يُعد كمبوند جاردنز العاصمة الإدارية الجديدة من المشروعات السكنية التي تستهدف توفير تجربة معيشية متكاملة في واحدة من أهم المناطق السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، والإطلالات المميزة، وتنوع الوحدات السكنية، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان.
يقع المشروع في قلب الحي السكني الثامن، ويتميز بوجوده على أعلى تبة بالحي، وهو ما يمنحه ميزة مهمة من حيث الإطلالات المفتوحة على عدد من أبرز معالم العاصمة الإدارية، ومنها البرج الأيقوني والنهر الأخضر والحديقة المركزية.
ويمتد كمبوند جاردنز على مساحة تبلغ 23 فدانًا، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل المنازل المتصلة، ووحدات جي فيلا، والشقق السكنية المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مع أسعار تبدأ من 3,100,000 جنيه، وأنظمة سداد بمقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات وفقًا للتفاصيل المعلنة.
يتمتع كمبوند جاردنز بموقع مميز في قلب الحي السكني الثامن بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة تتميز بقربها من مجموعة من المحاور الرئيسية والمعالم المهمة داخل العاصمة.
ويقع المشروع على المحور المركزي والمحور الشرقي، مع اتصال مباشر بمحور بن زايد، الأمر الذي يساعد على سهولة الوصول إلى مختلف مناطق العاصمة الإدارية، كما يمنح السكان فرصة الاستفادة من الموقع الحيوي للمشروع دون الابتعاد عن طبيعة الحياة السكنية الهادئة.
وتزداد أهمية موقع المشروع لوقوعه على أعلى تبة في الحي السكني الثامن، بما يوفر إطلالات مباشرة ومفتوحة على عدد من المعالم البارزة، وهو ما يضيف قيمة للموقع ويمنح الوحدات ميزة بصرية مميزة.
يتميز المشروع بقربه من مجموعة من المناطق الحيوية والمعالم الرئيسية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرزها:
البرج الأيقوني.
النهر الأخضر.
الحديقة المركزية.
مركز المؤتمرات.
الحي الدبلوماسي.
الممشى السياحي.
النادي الموجود بالحي السكني الثامن.
الجامعة.
أحد الفنادق العالمية بالعاصمة الإدارية.
محور بن زايد.
ويساعد هذا الموقع على ربط المشروع بالمناطق الخدمية والإدارية والترفيهية المهمة، وهو ما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن داخل العاصمة الإدارية والاستفادة من التطور العمراني الذي تشهده المنطقة.
يمتد كمبوند جاردنز على مساحة إجمالية تبلغ 23 فدانًا، وقد تم تخصيص المشروع لتقديم مجتمع سكني يضم وحدات متنوعة ومجموعة من الخدمات والمرافق التي تساعد على توفير بيئة مناسبة للحياة اليومية.
وتسمح مساحة المشروع بتوفير مجموعة من العناصر الترفيهية والخدمية، مثل النادي الاجتماعي والبحيرات والملاعب الرياضية والمول التجاري، بما يساهم في توفير احتياجات السكان داخل نطاق المشروع.
كما تمنح المساحة والتخطيط العام للمشروع فرصة للاستمتاع بمساحات مفتوحة ومناطق ترفيهية، إلى جانب التنوع في أنواع الوحدات السكنية بما يناسب احتياجات الأسر المختلفة.
يوفر كمبوند جاردنز مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وأسعار مختلفة، حتى يتمكن العملاء من اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانياتهم.
تُعد المنازل المتصلة من الخيارات المناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة سكنية أكبر وخصوصية أكثر مقارنة بالشقق التقليدية.
مساحة تبدأ من 215 مترًا مربعًا.
سعر يبدأ من 10,900,000 جنيه.
قسط شهري يبدأ من 36,000 جنيه.
وتناسب هذه الوحدات الأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة وتفضل السكن في منزل مستقل ضمن مجتمع سكني متكامل الخدمات.
يوفر المشروع وحدات جي فيلا بمساحات تبدأ من 165 مترًا مربعًا، لتكون خيارًا مناسبًا للعملاء الباحثين عن مساحة سكنية مميزة داخل المشروع.
مساحة تبدأ من 165 مترًا مربعًا.
سعر يبدأ من 4,800,000 جنيه.
قسط شهري يبدأ من 16,000 جنيه.
وتتميز هذه الفئة بتقديم بديل متنوع للعملاء الراغبين في الحصول على مساحة أكبر من الشقة التقليدية، مع الاستفادة من الخدمات والمرافق المتاحة داخل الكمبوند.
تُعد الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من الخيارات المناسبة للعائلات التي تحتاج إلى عدد غرف أكبر ومساحة عملية للاستخدام اليومي.
مساحة تبدأ من 145 مترًا مربعًا.
سعر يبدأ من 3,900,000 جنيه.
قسط شهري يبدأ من 13,000 جنيه.
وتوفر هذه الوحدات مساحة مناسبة لتلبية احتياجات الأسرة، مع الاستفادة من موقع المشروع والخدمات المتاحة داخله.
يقدم المشروع أيضًا شققًا مكونة من غرفتي نوم، وهي مناسبة للأسر الصغيرة والأفراد الذين يبحثون عن وحدة سكنية عملية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة تبدأ من 105 أمتار مربعة.
سعر يبدأ من 3,100,000 جنيه.
قسط شهري يبدأ من 10,700 جنيه.
وتعتبر هذه الفئة من الخيارات التي تتيح للعملاء دخول السوق العقاري بالعاصمة الإدارية من خلال مساحة أصغر وسعر بداية أقل مقارنة بباقي أنواع الوحدات داخل المشروع.
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند جاردنز وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار المعلنة من 3,100,000 جنيه، وفقًا للبيانات المتاحة.
وفيما يلي تفاصيل الأسعار والمساحات المعلنة:
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | السعر يبدأ من | القسط الشهري يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقق غرفتين نوم | 105 م² | 3,100,000 جنيه | 10,700 جنيه |
| شقق ثلاث غرف نوم | 145 م² | 3,900,000 جنيه | 13,000 جنيه |
| وحدات جي فيلا | 165 م² | 4,800,000 جنيه | 16,000 جنيه |
| منازل متصلة | 215 م² | 10,900,000 جنيه | 36,000 جنيه |
وتُعد هذه الأسعار أسعار بداية، وقد تختلف وفقًا للمساحة الفعلية وموقع الوحدة وتفاصيل التعاقد والعروض المتاحة وقت الحجز.
يوفر كمبوند جاردنز أنظمة سداد مرنة تستهدف تسهيل امتلاك الوحدات السكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يبدأ المقدم من 5%، مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 10 سنوات وفقًا للنظام المتاح.
وتساعد هذه الأنظمة العملاء على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة بدلًا من دفع كامل المبلغ عند التعاقد.
ومن المهم قبل الحجز الحصول على جدول السداد التفصيلي للوحدة، والتأكد من قيمة المقدم والأقساط والدفعات الإضافية ومواعيدها، لأن قيمة القسط المعلنة قد تختلف حسب الوحدة ونظام السداد المختار.
يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير تجربة سكنية متكاملة، وتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل الكمبوند.
يوفر النادي الاجتماعي مساحة مناسبة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية والترفيهية، ويساعد على تعزيز التواصل بين السكان وتوفير مكان لقضاء أوقات ممتعة داخل المشروع.
تضيف البحيرات عنصرًا جماليًا للمشروع، وتساهم في توفير إطلالات مميزة وأجواء أكثر هدوءًا داخل المناطق السكنية.
يضم المشروع ملاعب رياضية تتيح للسكان ممارسة الأنشطة المختلفة والاستمتاع بوقت للرياضة والترفيه دون الحاجة إلى الابتعاد عن محل الإقامة.
يوفر المول التجاري داخل المشروع إمكانية الوصول إلى مجموعة من الخدمات والأنشطة التجارية، بما يساعد السكان على تلبية جانب من احتياجاتهم اليومية بالقرب من وحداتهم.
يتضمن المشروع فندقًا بوتيكيًا يقدم خدمات فندقية داخل الكمبوند، وهو عنصر إضافي يميز طبيعة الخدمات المتاحة بالمشروع، ويساهم في تقديم تجربة مختلفة للسكان والزوار.
توجد مجموعة من العوامل التي تجعل كمبوند جاردنز من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أهمها:
1. الموقع في الحي السكني الثامن
يقع المشروع في منطقة سكنية مهمة داخل العاصمة الإدارية، بالقرب من مجموعة من المعالم والمحاور الرئيسية.
2. الإطلالات المفتوحة
وجود المشروع على أعلى تبة بالحي السكني الثامن يمنحه ميزة الإطلالات على البرج الأيقوني والنهر الأخضر والحديقة المركزية.
3. الاتصال بالمحاور الرئيسية
يتميز المشروع بموقعه على المحور المركزي والمحور الشرقي، مع اتصال مباشر بمحور بن زايد، بما يدعم سهولة الحركة داخل العاصمة.
4. تنوع الوحدات السكنية
يوفر المشروع شققًا بغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب وحدات جي فيلا والمنازل المتصلة، وهو ما يمنح العملاء أكثر من اختيار وفقًا لاحتياجاتهم.
5. تنوع المساحات والأسعار
تبدأ المساحات المعلنة من 105 أمتار مربعة، بينما تبدأ الأسعار من 3,100,000 جنيه، ما يتيح خيارات متعددة للعملاء.
6. الخدمات الترفيهية والتجارية
يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا وبحيرات وملاعب رياضية ومولًا تجاريًا وفندقًا بوتيكيًا.
7. أنظمة السداد
يبدأ المقدم المعلن من 5%، وتصل فترات التقسيط إلى 10 سنوات وفقًا للنظام المتاح.
يمكن دراسة كمبوند جاردنز من منظور السكن والاستثمار العقاري، لكن القرار يعتمد على احتياجات العميل وسعر الوحدة النهائي وشروط التعاقد.
بالنسبة للراغبين في السكن، يوفر المشروع تنوعًا في أنواع الوحدات، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات والموقع القريب من معالم العاصمة الإدارية ومحاورها الرئيسية.
أما بالنسبة للراغبين في الاستثمار، فيمكن دراسة المشروع في ضوء موقعه داخل الحي السكني الثامن، وتنوع الوحدات، والأسعار المعلنة، وخطة السداد. ومع ذلك، لا يمكن الجزم بتحقيق عائد استثماري محدد أو ضمان ارتفاع سعر الوحدة مستقبلًا دون بيانات موثقة عن الإيجارات والطلب الفعلي وتكاليف التشغيل وإعادة البيع.
لذلك يُنصح بمقارنة سعر الوحدة بأسعار المشروعات المحيطة، ومراجعة موقف التنفيذ والتسليم وشروط التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.
قبل حجز أي وحدة داخل المشروع، من المهم مراجعة جميع التفاصيل التعاقدية والفنية، وعدم الاكتفاء بسعر البداية أو قيمة القسط الشهري المعلن.
ومن أهم النقاط التي يُنصح بالتأكد منها:
اسم الشركة المطورة والكيان القانوني المسؤول عن المشروع.
موقف ملكية الأرض والتراخيص والمستندات القانونية.
نسبة تنفيذ المشروع على أرض الواقع.
موعد التسليم المحدد في العقد.
مستوى التشطيب ومواصفاته، وما إذا كانت الوحدة تُسلم كاملة التشطيب أم دون تشطيب.
قيمة الصيانة ومواعيد سدادها.
جدول السداد الكامل والدفعات الإضافية.
المساحة الصافية للوحدة والمساحة البيعية.
موقع الوحدة داخل المشروع واتجاه الإطلالة.
شروط التنازل وإعادة البيع والغرامات الواردة في العقد.
وتساعد مراجعة هذه التفاصيل على تكوين صورة واضحة عن التكلفة الإجمالية للوحدة، وتجنب أي اختلاف بين المعلومات التسويقية والالتزامات المكتوبة في العقد.
يقع المشروع في قلب الحي السكني الثامن بالعاصمة الإدارية الجديدة، على المحور المركزي والمحور الشرقي، مع اتصال مباشر بمحور بن زايد.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 23 فدانًا.
يضم المشروع شققًا مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم، ووحدات جي فيلا، ومنازل متصلة.
تبدأ الأسعار المعلنة من 3,100,000 جنيه للشقق المكونة من غرفتين نوم، بمساحات تبدأ من 105 أمتار مربعة.
يبدأ المقدم المعلن من 5%، وفقًا لنظام السداد المتاح للوحدة.
تصل فترة التقسيط المعلنة إلى 10 سنوات، وفقًا للنظام المتاح وشروط التعاقد.
تشمل الخدمات المعلنة النادي الاجتماعي والبحيرات والملاعب الرياضية والمول التجاري والفندق البوتيكي.
يتميز المشروع بإطلالات مباشرة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر والحديقة المركزية.
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فإن كمبوند جاردنز يقدم مجموعة متنوعة من الاختيارات التي تشمل الشقق السكنية ووحدات جي فيلا والمنازل المتصلة، مع موقع مميز في الحي السكني الثامن وإطلالات على أبرز معالم العاصمة.
ابدأ بالتعرف على المساحات المتاحة والأسعار الفعلية وأنظمة السداد، واطلب جدول الأقساط والتفاصيل التعاقدية الكاملة قبل اتخاذ قرار الحجز، حتى تختار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.
