يقدم موشن كوليكشن المستقبل سيتي Motion Collection Mostakbal City مفهومًا عصريًا للسكن والاستثمار العقاري، من خلال وحدات سكنية بخدمات فندقية داخل كمبوند ذا 101 بمدينة المستقبل. ويجمع المشروع بين التصميم الحديث، وتنوع مساحات الوحدات، والموقع الحيوي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، ليمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة تناسب احتياجاتهم السكنية أو خططهم الاستثمارية.
تطور شركة بايوجرافي للتطوير العقاري Biography Developments مرحلة موشن كوليكشن لتقدم تجربة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية والخدمات الفندقية. وتبدأ مساحات الوحدات من 37 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار المعلنة من 2,500,000 جنيه، مع أنظمة سداد متنوعة تصل إلى 10 سنوات وفقًا للنظام المتاح.
موشن كوليكشن هو مرحلة سكنية بخدمات فندقية داخل كمبوند ذا 101 في مدينة المستقبل، شرق القاهرة. ويستهدف المشروع العملاء الباحثين عن وحدات بتصميم عصري وخدمات تساعد على توفير تجربة معيشية أكثر راحة، إلى جانب المستثمرين الراغبين في امتلاك وحدات يمكن دراسة فرص تأجيرها مستقبلًا.
ويضم المشروع استوديوهات وشققًا بمساحات مختلفة تبدأ من 37 مترًا مربعًا، وصولًا إلى وحدات مكونة من ثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من 110 أمتار مربعة. كما تشمل مواصفات التسليم المعلنة التشطيب الكامل والتكييفات والمطابخ، مع موعد استلام مستهدف بحلول عام 2029.
اسم المشروع: موشن كوليكشن المستقبل سيتي.
الموقع: داخل كمبوند ذا 101 بمدينة المستقبل.
المطور العقاري: بايوجرافي للتطوير العقاري.
أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق سكنية.
مساحات الوحدات: تبدأ من 37 مترًا مربعًا.
الأسعار المعلنة: تبدأ من 2,500,000 جنيه.
التشطيب: تشطيب كامل بالتكييفات والمطابخ وفقًا للمواصفات المعلنة.
موعد الاستلام المستهدف: 2029.
أنظمة السداد: تتضمن مقدمًا وتقسيطًا حتى 10 سنوات، وفقًا للنظام المختار.
يتمتع موشن كوليكشن بموقع داخل كمبوند ذا 101 بمدينة المستقبل، وهي منطقة تقع شرق القاهرة وتضم مجموعة من المشروعات السكنية الحديثة. ويساعد موقع المشروع على الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة والمناطق المحيطة.
ويمنح هذا الموقع أهمية للراغبين في السكن بالقرب من مناطق الأعمال والخدمات، وكذلك للعملاء الذين يبحثون عن وحدة عقارية في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا.
وفقًا للمعلومات المنشورة عن المشروع، تشمل أبرز الطرق والمعالم المحيطة به:
الطريق الدائري الأوسطي: يوفر وسيلة للوصول إلى عدد من مناطق شرق القاهرة.
محور محمد بن زايد: يربط مناطق مدينة المستقبل بالعاصمة الإدارية الجديدة.
العاصمة الإدارية الجديدة: تقع بالقرب من المشروع ويمكن الوصول إليها عبر المحاور الرئيسية.
طريق السويس: يساهم في تسهيل الحركة بين مناطق شرق القاهرة.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة: من المعالم التعليمية المهمة في نطاق القاهرة الجديدة.
مطار العاصمة الإدارية الدولي: أحد المرافق المهمة في المنطقة الشرقية من القاهرة.
وتختلف أوقات الوصول الفعلية إلى هذه الوجهات حسب نقطة الانطلاق وحالة المرور؛ لذلك يُفضل التحقق من المسافات وأزمنة الرحلات قبل اتخاذ قرار الشراء.
يعتمد موشن كوليكشن على تصميم معماري حديث يهدف إلى توفير وحدات عملية ومريحة، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تدعم جودة الحياة اليومية. وتجمع فكرة المشروع بين السكن الخاص والاستفادة من الخدمات الفندقية، بما يناسب العملاء الذين يفضلون أسلوب معيشة يوفر لهم قدرًا أكبر من الراحة.
وتتضمن المواصفات المنشورة للمشروع مباني بارتفاع أرضي وستة أدوار، إلى جانب شرفات بواجهات زجاجية ومصاعد لتسهيل الحركة بين الطوابق.
ومن أبرز العناصر التي تميز التصميم:
توزيع متنوع للوحدات لتلبية احتياجات الأفراد والأسر.
تصميمات عصرية تستفيد من الإضاءة الطبيعية.
خدمات مرتبطة بإدارة وتشغيل الوحدات والمرافق.
مساحات خضراء ومناطق ترفيهية ضمن المخطط العام للمشروع.
مفهوم سكني يجمع بين الخصوصية والخدمات الفندقية.
يوفر موشن كوليكشن المستقبل سيتي مجموعة من الخيارات السكنية بمساحات مختلفة، مما يسمح للعملاء باختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم.
وتشمل أنواع الوحدات والمساحات المعلنة ما يلي:
| نوع الوحدة | المساحة المبدئية |
|---|---|
| استوديو | 37 م² |
| شقة غرفة نوم واحدة | 50 م² |
| شقة غرفتي نوم | 80 م² |
| شقة ثلاث غرف نوم | 110 م² |
تساعد هذه الخيارات على استهداف شرائح مختلفة من المشترين، بدايةً من الباحثين عن استوديو بمساحة صغيرة، وصولًا إلى الأسر التي تحتاج إلى شقق أكبر. وتظل المساحات المتاحة فعليًا مرتبطة بقائمة الوحدات المطروحة وقت الاستعلام.
تبدأ الأسعار المنشورة لوحدات موشن كوليكشن من 2,500,000 جنيه، وتختلف قيمة الوحدة وفقًا للمساحة وعدد غرف النوم وموقعها داخل المشروع ومواصفات التسليم.
وفيما يلي الأسعار المعلنة لكل نوع من الوحدات:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر المبدئي |
|---|---|---|
| استوديو | 37 م² | 2,500,000 جنيه |
| شقة غرفة نوم واحدة | 50 م² | 3,500,000 جنيه |
| شقة غرفتي نوم | 80 م² | 5,800,000 جنيه |
| شقة ثلاث غرف نوم | 110 م² | 7,900,000 جنيه |
ملاحظة مهمة: هذه أسعار استرشادية منشورة وليست تأكيدًا للأسعار الحالية أو توافر الوحدات. يُنصح بطلب أحدث قائمة أسعار رسمية قبل الحجز، مع التأكد من إجمالي قيمة الوحدة وأي مصروفات إضافية.
تتيح أنظمة السداد المعلنة في موشن كوليكشن أكثر من اختيار للراغبين في شراء وحدة، سواء من خلال دفع مقدم وتقسيط طويل الأجل، أو اختيار نظام أقصر مقابل خصم معلن.
يتضمن النظام دفع مقدم بنسبة 5%، ثم سداد 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات بأقساط متساوية وفقًا للشروط التعاقدية.
يتضمن النظام عدم دفع مقدم، مع تقسيط قيمة الوحدة على خمس سنوات، والاستفادة من خصم معلن بنسبة 20%، وفقًا لشروط العرض والوحدات التي ينطبق عليها.
يمكن للعملاء الراغبين في السداد النقدي الاستفسار عن خصم يصل إلى 30% وفقًا للعرض المعلن ومدى انطباقه على الوحدة المختارة.
| النظام | المقدم | مدة السداد | الخصم المعلن |
|---|---|---|---|
| الأول | 5% ثم 5% بعد 3 أشهر | حتى 10 سنوات | غير محدد |
| الثاني | 0% | 5 سنوات | 20% |
| الثالث | سداد نقدي | وفقًا لشروط العرض | حتى 30% |
وتشمل التفاصيل المنشورة جدية حجز قدرها 50,000 جنيه قابلة للاسترداد، ووديعة صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة.
ينبغي التأكد من استمرار هذه العروض عند الاستعلام، ومن كيفية احتساب الخصم والمقدم والأقساط ووديعة الصيانة قبل توقيع العقد.
يركز المشروع على تقديم تجربة سكنية تستفيد من مجموعة من الخدمات اليومية والترفيهية، بما يتناسب مع مفهوم الوحدات السكنية ذات الطابع الفندقي.
تشمل الخدمات والمرافق المنشورة للمشروع:
بوابات ومداخل إلكترونية.
خدمات الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة.
أماكن مخصصة لانتظار السيارات.
خدمات الصيانة والنظافة وإدارة المرافق.
خدمات الإنترنت.
خدمات فندقية تشمل التنظيف وخدمة الغرف وفقًا للتشغيل المتاح.
خدمات إدارة وتأجير الوحدات وفقًا للبرنامج المعتمد.
تتضمن قائمة المرافق المعلنة عددًا من الخيارات التي تهدف إلى تحسين تجربة السكان، ومنها:
حمامات سباحة.
صالة رياضية مجهزة.
خدمات سبا ومنطقة للاسترخاء.
مساحة مخصصة للعمل والاجتماعات.
مناطق خضراء وحدائق.
ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات.
خدمات مرتبطة بإعداد الوجبات وخدمة الغرف.
وتخضع الخدمات الفعلية ومواعيد تشغيلها وتكاليف استخدامها إلى تفاصيل المشروع النهائية واتفاقيات الإدارة والتشغيل.
قد يكون موشن كوليكشن أحد الخيارات التي تستحق الدراسة للمستثمرين المهتمين بالوحدات ذات الخدمات الفندقية في مدينة المستقبل، خصوصًا مع تنوع المساحات ووجود أنظمة سداد متعددة.
لكن تقييم جدوى الاستثمار لا يعتمد على سعر الشراء فقط؛ إذ ينبغي دراسة مجموعة من العوامل قبل اتخاذ القرار، من بينها:
إجمالي تكلفة الوحدة بعد إضافة المصروفات ووديعة الصيانة.
موعد الاستلام الفعلي وشروط التسليم.
تكاليف إدارة الوحدة وتشغيلها وصيانتها.
شروط تأجير الوحدة والجهة المسؤولة عن إدارتها.
الطلب المتوقع على الإيجار في المنطقة.
صافي العائد بعد خصم جميع المصروفات.
شروط إعادة البيع والتنازل الواردة في العقد.
ولا يمكن ضمان نسبة عائد استثماري محددة دون بيانات موثقة عن الإيرادات والتكاليف وشروط التشغيل. لذلك يُفضل طلب تفاصيل برنامج التأجير والإدارة ومراجعة العقد قبل شراء الوحدة بغرض الاستثمار.
تتولى شركة بايوجرافي للتطوير العقاري Biography Developments تطوير موشن كوليكشن داخل كمبوند ذا 101 بمدينة المستقبل. ويرتبط اسم الشركة بمشروعات سكنية أخرى، من بينها ذا 101 وبارك لين بالعاصمة الإدارية الجديدة.
ويُفضل عند دراسة المشروع مراجعة المستندات التعاقدية، وجدول التنفيذ والاستلام، والمواصفات الفنية، وشروط الصيانة والإدارة، للتأكد من توافقها مع احتياجات المشتري.
يقع المشروع داخل كمبوند ذا 101 بمدينة المستقبل، شرق القاهرة، بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
المطور العقاري هو شركة بايوجرافي للتطوير العقاري Biography Developments.
تشمل الوحدات استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، بمساحات منشورة تبدأ من 37 مترًا مربعًا.
تبدأ الأسعار المنشورة من 2,500,000 جنيه للاستوديو، مع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها. ويجب التأكد من أحدث الأسعار والتوافر قبل الحجز.
تشمل الأنظمة المنشورة مقدمًا بنسبة 5%، ثم 5% بعد ثلاثة أشهر وتقسيطًا حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى عرض بدون مقدم على خمس سنوات، وخيار الدفع النقدي بخصم معلن يصل إلى 30%. وتخضع جميع العروض للشروط السارية.
موعد الاستلام المستهدف المنشور هو عام 2029، ويجب مراجعة الموعد المحدد في عقد الوحدة قبل الشراء.
تشير مواصفات المشروع المنشورة إلى تسليم الوحدات بتشطيب كامل مع التكييفات والمطابخ. ويُنصح بمراجعة ملحق التشطيب للتأكد من جميع البنود المشمولة.
تبلغ جدية الحجز المنشورة 50,000 جنيه قابلة للاسترداد، بينما تبلغ وديعة الصيانة 10% من قيمة الوحدة، وفقًا للتفاصيل المنشورة. يجب تأكيد هذه المبالغ وشروط الاسترداد عند الحجز.
تشير المعلومات المنشورة إلى وجود خدمات لإدارة وتأجير الوحدات. ويجب التأكد من توافر هذه الخدمة وشروطها والرسوم المرتبطة بها من الجهة المسؤولة عن التشغيل.
إذا كنت تبحث عن شقق أو استوديوهات بخدمات فندقية في مدينة المستقبل، فيمكنك الاستعلام عن الوحدات المتاحة في موشن كوليكشن، ومقارنة المساحات والأسعار وأنظمة السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.
للحصول على تفاصيل أحدث الأسعار، والوحدات المتاحة، وجدول الأقساط، ومواصفات التشطيب، تواصل مع فريق المبيعات:
اطلب أحدث تفاصيل المشروع قبل الحجز، وتأكد من جميع الشروط المالية والتعاقدية الخاصة بالوحدة التي تختارها.
