يأتي مشروع أورب من شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري ضمن المشروعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة، حيث يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الفندقية والمساحات التجارية والإدارية في وجهة واحدة.
يقع المشروع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، بالقرب من مول العرب وأبراج أيون، ويتميز بتصميم عمراني يخصص نحو 80% من المساحة للمناطق الخضراء والمفتوحة، بما يوفر بيئة تجمع بين السكن والخدمات والمساحات الخارجية.
ويضم المشروع مباني سكنية متوسطة الارتفاع وبرجين مميزين، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تخدم السكان والزوار.
تختلف أسعار الوحدات في مشروع أورب حسب المساحة وعدد غرف النوم ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع. وتبدأ الأسعار المنشورة للشقق من 8,500,000 جنيه مصري.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر المعلن |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | من 100 إلى 110 م² | 8,700,000 جنيه |
| شقة غرفتا نوم | من 160 إلى 170 م² | 13,600,000 جنيه |
| شقة ثلاث غرف نوم | من 210 إلى 235 م² | 17,850,000 جنيه |
| شقة أرضية بغرفتي نوم وحديقة | 170 م² + حديقة 90 م² | 14,450,000 جنيه |
| شقة أرضية بثلاث غرف نوم وحديقة | 215 م² + حديقة 115 م² | 18,270,000 جنيه |
| وحدة علوية مزدوجة بغرفتي نوم | من 145 إلى 160 م² | 12,320,000 جنيه |
| وحدة علوية مزدوجة بثلاث غرف نوم | من 200 إلى 215 م² | 17,000,000 جنيه |
| بنتهاوس غرفة نوم واحدة | من 100 إلى 105 م² + سطح 50 م² | 8,500,000 جنيه |
جميع الأسعار المذكورة بالجنيه المصري، وفق قوائم الأسعار المنشورة للمشروع، وتختلف الوحدة النهائية بحسب المساحة والموقع والتوافر.
يوفر مشروع أورب خطط سداد تمتد لعدة سنوات، بما يتيح للمشتري توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة.
مقدم تعاقد: 5% من قيمة الوحدة.
دفعة إضافية: 5% بعد 3 أشهر.
مدة التقسيط: 8 سنوات.
مقدم تعاقد: 5% من قيمة الوحدة.
دفعة إضافية: 5% بعد 3 أشهر.
مدة التقسيط: 10 سنوات.
زيادة بنسبة 6% على سعر خطة السداد لمدة 8 سنوات.
| سعر الوحدة | مقدم 5% | الدفعة الإضافية 5% |
|---|---|---|
| 8,700,000 جنيه | 425,000 جنيه | 425,000 جنيه |
| 13,600,000 جنيه | 680,000 جنيه | 680,000 جنيه |
| 17,850,000 جنيه | 892,500 جنيه | 892,500 جنيه |
| 14,450,000 جنيه | 722,500 جنيه | 722,500 جنيه |
| 18,270,000 جنيه | 913,500 جنيه | 913,500 جنيه |
تُحسب الدفعتان كنسبة من السعر الأساسي الموضح لكل وحدة. أما تفاصيل الأقساط ومواعيدها فتُحدد وفق جدول السداد الخاص بالوحدة المختارة.
يتمتع مشروع أورب بموقع مباشر على محور جمال عبد الناصر في غرب القاهرة، بالقرب من عدد من الوجهات التجارية والخدمية الرئيسية.
ومن أبرز المعالم القريبة من المشروع:
مول العرب: وجهة للتسوق والمطاعم والترفيه.
نادي الأهلي في الشيخ زايد: من الوجهات الرياضية المعروفة في المنطقة.
ممشى القاهرة: وجهة للمطاعم والتسوق والخروج.
أركان بلازا: منطقة تضم مطاعم ومحلات وخدمات متنوعة.
مطار سفنكس الدولي: يخدم حركة السفر من وإلى غرب القاهرة.
المتحف المصري الكبير: من أبرز الوجهات الثقافية والسياحية في المنطقة.
ويساعد موقع المشروع على سهولة الوصول إلى مجموعة من الخدمات والطرق الرئيسية في غرب القاهرة.
يمتد مشروع أورب على مساحة تقارب 15 فدانًا، ويجمع بين الاستخدام السكني والفندقي والتجاري والإداري ضمن مخطط عمراني متكامل.
ويضم المشروع:
7 مبانٍ سكنية تضم 289 وحدة سكنية.
برجين مميزين يصل ارتفاعهما إلى نحو 110 أمتار.
وحدات سكنية متنوعة المساحات والتصميمات.
مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تمثل نحو 80% من المشروع.
مساحات تجارية ومطاعم ومحلات.
مساحات إدارية.
فندق ومكونات سكنية فندقية.
مواقف سيارات تحت الأرض.
مداخل سكنية بارتفاع مزدوج وخدمات استقبال.
3 حمامات سباحة.
نادٍ اجتماعي وصالة رياضية.
وتجعل هذه المكونات المشروع مناسبًا لمن يبحث عن وحدة سكنية داخل وجهة تضم خدمات ومرافق متنوعة في غرب القاهرة.
تبدأ مساحات الشقق ذات غرفة النوم الواحدة من 100 متر مربع، وتصل إلى 110 أمتار مربعة، بأسعار تبدأ من 8.5 مليون جنيه.
وتناسب هذه الوحدات الأفراد والأزواج، وكذلك الراغبين في امتلاك وحدة بمساحة عملية داخل مشروع متكامل الخدمات.
تتراوح مساحات الشقق ذات غرفتي النوم بين 160 و170 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 13.6 مليون جنيه.
كما تتوفر وحدات علوية مزدوجة بغرفتي نوم بمساحات تبدأ من 145 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 12.32 مليون جنيه.
تبدأ مساحات الشقق ذات الثلاث غرف نوم من 210 أمتار مربعة، وتصل إلى 235 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 17.85 مليون جنيه.
وتناسب هذه الفئة الأسر التي تحتاج إلى مساحات داخلية أكبر.
يوفر المشروع وحدات أرضية بحدائق خاصة، منها وحدة بغرفتي نوم بمساحة داخلية 170 مترًا مربعًا وحديقة 90 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 14.45 مليون جنيه.
كما تتوفر وحدة بثلاث غرف نوم بمساحة داخلية 215 مترًا مربعًا وحديقة 115 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 18.27 مليون جنيه.
تضم خيارات المشروع وحدات علوية مزدوجة بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى بنتهاوس بغرفة نوم واحدة بمساحة داخلية تبدأ من 100 متر مربع، مع سطح خاص بمساحة 50 مترًا مربعًا، وبسعر يبدأ من 8.5 مليون جنيه.
تُطرح الوحدات السكنية المذكورة في قوائم المشروع بتشطيب كامل، ما يتيح للمشتري الحصول على وحدة مجهزة وفق مواصفات التشطيب المحددة في التعاقد.
وتشير بيانات الطرح المنشورة إلى أن التسليم مقرر خلال عامين من الطرح. ويُعتمد موعد التسليم النهائي وفق التاريخ والشروط الواردة في عقد الوحدة المختارة.
تتمثل أبرز مميزات مشروع أورب في مجموعة من العناصر التي تجمع بين الموقع والتصميم وتنوع الوحدات، ومنها:
موقع مباشر على محور جمال عبد الناصر في غرب القاهرة.
قرب المشروع من مول العرب وعدد من الوجهات التجارية والخدمية.
تنوع الوحدات بين الشقق والحدائق الخاصة والوحدات العلوية المزدوجة والبنتهاوس.
طرح الوحدات السكنية بتشطيب كامل.
تخصيص نحو 80% من مساحة المشروع للمناطق الخضراء والمفتوحة.
وجود مرافق ترفيهية تشمل حمامات السباحة والنادي الاجتماعي والصالة الرياضية.
خطط سداد تبدأ بمقدم 5% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات وفق شروط الطرح.
يمكن دراسة مشروع أورب من منظور السكن أو الاستثمار العقاري، بحسب احتياجات المشتري وميزانيته ونوع الوحدة التي يبحث عنها.
للسكن: يتيح تنوع المساحات الاختيار بين الشقق الصغيرة والوحدات العائلية الأكبر، إلى جانب الوحدات ذات الحدائق الخاصة.
للاستثمار: قد يجذب الموقع في غرب القاهرة وتنوع مكونات المشروع المهتمين بالاستثمار العقاري، لكن تقييم العائد المتوقع يتطلب دراسة سعر الشراء، ومواعيد التسليم، ومصاريف التشغيل والصيانة، والطلب الفعلي على الإيجار وإعادة البيع.
ويُفضل مقارنة السعر الإجمالي وخطة السداد ومواصفات الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
يقع مشروع أورب في غرب القاهرة، مباشرة على محور جمال عبد الناصر، بالقرب من مول العرب وأبراج أيون.
المطور العقاري للمشروع هو شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري.
تبدأ الأسعار المنشورة للشقق من 8,500,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها.
يبدأ مقدم التعاقد من 5% من قيمة الوحدة، مع دفعة إضافية قدرها 5% بعد 3 أشهر، وفق نظام السداد المنشور.
نعم، تتوفر خطة سداد تصل إلى 10 سنوات، بمقدم 5% ودفعة إضافية 5% بعد 3 أشهر، مع زيادة 6% على سعر خطة الثماني سنوات.
تُطرح الوحدات السكنية المذكورة كاملة التشطيب وفق بيانات الطرح المنشورة.
تشمل الوحدات شقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، ووحدات أرضية بحدائق خاصة، ووحدات علوية مزدوجة، وبنتهاوس.
يمكن التواصل مع فريق مبيعات ديارنا للتعرف على الوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها وخطط السداد الخاصة بها.
إذا كنت تبحث عن شقة كاملة التشطيب في غرب القاهرة، فإن مشروع أورب يقدم خيارات متنوعة من حيث المساحات وأنواع الوحدات وأنظمة السداد.
تواصل مع فريق ديارنا للتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة ومقارنة الأسعار وخطط الدفع، واختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.
