يُعد كمبوند قطامية فورتي K40 من المشروعات السكنية الجديدة التي تقدم مفهومًا متطورًا للحياة العصرية في قلب منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، من خلال مجتمع سكني متكامل يجمع بين الموقع المتميز والتصميمات الراقية والوحدات السكنية كاملة التشطيب، بالإضافة إلى التكييفات وأنظمة المنزل الذكي.
يأتي مشروع قطامية فورتي من تطوير قطامية جروب Katameya Group، صاحبة مشروعات قطامية كريكس وقطامية كوست، ويمتد على مساحة 37 فدانًا بجوار مشروعي W55 وماونتن فيو 1، ليقدم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تبدأ من غرفة واحدة وحتى 4 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس.
ويتميز كمبوند قطامية فورتي بتوفير وحدات سكنية كاملة التشطيب ومجهزة بالتكييفات وأنظمة Smart Home، مع متوسط سعر متر يبلغ 125,000 جنيه، وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات، مع موعد تسليم خلال 4 سنوات وفقًا لبيانات الطرح.
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو ترغب في امتلاك وحدة سكنية فاخرة داخل الجولدن سكوير، فسوف نستعرض في هذا الدليل جميع تفاصيل كمبوند قطامية فورتي، بداية من الموقع والمساحات والأسعار وحتى أنظمة السداد والخدمات والمميزات الاستثمارية.
يقدم كمبوند قطامية فورتي تجربة سكنية متكاملة في واحدة من المناطق المميزة بالقاهرة الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الوحدات السكنية المتنوعة والخدمات الترفيهية والتجارية والمساحات الخضراء.
وفيما يلي أهم المعلومات عن المشروع:
| التفاصيل | المعلومات |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند قطامية فورتي |
| الاسم المختصر | K40 |
| المطور العقاري | قطامية جروب |
| موقع المشروع | الجولدن سكوير – القاهرة الجديدة |
| مساحة المشروع | 37 فدانًا |
| أنواع الوحدات | شقق من غرفة إلى 4 غرف وبنتهاوس |
| التشطيب | كامل التشطيب |
| التجهيزات | تكييفات وأنظمة منزل ذكي |
| متوسط سعر المتر | 125,000 جنيه |
| المقدم | يبدأ من 5% |
| مدة التقسيط | 8 أو 9 سنوات |
| موعد التسليم | خلال 4 سنوات |
| جدية الحجز | 250,000 جنيه |
يتمتع كمبوند قطامية فورتي بموقع مميز في قلب منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهي من المناطق السكنية المعروفة في القاهرة الجديدة، والتي تضم مجموعة من المشروعات العقارية الراقية والخدمات التجارية والترفيهية.
ويقع المشروع بجوار W55 وماونتن فيو 1، مما يمنحه موقعًا داخل نطاق عمراني يضم عددًا من المجتمعات السكنية المعروفة.
يقع في قلب منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة.
بجوار مشروع W55.
بجوار مشروع ماونتن فيو 1.
بالقرب من مجموعة من الكمبوندات السكنية الراقية.
يتمتع بموقع داخل منطقة تضم خدمات ومرافق متنوعة.
تُعد منطقة الجولدن سكوير من المناطق السكنية التي تجذب الباحثين عن العقارات الراقية في التجمع الخامس، نظرًا لوجود مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والخدمات والمناطق التجارية والتعليمية داخل نطاق القاهرة الجديدة.
كما تضم المنطقة عددًا من المشروعات المعروفة مثل فيليت، ولاك فيو ريزيدنس، وبالم هيلز قطامية، وغيرها من المجتمعات السكنية.
وبالتالي، يمنح موقع كمبوند قطامية فورتي العملاء فرصة للبحث عن وحدة سكنية داخل منطقة عمرانية تضم مشروعات وخدمات متنوعة.
تتولى شركة قطامية جروب Katameya Group تطوير مشروع قطامية فورتي، وتأتي المجموعة ضمن الأسماء المرتبطة بمشروعات عقارية سكنية وساحلية في السوق المصري.
وتستند المجموعة في تقديم مشروعها الجديد إلى خبرتها المرتبطة بعدد من المشروعات السابقة، ومن أبرزها قطامية كريكس وقطامية كوست.
1. كمبوند قطامية كريكس
يأتي مشروع قطامية كريكس ضمن المشروعات السكنية المرتبطة باسم المجموعة، ويقدم مفهومًا سكنيًا راقيًا في القاهرة الجديدة.
2. قطامية كوست
يُعد قطامية كوست أحد المشروعات الساحلية المرتبطة بالمجموعة، ويستهدف الباحثين عن تجربة إقامة وترفيه في الساحل الشمالي.
3. كمبوند قطامية فورتي
يمثل قطامية فورتي أحد الطروحات السكنية الجديدة في القاهرة الجديدة، حيث يقدم وحدات متنوعة كاملة التشطيب مع التكييفات وأنظمة المنزل الذكي، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق.
يمتد كمبوند قطامية فورتي على مساحة إجمالية تبلغ 37 فدانًا، ويستهدف توفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين المباني السكنية والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية والترفيهية.
ويعتمد المشروع على توفير بيئة مناسبة للحياة العائلية من خلال مجموعة من العناصر، أبرزها:
المساحات الخضراء واللاندسكيب.
النادي الاجتماعي.
مناطق الاسترخاء والسبا.
الجيم.
المناطق التجارية.
المطاعم.
الجراجات تحت الأرض.
خدمات الكونسيرج على مدار 24 ساعة.
وتساعد هذه المرافق على توفير احتياجات السكان اليومية داخل مجتمع سكني واحد.
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأفراد والأسر المختلفة، حيث تبدأ الوحدات من غرفة نوم واحدة وتصل إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس.
| نوع الوحدة | متوسط المساحة |
|---|---|
| شقق غرفة واحدة | 90 مترًا مربعًا |
| شقق غرفتين | 135 مترًا مربعًا |
| شقق 3 غرف | 170 مترًا مربعًا |
| شقق 4 غرف | 230 مترًا مربعًا |
| بنتهاوس | حسب الوحدة المتاحة |
تبلغ المساحة المتوسطة لشقق الغرفة الواحدة حوالي 90 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن وحدة سكنية عملية في التجمع الخامس.
وتوفر هذه الوحدات مساحة مناسبة للاستخدام اليومي مع الاستفادة من الخدمات والمرافق الموجودة داخل المشروع.
تأتي شقق الغرفتين بمتوسط مساحة يبلغ 135 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للأسر الصغيرة والعملاء الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية وخصوصية أكبر.
كما توفر هذه الوحدات فرصة للاستمتاع بمميزات التشطيب الكامل والتكييفات وأنظمة المنزل الذكي.
تبلغ المساحة المتوسطة لشقق الثلاث غرف حوالي 170 مترًا مربعًا، لتناسب العائلات التي تبحث عن مساحة سكنية مريحة تضم غرف نوم متعددة ومساحات معيشة مناسبة.
تصل المساحة المتوسطة لشقق الأربع غرف إلى 230 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات أكثر اتساعًا وخصوصية داخل الوحدة السكنية.
يوفر المشروع أيضًا وحدات بنتهاوس للعملاء الباحثين عن نمط سكني مختلف، وتختلف مساحات هذه الوحدات وتصميماتها وفقًا للوحدات المتاحة.
يبلغ متوسط سعر المتر في كمبوند قطامية فورتي حوالي 125,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار النهائية بحسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع والدور والإطلالة ونوع الوحدة.
وبناءً على متوسط سعر المتر والمساحات المتوسطة المعلنة، يمكن حساب الأسعار التقديرية التالية:
| نوع الوحدة | متوسط المساحة | السعر التقديري |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | 90 م² | 11,250,000 جنيه |
| شقة غرفتين | 135 م² | 16,875,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 170 م² | 21,250,000 جنيه |
| شقة 4 غرف | 230 م² | 28,750,000 جنيه |
ملحوظة: الأسعار المذكورة تقديرية، وتم حسابها بضرب متوسط مساحة كل وحدة في متوسط سعر المتر البالغ 125,000 جنيه، ولا تمثل أسعارًا رسمية لوحدات محددة. للحصول على السعر النهائي، يجب مراجعة أحدث قائمة أسعار والوحدات المتاحة.
تختلف أسعار الوحدات داخل المشروع وفقًا لعدة عوامل، من أهمها:
مساحة الوحدة.
عدد غرف النوم.
موقع الوحدة داخل المبنى.
الدور والإطلالة.
نوع الوحدة سواء شقة أو بنتهاوس.
مواصفات التشطيب والتجهيزات.
نظام السداد المختار.
العروض والأسعار المتاحة وقت الحجز.
يوفر كمبوند قطامية فورتي خطتين للسداد، بهدف منح العملاء مرونة في اختيار النظام الذي يتناسب مع إمكانياتهم المالية.
يتضمن نظام السداد الأول:
دفع مقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر.
تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.
أما النظام الثاني فيتضمن:
دفع مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر.
تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات بأقساط متساوية.
| تفاصيل السداد | النظام الأول | النظام الثاني |
|---|---|---|
| المقدم | 5% | 10% |
| دفعة بعد 3 أشهر | 5% | 5% |
| مدة التقسيط | 8 سنوات | 9 سنوات |
| طريقة السداد | أقساط متساوية | أقساط متساوية |
ويستطيع العميل اختيار خطة السداد المناسبة له بعد مراجعة إجمالي قيمة الوحدة والالتزامات المالية ومواعيد الدفعات.
تبلغ قيمة جدية الحجز أو إبداء الرغبة في الشراء EOI حوالي 250,000 جنيه مصري.
ويجب على العميل مراجعة شروط جدية الحجز قبل الدفع، بما يشمل:
شروط استرداد المبلغ.
آلية تخصيص الوحدة.
كيفية احتساب المبلغ ضمن قيمة الوحدة.
مدة صلاحية الحجز.
المستندات المطلوبة لإتمام التعاقد.
من أهم مميزات المشروع تقديم وحدات سكنية كاملة التشطيب، ومجهزة بالتكييفات وأنظمة المنزل الذكي.
يتم تسليم الوحدات Fully Finished، مما يساعد العملاء على تقليل أعمال التشطيب الأساسية قبل الانتقال إلى السكن.
تأتي الوحدات مزودة بالتكييفات، لتوفير تجهيزات إضافية ضمن مواصفات التسليم.
يوفر المشروع أنظمة المنزل الذكي التي تضيف مستوى من التكنولوجيا والتحكم إلى تجربة الاستخدام اليومي.
ويُنصح بمراجعة كراسة المواصفات لمعرفة تفاصيل التشطيب وماركات التكييفات ووظائف أنظمة المنزل الذكي قبل التعاقد.
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير تجربة سكنية متكاملة للسكان.
يوفر المشروع مساحات خضراء منسقة تساعد على خلق بيئة سكنية مريحة، مع مناطق مفتوحة للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الخارجية.
يقدم النادي الاجتماعي مساحة مناسبة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية، ويتيح للسكان الاستمتاع بوقتهم داخل المشروع.
تتوفر مرافق السبا لتوفير أجواء مناسبة للاسترخاء والعناية الشخصية.
يوفر المشروع جيمًا لممارسة الأنشطة الرياضية والحفاظ على نمط حياة صحي.
تساعد المناطق التجارية على توفير الاحتياجات اليومية للسكان داخل المجتمع السكني.
تضيف المطاعم خيارات متنوعة لتناول الطعام والتجمعات الاجتماعية.
تساهم الجراجات تحت الأرض في تنظيم أماكن انتظار السيارات والاستفادة من المساحات الخارجية للمشروع.
يوفر المشروع خدمات كونسيرج على مدار 24 ساعة لمساعدة السكان وتقديم الخدمات اليومية.
تعتبر القاهرة الجديدة من المناطق التي يبحث فيها العملاء عن فرص متنوعة للشراء والسكن والاستثمار العقاري، ويأتي قطامية فورتي بمجموعة من العناصر التي تستحق الدراسة عند اتخاذ قرار الاستثمار.
يمثل الموقع أحد العناصر المهمة عند تقييم العقارات، حيث يقع المشروع في منطقة تضم عددًا من المشروعات السكنية المعروفة والخدمات المختلفة.
يرتبط المشروع باسم قطامية جروب، التي تقدم مشروعات سكنية وساحلية من بينها قطامية كريكس وقطامية كوست.
تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات وأنظمة المنزل الذكي قد يساعد على تقليل الأعمال الإضافية المطلوبة قبل الاستخدام، وفقًا للمواصفات التعاقدية.
تتيح أنظمة السداد الاختيار بين مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات أو مقدم 10% وتقسيط 9 سنوات.
يوفر المشروع وحدات بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والأسر، بداية من غرفة واحدة وحتى أربع غرف وبنتهاوس.
يمكن تقييم المشروع كفرصة استثمارية من خلال دراسة سعر الشراء مقارنة بالمشروعات المجاورة، ومراجعة الطلب على الإيجار وإعادة البيع، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية وموعد التسليم.
ولا يمكن ضمان تحقيق عائد استثماري أو زيادة مستقبلية في الأسعار، لذلك يجب الاعتماد على بيانات السوق الفعلية قبل اتخاذ القرار.
تضم منطقة الجولدن سكوير مجموعة من المشروعات السكنية المعروفة، مما يمنح المشتري فرصة للمقارنة بين الخيارات المتاحة وفقًا للموقع والأسعار والمساحات والخدمات.
ومن المشروعات التي يمكن مقارنتها:
| المشروع | المطور العقاري |
|---|---|
| قطامية فورتي | قطامية جروب |
| فيليت | سوديك |
| لاك فيو ريزيدنس | لاك فيو للتطوير العقاري |
| بالم هيلز قطامية | بالم هيلز للتطوير العقاري |
| ماونتن فيو 1 | ماونتن فيو |
الموقع الدقيق لكل مشروع.
متوسط سعر المتر والسعر الإجمالي.
المساحات والتقسيم الداخلي.
نوع التشطيب والتجهيزات.
موعد التسليم.
مقدم الحجز وفترة التقسيط.
وديعة الصيانة والرسوم الإضافية.
الخدمات والمرافق.
الوضع القانوني والتعاقدي.
ويقدم قطامية فورتي، وفقًا لبيانات الطرح، وحدات كاملة التشطيب بالتكييفات والمنزل الذكي، ومتوسط سعر متر يبلغ 125,000 جنيه، مع خطتي سداد على 8 و9 سنوات.
موقع في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة.
مساحة إجمالية تبلغ 37 فدانًا.
وحدات من غرفة واحدة حتى أربع غرف وبنتهاوس.
وحدات كاملة التشطيب.
تكييفات وأنظمة منزل ذكي.
كلوب هاوس وسبا وجيم.
مناطق تجارية ومطاعم.
جراجات تحت الأرض.
كونسيرج على مدار 24 ساعة.
مقدم يبدأ من 5%.
تقسيط يصل إلى 9 سنوات.
لا تتوفر حاليًا معلومات كافية لتحديد عيوب مؤكدة في المشروع، ولكن يجب مراجعة مجموعة من النقاط قبل الشراء:
التأكد من السعر النهائي للوحدة.
مراجعة وديعة الصيانة والرسوم الإضافية.
مراجعة موعد التسليم في العقد.
التأكد من تفاصيل التشطيب والتكييفات.
معرفة مواصفات أنظمة المنزل الذكي.
مراجعة شروط استرداد جدية الحجز.
مقارنة السعر بالمشروعات المجاورة.
مراجعة شروط إعادة البيع والتنازل.
يقدم كمبوند قطامية فورتي مجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن شقة في القاهرة الجديدة.
فهو يجمع بين الموقع في الجولدن سكوير، وتنوع المساحات، والتشطيب الكامل، والتكييفات، وأنظمة المنزل الذكي، بالإضافة إلى المرافق الاجتماعية والترفيهية.
كما يمنح العملاء فرصة الاختيار بين أكثر من نظام للسداد، بما يتناسب مع احتياجاتهم وإمكانياتهم المالية.
سواء كنت تبحث عن شقة غرفة واحدة أو وحدة عائلية بأربع غرف أو بنتهاوس، يوفر المشروع خيارات متنوعة تستحق المقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء.
يقع كمبوند قطامية فورتي في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، بجوار مشروعي W55 وماونتن فيو 1.
المطور العقاري هو قطامية جروب Katameya Group، وترتبط المجموعة بمشروعات مثل قطامية كريكس وقطامية كوست.
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 37 فدانًا.
يضم المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس.
تبلغ المساحات المتوسطة 90 مترًا للغرفة الواحدة، و135 مترًا للغرفتين، و170 مترًا للثلاث غرف، و230 مترًا للأربع غرف.
يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 125,000 جنيه مصري وفقًا لبيانات الطرح، وقد يختلف السعر النهائي بحسب الوحدة.
بناءً على متوسط مساحة 90 مترًا ومتوسط سعر متر 125,000 جنيه، تبلغ القيمة الحسابية التقديرية 11,250,000 جنيه، وليست سعرًا رسميًا لوحدة محددة.
يبلغ متوسط مساحة شقة الغرفتين 135 مترًا مربعًا، وتصل قيمتها الحسابية التقديرية إلى 16,875,000 جنيه وفقًا لمتوسط سعر المتر.
نعم، يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات وأنظمة المنزل الذكي وفقًا لبيانات الطرح.
نعم، تتضمن الوحدات أنظمة المنزل الذكي، ويُنصح بمراجعة المواصفات الفنية لمعرفة تفاصيل الأنظمة المتاحة.
يتوفر نظامان للسداد: مقدم 5% ودفعة 5% بعد 3 أشهر وتقسيط 8 سنوات، أو مقدم 10% ودفعة 5% بعد 3 أشهر وتقسيط 9 سنوات.
تبلغ جدية الحجز EOI حوالي 250,000 جنيه مصري، مع ضرورة مراجعة شروط الاسترداد والتخصيص قبل الدفع.
التسليم المستهدف خلال 4 سنوات وفقًا لبيانات الطرح، ويجب تأكيد الموعد النهائي في العقد.
تشمل الخدمات المساحات الخضراء والكلوب هاوس والسبا والجيم والمناطق التجارية والمطاعم والجراجات تحت الأرض وخدمات الكونسيرج على مدار 24 ساعة.
يوفر المشروع شققًا بمتوسط مساحات تصل إلى 230 مترًا للأربع غرف، بالإضافة إلى مرافق اجتماعية وترفيهية تناسب احتياجات الأسر المختلفة.
يمكن دراسة المشروع كفرصة استثمارية من خلال مقارنة سعر الشراء بالمشروعات المحيطة، وتحليل الطلب على الإيجار وإعادة البيع والتكاليف الإضافية. ولا يمكن ضمان عائد استثماري محدد.
إذا كنت تبحث عن شقق فاخرة في قلب الجولدن سكوير، فإن كمبوند قطامية فورتي يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية كاملة التشطيب بالتكييفات وأنظمة المنزل الذكي.
تعرف على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة واختر نظام السداد المناسب لك:
شقق غرفة واحدة بمتوسط 90 مترًا.
شقق غرفتين بمتوسط 135 مترًا.
شقق 3 غرف بمتوسط 170 مترًا.
شقق 4 غرف بمتوسط 230 مترًا.
وحدات بنتهاوس.
مقدم يبدأ من 5%.
تقسيط حتى 9 سنوات.
جدية حجز 250,000 جنيه.
تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث قائمة أسعار كمبوند قطامية فورتي والوحدات المتاحة وتفاصيل الحجز والتقسيط.
امتلك وحدتك في قلب الجولدن سكوير واستمتع بتجربة سكنية تجمع بين الموقع المميز والتجهيزات الحديثة والخدمات المتكاملة.
