يُعد مول نيفى 26 (NAVY 26 Mall) أحدث المشروعات التجارية والإدارية والطبية المطروحة في مدينة 6 أكتوبر، من خلال شركة HDP بالتعاون مع TULUA Developments. يتميز المول بموقع مباشر على طريق البوليفارد، وواجهة معلنة بطول 600 متر، ليقدم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأنشطة التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
يوفر مول نيفى 26 خيارات متعددة للمستثمرين وأصحاب الأعمال، بمساحات تبدأ من 23 مترًا مربعًا للوحدات الإدارية، و30 مترًا مربعًا للعيادات، و32 مترًا مربعًا للمحلات التجارية. وتبدأ الأسعار المعلنة من 1,900,000 جنيه، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 4% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وفقًا للوحدة وخطة السداد المتاحة.
إذا كنت تبحث عن مول تجاري في 6 أكتوبر يجمع بين تنوع الأنشطة والموقع الحيوي ومرونة السداد، فإن مول نيفى 26 يستحق أن يكون ضمن اختياراتك للدراسة والمقارنة.
مول نيفى 26 من HDP وTULUA Developments هو مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، ويستهدف تلبية احتياجات أصحاب الشركات ورواد الأعمال والأطباء والعلامات التجارية المختلفة.
ويتيح تنوع الوحدات للمشترين اختيار المساحة المناسبة لطبيعة النشاط، سواء كان الهدف تأسيس مقر إداري، أو امتلاك عيادة طبية، أو افتتاح محل تجاري، أو دراسة فرصة استثمارية في العقارات التجارية.
وتشمل تفاصيل المشروع أيضًا وحدات كبيرة مخصصة لأنشطة متنوعة، مثل الصيدليات ومعارض السيارات والبنوك، وفقًا للمساحات والتوافر المعلن عنهما.
يقع مول نيفى 26 مباشرة على طريق البوليفارد بمدينة 6 أكتوبر، بواجهة معلنة بطول 600 متر، ويبعد نحو 5 دقائق عن محور 26 يوليو وفقًا للمعلومات المقدمة عن المشروع.
ويمنح الموقع أصحاب الأنشطة التجارية والمهنية فرصة دراسة مقر في منطقة غرب القاهرة، مع أهمية التحقق من مداخل المشروع وحركة المرور وموقع الوحدة داخل المول قبل اتخاذ قرار الشراء.
موقع مباشر على طريق البوليفارد بمدينة 6 أكتوبر.
واجهة معلنة بطول 600 متر.
قرب من محور 26 يوليو، وفقًا للتفاصيل المتاحة.
تنوع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.
خيارات متعددة للمساحات لتناسب احتياجات الشركات والأطباء وأصحاب الأنشطة التجارية.
يضم مول نيفى 26 ثلاث فئات رئيسية من الوحدات، بمساحات بداية مختلفة لتناسب مجموعة متنوعة من الاستخدامات.
| نوع الوحدة | المساحة التي تبدأ منها |
|---|---|
| مكاتب إدارية | 23 مترًا مربعًا |
| عيادات طبية | 30 مترًا مربعًا |
| محلات تجارية | 32 مترًا مربعًا |
وتختلف المساحات المتاحة والأسعار بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، لذلك يُنصح بالاطلاع على أحدث قائمة أسعار ومخطط الوحدات قبل الحجز.
تبدأ مساحة الوحدات الإدارية في مول نيفى 26 من 23 مترًا مربعًا، لتناسب الشركات الصغيرة والمكاتب المهنية ورواد الأعمال الذين يبحثون عن مقر إداري في مدينة 6 أكتوبر.
وبحسب تفاصيل السداد المرسلة، يبدأ مقدم بعض الوحدات الإدارية من 75,000 جنيه، مع أقساط تبدأ من 13,000 جنيه، وفقًا للوحدة وخطة السداد المختارة.
تبدأ مساحة العيادات الطبية من 30 مترًا مربعًا، لتوفر خيارات للأطباء والأنشطة المرتبطة بالخدمات الصحية، وفقًا للتقسيمات المعتمدة واشتراطات التشغيل والتراخيص.
ويبدأ المقدم المعلن لبعض العيادات من 103,636 جنيهًا، مع أقساط تبدأ من 17,000 جنيه، وفقًا للتفاصيل المتاحة.
تبدأ مساحة المحلات التجارية من 32 مترًا مربعًا، ما يمنح أصحاب الأنشطة والعلامات التجارية خيارات مختلفة لتأسيس أعمالهم داخل المول.
ويبدأ المقدم المعلن للمحلات التجارية من 232,727 جنيهًا، مع أقساط تبدأ من 40,000 جنيه، وفقًا للوحدة ونظام السداد.
ويُفضل عند اختيار محل تجاري دراسة موقعه داخل المول، ودرجة ظهوره، وطبيعة النشاط المسموح به، والتكاليف الإجمالية المرتبطة بالتشغيل.
إلى جانب المكاتب والعيادات والمحلات التجارية، تتضمن البيانات المرسلة عن مول نيفى 26 وحدات ذات مساحات كبيرة مخصصة لأنشطة محددة، ومنها:
صيدلية: مساحة 155 مترًا مربعًا.
معرض سيارات: مساحة 309 أمتار مربعة.
وحدة مخصصة لبنك: مساحة 462 مترًا مربعًا.
وتُعد هذه المساحات خيارات تستحق الاستفسار عنها لأصحاب الأنشطة التي تحتاج إلى مساحات أكبر. ويجب التأكد من توافر الوحدات وأسعارها وشروط تخصيصها من فريق المبيعات.
وفقًا للأسعار المبدئية المرسلة، يبدأ سعر الوحدة في مول نيفى 26 من 1,900,000 جنيه مصري. ويختلف السعر النهائي حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول ونظام السداد.
| التفاصيل | القيمة المعلنة |
|---|---|
| السعر المبدئي للمشروع | من 1,900,000 جنيه |
| مقدم التعاقد المعلن | يبدأ من 4% |
| مدة التقسيط | حتى 10 سنوات |
| مقدم مكتب إداري | من 75,000 جنيه |
| قسط مكتب إداري | من 13,000 جنيه |
| مقدم عيادة طبية | من 103,636 جنيهًا |
| قسط عيادة طبية | من 17,000 جنيه |
| مقدم محل تجاري | من 232,727 جنيهًا |
| قسط محل تجاري | من 40,000 جنيه |
ملاحظة: هذه أرقام مبدئية وفقًا للمعلومات المرسلة عن المشروع، وليست عرض سعر نهائيًا لكل الوحدات. يجب مراجعة أحدث قائمة أسعار للتأكد من السعر الإجمالي والمقدم والأقساط وأي مصروفات إضافية.
يوفر مول نيفى 26، وفقًا للتفاصيل المعلنة، أنظمة سداد تبدأ بمقدم 4% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.
وتشمل المبالغ المبدئية المعلنة:
المكاتب الإدارية: مقدم يبدأ من 75,000 جنيه، وقسط يبدأ من 13,000 جنيه.
العيادات الطبية: مقدم يبدأ من 103,636 جنيهًا، وقسط يبدأ من 17,000 جنيه.
المحلات التجارية: مقدم يبدأ من 232,727 جنيهًا، وقسط يبدأ من 40,000 جنيه.
وتختلف الالتزامات المالية حسب سعر الوحدة وخطة السداد المتاحة. لذلك، قبل الحجز، ينبغي معرفة قيمة المقدم الفعلية، وعدد الأقساط ودوريتها، وإجمالي المبلغ المستحق، ورسوم الصيانة والتشغيل وأي مصروفات أخرى إن وجدت.
بحسب المعلومات المتاحة، من المقرر تسليم وحدات مول نيفى 26 بعد 3 سنوات ونصف، بنظام Core & Shell.
ويعني هذا النظام عادةً تسليم الوحدة في حالتها الأساسية دون اكتمال جميع أعمال التشطيب الداخلي. لذلك، من المهم الحصول على مواصفات التسليم المكتوبة، ومعرفة الأعمال التي يشملها العقد، والتوصيلات والخدمات المتاحة، والاشتراطات الخاصة بكل نشاط.
ويجب تأكيد موعد التسليم النهائي من خلال العقد وقائمة الشروط الرسمية للمشروع.
يُطرح مول نيفى 26 بالتعاون بين شركة HDP وشركة TULUA Developments.
وتُعرف HDP بأنها شركة تطوير عقاري تابعة لبنك التعمير والإسكان، وفقًا للمعلومات المقدمة عن المشروع. ويُذكر ضمن المواد الترويجية للمشروع ارتباط المطور بمشروعات سابقة مثل The Island Marina 5 وThe Gray، مع الإشارة إلى تسليم أحد المشروعات قبل موعده المعلن.
ولضمان دقة المعلومات قبل اتخاذ قرار الشراء، يُنصح بالرجوع إلى المصادر الرسمية للتحقق من تفاصيل المشروعات السابقة ومواعيد تسليمها.
كما ورد اسم Ibrand ضمن المعلومات الخاصة بالتشغيل، مع حافز معلن بنسبة 1%. ويجب الاستفسار عن طبيعة هذا الحافز وشروطه والجهة المستحقة له قبل الاعتماد عليه في حسابات الاستثمار.
يمكن دراسة مول نيفى 26 إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في مدينة 6 أكتوبر، خاصةً إذا كانت أولوياتك تشمل:
موقعًا مباشرًا على طريق البوليفارد.
وحدات بمساحات تبدأ من 23 مترًا مربعًا.
تنوعًا بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
مقدمًا معلنًا يبدأ من 4%.
إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات وفقًا للخطة المتاحة.
وحدات كبيرة مخصصة لأنشطة مثل الصيدليات ومعارض السيارات والبنوك.
لكن قرار الاستثمار يحتاج إلى مقارنة أسعار المتر بالمشروعات المنافسة، ودراسة موقع الوحدة داخل المول، والتحقق من التراخيص والاستخدامات المسموح بها، ومراجعة تكاليف التشغيل والصيانة وشروط إعادة البيع والتأجير.
كما ينبغي عدم افتراض تحقيق عائد إيجاري أو زيادة مستقبلية في السعر دون دراسة السوق والطلب الفعلي على الوحدات المشابهة في المنطقة.
يقع مول نيفى 26 مباشرة على طريق البوليفارد بمدينة 6 أكتوبر، بواجهة معلنة بطول 600 متر، وعلى بُعد نحو 5 دقائق من محور 26 يوليو وفقًا للمعلومات المتاحة.
يبدأ السعر المبدئي المعلن من 1,900,000 جنيه، ويختلف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها ونظام السداد.
تبدأ مساحة المكاتب الإدارية من 23 مترًا مربعًا، والعيادات من 30 مترًا مربعًا، والمحلات التجارية من 32 مترًا مربعًا.
تبدأ أنظمة السداد المعلنة بمقدم 4%. كما وردت مقدمات مبدئية تبدأ من 75,000 جنيه للمكاتب الإدارية، و103,636 جنيهًا للعيادات، و232,727 جنيهًا للمحلات التجارية. ويجب تأكيد المقدم النهائي للوحدة المختارة.
نعم، تتضمن التفاصيل المعلنة إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، وفقًا للوحدة وخطة السداد المتاحة.
موعد التسليم المعلن هو بعد 3 سنوات ونصف، بنظام Core & Shell، وفقًا للمعلومات المقدمة عن المشروع. ويجب التأكد من الموعد التعاقدي النهائي قبل الحجز.
تتضمن التفاصيل المرسلة صيدلية بمساحة 155 مترًا مربعًا، ومعرض سيارات بمساحة 309 أمتار مربعة، ووحدة مخصصة لبنك بمساحة 462 مترًا مربعًا، مع ضرورة التأكد من التوافر.
يقدم مول نيفى 26 – NAVY 26 Mall مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية في موقع مباشر على طريق البوليفارد بمدينة 6 أكتوبر. وتبدأ المساحات المعلنة من 23 مترًا مربعًا للمكاتب الإدارية، و30 مترًا مربعًا للعيادات، و32 مترًا مربعًا للمحلات التجارية.
ومع سعر مبدئي معلن يبدأ من 1,900,000 جنيه، ومقدم يبدأ من 4%، وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وفقًا للتفاصيل المتاحة، يوفر المشروع خيارات تستحق الدراسة والمقارنة.
للحصول على قرار شراء مدروس، يُنصح بمراجعة أحدث قائمة أسعار مول نيفى 26، والتأكد من الوحدات المتاحة ومواعيد التسليم والمقدم والأقساط وكافة الشروط التعاقدية قبل الحجز.
