشركة العربية للتطوير العقاري مساحة ضخمة تقدر بـ 335 فدانًا للمنطقة السكنية داخل المشروع، لتضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بأعلى معايير الراحة والجودة.
يضم تشكيلة مميزة من الوحدات السكنية، حيث تم توزيع المساحات بعناية لتناسب كل احتياجات العملاء:
الشقق السكنية: تبدأ المساحات من 140 مترًا حتى 180 مترًا.
شقق البنتهاوس: بمساحات تتراوح بين 162 مترًا و174 مترًا، مع إطلالات بانورامية رائعة.
شقق الدوبلكس: تبدأ من 175 مترًا وتجمع بين رحابة الفلل وراحة الشقق.
فلل التاون هاوس: بمساحات تبدأ من 215 مترًا وتتميز بتصميم عصري أنيق.
فلل التوين هاوس: بمساحات تبدأ من 300 متر مربع، تناسب العائلات الكبيرة.
الفلل المستقلة (Standalone Villas): تبدأ من 265 مترًا وتصل إلى 400 متر مربع لتمنح أعلى درجات الخصوصية والفخامة.
بفضل هذا التنوع الكبير في مساحات صن كابيتال أكتوبر، أصبح المشروع وجهة مثالية لمن يبحث عن الاستثمار الآمن أو الاستقرار في مدينة راقية تجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري والخدمات المتكاملة.
كشفت الشركة العربية للتطوير العقاري عن مرحلة جديدة وفريدة من مشروعها الضخم صن كابيتال 6 أكتوبر، وهي مرحلة يوفوريا صن كابيتال (U4YA Sun Capital October)، التي تُعيد تعريف معنى الرفاهية والإقامة الفندقية الفاخرة في قلب 6 أكتوبر.
تتميز المرحلة بإطلالات مدهشة على منطقة الأهرامات والمتحف المصري الكبير، لتمنح السكان تجربة معيشية لا مثيل لها تجمع بين الإقامة الفندقية الفاخرة والاستثمار العقاري الذكي.
ويُعد شراء شقة فندقية في يوفوريا صن كابيتال أكتوبر فرصة استثمارية مثالية، إذ يمكن تأجير الوحدات للسائحين بالدولار، مما يحقق عوائد استثمارية مرتفعة مع ضمان قيمة عقارية مستقرة في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في مصر.
تتنوع مساحات الشقق الفندقية في U4YA Sun Capital October لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ من:
37 مترًا مربعًا وحتى 120 مترًا مربعًا، بتصميمات فندقية عصرية وإطلالات مفتوحة.
تتولى إدارة هذه الوحدات مجموعة كونكورد العالمية، وهي واحدة من أبرز الشركات المتخصصة في إدارة الفنادق الفاخرة، لضمان أعلى معايير الجودة والخدمة الفندقية على مدار الساعة.
قدمت الشركة نظام حجز مرن يُسهّل التملك داخل المشروع:
مقدم حجز يبدأ من 10% فقط.
تسهيلات في السداد على مدار 8 سنوات.
نسبة صيانة 15% لضمان الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق الفندقية.
بفضل هذه المميزات المتكاملة، أصبحت شقق يوفوريا صن كابيتال أكتوبر من أفضل فرص الاستثمار العقاري في 6 أكتوبر، حيث تجمع بين الإطلالة المميزة على الأهرامات والعائد المضمون بالدولار في كمبوند فاخر من الطراز العالمي
على الرغم من الموقع الاستراتيجي المميز وإطلالة المشروع الفريدة على الأهرامات، إلا أن أسعار كمبوند صن كابيتال أكتوبر 2025 جاءت تنافسية ومناسبة لفئات متعددة من العملاء، وذلك بفضل حرص الشركة العربية للتطوير العقاري على جعل تجربة التملك داخل المشروع متاحة بأسعار مرنة وأنظمة سداد طويلة الأجل.
تتنوع الأسعار داخل المشروع وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، سواء كانت شقة، بنتهاوس، أو فيلا مستقلة، مما يمنح العملاء حرية الاختيار وفق احتياجاتهم وإمكانياتهم.
إليك تفاصيل أسعار الوحدات في Compound Sun Capital October لعام 2025:
أسعار الشقق (غرفتين): تبدأ من 8,412,451 جنيهًا وتصل إلى 12,008,576 جنيهًا.
أسعار شقق البنتهاوس: تبدأ من 12,793,391 جنيهًا وحتى 14,496,461 جنيهًا.
أسعار فلل التاون هاوس: تبدأ من 13,745,550 جنيهًا.
أسعار الفلل المستقلة (Standalone Villas): تبدأ من 24,400,000 جنيهًا وتصل إلى 25,800,000 جنيهًا.
تقدم هذه الأسعار فرصة استثنائية للراغبين في شراء شقة أو فيلا في كمبوند صن كابيتال أكتوبر، سواء للسكن أو الاستثمار.
فالمشروع يجمع بين الموقع الذهبي بجوار المتحف المصري الكبير، والعائد الاستثماري المرتفع نتيجة الطلب المتزايد على المنطقة.
كما توفر الشركة أنظمة تقسيط مرنة تجعل من امتلاك وحدة في Sun Capital October خطوة ذكية وآمنة لكل من يبحث عن الفخامة والعائد المستدام.
يُعتبر الاستثمار في صن كابيتال 6 أكتوبر من أذكى القرارات العقارية في الوقت الحالي، بفضل الموقع الفريد للمشروع وكونه مدينة سياحية متكاملة تجمع بين السكن الفاخر والعائد الاستثماري المضمون.
تقدم الشركة العربية للتطوير العقاري وحدات سكنية متنوعة بأسعار تنافسية، مما يجعل شراء شقة في صن كابيتال أكتوبر فرصة ذهبية لمن يبحث عن استثمار طويل الأمد بعائد مستقر.
ويعود ذلك إلى عدة عوامل رئيسية:
سعر المتر في صن كابيتال يعد من الأكثر تميزًا مقارنة بالمشروعات المجاورة في 6 أكتوبر.
المشروع يضم فنادق عالمية، مطاعم فاخرة، ومولات تجارية ضخمة، مما يزيد من الإقبال السياحي والسكني على المنطقة.
تنوع الخدمات والمرافق داخل الكمبوند يرفع من قيمته السوقية على المدى الطويل.
تطوير المشروع على يد الشركة العربية العقارية صاحبة الخبرة الممتدة وسجل الإنجازات الناجح، ما يعزز ثقة المستثمرين ويضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
كل هذه العوامل تجعل من شقق صن كابيتال أكتوبر استثمارًا مضمونًا يحقق عائدًا مرتفعًا بالدولار أو الجنيه المصري على المدى القريب والبعيد.
وفرت الشركة المطوّرة نظام تقسيط ميسر ومرن لتسهيل امتلاك الوحدات داخل المشروع، مع توفير خيارات تناسب مختلف العملاء، وجاء النظام كالتالي:
مقدم حجز يبدأ من 10% فقط.
دفعة إضافية 10% بعد سنتين من التعاقد.
تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات متساوية.
مصاريف صيانة 10% من قيمة الوحدة.
وحدات جاهزة للاستلام الفوري بعد سداد المقدم مباشرة.
بهذا النظام المرن، أصبح امتلاك وحدة في أسهل من أي وقت مضى، سواء بغرض السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري المربح.
واحدة من أبرز علامات المشروع هي وجود فندق فيرمونت Fairmont Sun Capital داخل الكمبوند، وهو ما يعكس مستوى الرفاهية والخدمات العالمية التي يتمتع بها سكان المشروع.
وجود فندق بهذا الاسم العريق داخل المشروع لا يضيف فقط إلى قيمته السياحية، بل يرفع من سعر المتر ويزيد من الإقبال الاستثماري عليه، ليصبح صن كابيتال بحق العاصمة السياحية الجديدة لمصر.
يتميز كمبوند صن كابيتال أكتوبر بتوفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية والاستدامة في بيئة راقية.
عملت الشركة العربية للتطوير العقاري على تصميم المشروع ليضم جميع الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة داخل صن كابيتال تجربة فريدة لا تحتاج إلى الخروج من الكمبوند لتلبية أي احتياجات يومية.
مدارس وجامعات دولية:
يضم الكمبوند مجموعة من المدارس الدولية لتوفير تعليم راقٍ لأبناء السكان، بالإضافة إلى جامعة إنترناشونال تضم 6 كليات داخل المشروع نفسه، مما يضمن الراحة للأسرة بأكملها.
مول تجاري ضخم:
يحتوي Compound Sun Capital على مول تجاري كبير يضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات العالمية، لتجربة تسوق متكاملة على بعد خطوات من منزلك.
رعاية طبية متكاملة:
تم تجهيز الكمبوند بـ مستشفى متكامل ومعامل تحاليل وصيدليات تعمل على مدار الساعة لتوفير أفضل مستوى من الرعاية الصحية للسكان.
فنادق عالمية المستوى:
من أبرز مميزات المشروع وجود فندق فيرمونت Fairmont وفندق إنتركونتيننتال Intercontinental داخل الكمبوند، مما يعكس مستوى الفخامة والترف الذي يقدمه المشروع.
مساحات خضراء ولاندسكيب رائع:
تنتشر المساحات الخضراء في كل أرجاء Sun Capital October، لتوفير بيئة صحية مريحة ومكان مثالي للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.
حمامات سباحة متنوعة:
يوفر المشروع مجموعة من حمامات السباحة بمستويات وتصاميم مختلفة تناسب جميع الأعمار، لتضفي مزيدًا من الرفاهية والاستجمام.
نادي رياضي ومناطق ترفيهية:
يضم الكمبوند ناديًا رياضيًا متكاملًا مجهزًا بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للأنشطة الترفيهية والرياضية المتنوعة.
ممشى بطول 6 كيلومترات ومسارات للدراجات:
صُمم المشروع ليشجع على نمط حياة صحي من خلال ممشى رياضي طويل ومسارات آمنة لعشاق ركوب الدراجات.
جراجات خاصة لكل وحدة:
تشمل أسعار شقق صن كابيتال جراجًا خاصًا لكل وحدة، لتسهيل ركن السيارات بأمان داخل الكمبوند.
نظام طاقة شمسية حديث:
يعتمد المشروع على نظام إضاءة يعمل بالطاقة الشمسية لتقليل استهلاك الكهرباء ودعم الاستدامة البيئية.
مولدات كهربائية احتياطية:
لضمان راحة السكان، تم توفير مولدات كهربائية كبيرة تعمل فور انقطاع التيار.
نظام أمني متكامل:
تنتشر خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة لتوفير أقصى درجات الأمان لجميع السكان.
خدمات صيانة ونظافة مستمرة:
يقدم الكمبوند فريق صيانة ونظافة متكامل يعمل على مدار اليوم للحفاظ على جودة الخدمات والمرافق في أفضل حال.
يُعد كمبوند صن كابيتال أكتوبر أحد أبرز المشاريع السكنية في مدينة 6 أكتوبر، فهو يجمع بين الموقع الاستراتيجي والإطلالات البانورامية على الأهرامات، مع تصميم معماري راقٍ وخدمات متكاملة.
يمثل فرصة مثالية للراغبين في حياة تجمع بين الرفاهية، الهدوء، والاستثمار المضمون.
موقع استراتيجي مميز:
يقع المشروع في قلب مدينة 6 أكتوبر بإطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة، بالقرب من أهم المحاور الحيوية والطرق الرئيسية.
تصميم عالمي متكامل:
شاركت في تصميم الكمبوند شركات عالمية مثل CallisonRTKL وMAP Architects، مما أضفى طابعًا عصريًا راقيًا على كل تفاصيل المشروع.
مساحات خضراء واسعة:
يشغل اللاند سكيب والمساحات المفتوحة النسبة الأكبر من مساحة المشروع، مما يضمن بيئة صحية هادئة ومثالية للعائلات.
تنوع الوحدات والمساحات:
يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق، البنتهاوس، الدوبلكس، الفلل التاون هاوس، والتوين هاوس بمساحات تبدأ من 140 م² لتناسب مختلف الاحتياجات.
أسعار تنافسية وأنظمة تقسيط مرنة:
رغم موقعه المميز وإطلالاته الخلابة، فإن أسعار صن كابيتال تعتبر من أفضل الأسعار في المنطقة، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 7 سنوات.
خدمات فندقية راقية:
يضم المشروع فنادق عالمية مثل Fairmont وIntercontinental، مما يمنح السكان أسلوب حياة فندقي راقٍ في قلب أكتوبر.
مجتمع متكامل بالخدمات:
يحتوي الكمبوند على مول تجاري، مدارس وجامعة دولية، مستشفى متكامل، ونادٍ رياضي، لتلبية جميع احتياجات السكان دون مغادرة المشروع.
أمان وخصوصية تامة:
نظام أمني متطور وحراسة على مدار الساعة لضمان أعلى درجات الأمان لجميع السكان.
على الرغم من أن مشروع صن كابيتال أكتوبر يتمتع بموقع متميز وخدمات متكاملة، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن أسعاره مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى.
لكن عند النظر إلى القيمة التي يقدمها المشروع من حيث الموقع، الجودة، التصميم، والخدمات العالمية، نجد أن الأسعار تعتبر عادلة ومناسبة جدًا للمستوى الفاخر الذي يقدمه.
كما أن الشركة المطورة قدمت تسهيلات كبيرة في أنظمة السداد تمتد حتى 7 سنوات لتخفيف الضغط المالي على العملاء، مما يجعل المشروع خيارًا استثماريًا وسكنيًا قويًا على المدى الطويل.
تُعد شركة العربية العقارية Arabia Holding واحدة من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، بفضل خبرتها الممتدة لأكثر من 28 عامًا من النجاح والتميز.
منذ تأسيسها، استطاعت الشركة أن تترك بصمة قوية في السوق العقاري المحلي والإقليمي من خلال تنفيذ أكثر من 500 مشروع عقاري ناجح داخل مصر وخارجها، ما جعلها تحظى بثقة آلاف العملاء الذين يعتبرونها شريكًا موثوقًا في بناء مستقبلهم السكني والاستثماري.
تتبنى شركة Arabia Developments رؤية واضحة تقوم على الابتكار، الجودة، والالتزام بالمواعيد، حيث تسعى دائمًا لتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والاستدامة.
كمبوند جاليريا ريزيدنس التجمع الخامس (Galleria Residence New Cairo):
واحد من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة التي تعكس مفهوم الحياة العصرية المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة.
كمبوند جاليريا مون فالي (Galleria Moon Valley):
مشروع مميز بتصميماته الحديثة وموقعه الحيوي في التجمع الخامس، يوفر بيئة راقية ومستوى عالٍ من الخصوصية والرفاهية.
قرية بانجلوس الساحل الشمالي (Bungalows North Coast):
من أهم مشروعات الشركة الساحلية التي تجمع بين فخامة التصميم وروعة إطلالات البحر المتوسط.
كمبوند تايكون القاهرة الجديدة (Taycoon New Cairo):
مشروع استثماري وسكني متكامل يقدم وحدات إدارية وتجارية راقية بتصميم عصري وموقع متميز.
يقع كمبوند صن كابيتال أكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر بمنطقة النوادي، بالقرب من المتحف المصري الكبير وطريق الفيوم، كما يتميز بإطلالة مباشرة على الأهرامات، مما يجعله أحد أكثر المشاريع السكنية تميزًا في غرب القاهرة.
المطور العقاري هو شركة العربية العقارية Arabia Holding، وهي من الشركات الرائدة في السوق المصري بخبرة تتجاوز 28 عامًا وسجل حافل من المشاريع الناجحة مثل جاليريا ريزيدنس وبانجلوس الساحل الشمالي.
تمتد مساحة Compound Sun Capital October على حوالي 557 فدانًا، حيث تشغل المساحات الخضراء واللاند سكيب النسبة الأكبر من المشروع لضمان بيئة مريحة ومتوازنة، بينما تشغل المباني حوالي 18% فقط من المساحة الكلية.
يوفر المشروع تنوعًا كبيرًا في الوحدات لتناسب جميع الاحتياجات، وتشمل:
شقق سكنية بمساحات تبدأ من 140 م².
شقق دوبلكس وبنتهاوس بمساحات حتى 180 م².
فلل تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات من 215 إلى 400 م².
كما توجد شقق فندقية ضمن مرحلة يوفوريا صن كابيتال بإدارة عالمية.
تبدأ أسعار الشقق في صن كابيتال أكتوبر من حوالي 8.4 مليون جنيه وتصل إلى 14.4 مليون جنيه حسب نوع الوحدة والمساحة، بينما تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 24 مليون جنيه تقريبًا.
نعم، تقدم Arabia Holding أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، مع جاهزية بعض الوحدات للاستلام الفوري.
بالتأكيد ، فالمشروع يتمتع بموقع استراتيجي بجوار الأهرامات والمتحف المصري الكبير، مما يجعله وجهة سياحية وسكنية في آنٍ واحد.
كما أن وجود فنادق عالمية مثل Fairmont وIntercontinental يزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع بشكل كبير.
