يُعد مشروع جِيل بلازا من شركة أرابكو للتطوير العقاري مشروعًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا في القاهرة الجديدة، ويستهدف أصحاب الأنشطة التجارية والشركات والأطباء الباحثين عن وحدات في موقع حيوي بالتجمع الخامس.
يتميز المشروع بموقعه مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، أمام هايد بارك، وبجوار مشروع سولانا إيست، وعلى بُعد نحو 4 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وفق بيانات المشروع المعلنة.
ويضم جِيل بلازا وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، مع طرح الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب، إلى جانب أنظمة سداد متعددة تناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.
يقع جِيل بلازا مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في القاهرة الجديدة، أحد المحاور الرئيسية التي تضم مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية.
ومن أبرز مميزات موقع المشروع:
مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.
أمام مشروع هايد بارك.
بجوار مشروع سولانا إيست من شركة أورا للتطوير العقاري.
على بُعد نحو 4 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
ويمنح الموقع أصحاب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية فرصة دراسة العمل في منطقة تضم مشروعات سكنية وخدمية متنوعة، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
تختلف أسعار الوحدات في جِيل بلازا حسب نوع النشاط والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع. وتبدأ الأسعار المعلنة من 6,480,000 جنيه للعيادات الطبية.
| نوع الوحدة | أقل مساحة معلنة | السعر المبدئي |
|---|---|---|
| عيادات طبية | 36 مترًا مربعًا | 6,480,000 جنيه |
| مكاتب إدارية | 41 مترًا مربعًا | 6,888,000 جنيه |
| محلات تجارية | 20 مترًا مربعًا | 6,900,000 جنيه |
ملحوظة: الأسعار الموضحة هي أسعار بداية معلنة لكل نوع من الوحدات، وليست بالضرورة أسعار جميع الوحدات المتاحة. يُرجى التأكد من السعر النهائي والمساحة والتوافر وفق قائمة الأسعار الحالية.
يوفر مشروع جِيل بلازا ثلاثة أنظمة سداد بمقدمات مختلفة ومدد تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
مقدم تعاقد يبدأ من 5%.
تقسيط على 6 سنوات.
مقدم تعاقد يبدأ من 10%.
تقسيط على 7 سنوات.
مقدم تعاقد يبدأ من 15%.
تقسيط على 8 سنوات.
تختلف قيمة المقدم والأقساط الفعلية حسب سعر الوحدة المختارة وشروط خطة السداد. ويُنصح بمراجعة جدول الأقساط ومواعيد الدفعات الإضافية، إن وجدت، قبل التعاقد.
تبدأ المساحات التجارية في جِيل بلازا من 20 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من 6,900,000 جنيه.
وتتيح الوحدات التجارية فرصة لأصحاب الأنشطة الراغبين في دراسة موقع على شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من مشروعات سكنية وتجارية في القاهرة الجديدة.
ويعتمد اختيار الوحدة المناسبة على طبيعة النشاط التجاري، والمساحة المطلوبة، وموقع المحل داخل المشروع، وشروط التشغيل والتعاقد.
تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 41 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 6,888,000 جنيه.
وتُطرح الوحدات الإدارية كاملة التشطيب، ما يجعلها خيارًا يستحق الدراسة للشركات وأصحاب الأعمال الباحثين عن مقر إداري في القاهرة الجديدة.
وقبل اختيار المكتب، يُفضل التأكد من تفاصيل التشطيب، والخدمات المتاحة، ومصاريف الصيانة والتشغيل، وشروط استخدام الوحدة.
تبدأ مساحات الوحدات الطبية من 36 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 6,480,000 جنيه.
وتُطرح الوحدات الطبية كاملة التشطيب، ويمكن للأطباء والمستثمرين دراسة مدى ملاءمتها لاحتياجاتهم وفق طبيعة النشاط والتجهيزات المطلوبة.
ويُنصح بمراجعة مواصفات التشطيب الطبي، ومتطلبات الترخيص والتشغيل، ومدى توافق الوحدة مع التخصص الطبي المستهدف قبل الشراء.
يقدم جِيل بلازا مجموعة من المميزات التي قد تجعله ضمن الخيارات التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في القاهرة الجديدة:
موقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي: أحد المحاور الرئيسية في التجمع الخامس.
أمام هايد بارك: موقع قريب من مشروع سكني معروف في القاهرة الجديدة.
بالقرب من سولانا إيست: مجاورة مشروع أورا للتطوير العقاري.
قرب الجامعة الأمريكية: نحو 4 دقائق وفق بيانات المشروع المعلنة.
تنوع الأنشطة: وحدات تجارية وإدارية وطبية.
مساحات متنوعة: تبدأ من 20 مترًا مربعًا للتجاري، و41 مترًا مربعًا للإداري، و36 مترًا مربعًا للطبي.
تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية: وفق البيانات المعلنة للمشروع.
أنظمة سداد متعددة: مقدمات تبدأ من 5% ومدد تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
يمكن دراسة جِيل بلازا كخيار للاستثمار التجاري أو الإداري أو الطبي، لكن تحديد جدوى الاستثمار يتطلب النظر إلى عدة عوامل، منها سعر شراء الوحدة، وموقعها داخل المشروع، وطبيعة النشاط، ومصاريف التشغيل والصيانة، والطلب المتوقع على الإيجار.
للاستثمار التجاري: من المهم دراسة حركة العملاء وطبيعة الأنشطة المسموح بها وموقع المحل ومدى ملاءمته للنشاط المستهدف.
للاستثمار الإداري: يُفضل مقارنة سعر المكتب بمستوى الطلب على المساحات الإدارية في المنطقة، مع حساب تكاليف التشغيل والصيانة.
للاستثمار الطبي: يجب مراجعة متطلبات الترخيص والتجهيزات الطبية ومدى توافق الوحدة مع التخصص المطلوب.
ولا يمكن ضمان عائد استثماري محدد دون بيانات موثقة عن الإيجارات المتوقعة ومعدلات الإشغال والتكاليف الفعلية.
| العنصر | تجاري | إداري | طبي |
|---|---|---|---|
| أقل مساحة معلنة | 20 مترًا مربعًا | 41 مترًا مربعًا | 36 مترًا مربعًا |
| السعر المبدئي | 6,900,000 جنيه | 6,888,000 جنيه | 6,480,000 جنيه |
| التشطيب | يُراجع وفق الوحدة | كامل التشطيب | كامل التشطيب |
| الاستخدام | أنشطة تجارية | شركات ومكاتب | عيادات وأنشطة طبية وفق التراخيص |
يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في القاهرة الجديدة، أمام هايد بارك وبجوار سولانا إيست.
المطور العقاري للمشروع هو شركة أرابكو للتطوير العقاري.
تبدأ أسعار العيادات الطبية من 6,480,000 جنيه، والمكاتب الإدارية من 6,888,000 جنيه، والمحلات التجارية من 6,900,000 جنيه.
تبدأ المساحات التجارية المعلنة من 20 مترًا مربعًا.
تبدأ المساحات الإدارية المعلنة من 41 مترًا مربعًا، والوحدات الإدارية كاملة التشطيب وفق بيانات المشروع.
تبدأ المساحات الطبية المعلنة من 36 مترًا مربعًا، والوحدات الطبية كاملة التشطيب وفق بيانات المشروع.
تتضمن الأنظمة المعلنة مقدم 5% مع التقسيط على 6 سنوات، أو مقدم 10% على 7 سنوات، أو مقدم 15% على 8 سنوات.
نعم، يقع المشروع على بُعد نحو 4 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة وفق بيانات المشروع المعلنة.
إذا كنت تبحث عن محل تجاري أو مكتب إداري أو عيادة طبية في القاهرة الجديدة، يمكنك التواصل مع فريق ديارنا للتعرف على الوحدات المتاحة في جِيل بلازا، ومراجعة الأسعار والمساحات وخطط السداد المناسبة لاحتياجاتك.
تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة والحصول على عرض السعر وجدول السداد الخاص بالوحدة التي تناسب نشاطك.
